Продаж земельної ділянки в Марбельї, провінція Малага, пропонує унікальну можливість для забудови в одній із найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Цей об'єкт розташований у міській місцевості, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей та близькість до узбережжя. Площа ділянки становить 547 м², що дозволяє реалізувати проект житлової забудови згідно з місцевими будівельними нормами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центральному районі Марбельї, забезпечуючи зручне сполучення з міською інфраструктурою. Близькість до моря, магазинів та закладів харчування створює комфортні умови для повсякденного життя. Відстань до пляжу дозволяє насолоджуватися прибережним стилем життя.
Ця земельна ділянка надає можливість збудувати будинок відповідно до індивідуальних потреб та побажань. Передбачено будівництво вілли площею до 180 м² над землею, з можливістю облаштування підвалу та терас, що дозволяє створити простір для життя та відпочинку.
Об'єкт представлений як земельна ділянка під забудову, що вимагає планування та реалізації нового будівельного проекту. Максимальна дозволена висота забудови становить 7 метрів, що відкриває перспективи для створення об'єкта з потенційним видом на море з верхніх поверхів.
Ця пропозиція стосується лише земельної ділянки, а не готового житла. Будь-які будівельні роботи, отримання дозволів та подальша експлуатація об'єкта лягають на плечі нового власника. Обмеження щодо максимальної площі забудови та висоти мають бути враховані при проектуванні.
Ref: VL415897
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна ділянка є привабливою для інвесторів та індивідуальних забудовників, які бажають збудувати будинок за власним проектом у престижному районі Марбельї. Це може бути цікаво для тих, хто шукає можливість створити унікальне житло, адаптуючи його до своїх потреб, а не купувати готовий об'єкт. Розташування в міському центрі, але з близькістю до пляжу та міжнародних шкіл, робить її придатною для сімей, які цінують доступ до інфраструктури та освітніх закладів. Також це може бути цікаво для тих, хто розглядає цю нерухомість як інвестицію з потенціалом подальшої забудови та продажу.
Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення стосується майбутнього будівельного проекту. Потенційний власник має повну свободу у виборі матеріалів та технологій для будівництва вілли. Місцеві будівельні норми визначатимуть загальні вимоги до конструкції та безпеки. Максимальна висота забудови 7 метрів дозволяє планувати принаймні два поверхи, а також підвал та тераси. Важливо врахувати можливість організації якісного водо-, електро- та каналізаційного забезпечення. Планування з урахуванням південної орієнтації може забезпечити оптимальне використання сонячного світла.
Пропозиція включає земельну ділянку площею 547 м² за ціною від 795 000 євро. Ця ціна відображає локацію в центральному районі Марбельї, де обмежена пропозиція ділянок під забудову. Хоча це не готовий будинок, інвестиція в землю в такому затребуваному регіоні може бути виправданою для індивідуального будівництва. Детальна інформація про можливі варіанти забудови та пов'язані витрати потребує додаткового уточнення.
Розташування ділянки в серці Марбельї означає інтеграцію в активне міське життя. Тут усе необхідне — магазини, ресторани, освітні заклади та медичні установи — знаходиться в межах пішої доступності. Це створює динамічне середовище, де міський комфорт поєднується з близькістю до природних ресурсів, таких як пляжі. Відстань до пляжу лише близько 738 метрів, а до найближчого супермаркету — 234 метри. Це місце, де щоденні справи легко поєднуються з можливістю насолоджуватися узбережжям, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та доступність.
Життя в цьому районі Марбельї визначається його міським характером та зручністю. У радіусі 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні клініки. Відстань до найближчого госпіталю становить менше 1 км. Це свідчить про високий рівень доступності послуг та інфраструктури. Наявність 415 спортивних споруд та 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками у місті додатково підкреслює розвиненість регіону. Місцеве населення становить понад 159 000 осіб, що створює динамічне соціальне середовище.
Ця земельна ділянка розташована в центральній частині Марбельї, провінція Малага. На карті видно її близькість до узбережжя, основних доріг та міської інфраструктури. Детальне розташування в районі з розвиненою забудовою та доступністю до пляжів та послуг є ключовим аспектом цієї пропозиції.
Об'єкт розташований у межах муніципалітету Марбелья, що є частиною провінції Малага на півдні Іспанії, в автономному співтоваристві Андалусія. Марбелья є ключовим центром Коста-дель-Соль. Розташування в міському центрі забезпечує близькість до всіх міських переваг, водночас надаючи доступ до узбережжя. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших важливих міст регіону, таких як Малага (близько 60 км), що сприяє мобільності та можливостям для подорожей.
Земельна ділянка має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 39 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, а інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, доступні протягом кількох кілометрів. Для любителів гольфу, відомі поля, як-от Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у місті також забезпечує легкість пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується приємним середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року, що створює сприятливі умови для життя. Історично тут зафіксовано близько 3 856 сонячних годин на рік, а сезон для купання триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф з незначним нахилом до моря (1.7%). Це створює комфортні умови для проживання та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Марбельї відомий своїми численними пляжами, серед яких 10 мають престижний статус 'Блакитний прапор', включаючи Playa de la Bajadilla (0.7 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Окрім пляжного відпочинку, район пропонує багаті можливості для активного дозвілля. Поруч розташовані численні спортивні центри, басейни та причали для яхт. Відстань до полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos, становить близько 6 км. Загальна кількість спортивних об'єктів у регіоні перевищує 415 одиниць, що задовольняє потреби найвибагливіших спортсменів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у межах муніципалітету Марбелья, що є частиною провінції Малага на півдні Іспанії, в автономному співтоваристві Андалусія. Марбелья є ключовим центром Коста-дель-Соль. Розташування в міському центрі забезпечує близькість до всіх міських переваг, водночас надаючи доступ до узбережжя. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших важливих міст регіону, таких як Малага (близько 60 км), що сприяє мобільності та можливостям для подорожей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Almazara Views (від €620,000), Breeze (від €650,000) та Medblue (від €679,000), ця земельна ділянка за ціною від €795,000 представляє інший сегмент ринку. Замість готових апартаментів чи будинків, ця пропозиція стосується землі, що надає гнучкість у проектуванні, але вимагає додаткових інвестицій у будівництво. Розташування в центральному районі Марбельї, з безпосередньою близькістю до пляжу та міських зручностей, виправдовує вищу ціну порівняно з проектами, які можуть бути розташовані далі від центру або узбережжя. В той час як конкурентні пропозиції можуть бути вже готовими до заселення, ця ділянка надає можливість створити унікальний житловий простір, що відповідає найвищим індивідуальним вимогам, проте потребує значних додаткових витрат та часу на реалізацію проекту.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
