Этот участок под жилую застройку площадью 547 м² в центре Марбельи предлагает превосходную возможность построить дом вашей мечты на побережье Андалусии. Участок позволяет возвести дом высотой до 7 метров, с общей площадью застройки до 180 м² (без учета подвала и террас) и видами на улицу и горы. Благодаря своему выгодному расположению, виды на море могут открываться с верхних террас. Расположенный в устоявшемся жилом районе, но в непосредственной близости от всех городских удобств и в нескольких шагах от пляжа, этот участок идеально подходит для тех, кто ищет солнечную жизнь на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в оживленном центре Марбельи, предлагая удобство городской жизни в сочетании с близостью к природным красотам. Находясь в нескольких шагах от пляжа и в окружении разнообразных удобств, он обеспечивает комфортный и удобный образ жизни. Район имеет хорошее транспортное сообщение, обеспечивая легкий доступ к местным и региональным достопримечательностям.
Этот участок площадью 547 м² под жилую застройку является идеальным выбором для покупателей, стремящихся построить дом по индивидуальному проекту в южной Испании. Участок позволяет построить дом площадью 180 м² с возможностью обустройства подвала и террас, предоставляя достаточно места для индивидуального дизайна. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, а виды на горы добавляют спокойствия жилой среде.
Участок предоставляет возможность построить новый дом в существующей городской среде. Максимально допустимая высота 7 метров обеспечивает гибкость в проектировании современного дома, с возможностью наслаждаться видами на море с верхних террас. Покупатели могут построить дом в соответствии со своим видением, наслаждаясь удовлетворением от строительства нового дома под андалузским солнцем.
Максимальная площадь застройки на этом участке составляет 180 м² (исключая подвал и террасы), а высота застройки ограничена 7 метрами. Ориентация участка – южная, с видами в основном на улицу и горы. Потенциальные покупатели должны учитывать, что, несмотря на близость к пляжу, этот участок не является первой линией.
Ref: VL415897
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете участок, на котором можно построить дом своей мечты в Испании, этот участок в центре Марбельи — идеальный выбор. Он отлично подходит для тех, кто предпочитает иметь все удобства в пешей доступности, с магазинами, ресторанами и пляжем всего в нескольких минутах ходьбы. Его расположение также делает его идеальным для семей, так как поблизости находится множество международных школ. Для любителей гольфа известные поля находятся всего в нескольких километрах. Кроме того, в этом районе в среднем 3 856 солнечных часов в год и комфортный купальный сезон в течение 5 месяцев, что делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться солнечным климатом. Участок ориентирован на юг, обеспечивая обильное солнечное освещение, а виды на горы добавляют спокойствия вашему новому дому.
Хотя сам по себе участок является неосвоенным, он предоставляет основу для строительства дома высокого качества. Разрешенная площадь застройки 180 м² (без учета подвала и террас) и максимальная высота 7 метров дают архитекторам и дизайнерам пространство для проектирования и строительства дома, соответствующего самым высоким стандартам. Учитывая репутацию Марбельи, можно ожидать, что построенные дома будут использовать высококачественные материалы и современную отделку. Южная ориентация участка означает, что дом может быть спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, тем самым снижая энергопотребление и создавая светлое и приятное жилое пространство. В то же время, виды на улицу и горы добавляют живописности общему опыту проживания.
Этот участок под жилую застройку в центре Марбельи, с начальной ценой 795 000 евро, представляет собой значительную инвестиционную возможность в престижном районе на юге Испании. Участок площадью 547 м² позволяет построить дом площадью 180 м² (без учета подвала и террас) с максимальной высотой застройки 7 метров. Его выгодное расположение, близость к пляжу и всем городским удобствам делают его ценным активом для застройщиков или частных лиц, стремящихся построить дом своей мечты в Марбелье. Значительное количество сделок с недвижимостью в этом районе (4 743) свидетельствует о постоянной активности на рынке недвижимости.
Центр Марбельи — это оживленное место, сочетающее удобство городской жизни с привлекательностью близости к пляжу. Расположенный в этом оживленном районе, участок предлагает образ жизни, который находит баланс между удобством и отдыхом. Повседневные мероприятия включают посещение многочисленных близлежащих ресторанов и кафе, а также магазинов и аптек в пределах пешей досягаемости. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а больница — в 996 метрах, что обеспечивает удовлетворение основных потребностей. Для любителей активного отдыха пляж находится совсем рядом, всего в 738 метрах от Playa de la Bajadilla. Район также предлагает разнообразные возможности для спорта и отдыха, включая близлежащие бассейны и спортивные центры. Близость к международным школам делает его привлекательным и для семей с детьми. Удобство транспортного сообщения обеспечивается 11 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками.
Центр Марбельи предлагает оживленный городской образ жизни с богатым выбором удобств и развлечений. Участок находится в нескольких шагах от магазинов, ресторанов и пляжа, что позволяет жителям наслаждаться местной прибрежной жизнью. В этом районе насчитывается 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Кроме того, наличие 5 медицинских центров и 28 средних школ удовлетворяет потребности в здравоохранении и образовании. Регион имеет умеренный климат со средней температурой 19,2 °C и обильным солнечным светом — 3 856 часов в год, что делает его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом. Обширные спортивные сооружения — 415 объектов — предоставляют жителям множество возможностей для фитнеса и отдыха.
Этот участок расположен в центре Марбельи, обеспечивая удобный доступ к пляжам и разнообразным удобствам. Его стратегическое расположение на Коста-дель-Соль делает его идеальной базой для наслаждения образом жизни на юге Испании.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является известным направлением на Коста-дель-Соль, известным своим роскошным и оживленным образом жизни. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 000 жителей, что делает его значительным городским центром в регионе. Он находится в автономном сообществе Андалусия, рядом с другими крупными городами, и предлагает широкий спектр удобств, включая 41 начальную школу и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Регион привлекает большое количество туристов ежегодно, располагая 52 отелями и более чем 12 000 койко-местами, что создает оживленную атмосферу.
Участок отличается превосходной транспортной доступностью: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится всего в 39 км по прямой линии. Пляжи находятся в непосредственной близости, Playa de la Bajadilla — всего в 738 метрах, а также имеются 10 пляжей с Голубым флагом. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких известных полей, включая Golf Los Naranjos (6,0 км). Супермаркеты (234 м) и аптеки (8 м) находятся в пределах легкой досягаемости, что еще больше подчеркивает удобство района. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок облегчает передвижение жителей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Регион получает обильные солнечные лучи — 3 856 часов в год, а также комфортный купальный сезон продолжительностью 5 месяцев, что делает его идеальным для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе в солнечной обстановке. Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим уклоном 1,7%, что облегчает строительство и доступ к близлежащим пляжам. Хотя участок ориентирован на улицу и горы, близость к морю и мягкий климат в течение всего года обеспечивают приятную среду для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья славится своими золотыми песчаными пляжами и оживленной набережной, предлагая жителям множество возможностей для отдыха. Участок находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, а в окрестностях имеется 10 пляжей с Голубым флагом, включая Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Для любителей гольфа несколько полей мирового класса, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся всего в нескольких километрах. Кроме того, в этом районе имеется 415 спортивных объектов, включая спортивные центры и бассейны, предоставляя множество возможностей для активного образа жизни. Марины Марбельи, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагают возможности для парусного спорта и водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является известным направлением на Коста-дель-Соль, известным своим роскошным и оживленным образом жизни. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 000 жителей, что делает его значительным городским центром в регионе. Он находится в автономном сообществе Андалусия, рядом с другими крупными городами, и предлагает широкий спектр удобств, включая 41 начальную школу и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Регион привлекает большое количество туристов ежегодно, располагая 52 отелями и более чем 12 000 койко-местами, что создает оживленную атмосферу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими участками под застройку в Марбелье, такими как Almazara Views (от €620 000), Breeze (от €650 000) и Medblue (от €679 000), этот участок предлагается по цене €795 000. Хотя цена может быть выше, чем у некоторых альтернатив, уникальное преимущество этого участка заключается в его центральном расположении в городе, предлагающем непревзойденное удобство с доступом пешком к пляжу и городским удобствам. Другие проекты могут предлагать иные виды или более уединенную обстановку, но они могут не обладать таким ключевым преимуществом в плане удобства и доступности. Строительный потенциал участка, позволяющий построить дом площадью 180 м² (без учета подвала и террас) и ограничение высоты в 7 метров, предоставляет потенциальным покупателям возможность построить дом по индивидуальному заказу в одном из самых востребованных районов Марбельи. Активная история сделок с недвижимостью в этом районе (4 743) также подтверждает динамичность и привлекательность рынка недвижимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
