Ce terrain constructible est situé au cœur de Marbella, offrant une rare opportunité de construire une maison sur mesure dans un environnement urbain établi. D'une superficie de 547 m², il permet de construire jusqu'à 40 % de la surface du terrain, vous permettant de réaliser une villa d'environ 180 m² habitables, plus sous-sol et terrasses. L'emplacement combine vie urbaine et proximité de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent développer une propriété dans cette région côtière recherchée. La proximité des commodités et la bonne accessibilité soulignent le potentiel de ce terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Le quartier environnant est urbain, avec une multitude de services et de commerces à proximité immédiate. L'emplacement promet une vie avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir une maison individuelle selon leurs propres idées. Les plans d'urbanisme permettent la construction d'une villa qui répond aux besoins de vie modernes, y compris la possibilité d'un sous-sol et de terrasses. Il est idéal pour ceux qui recherchent une solution personnalisée dans un endroit privilégié.
Le terrain est destiné à la construction, le processus de construction relevant de la responsabilité de l'acheteur. La hauteur maximale de construction est limitée à 7 mètres, ce qui pourrait permettre une vue sur la mer depuis une terrasse supérieure. La planification et l'obtention des permis de construire incombent à l'acquéreur, qui doit se conformer aux réglementations locales en matière de construction.
Il est important de noter que ce terrain n'est pas une propriété clé en main. L'acheteur est responsable de l'ensemble du processus de construction, y compris la conception, les permis et la réalisation. La hauteur maximale de construction et la densité de construction sont limitées par les réglementations locales. Aucune promotion immobilière n'est prévue par le vendeur.
Ref: VL415897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient parfaitement aux investisseurs ou aux constructeurs privés qui souhaitent construire une villa sur mesure au cœur de Marbella. Il s'adresse aux personnes qui valorisent un emplacement central, avec un accès direct à toutes les commodités urbaines telles que les restaurants, les magasins et les offres culturelles. La proximité de la plage et des écoles internationales le rend également attrayant pour les familles recherchant une résidence permanente ou une résidence de vacances dans un environnement cosmopolite. Si vous souhaitez garder le contrôle sur la conception et la qualité de construction de votre future propriété et que vous êtes prêt à gérer le processus de développement, ce terrain est un excellent choix.
S'agissant d'un terrain constructible, la qualité et la finition de la future propriété dépendent entièrement de l'acheteur. Les réglementations locales en matière de construction fixent la hauteur maximale autorisée de 7 mètres et permettent une surface de construction de 40 % de la superficie du terrain. Cela permet de construire une villa d'environ 180 m² d'espace habitable au-dessus du sol, plus un sous-sol et des terrasses. Les acheteurs peuvent choisir des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes selon leurs propres spécifications et le style souhaité. L'orientation sud favorise une bonne lumière naturelle.
Le terrain constructible est proposé à partir de 795.000 €. La superficie du terrain est de 547 m². Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. Le prix indiqué reflète l'emplacement central et le potentiel de développement dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels doivent être conscients des coûts supplémentaires de planification, d'obtention de permis et de construction, qui dépassent le prix du terrain.
Le terrain est situé dans une zone urbaine animée de Marbella. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels et de commerces. À distance de marche, vous trouverez de nombreux restaurants, pharmacies, banques et cafés, ce qui promet un grand confort au quotidien. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les écoles internationales sont également facilement accessibles, ce qui augmente l'attrait pour les familles. La situation au centre de Marbella offre un environnement dynamique qui allie à la fois le calme et le style urbain.
Vivre dans ce quartier central de Marbella signifie que les commodités quotidiennes sont à quelques pas. Une pharmacie est juste à côté (8 m) et un supermarché est facilement accessible à seulement 234 m. Le centre-ville, avec ses nombreux restaurants, magasins et banques, se trouve à seulement 5 minutes à pied. La proximité de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) et la topographie plate (pente de 1,7 % vers la plage) facilitent l'accès à la mer. L'environnement offre une expérience urbaine animée avec une forte densité de services et d'activités de loisirs.
Le terrain est situé dans une zone urbaine densément bâtie au centre de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des magasins, des restaurants et de la plage. Elle illustre l'accessibilité à pied des installations importantes et souligne l'emplacement central mais proche de la plage du terrain.
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est un carrefour central de cette région, connue pour son style de vie cosmopolite, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre les avantages d'une ville dynamique avec une excellente infrastructure, tout en permettant l'accès aux beautés naturelles et aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes importantes de la côte, comme Puerto Banús et Estepona, est assurée.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également bien accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 39 km à vol d'oiseau. Il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km, notamment le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve également à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) offrent un terrain agréable et pas trop escarpé. L'environnement est marqué par la proximité de la mer Méditerranée, tandis que les montagnes en arrière-plan constituent une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est célèbre pour ses plages, dont la proche Playa de la Bajadilla (738 m). Au total, 10 plages de la région, dont Casablanca et La Fontanilla, arborent le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club se trouvent à quelques kilomètres. Des centres sportifs et des piscines sont également à proximité, permettant un large éventail d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est un carrefour central de cette région, connue pour son style de vie cosmopolite, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre les avantages d'une ville dynamique avec une excellente infrastructure, tout en permettant l'accès aux beautés naturelles et aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes importantes de la côte, comme Puerto Banús et Estepona, est assurée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains constructibles dans la région de Marbella, en particulier dans les zones centrales, cette offre représente une opportunité rare. Alors que des projets comme Almazara Views, Breeze ou Medblue proposent déjà des biens immobiliers construits à Marbella, ce terrain s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui souhaitent planifier la construction de leur villa de rêve à partir de zéro. Les prix de ces appartements comparables déjà existants commencent entre environ 620 000 € et 679 000 €, ce qui souligne l'attrait d'un terrain central avec potentiel de développement. Les terrains dans cette région sont rares et atteignent souvent des prix élevés, ce qui témoigne de la forte demande de logements individuels à Marbella. La possibilité de concevoir une villa selon ses propres souhaits offre une valeur ajoutée par rapport à l'achat d'un bien existant, mais nécessite également une planification et un budget minutieux pour la construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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