Tento obytný pozemok s rozlohou 547 m² v centre Marbelly ponúka výnimočnú príležitosť postaviť si domov snov na pobreží Costa del Sol. Pozemok umožňuje výstavbu domu s výškou až 7 metrov, s celkovou zastavanou plochou až 180 m² (bez suterénu a terás) a výhľadom na ulicu a hory. Vďaka svojej privilegovanej polohe môže byť z horných terás viditeľné aj more. Pozemok sa nachádza v etablovanom obytnom prostredí, ale zároveň v pešej dostupnosti od všetkých mestských vymožeností a len pár krokov od pláže, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rušnom centre Marbelly a ponúka pohodlie mestského života v kombinácii s blízkosťou k prírodným krásam. Len pár krokov od pláže a obklopený rôznymi zariadeniami, poskytuje pohodlný a dostupný životný štýl. Oblasť má dobré dopravné spojenia, čo umožňuje ľahký prístup k miestnym a regionálnym atrakciám.
Tento obytný pozemok s rozlohou 547 m² je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku. Pozemok umožňuje výstavbu domu s rozlohou 180 m² s možnosťou pridania suterénu a terás, čo poskytuje dostatok priestoru pre individuálny dizajn. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a výhľady na hory prispievajú k pokojnému životnému prostrediu.
Tento pozemok ponúka príležitosť postaviť novú nehnuteľnosť v existujúcom mestskom prostredí. Maximálna povolená výška 7 metrov poskytuje flexibilitu pri navrhovaní moderného domu, s potenciálom výhľadu na more z horných terás. Kupujúci si môžu postaviť dom podľa svojej predstavy, pričom si užijú uspokojenie z budovania nového domova pod andalúzskym slnkom.
Maximálna povolená zastavaná plocha na tomto pozemku je 180 m² (bez suterénu a terás) a maximálna povolená výška budovy je 7 metrov. Orientácia pozemku je južná, s výhľadom prevažne na ulicu a hory. Potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že napriek blízkosti pláže, tento pozemok nie je na prvej línií pri mori.
Ref: VL415897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ak hľadáte pozemok, na ktorom si môžete postaviť svoj vysnívaný španielsky domov, tento pozemok v centre Marbelly je ideálnou voľbou. Je ideálny pre tých, ktorí preferujú mať všetky vymoženosti na pešej vzdialenosti, s obchodmi, reštauráciami a plážou len pár minút chôdze. Jeho poloha ho tiež robí ideálnym pre rodiny, s mnohými medzinárodnými školami v blízkosti. Pre golfových nadšencov sú známe ihriská len pár kilometrov ďaleko. Okrem toho sa v oblasti nachádza v priemere 3856 hodín slnečného svitu ročne a 5-mesačné príjemné obdobie na kúpanie, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí si chcú vychutnať slnečné podnebie.
Hoci je pozemok sám o sebe nezastavaný, poskytuje základ pre výstavbu kvalitného bývania. Povolená zastavaná plocha 180 m² (bez suterénu a terás) a maximálna výška 7 metrov poskytujú architektom a dizajnérom priestor na navrhnutie a výstavbu domu, ktorý spĺňa najvyššie štandardy. Vzhľadom na povesť Marbelly sa dá očakávať, že postavené domy budú využívať vysokokvalitné materiály a moderné povrchové úpravy. Južná orientácia pozemku znamená, že dom môže byť navrhnutý tak, aby maximálne využil prirodzené svetlo, čím sa zníži spotreba energie a vytvorí sa svetlý a príjemný obytný priestor. Zároveň výhľady na ulicu a hory dodávajú celkovému zážitku z bývania krásu.
Tento obytný pozemok v centre Marbelly, s počiatočnou cenou 795 000 €, predstavuje významnú investičnú príležitosť v prestížnej lokalite južného Španielska. Pozemok s rozlohou 547 m² umožňuje výstavbu domu s rozlohou 180 m² (bez suterénu a terás) s maximálnou výškou stavby 7 metrov. Jeho vynikajúca poloha, blízkosť pláže a všetkých mestských vymožeností z neho robia cenný majetok pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný dom v Marbelle. Vysoký objem realitných transakcií v regióne (4 743) poukazuje na neustálu aktivitu na trhu s nehnuteľnosťami.
Centrum Marbelly je živé miesto, ktoré kombinuje pohodlie mestského života s atraktivitou blízkosti pláže. Pozemok sa nachádza v tejto rušnej oblasti a ponúka životný štýl, ktorý vyvažuje pohodlie a relaxáciu. Každodenné aktivity zahŕňajú stravovanie v mnohých okolitých reštauráciách a kaviarňach, ako aj prechádzky do obchodov a lekární. Supermarket je vzdialený len 234 metrov a nemocnica 996 metrov, čím sa zabezpečuje uspokojenie základných potrieb. Pre milovníkov outdoorových aktivít je pláž na dosah ruky, len 738 metrov od Playa de la Bajadilla. Oblasť tiež ponúka rôzne športové a rekreačné možnosti, vrátane blízkych bazénov a športových centier. Blízkosť medzinárodných škôl ho robí atraktívnou voľbou aj pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je ľahká, s 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami.
Centrum Marbelly ponúka živý mestský životný štýl s množstvom vybavenia a aktivít. Pozemok je vzdialený len pár krokov od obchodov, reštaurácií a pláže, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si miestny pobrežný život. Oblasť má 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární, čo zaisťuje pohodlie v každodennom živote. Okrem toho prítomnosť 5 zdravotníckych centier a 28 stredných škôl uspokojuje zdravotné a vzdelávacie potreby. Región má miernu klímu s priemernou teplotou 19,2°C a 3856 hodín slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Rozsiahle športové zariadenia - 415 zariadení - poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí pre fitness a rekreáciu.
Tento pozemok sa nachádza v centre Marbelly, s vynikajúcou dostupnosťou k plážam a rôznym zariadeniam. Jeho strategická poloha na Costa del Sol z neho robí ideálnu základňu na vychutnanie si životného štýlu južného Španielska.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Malaga, je významnou destináciou na Costa del Sol, známa svojím luxusným a živým životným štýlom. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km² a má viac ako 159 000 obyvateľov, čo z neho robí dôležité mestské centrum v regióne. Nachádza sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia, blízko iných hlavných miest, a ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane 41 základných škôl a 28 stredných škôl, ako aj 5 zdravotníckych centier. Región každoročne priťahuje značný počet turistov, s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami, čím vytvára živú atmosféru.
Pozemok sa teší vynikajúcej dopravnej dostupnosti, pričom letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza len 39 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Pláže sú veľmi blízko, Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko, a navyše sú tu 10 pláží s Modrou vlajkou. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km). Supermarkety (234 m) a lekárne (8 m) sú na dosah ruky, čo ďalej zdôrazňuje pohodlie oblasti. Existencia 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, s ročným priemerom 19,2°C. Región získava 3856 hodín slnečného svitu ročne, s 5-mesačným komfortným obdobím na kúpanie, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí si užívajú outdoorové aktivity v slnečnom prostredí. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov s miernym sklonom 1,7%, čo uľahčuje výstavbu a prístup k blízkym plážam. Kým pozemok je orientovaný na ulicu a hory, blízkosť mora a mierne podnebie počas celého roka poskytuje príjemné prostredie pre obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella, známa svojimi zlatými piesočnatými plážami a živou promenádou, ponúka obyvateľom širokú škálu rekreačných aktivít. Pozemok je vzdialený len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v oblasti sa nachádza ďalších 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Pre golfových nadšencov je niekoľko svetových golfových ihrísk vzdialených len pár kilometrov, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Okrem toho má oblasť 415 športových zariadení, vrátane športových centier a bazénov, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí pre aktívny životný štýl. Prístavy v Marbelle, ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ponúkajú možnosti pre plachtenie a vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Malaga, je významnou destináciou na Costa del Sol, známa svojím luxusným a živým životným štýlom. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km² a má viac ako 159 000 obyvateľov, čo z neho robí dôležité mestské centrum v regióne. Nachádza sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia, blízko iných hlavných miest, a ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane 41 základných škôl a 28 stredných škôl, ako aj 5 zdravotníckych centier. Región každoročne priťahuje značný počet turistov, s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami, čím vytvára živú atmosféru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi obytných pozemkov v Marbelle, ako sú Almazara Views (od 620 000 €), Breeze (od 650 000 €) a Medblue (od 679 000 €), je tento pozemok ocenený na 795 000 €. Hoci cena môže byť vyššia ako pri niektorých alternatívach, jedinečná výhoda tohto pozemku spočíva v jeho prvotriednej centrálnej polohe, ktorá ponúka bezkonkurenčné pohodlie s pešou dostupnosťou k pláži a mestskému vybaveniu. Iné projekty môžu ponúkať rôzne výhľady alebo pokojnejšie prostredie, ale nemusia mať podobnú kľúčovú výhodu z hľadiska pohodlia a dostupnosti. Stavebný potenciál pozemku, ktorý umožňuje postaviť dom s rozlohou 180 m² (bez suterénu a terás) a obmedzením výšky 7 metrov, poskytuje potenciálnym kupujúcim príležitosť postaviť si dom na mieru v jednej z najžiadanejších oblastí Marbelly. Silná história realitných transakcií v regióne (4 743) tiež podporuje dynamiku a atraktivitu realitného trhu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
