立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこの土地は、都会的な生活の利便性と自然の美しさへの近さを兼ね備えています。ビーチまでわずか数歩、そして様々な施設に囲まれたこの場所は、快適でアクセスしやすいライフスタイルを提供します。この地域は交通の便が良く、地域や周辺の観光スポットへのアクセスが容易です。
547㎡のこの住宅用地は、南スペインでカスタムメイドの家を建てたい購入希望者にとって理想的な選択肢です。この土地では、地下室やテラスを含めずに180㎡の家を建てることができ、パーソナルデザインのための十分なスペースを提供します。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、山の景色は穏やかな居住環境に貢献します。
この土地は、既存の都市環境内に新しい住居を建設する機会を提供します。最大許容高さ7メートルは、上層階のテラスから海の景色を眺める可能性とともに、モダンな家を設計するための柔軟性を提供します。購入者は自身のビジョンに従って家を建てることができ、アンダルシアの太陽の下で新しい家を建てる満足感を味わうことができます。
この土地で許可される最大建築面積は180㎡（地下室とテラスを除く）であり、最大建築高さは7メートルです。土地は南向きで、主に通りと山の景色が望めます。潜在的な購入者は、ビーチに近いにもかかわらず、この土地がビーチフロントではないことに注意する必要があります。
Ref: VL415897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スペインでの夢の家を建てるための土地をお探しなら、マルベーリャ中心部にあるこの土地が最適です。ショップ、レストラン、ビーチが徒歩数分圏内にある、すべての利便施設が徒歩圏内にあることを好む方には理想的です。また、その立地は、多くの国際学校が近くにあるため、家族にも理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、有名なコースがわずか数キロメートル先にあります。さらに、この地域は年間平均3856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の快適な海水浴シーズンがあるため、晴れた気候を楽しみたい方には理想的です。土地は南向きで十分な日照を確保し、山の景色はあなたの新しい家に静けさを添えます。
この土地自体は未開発ですが、高品質な住宅を建てるための基盤を提供します。地下室やテラスを除き180㎡の建築面積と7メートルの最大高さは、建築家やデザイナーに最高水準の家を設計・建設するスペースを提供します。マルベーリャの評判を考慮すると、建てられる家には高品質な素材とモダンな仕上げが使用されることが期待できます。土地の南向きの向きは、家が自然光を最大限に活用するように設計できることを意味し、エネルギー消費を削減し、明るく歓迎的な生活空間を創り出します。同時に、通りや山の景色は、全体的な生活体験に美しさを加えています。
マルベーリャ中心部にあるこの住宅用地は、795,000ユーロからの価格で、スペイン南部の一等地に土地を所有する絶好の投資機会となります。547㎡の土地では、地下室とテラスを除き、最大7メートルの高さで180㎡の家を建てることができ、その戦略的な立地とビーチ、そしてすべての都市施設への近さは、マルベーリャで夢の家を建てたい開発者や個人にとって貴重な資産となります。この地域での豊富な不動産取引量（4,743件）は、継続的な不動産市場の活況を示しています。
マルベーリャの中心部は、都会的な生活の利便性とビーチの近さの魅力を兼ね備えた活気ある場所です。この賑やかなエリアに位置するこの土地は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れたライフスタイルを提供します。日常のアクティビティには、近くの多くのレストランやカフェでの食事、そしてショップや薬局への徒歩でのアクセスが含まれます。スーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル先にあり、基本的なニーズを満たします。アウトドア愛好家にとって、ビーチはすぐそばにあり、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートルです。このエリアは、近くのプールやスポーツセンターを含む、様々なスポーツやレクリエーションのオプションも提供しています。国際学校への近さも、子供連れの家族にとって魅力的な選択肢となります。公共交通機関は11路線、バス停は50か所あり、交通アクセスは容易です。
マルベーリャの中心部は、豊富なアメニティとアクティビティを備えた活気ある都会的なライフスタイルを提供します。この土地は、ショップ、レストラン、ビーチからわずか数歩の距離にあり、住民は地元の海岸生活を楽しむことができます。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、日常生活の利便性を保証します。さらに、5つの健康センターと28の中学校の存在は、健康と教育のニーズを満たします。この地域は、平均気温19.2℃、年間3,856時間の豊富な日照に恵まれた穏やかな気候であり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。広大なスポーツ施設（415施設）は、住民にフィットネスとレクリエーションの豊富な機会を提供します。
この土地はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや様々な施設へのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソルにおけるその戦略的な位置は、南スペインのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となります。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの著名な目的地であり、その豪華で活気のあるライフスタイルで知られています。この都市は114.3平方キロメートルに広がり、159,000人以上の人口を擁しており、この地域における重要な都市中心地となっています。アンダルシア自治州に位置し、他の主要都市に近く、41の小学校、28の中学校、そして5つの医療センターを含む幅広い施設を提供しています。この地域は毎年相当数の観光客を惹きつけ、52軒のホテルと12,000以上のベッドがあり、活気ある雰囲気を創り出しています。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか39km（直線距離）という、優れた交通アクセスを誇ります。ビーチは非常に近く、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートル、さらに10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0km）を含む、いくつかの有名なコースに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐに利用でき、地域の利便性をさらに強調しています。11の公共交通機関路線と50のバス停の存在により、住民の移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均気温12℃から26℃、年間平均19.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間の豊富な日照に恵まれ、5ヶ月間の快適な海水浴シーズンがあり、太陽が降り注ぐ環境でのアウトドアアクティビティを楽しむ人々に理想的です。標高29メートルの土地は、1.7%の緩やかな傾斜があり、建設や近くのビーチへのアクセスを容易にします。土地は通りや山に面していますが、海への近さと年間を通じての穏やかな気候は、住民に快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
黄金の砂浜と活気ある海岸で知られるマルベーリャは、住民に幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。この土地はPlaya de la Bajadillaビーチまでわずか738メートル、さらにPlaya de CasablancaやPlaya de la Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、世界クラスのゴルフコースがわずか数キロメートル先にあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールを含む415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。Puerto Deportivo Virgen del Carmenのようなマルベーリャのマリーナは、セーリングやウォータースポーツのオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの著名な目的地であり、その豪華で活気のあるライフスタイルで知られています。この都市は114.3平方キロメートルに広がり、159,000人以上の人口を擁しており、この地域における重要な都市中心地となっています。アンダルシア自治州に位置し、他の主要都市に近く、41の小学校、28の中学校、そして5つの医療センターを含む幅広い施設を提供しています。この地域は毎年相当数の観光客を惹きつけ、52軒のホテルと12,000以上のベッドがあり、活気ある雰囲気を創り出しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の住宅用地プロジェクト、例えばAlmazara Views（€620,000から）、Breeze（€650,000から）、Medblue（€679,000から）と比較して、この土地は€795,000で提供されています。価格は他の選択肢よりも高いかもしれませんが、この土地のユニークな利点は、ビーチや都市施設への徒歩でのアクセスを可能にする、比類のない利便性を提供する中心的な立地です。他のプロジェクトは異なる眺めやより静かな環境を提供するかもしれませんが、利便性とアクセシビリティにおける同様の主要な利点を持たない可能性があります。地下室とテラスを除いた180㎡の家と7メートルの高さ制限を可能にする土地の建築ポテンシャルは、潜在的な購入者にマルベーリャで最も需要の高い地域の一つにカスタムメイドの家を建てる機会を提供します。この地域の堅調な不動産取引履歴（4,743件）も、不動産市場のダイナミズムと魅力を裏付けています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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