Este lote de terreno para construção está localizado no coração de Marbella, oferecendo uma rara oportunidade de construir uma casa personalizada num ambiente urbano estabelecido. Com uma área de 547 m², permite construir até 40% da área do terreno, possibilitando a edificação de uma villa com aproximadamente 180 m² de área útil, mais cave e terraços. A localização combina a vida urbana com a proximidade da praia, tornando-a uma opção atraente para aqueles que desejam desenvolver uma propriedade nesta cobiçada região costeira. A proximidade a serviços e a boa acessibilidade sublinham o potencial deste lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade. O bairro circundante é urbano, com uma multitude de serviços e comércios nas proximidades imediatas. A localização promete uma vida com acesso direto às comodidades urbanas e às opções de lazer.
Este lote destina-se a compradores que desejam conceber uma habitação individual de acordo com as suas próprias ideias. Os planos de urbanismo permitem a construção de uma villa que satisfaça as necessidades de vida modernas, incluindo a possibilidade de cave e terraços. É ideal para aqueles que procuram uma solução personalizada numa localização privilegiada.
O lote destina-se à construção, sendo o processo de construção da responsabilidade do comprador. A altura máxima de construção está limitada a 7 metros, o que poderá permitir vistas para o mar a partir de um terraço superior. O planeamento e a obtenção das licenças de construção são da responsabilidade do adquirente, que deverá cumprir as normas locais.
É importante notar que este lote não é um imóvel chave na mão. O comprador é responsável por todo o processo de construção, incluindo projeto, licenças e execução. A altura máxima de construção e a densidade de construção estão limitadas pelos regulamentos locais. Não está prevista qualquer promoção de projeto pelo vendedor.
Ref: VL415897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é ideal para investidores ou construtores privados que desejam construir uma villa personalizada no coração de Marbella. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização central, com acesso direto a todas as comodidades urbanas, como restaurantes, lojas e ofertas culturais. A proximidade da praia e das escolas internacionais também o torna atraente para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias num ambiente cosmopolita. Se deseja manter o controlo sobre o design e a qualidade de construção da sua futura propriedade e está disposto a gerir o processo de desenvolvimento, este lote é uma excelente escolha.
Sendo um lote de terreno para construção, a qualidade e o acabamento da futura propriedade dependem inteiramente do comprador. Os regulamentos locais de construção estabelecem uma altura máxima de construção de 7 metros e permitem uma área de construção de 40% da área do terreno. Isto permite a construção de uma villa com aproximadamente 180 m² de área útil acima do solo, mais cave e terraços. Os compradores podem escolher materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas de acordo com as suas próprias especificações e o estilo desejado. A orientação sul favorece uma boa iluminação natural.
O lote de terreno para construção é oferecido a partir de 795.000 €. A área do lote é de 547 m². Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que se trata de uma oferta única. O preço indicado reflete a localização central e o potencial de desenvolvimento numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Os compradores potenciais devem estar cientes dos custos adicionais de planeamento, licenciamento e construção, que excedem o preço do lote.
O lote está localizado numa zona urbana vibrante de Marbella. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e comércios. A uma curta distância a pé encontram-se numerosos restaurantes, farmácias, bancos e cafés, o que promete um elevado nível de conforto diário. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite escapadelas espontâneas ao mar. As escolas internacionais são também de fácil acesso, o que aumenta o seu apelo para famílias. A localização no centro de Marbella oferece um ambiente dinâmico que combina calma e estilo urbano.
Viver nesta zona central de Marbella significa que as comodidades do dia a dia estão a poucos passos de distância. Uma farmácia fica mesmo ao lado (8 m) e um supermercado é facilmente acessível a apenas 234 m. O centro da cidade, com os seus inúmeros restaurantes, lojas e bancos, fica a apenas 5 minutos a pé. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) e a topografia plana (inclinação de 1,7% para a praia) facilitam o acesso ao mar. O ambiente oferece uma experiência urbana vibrante com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
O lote está situado numa zona urbana densamente edificada no centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de lojas, restaurantes e da praia. Ilustra a acessibilidade a pé das instalações importantes e realça a localização central, mas próxima da praia, do lote.
Este lote está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro nevrálgico desta região, famosa pelo seu estilo de vida cosmopolita, praias e campos de golfe. A localização oferece as vantagens de uma cidade dinâmica com excelente infraestrutura, ao mesmo tempo que permite o acesso às belezas naturais e oportunidades de lazer da Costa del Sol. A proximidade de outras cidades importantes da costa, como Puerto Banús e Estepona, está garantida.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 39 km em linha reta. Existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,7%) proporcionam um terreno agradável e não demasiado íngreme. O ambiente é marcado pela proximidade do mar Mediterrâneo, enquanto as montanhas ao fundo criam um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelas suas praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738 m). Um total de 10 praias da região, incluindo Casablanca e La Fontanilla, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. Além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, situam-se a poucos quilómetros. Existem também centros desportivos e piscinas nas imediações, permitindo uma vasta gama de atividades desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro nevrálgico desta região, famosa pelo seu estilo de vida cosmopolita, praias e campos de golfe. A localização oferece as vantagens de uma cidade dinâmica com excelente infraestrutura, ao mesmo tempo que permite o acesso às belezas naturais e oportunidades de lazer da Costa del Sol. A proximidade de outras cidades importantes da costa, como Puerto Banús e Estepona, está garantida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros lotes de terreno para construção na região de Marbella, especialmente em áreas centrais, esta oferta representa uma oportunidade rara. Enquanto projetos como Almazara Views, Breeze ou Medblue já oferecem imóveis construídos em Marbella, este lote destina-se especificamente a compradores que desejam planear a construção da sua villa de sonho do zero. Os preços destes apartamentos comparáveis já existentes variam entre aproximadamente 620.000 € e 679.000 €, o que sublinha o apelo de um lote central com potencial de desenvolvimento. Lotes nesta localização são raros e muitas vezes atingem preços elevados, refletindo a alta procura por habitação individual em Marbella. A possibilidade de projetar uma villa de acordo com os próprios desejos oferece um valor acrescentado em comparação com a compra de um imóvel existente, mas também requer um planeamento e orçamento cuidadosos para a construção.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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