Na parceli v Marbelli, v osrčju Costa del Sol, je na voljo zemljišče za gradnjo, ki ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje doma po meri. Ta lokacija združuje bližino obale z udobjem mestnega življenja, kar omogoča dostop do vseh ključnih storitev in rekreacijskih dejavnosti, medtem ko je le kratek sprehod oddaljena od plaže in centra mesta. S potencialom za gradnjo vili, ki upošteva prostorske omejitve, ta parcela predstavlja osnovo za razvoj nepremičnine v dinamičnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Marbelle, z neposredno bližino mestnih dobrin in le nekaj minut hoje do plaže. Ta položaj zagotavlja integracijo v lokalno življenjsko sredino, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obale in morskih aktivnosti. Lokacija ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in obmorskim načinom življenja, kar je ključno za sodobnega lastnika nepremičnine.
Za posameznike, ki iščejo možnost gradnje hiše po svojih željah v že vzpostavljenem urbanem okolju, ta parcela predstavlja osnovo. Omogoča realizacijo bivalnega prostora, ki ustreza specifičnim potrebam glede velikosti in funkcionalnosti, pri čemer je poudarek na integraciji z mestnim življenjem. Bližina šol in storitev je dodatna prednost za družine ali tiste, ki cenijo udobje vsakdanjega dostopa.
Parcela je pripravljena za gradnjo, z jasno definiranimi omejitvami glede izkoristka zemljišča in višine objekta. Možno je zgraditi vilo s kletjo, pritličjem in terasami, pri čemer je največja dovoljena višina 7 metrov, kar omogoča potencialni pogled na morje z zgornje terase. Ta faza projekta omogoča popolno prilagoditev končnega bivalnega prostora arhitekturnim željam.
Na tem zemljišču ni možnosti za gradnjo večstanovanjskih objektov ali komercialnih prostorov. Največja dovoljena višina objekta je omejena na 7 metrov, kar pomeni, da popolnoma odprt pogled na morje iz vseh nivojev morda ni zagotovljen. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo neposreden dostop do velikih zelenih površin ali zasebnih vrtov nad okoli 547 m² parcele.
Ref: VL415897
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju svojega prihodnjega doma. Ponuja možnost gradnje v čudoviti, sončni lokaciji, ki je hkrati urbanizirana in blizu narave. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino plaže, restavracij, mednarodnih šol in drugih storitev, hkrati pa želijo specifično zasnovo hiše, ki ustreza njihovim potrebam. Kupci, ki iščejo projekt, kjer lahko pustijo svoj arhitekturni pečat, bodo v tem zemljišču našli veliko vrednost. Tudi tisti, ki razmišljajo o dolgoročni naložbi v nepremičnine na priljubljeni Costa del Sol, bodo prepoznali potencial te lokacije in možnosti gradnje po meri.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, je končna kakovost in zaključek odvisna izključno od izbire gradbenih materialov in izvajalcev kupca. Obstajajo omejitve glede največje dovoljene višine gradnje (7 metrov) in izkoristka zemljišča (40% gradbene površine), kar vpliva na obseg objekta. Potencialni kupec lahko izbere materiale za fasado, notranje obloge, okna, vrata in vgrajene elemente, ki ustrezajo najvišjim standardom. Prav tako je mogoče vključiti sodobne tehnologije za energetsko učinkovitost in pametne sisteme, odvisno od proračuna in preferenc. Kljub temu, da je parcela sama po sebi le osnova, omogoča ustvarjanje doma z visokokakovostnimi zaključki.
Zemljišče s ceno 795.000 € predstavlja investicijo v nepremičnino z velikim potencialom v Marbelli. Cena odraža lokacijo v cenjeni mestni četrti z bližino vseh ključnih storitev in plaže. Kljub temu, da gre za zemljišče brez obstoječe gradnje, omogoča končnemu kupcu popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji vile po lastnih željah, kar lahko dolgoročno prinese dodano vrednost. Trenutno ni na voljo drugih parcel z enakimi karakteristikami v neposredni bližini, kar povečuje ekskluzivnost te ponudbe.
Ta parcela v Marbelli ponuja lokacijo, ki je idealna za tiste, ki želijo živeti v urbanem okolju, a hkrati ohraniti bližino plaže in narave. Zmogljivost gradnje vile do 180 m² nadzemne površine, skupaj s kletjo in terasami, omogoča ustvarjanje prostornega doma. Okolico zaznamuje živahno mestno življenje, s številnimi restavracijami, trgovinami in storitvami na dosegu roke. Mirnejši večeri ali jutra ob morju so mogoči zaradi bližine plaže, medtem ko je dostop do mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov enostaven. Ta kombinacija urbanega udobja in obalne dostopnosti predstavlja temelj za vsakdanje življenje, ki ga lahko prilagodite svojim potrebam.
Življenje v tem delu Marbelle pomeni uživanje v bližini vseh mestnih udobnosti. Z le 234 metrov do supermarketa, 8 metrov do lekarne in 996 metrov do bolnišnice, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Restavracije (138 v 2 km radiju), kavarne in banke so prav tako lahko dostopne, kar ustvarja dinamično in priročno okolje. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (2.5 km), je pomembna za družine. Več kot 415 športnih objektov v regiji ponuja široke možnosti za rekreacijo, od tenisa do vodnih športov. Okolica ponuja živahno mestno izkušnjo, ki je hkrati tudi zelo praktična za vsakdanje življenje.
Ta lokacija v Marbelli je postavljena v gosto poseljeno mestno območje, ki je dobro integrirano z okoliško infrastrukturo. Bližina plaže in mestnih dobrin poudarja prednosti življenja v centru dogajanja. Zaznamuje jo dobro prometno povezavo in dostopnost do različnih rekreacijskih in storitvenih objektov, kar olajšuje vsakdanje življenje prebivalcev.
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Mesto je pomembno središče regije in sedež združenja občin. Njegova lokacija ga postavlja med živahni turistični mesti, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno, ter v bližini gorovja Sierra Blanca na severu. Ta strateški položaj omogoča dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije, hkrati pa ponuja udobje sodobnega urbanega življenja.
Lokacija zagotavlja odlično povezanost. Plaža je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 39 km po zraku, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Mestna infrastruktura, vključno z javnim prevozom z 50 postajališči, olajšuje mobilnost po Marbelli in okolici. Električna polnilnica je oddaljena 2.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, je to območje z izjemno veliko sonca, idealno za tiste, ki iščejo toplo podnebje. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature morja dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 29 metrov zagotavlja bližino morja, medtem ko je naklon zemljišča do plaže le 1.7%, kar pomeni skoraj ravno pot. To območje je znano po prijetnih poletjih in blagih zimah, kar prispeva k visoki kakovosti življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, med katerimi so nekatere nagrajene z Modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za rekreacijo, vključno z vrhunskimi golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Na voljo so tudi številni športni centri in bazeni, kot sta Supera Miraflores (0.7 km) in Piscina municipal (0.8 km), kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za vse okuse in starosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. Mesto je pomembno središče regije in sedež združenja občin. Njegova lokacija ga postavlja med živahni turistični mesti, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno, ter v bližini gorovja Sierra Blanca na severu. Ta strateški položaj omogoča dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije, hkrati pa ponuja udobje sodobnega urbanega življenja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Marbelle, ki se pogosto osredotočajo na novogradnje apartmajev ali samostojnih vil v bolj oddaljenih ali ekskluzivnih lokacijah (kot so Almazara Views ali Breeze, ki so na voljo od 620.000 € in 650.000 €), ta parcela ponuja drugačno priložnost. Medtem ko ti projekti pogosto ponujajo dokončane nepremičnine z določenim dizajnom in objekti, ta parcela omogoča popolno svobodo pri ustvarjanju edinstvenega doma. Lokacija v samem mestnem središču je redkost za zemljišča, ki omogočajo takšno mero prilagoditve. V primerjavi z območji, kot je Nueva Andalucía, ki je bolj usmerjena v golf, ali obalne cone s počitniškimi kompleksi, ta parcela združuje mestno življenje, bližino plaže in potencial za gradnjo ville po meri, kar je v tem delu Marbelle lahko redko najti. Cena 795.000 € odraža to edinstveno kombinacijo lokacije in možnosti gradnje po meri, medtem ko so dokončane nepremičnine v podobnih urbanih lokacijah lahko dražje, vendar ne nudijo možnosti prilagoditve.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja pošten, z podatki podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
