Denna byggnadsrättighet ligger i hjärtat av Marbella och erbjuder en sällsynt möjlighet att bygga ett skräddarsytt hem i en etablerad stadsmiljö. Med en yta på 547 m² tillåter den att upp till 40 % av markytan bebyggs, vilket möjliggör uppförandet av en villa på cirka 180 m² boyta, plus källare och terrasser. Läget kombinerar stadsliv med närhet till stranden, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för dem som vill utveckla en fastighet i denna eftertraktade kustregion. Närheten till bekvämligheter och god tillgänglighet understryker denna tomts potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger centralt i Marbella, bara några minuters promenad från stranden och stadskärnan. Området är stadsmässigt, med en mängd tjänster och affärer i omedelbar närhet. Läget utlovar ett liv med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Denna tomt riktar sig till köpare som önskar designa ett individuellt hem enligt sina egna idéer. Stadsplaneringsbestämmelserna tillåter uppförandet av en villa som uppfyller moderna boendekrav, inklusive möjlighet till källare och terrasser. Det är idealiskt för dem som söker en anpassad lösning på ett utmärkt läge.
Tomten är avsedd för bebyggelse, där byggprocessen ligger på köparens ansvar. Den maximala byggnadshöjden är begränsad till 7 meter, vilket kan möjliggöra utsikt över havet från en övre terrass. Planering och erhållande av bygglov åligger köparen, som måste följa lokala byggregler.
Det är viktigt att notera att denna tomt inte är en nyckelfärdig fastighet. Köparen ansvarar för hela byggprocessen, inklusive design, tillstånd och uppförande. Den maximala byggnadshöjden och bebyggelsetätheten är begränsade av lokala föreskrifter. Ingen projektutveckling från säljarens sida är planerad.
Ref: VL415897
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna byggnadsrättighet passar perfekt för investerare eller privatpersoner som vill bygga en skräddarsydd villa i hjärtat av Marbella. Den är avsedd för personer som värdesätter ett centralt läge med direkt tillgång till alla stadens bekvämligheter som restauranger, butiker och kulturella erbjudanden. Närheten till stranden och internationella skolor gör den också attraktiv för familjer som söker en permanent bostad eller en fritidsbostad i en kosmopolitisk miljö. Om du vill ha kontroll över designen och byggkvaliteten på din framtida fastighet och är villig att hantera utvecklingsprocessen, är denna tomt ett utmärkt val.
Eftersom det rör sig om en byggnadsrättighet är kvaliteten och utförandet av den framtida fastigheten helt beroende av köparen. Lokala byggregler fastställer en maximal byggnadshöjd på 7 meter och tillåter en bebyggelse på 40 % av tomtarean. Detta möjliggör uppförandet av en villa på cirka 180 m² boyta ovan mark, plus källare och terrasser. Köpare kan välja högkvalitativa material och moderna byggtekniker enligt sina egna specifikationer och önskade stil. Sydlig orientering gynnar god naturlig ljusinsläpp.
Tomten säljs från 795 000 €. Tomtytan är 547 m². Det finns ingen information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisnivåer, vilket tyder på att det rör sig om ett enskilt erbjudande. Det angivna priset återspeglar det centrala läget och utvecklingspotentialen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Potentiella köpare bör vara medvetna om de extra kostnaderna för planering, tillstånd och byggnation, som tillkommer utöver tomtpriset.
Tomten ligger i ett livligt stadsområde i Marbella. Den omedelbara omgivningen kännetecknas av en blandning av bostadshus och affärer. På gångavstånd finns många restauranger, apotek, banker och kaféer, vilket lovar en hög grad av daglig komfort. Närheten till stranden, bara några minuters promenad bort, möjliggör spontana utflykter till havet. Internationella skolor är också lättillgängliga, vilket ökar attraktiviteten för familjer. Läget i centrala Marbella erbjuder en dynamisk miljö som kombinerar både lugn och stadspuls.
Att bo i detta centrala område av Marbella innebär att vardagens bekvämligheter finns bara några steg bort. Ett apotek ligger precis intill (8 m) och en mataffär är lättillgänglig på bara 234 m. Stadskärnan med sina många restauranger, butiker och banker ligger bara 5 minuters promenad bort. Närheten till stranden Playa de la Bajadilla (738 m) och den plana topografin (1,7 % lutning mot stranden) gör det enkelt att ta sig till havet. Omgivningen erbjuder en levande stadsupplevelse med en hög densitet av service och fritidsmöjligheter.
Tomten ligger i ett tättbebyggt stadsområde i centrala Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till affärer, restauranger och stranden. Den illustrerar gångavståndet till viktiga anläggningar och understryker tomtens centrala men ändå strandnära läge.
Denna tomt ligger i hjärtat av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är ett centralt nav i denna region, känt för sin kosmopolitiska livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Läget erbjuder fördelarna med en livlig stad med utmärkt infrastruktur, samtidigt som det ger tillgång till Costa del Sols naturliga skönhet och fritidsmöjligheter. Närheten till andra viktiga kuststäder som Puerto Banús och Estepona är garanterad.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med detta läge. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort, medan andra stränder som Casablanca och La Fontanilla också är lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är 39 km fågelvägen. Det finns 11 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. Flera golfbanor är tillgängliga inom 6-8 km, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. En laddstation för elfordon finns 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturerna överstiger 20 °C. Läget på 29 meters höjd över havet och den låga lutningen mot stranden (1,7 %) ger en behaglig, inte alltför brant terräng. Omgivningen präglas av närheten till Medelhavet, medan bergen i bakgrunden skapar en pittoresk kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust är känd för sina stränder, inklusive den närliggande Playa de la Bajadilla (738 m). Totalt 10 stränder i regionen, inklusive Casablanca och La Fontanilla, har Blå Flagg, vilket garanterar deras kvalitet och renhet. Förutom stränderna erbjuder omgivningen många fritidsmöjligheter. Flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger bara några kilometer bort. Sportcenter och simbassänger finns också i omedelbar närhet, vilket möjliggör ett brett utbud av sportaktiviteter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna tomt ligger i hjärtat av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är ett centralt nav i denna region, känt för sin kosmopolitiska livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Läget erbjuder fördelarna med en livlig stad med utmärkt infrastruktur, samtidigt som det ger tillgång till Costa del Sols naturliga skönhet och fritidsmöjligheter. Närheten till andra viktiga kuststäder som Puerto Banús och Estepona är garanterad.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra byggnadsrättigheter i Marbella-regionen, särskilt i centrala lägen, representerar detta erbjudande en sällsynt möjlighet. Medan projekt som Almazara Views, Breeze eller Medblue redan erbjuder färdiga fastigheter i Marbella, riktar sig denna tomt specifikt till köpare som vill planera bygget av sin drömvilla från grunden. Priserna för dessa jämförbara, redan existerande bostäder börjar från cirka 620 000 € till 679 000 €, vilket understryker attraktiviteten hos en centralt belägen tomt med utvecklingspotential. Tomter på denna plats är sällsynta och uppnår ofta höga priser, vilket återspeglar den höga efterfrågan på individuell bostad i Marbella. Möjligheten att designa en villa enligt egna önskemål erbjuder ett mervärde jämfört med att köpa en befintlig fastighet, men kräver också noggrann planering och budgetering för byggandet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
