Този жилищен парцел от 547 м² в центъра на Марбеля предлага изключителна възможност да построите мечтания си дом на крайбрежието на Коста дел Сол. Парцелът позволява изграждането на къща с височина до 7 метра, с обща застроена площ до 180 м² (без мазе и тераси) и гледка към улицата и планините. Благодарение на привилегированата си локация, от горните тераси може да се открива и морска гледка. Разположен в утвърден жилищен район, но на пешеходно разстояние от всички градски удобства и само на няколко крачки от плажа, този парцел е идеален за търсещите слънчев начин на живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения център на Марбеля, този парцел предлага удобството на градския живот, съчетано с близостта до природните красоти. Само на няколко крачки от плажа и заобиколен от различни удобства, той осигурява комфортен и достъпен начин на живот. Районът има добри транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до местни и регионални забележителности.
Този жилищен парцел от 547 м² е идеален избор за купувачи, които искат да построят къща по поръчка в Южна Испания. Парцелът позволява изграждането на къща с площ 180 м², с възможност за добавяне на мазе и тераси, предоставяйки достатъчно пространство за индивидуално проектиране. Южната му ориентация осигурява изобилна естествена светлина, а гледките към планините допринасят за спокойна жилищна среда.
Този парцел предлага възможност за изграждане на нов дом в съществуваща градска среда. Максимално допустимата височина от 7 метра осигурява гъвкавост при проектирането на модерна къща, с потенциал за морски изгледи от горните тераси. Купувачите могат да построят къща според своята визия, наслаждавайки се на удовлетворението от изграждането на нов дом под андалуското слънце.
Максималната допустима застроена площ на този парцел е 180 м² (без мазе и тераси), а максималната допустима височина на сградата е 7 метра. Ориентацията на парцела е южна, с гледка предимно към улицата и планините. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че въпреки близостта до плажа, този парцел не е на първа линия.
Ref: VL415897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ако търсите парцел, на който да построите мечтания си дом в Испания, този парцел в центъра на Марбеля е перфектният избор. Той е идеален за тези, които предпочитат всички удобства на пешеходно разстояние, с магазини, ресторанти и плажа само на няколко минути пеша. Неговата локация го прави идеален и за семейства, с много международни училища наблизо. За любителите на голфа, известните игрища са само на няколко километра. Освен това, районът се радва на средно 3856 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен комфортен сезон за плуване, което го прави идеален за тези, които искат да се насладят на слънчевия климат.
Въпреки че самият парцел е незастроен, той осигурява основа за изграждането на висококачествено жилище. Разрешената застроена площ от 180 м² (без мазе и тераси) и максимална височина от 7 метра дават на архитекти и дизайнери пространство да проектират и построят дом, който отговаря на най-високите стандарти. Като се има предвид репутацията на Марбеля, може да се очаква, че построените домове ще използват висококачествени материали и модерни покрития. Южната ориентация на парцела означава, че домът може да бъде проектиран така, че да използва максимално естествената светлина, като по този начин намалява потреблението на енергия и създава светло и приветливо жилищно пространство. В същото време, гледките към улицата и планините добавят красота към цялостното жилищно изживяване.
Този жилищен парцел в центъра на Марбеля, с начална цена от 795 000 евро, представлява значителна инвестиционна възможност в престижен район на Южна Испания. Парцелът от 547 м² позволява изграждането на къща от 180 м² (без мазе и тераси) с максимална височина на застрояване 7 метра. Неговата отлична локация, близостта до плажа и всички градски удобства го правят ценен актив за предприемачи или физически лица, които искат да построят мечтания си дом в Марбеля. Големият обем на сделките с недвижими имоти в региона (4 743) показва постоянна активност на пазара на недвижими имоти.
Центърът на Марбеля е оживено място, което съчетава удобството на градския живот с привлекателността на близостта до плажа. Разположен в този оживен район, парцелът предлага начин на живот, който балансира между удобство и отдих. Ежедневните дейности включват хранене в многобройните близки ресторанти и кафенета, както и разходки до магазини и аптеки. Супермаркет е само на 234 метра, а болница на 996 метра, осигурявайки задоволяването на основните нужди. За любителите на дейности на открито, плажът е на една ръка разстояние, само на 738 метра от Playa de la Bajadilla. Районът предлага и разнообразни спортни и развлекателни възможности, включително близки басейни и спортни центрове. Близостта до международни училища го прави привлекателен избор и за семейства с деца. Достъпността на транспорта е лесна, с 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки.
Центърът на Марбеля предлага оживен градски начин на живот с богат набор от удобства и дейности. Парцелът е на няколко крачки от магазини, ресторанти и плажа, което позволява на жителите да се насладят на местния крайбрежен живот. Районът разполага със 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки, осигуряващи удобство в ежедневието. Освен това, наличието на 5 здравни центъра и 28 средни училища задоволява здравните и образователните нужди. Регионът има умерен климат със средна температура 19,2°C и 3856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Широките спортни съоръжения - 415 съоръжения - предоставят на жителите изобилие от възможности за фитнес и отдих.
Този парцел се намира в центъра на Марбеля, с отличен достъп до плажовете и разнообразните удобства. Неговата стратегическа позиция на Коста дел Сол го прави идеална база за наслаждаване на начина на живот в Южна Испания.
Марбеля, разположена в провинция Малага, е водеща дестинация на Коста дел Сол, известна със своя луксозен и оживен начин на живот. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има над 159 000 жители, което го прави важен градски център в региона. Намира се в автономната област Андалусия, близо до други големи градове, и предлага широк набор от удобства, включително 41 основно училище и 28 средно училище, както и 5 здравни центъра. Регионът привлича значителен брой туристи годишно, с 52 хотела и над 12 000 легла, създавайки оживена атмосфера.
Парцелът се радва на отлична транспортна достъпност, като летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира само на 39 км (по права линия). Плажовете са много близо, Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а също така има 10 плажа със Син флаг. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до няколко известни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (6,0 км). Супермаркети (234 м) и аптеки (8 м) са на една ръка разстояние, което допълнително подчертава удобството на района. Наличието на 11 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки улеснява мобилността на жителите.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C, като годишната средна стойност е 19,2°C. Регионът получава 3856 часа слънчева светлина годишно, с 5-месечен комфортен сезон за плуване, което го прави идеален за тези, които се наслаждават на дейности на открито в слънчева среда. Парцелът се намира на 29 метра надморска височина с лек наклон от 1,7%, което улеснява строителството и достъпа до близките плажове. Докато парцелът е ориентиран към улицата и планините, близостта до морето и мекият климат през цялата година осигуряват приятна среда за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Известна със златните си пясъчни плажове и оживената си крайбрежна ивица, Марбеля предлага широка гама от развлекателни дейности за жителите. Парцелът е само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, а в района има още 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. За любителите на голфа, няколко голф игрища от световна класа са само на няколко километра, като Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Освен това, районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително спортни центрове и басейни, предлагайки изобилие от възможности за активен начин на живот. Марина на Марбеля, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагат възможности за ветроходство и водни спорти.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля, разположена в провинция Малага, е водеща дестинация на Коста дел Сол, известна със своя луксозен и оживен начин на живот. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има над 159 000 жители, което го прави важен градски център в региона. Намира се в автономната област Андалусия, близо до други големи градове, и предлага широк набор от удобства, включително 41 основно училище и 28 средно училище, както и 5 здравни центъра. Регионът привлича значителен брой туристи годишно, с 52 хотела и над 12 000 легла, създавайки оживена атмосфера.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти за жилищни парцели в Марбеля, като Almazara Views (от €620 000), Breeze (от €650 000) и Medblue (от €679 000), този парцел е оценен на €795 000. Въпреки че цената може да е по-висока от някои алтернативи, уникалното предимство на този парцел се крие в първокласното му централно местоположение, предлагащо несравним удобство с пешеходен достъп до плажа и градските удобства. Други проекти могат да предложат различни гледки или по-спокойна среда, но може да им липсва подобно ключово предимство по отношение на удобството и достъпността. Потенциалът за строителство на парцела, позволяващ къща от 180 м² (без мазе и тераси) и ограничение на височината от 7 метра, дава на потенциалните купувачи възможност да построят къща по поръчка в един от най-търсените райони на Марбеля. Силната история на сделки с недвижими имоти в региона (4 743) също подкрепя динамиката и привлекателността на пазара на недвижими имоти.
Майко е експерт по недвижимите имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
