מגרש זה המיועד לבנייה למגורים בשטח 547 מ"ר במרכז מרבייה מציע הזדמנות יוצאת דופן לבנות את בית חלומותיכם על חוף קוסטה דל סול. המגרש מאפשר בניית בית בגובה של עד 7 מטרים, עם שטח בנייה כולל של עד 180 מ"ר (ללא מרתף ומרפסות) ונוף לרחוב ולהרים. הודות למיקומו המועדף, ייתכן שניתן יהיה לראות את הים מהמרפסות העליונות. המגרש ממוקם באזור מגורים מבוסס, אך במרחק הליכה מכל שירותי העיר ובמרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, מגרש זה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, בשילוב עם קרבה ליופי הטבעי. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה מגוון שירותים, הוא מספק אורח חיים נוח ונגיש. האזור מתאפיין בחיבורי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ואזוריות.
מגרש זה המיועד לבנייה למגורים בשטח 547 מ"ר הוא הבחירה המושלמת עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. המגרש מאפשר בניית בית בשטח 180 מ"ר, עם אפשרות להוספת מרתף ומרפסות, ומספק מספיק מקום לעיצוב אישי. כיוונו הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, ונופי ההרים תורמים לסביבת מגורים שלווה.
מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית חדש בסביבה עירונית קיימת. הגובה המרבי המותר של 7 מטרים מאפשר גמישות בעיצוב בית מודרני, עם פוטנציאל לנוף ימי מהמרפסות העליונות. קונים יכולים לבנות בית בהתאם לחזונם, וליהנות מהסיפוק של בניית בית חדש תחת השמש האנדלוסית.
שטח הבנייה המרבי המותר במגרש זה הוא 180 מ"ר (ללא מרתף ומרפסות), והגובה המרבי המותר לבניין הוא 7 מטרים. כיוון המגרש הוא דרומי, עם נוף בעיקר לרחוב ולהרים. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון ש, למרות הקרבה לחוף, מגרש זה אינו נמצא בקו ראשון לים.
Ref: VL415897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגרש שבו תוכלו לבנות את בית החלומות שלכם בספרד, המגרש הזה במרכז מרבייה הוא הבחירה המושלמת. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים את כל השירותים במרחק הליכה, עם חנויות, מסעדות והחוף במרחק דקות ספורות. מיקומו הופך אותו לאידיאלי גם למשפחות, עם בתי ספר בינלאומיים רבים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, באזור יש בממוצע 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מהאקלים שטוף השמש.
אמנם המגרש עצמו אינו מפותח, אך הוא מהווה בסיס לבניית מגורים באיכות גבוהה. שטח הבנייה המותר של 180 מ"ר (ללא מרתף ומרפסות) והגובה המרבי של 7 מטרים מעניקים לאדריכלים ומעצבים מרחב לתכנן ולבנות בית העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בהתחשב במוניטין של מרבייה, ניתן לצפות שבתים בנויים ישתמשו בחומרים איכותיים ובגימורים מודרניים. כיוון המגרש הדרומי פירושו שהבית יכול להיות מתוכנן כך שינצל את האור הטבעי באופן מקסימלי, ובכך יפחית את צריכת האנרגיה וייצור חלל מגורים מואר ומזמין. במקביל, נופי הרחוב וההרים מוסיפים יופי לחוויית המגורים הכוללת.
מגרש זה המיועד לבנייה למגורים במרכז מרבייה, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, מייצג הזדמנות השקעה משמעותית במיקום פרימיום בדרום ספרד. המגרש בשטח 547 מ"ר מאפשר בניית בית בשטח 180 מ"ר (ללא מרתף ומרפסות) עם גובה בנייה מקסימלי של 7 מטרים. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף ולכל השירותים העירוניים, הופכים אותו לנכס יקר ערך עבור יזמים או יחידים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם במרבייה. נפח עסקאות הנדל"ן הגבוה באזור (4,743) מעיד על פעילות מתמשכת בשוק הנדל"ן.
מרכז מרבייה הוא מקום תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם האטרקטיביות של קרבה לחוף. המגרש ממוקם באזור זה, ומציע אורח חיים המאזן בין נוחות ופנאי. פעילויות יומיות כוללות אכילה במסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום, והליכה לחנויות ולבתי מרקחת. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח סיפוק צרכים בסיסיים. עבור חובבי פעילויות בחוץ, החוף נמצא במרחק נגיעה, במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla. האזור מציע גם מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל בריכות ומרכזי ספורט סמוכים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית גם עבור משפחות עם ילדים. הנגישות לתחבורה נוחה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
מרכז מרבייה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם שפע של שירותים ופעילויות. המגרש נמצא במרחק צעדים ספורים מחנויות, מסעדות ומהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מחיי החוף המקומיים. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בנוסף, קיומם של 5 מרכזים רפואיים ו-28 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכים בריאותיים וחינוכיים. האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. מתקני ספורט נרחבים - 415 מתקנים - מספקים לדיירים שפע של הזדמנויות לכושר ופנאי.
מגרש זה ממוקם במרכז מרבייה, ומציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים מגוונים. מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא יעד בולט בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי והתוסס. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני חשוב באזור. היא ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, קרוב לערים ראשיות אחרות, ומציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזים רפואיים. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, היוצרים אווירה תוססת.
המגרש נהנה מנגישות מעולה לתחבורה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של 39 ק"מ בלבד (בקו אווירי). החופים קרובים מאוד, Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד, וישנם גם 10 חופי דגל כחול. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף ידועים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמדגיש עוד יותר את נוחות האזור. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על ניידות התושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. האזור מקבל 3856 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה נעימה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ בסביבה שטופת שמש. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7%, מה שמקל על הבנייה והגישה לחופים הסמוכים. בעוד שהמגרש פונה לרחוב ולהרים, הקרבה לים והאקלים המתון לאורך כל השנה מספקים סביבה נעימה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה, הידועה בחופיה החוליים המוזהבים ובטיילת התוססת שלה, מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי לדיירים. המגרש נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, ובאזור ישנם 10 חופי דגל כחול נוספים, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המספקים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הנמלים של מרבייה, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מציעים אפשרויות לשייט וספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא יעד בולט בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי והתוסס. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני חשוב באזור. היא ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, קרוב לערים ראשיות אחרות, ומציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזים רפואיים. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, היוצרים אווירה תוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים של מגרשים למגורים במרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-€620,000), Breeze (החל מ-€650,000) ו-Medblue (החל מ-€679,000), מגרש זה מוערך ב-€795,000. אמנם המחיר עשוי להיות גבוה יותר מכמה חלופות, אך היתרון הייחודי של מגרש זה טמון במיקומו המרכזי המעולה, המציע נוחות ללא תחרות עם גישה רגלית לחוף ולשירותים עירוניים. פרויקטים אחרים עשויים להציע נופים שונים או סביבה שקטה יותר, אך ייתכן שיהיה חסר להם יתרון מרכזי דומה מבחינת נוחות ונגישות. פוטנציאל הבנייה של המגרש, המאפשר בית בשטח 180 מ"ר (ללא מרתף ומרפסות) ומגבלת גובה של 7 מטרים, מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה. היסטוריית עסקאות הנדל"ן החזקה באזור (4,743) תומכת גם היא בדינמיות ובאטרקטיביות של שוק הנדל"ן.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
