Tämä rakennustontti sijaitsee Marbellan sydämessä ja tarjoaa harvinaisen tilaisuuden rakentaa räätälöity koti vakiintuneeseen kaupunkiympäristöön. 547 m²:n tontille saa rakentaa jopa 40 % tontin pinta-alasta, mahdollistaen noin 180 m² asuintilaa sisältävän huvilan rakentamisen, sekä kellari- ja terassitiloja. Sijainti yhdistää kaupunkielämän ja rannan läheisyyden, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat kehittää kiinteistöä tällä halutulla rannikkoalueella. Läheisyys palveluihin ja hyvä saavutettavuus korostavat tämän tontin potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Marbellan keskustassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin keskustasta. Ympäröivä naapurusto on urbaani, ja lukuisia palveluita ja kauppoja on välittömässä läheisyydessä. Sijainti lupaa elämää, jossa on suora pääsy kaupungin mukavuuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat suunnitella yksilöllisen kodin omien toiveidensa mukaisesti. Kaavoitusmääräykset sallivat huvilan rakentamisen, joka täyttää modernit asumistarpeet, mukaan lukien mahdollisuus kellariin ja terasseihin. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät räätälöityä ratkaisua halutulla paikalla.
Tontti on tarkoitettu rakentamiseen, ja rakennusprosessi on ostajan vastuulla. Rakennuksen enimmäiskorkeus on rajoitettu 7 metriin, mikä saattaa mahdollistaa merinäköalan ylemmältä terassilta. Rakennussuunnittelu ja lupien hankinta kuuluvat ostajalle, jonka on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä.
On tärkeää huomata, että tämä tontti ei ole valmis kiinteistö. Ostaja vastaa koko rakennusprosessista, mukaan lukien suunnittelu, luvat ja toteutus. Maksimi rakennuskorkeus ja rakennustiheys on rajoitettu paikallisten määräysten mukaisesti. Myyjä ei ole suunnitellut projektikehitystä.
Ref: VL415897
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rakennustontti sopii ihanteellisesti sijoittajille tai yksityisille rakentajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn huvilan Marbellan sydämeen. Se on tarkoitettu henkilöille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja suoraa pääsyä kaikkiin kaupungin mukavuuksiin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja kulttuuritarjontaan. Rannan ja kansainvälisten koulujen läheisyys tekee siitä houkuttelevan myös perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa kosmopoliittisessa ympäristössä. Jos haluat hallita tulevan kiinteistösi suunnittelua ja rakennuslaatua ja olet valmis hallitsemaan kehitysprosessia, tämä tontti on erinomainen valinta.
Koska kyseessä on rakennustontti, tulevan kiinteistön laatu ja viimeistely riippuvat täysin ostajasta. Paikalliset rakennusmääräykset määrittelevät enimmäisrakennuskorkeudeksi 7 metriä ja sallivat 40 %:n rakennusoikeuden tontin pinta-alasta. Tämä mahdollistaa noin 180 m²:n asuintilaa sisältävän huvilan rakentamisen maanpinnan yläpuolelle, sekä kellari- ja terassitilat. Ostajat voivat valita korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja rakennustekniikoita omien vaatimustensa ja haluamansa tyylin mukaisesti. Eteläsuuntaus edistää hyvää luonnonvaloa.
Rakennustontti on tarjolla alkaen 795 000 €. Tontin pinta-ala on 547 m². Tietoa muista saatavilla olevista yksiköistä tai hintaportaikosta ei ole, mikä viittaa siihen, että kyseessä on yksittäinen tarjous. Ilmoitettu hinta heijastaa keskeistä sijaintia ja kehityspotentiaalia yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista. Potentiaalisten ostajien tulisi olla tietoisia suunnittelusta, lupamenettelyistä ja rakentamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista, jotka ylittävät tontin hinnan.
Tontti sijaitsee Marbellan vilkkaalla kaupunkialueella. Välitön ympäristö on tunnusomaista asuinrakennusten ja kauppojen sekoitus. Kävelymatkan päässä on lukuisia ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita, mikä lupaa korkeaa päivittäistä mukavuutta. Rannan läheisyys, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mahdollistaa spontaanit retket meren rannalle. Kansainväliset koulut ovat myös helposti saavutettavissa, mikä lisää sen houkuttelevuutta perheille. Marbellan keskustan sijainti tarjoaa dynaamisen ympäristön, jossa yhdistyvät sekä rauha että kaupunkitunnelma.
Asuminen Marbellan keskustan alueella tarkoittaa, että päivittäiset mukavuudet ovat vain muutaman askeleen päässä. Apteekki sijaitsee aivan vieressä (8 m) ja supermarket on helposti saavutettavissa vain 234 metrin päässä. Kaupungin keskusta lukuisine ravintoloineen, kauppoineen ja pankkeineen on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Rannan Playa de la Bajadilla (738 m) läheisyys ja tasainen maasto (1,7 %:n kaltevuus rantaan) helpottavat pääsyä merelle. Ympäristö tarjoaa elävän kaupunkikokemuksen, jossa on suuri tiheys palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tontti sijaitsee tiheästi rakennetulla kaupunkialueella Marbellan keskustassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan. Se havainnollistaa tärkeiden laitosten kävelyetäisyyttä ja korostaa tontin keskeistä mutta silti rannanläheistä sijaintia.
Tämä tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, tunnetussa Costa del Solin kaupungissa Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on tämän alueen keskeinen solmukohta, joka tunnetaan kosmopoliittisesta elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Sijainti tarjoaa dynaamisen kaupungin edut erinomaisella infrastruktuurilla, samalla kun se mahdollistaa pääsyn Costa del Solin luonnonkauneuteen ja vapaa-ajanmahdollisuuksiin. Läheisyys muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin ja Esteponaan, on taattu.
Saavutettavuus on tämän sijainnin merkittävä etu. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Casablanca ja La Fontanilla, ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokentälle on linnuntietä 39 km. Lähellä on 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Useat golfkentät ovat saavutettavissa 6-8 km säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club. Sähköauton latauspiste sijaitsee 2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 856. Tämä mahdollistaa pitkän, noin 5 kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 29 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (1,7 %) tarjoavat miellyttävän, ei liian jyrkän maaston. Ympäristöä leimaa läheisyys Välimereen, kun taas taustalla olevat vuoret luovat maalauksellisen maiseman.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko on kuuluisa rannoistaan, mukaan lukien läheinen Playa de la Bajadilla (738 m). Alueella on yhteensä 10 rantaa, mukaan lukien Casablanca ja La Fontanilla, joilla on Sininen lippu, mikä takaa niiden laadun ja puhtauden. Rantojen lisäksi ympäristö tarjoaa lukuisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Urheilukeskuksia ja uima-altaita on myös välittömässä läheisyydessä, mikä mahdollistaa laajan valikoiman urheilutoimintaa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, tunnetussa Costa del Solin kaupungissa Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on tämän alueen keskeinen solmukohta, joka tunnetaan kosmopoliittisesta elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Sijainti tarjoaa dynaamisen kaupungin edut erinomaisella infrastruktuurilla, samalla kun se mahdollistaa pääsyn Costa del Solin luonnonkauneuteen ja vapaa-ajanmahdollisuuksiin. Läheisyys muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin ja Esteponaan, on taattu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin rakennustontteihin Marbellan alueella, erityisesti keskeisillä alueilla, tämä tarjous edustaa harvinaista tilaisuutta. Vaikka Almazara Views, Breeze tai Medblue -projektit tarjoavat jo valmiita kiinteistöjä Marbellassa, tämä tontti kohdistuu erityisesti ostajiin, jotka haluavat suunnitella unelmiensa huvilan rakentamisen alusta alkaen. Vastaavien, jo olemassa olevien asuntojen hinnat alkavat noin 620 000 € - 679 000 €, mikä korostaa keskeisen sijainnin ja kehityspotentiaalin omaavan tontin houkuttelevuutta. Tällaiset tontit ovat harvinaisia ja saavuttavat usein korkeita hintoja, mikä heijastaa Marbellan yksilöllisten asuntojen korkeaa kysyntää. Mahdollisuus suunnitella huvila omien toiveiden mukaan tarjoaa lisäarvoa verrattuna olemassa olevan kiinteistön ostamiseen, mutta vaatii myös huolellista suunnittelua ja budjetointia rakentamiselle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
