关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马尔贝拉充满活力的市中心，提供城市生活的便利性，同时又靠近自然美景。距离海滩仅几步之遥，并且周边环绕着各种便利设施，为居民提供了舒适便捷的生活方式。该地区拥有良好的交通连接，方便前往当地和区域景点。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的购房者来说，这块 547 平方米的住宅用地是一个理想的选择。该地块允许建造一栋 180 平方米的房屋，并有可能建造地下室和露台，为个性化设计提供了充足的空间。其面向南方的朝向确保了充足的自然光线，而山景则为宁静的居住环境增添了魅力。
该地块提供了一个在现有城市环境中建造新住宅的机会。允许的最大高度为 7 米，为设计一栋现代住宅提供了灵活性，甚至可能从上层欣赏海景。购房者可以按照自己的设想建造房屋，享受在安达卢西亚阳光下建造新家所带来的满足感。
此地块允许的最大建筑面积为 180 平方米（不含地下室和露台），且建筑高度限制为 7 米。地块的朝向为南方，主要景观为街道和山脉。潜在买家应注意，虽然靠近海滩，但此地块并非直接海滨地段。
Ref: VL415897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以为您量身定制梦想中的西班牙家园的地块，那么这个位于马尔贝拉市中心的物业就是您的理想选择。对于那些喜欢在步行范围内拥有所有便利设施的人来说，这个地块非常合适，距离商店、餐馆和海滩仅几步之遥。它的地理位置也使其成为家庭的理想选择，因为附近有许多国际学校。对于高尔夫爱好者来说，著名的球场距离酒店仅几公里之遥。此外，该地区全年平均有 3,856 小时的日照时间，并且有 5 个月的舒适游泳季节，使其成为那些希望享受阳光明媚气候的人们的理想选择。该地块的朝向为南方，确保了充足的阳光，而山景则为您的新家增添了一抹宁静。
虽然这个地块本身是未开发的，但它为建造一栋具有高品质的住宅提供了基础。允许建造的房屋面积为 180 平方米（不含地下室和露台），最大高度为 7 米，这为建筑师和设计师提供了在设计和建造一个符合最高标准的家园的空间。考虑到马尔贝拉的声誉，人们可以预期所建造的房屋将采用优质材料和现代饰面。该地块的南方朝向意味着房屋可以设计成最大限度地利用自然光，从而减少能源消耗并营造明亮宜人的居住空间。同时，享受街道和山脉的景色，为整体居住体验增添了一抹美景。
这个位于马尔贝拉市中心的住宅地块，起价为 795,000 欧元，代表着在西班牙南部黄金地段获得一块土地的显著投资机会。该地块占地 547 平方米，允许建造一栋 180 平方米的房屋（不含地下室和露台），最大建筑高度为 7 米。其优越的地理位置，靠近海滩和所有城市便利设施，使其成为寻求在马尔贝拉建造梦想家园的开发商或个人的宝贵资产。该地区丰富的历史交易量（4,743 笔）表明了这里持续的房地产市场活动。
Marbella 的中心是一个充满活力的地方，将城市生活的便利性与靠近海滩的吸引力融为一体。该地块位于这个繁华地区，提供了一种在便利和休闲之间取得平衡的生活方式。日常活动包括在附近众多的餐厅和咖啡馆用餐，步行即可到达商店和药店。仅 234 米即可到达超市， 996 米即可到达医院，满足了日常必需品的需求。对于喜欢户外活动的人来说，海滩近在咫尺，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。该地区还提供多种运动和娱乐选择，包括附近的游泳池和体育中心。国际学校的邻近也使其成为有孩子的家庭的理想选择。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。
Marbella 的中心提供了一种充满活力的城市生活方式，周围有丰富的设施和活动。该地块距离商店、餐馆和海滩仅几步之遥，方便居民享受当地的海岸生活。该地区拥有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 29 家药店，确保了日常生活中的便利性。此外，附近有 5 家健康中心和 28 所中学，满足了健康和教育需求。该地区全年平均有 19.2 摄氏度的温和气候，以及 3,856 小时的充足日照，使其成为享受户外活动的理想场所。该地区拥有 415 个运动设施，为居民提供了充足的健身和休闲机会。
此地块位于马尔贝拉市中心，地理位置优越，交通便利，靠近海滩和各种便利设施。其在太阳海岸上的战略位置，使其成为享受西班牙南部生活方式的理想基地。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个著名的目的地，以其奢华和充满活力的生活方式而闻名。该市占地 114.3 平方公里，拥有超过 159,000 的人口，是该地区的一个重要城市中心。它在安达卢西亚自治区内，靠近其他主要城市，并提供广泛的便利设施，包括 41 家小学和 28 所中学，以及 5 家医疗中心。该地区每年吸引大量游客，拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位，营造出充满活力的氛围。
该地块拥有卓越的交通便利性，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 39 公里（天际线）。海滩近在咫尺，Playa de la Bajadilla 距离酒店仅 738 米，另外还有 10 个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名的高尔夫球场，包括距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos。超级市场（234 米）和药店（8 米）触手可及，进一步凸显了该地区的便利性。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享受着地中海气候，平均温度在 12°C 到 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，加上长达 5 个月的舒适游泳季节，使其成为那些在阳光明媚的环境中享受户外活动的人们的理想选择。该地块海拔 29 米，地势平坦，坡度为 1.7%，便于建造和前往附近的海滩。虽然地块面向街道和山脉，但靠近海滩和该地区全年提供的温和气候为居住者提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其金色的沙滩和充满活力的海滨而闻名，为居民提供了丰富的休闲活动。该地块距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，并且在该地区还设有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla。对于高尔夫爱好者来说，距离酒店仅几公里之遥就有多个世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，该地区还拥有 415 个运动设施，包括体育中心和游泳池，为活跃的生活方式提供了充足的机会。Marbella 的码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，提供了航海和水上运动的选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个著名的目的地，以其奢华和充满活力的生活方式而闻名。该市占地 114.3 平方公里，拥有超过 159,000 的人口，是该地区的一个重要城市中心。它在安达卢西亚自治区内，靠近其他主要城市，并提供广泛的便利设施，包括 41 家小学和 28 所中学，以及 5 家医疗中心。该地区每年吸引大量游客，拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位，营造出充满活力的氛围。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等马贝拉的其他住宅地块项目相比，该地块的定价为 795,000 欧元。与其他项目相比，虽然价格较高，但该地块的独特优势在于其位于市中心的核心位置，提供了无与伦比的便利性，步行即可到达海滩和各种城市设施。其他项目可能提供不同的景观或更安静的环境，但它们可能不具备这种在便利性和可达性方面的核心优势。该地块的建筑潜力，允许建造 180 平方米的房屋（不含地下室和露台）以及 7 米的高度限制，为潜在买家提供了在马尔贝拉最抢手地区之一建造定制住宅的机会。该地区丰富的房地产交易量（4,743 笔）进一步支持了该地区房地产市场的活力和吸引力。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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