Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Marbella und bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten städtischen Umgebung zu errichten. Mit einer Fläche von 547 m² und der Erlaubnis, bis zu 40 % der Grundstücksfläche zu bebauen, können Sie eine Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche plus Keller und Terrassen errichten. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine Immobilie in dieser begehrten Küstenregion entwickeln möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die umgebende Nachbarschaft ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Lage verspricht ein Leben mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bebauungspläne erlauben die Errichtung einer Villa, die den modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird, einschließlich der Möglichkeit für Keller und Terrassen. Es ist ideal für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Lösung in einer bevorzugten Lage suchen.
Das Grundstück ist für die Bebauung vorgesehen, der Bauprozess liegt in der Verantwortung des Käufers. Die maximale Gebäudehöhe ist auf 7 Meter begrenzt, was die Aussicht von oberen Terrassen auf das Meer ermöglichen könnte. Die Planung und Genehmigung des Bauvorhabens obliegt dem Erwerber, der die lokalen Bauvorschriften einhalten muss.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Grundstück keine schlüsselfertige Immobilie ist. Der Käufer ist verantwortlich für den gesamten Bauprozess, einschließlich Design, Genehmigungen und Errichtung. Die maximale Gebäudehöhe und die Bebauungsdichte sind durch lokale Vorschriften begrenzt. Es ist keine Projektentwicklung durch den Verkäufer vorgesehen.
Ref: VL415897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt ideal für Investoren oder private Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa im Herzen von Marbella errichten möchten. Es ist für Personen gedacht, die Wert auf eine zentrale Lage legen, mit direktem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Strand und zu internationalen Schulen macht es auch für Familien attraktiv, die ein permanentes Zuhause oder eine Ferienresidenz in einer kosmopolitischen Umgebung suchen. Wenn Sie die Kontrolle über das Design und die Bauqualität Ihrer zukünftigen Immobilie behalten möchten und bereit sind, den Entwicklungsprozess zu steuern, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Qualität und die Ausführung der zukünftigen Immobilie vollständig vom Käufer abhängig. Die örtlichen Bauvorschriften legen die maximal zulässige Gebäudehöhe von 7 Metern fest und erlauben eine Bebauung von 40 % der Grundstücksfläche. Dies ermöglicht die Errichtung einer Villa von ca. 180 m² Wohnfläche überirdisch, zuzüglich Keller und Terrassen. Käufer können hochwertige Materialien und moderne Bautechniken gemäß ihren eigenen Spezifikationen und dem gewünschten Stil wählen. Die Ausrichtung nach Süden begünstigt eine gute natürliche Belichtung.
Das Baugrundstück wird ab 795.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 547 m². Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Der angegebene Preis spiegelt die zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider. Potenzielle Käufer sollten sich über die zusätzlichen Kosten für Planung, Genehmigung und Bau im Klaren sein, die über den Grundstückspreis hinausgehen.
Das Grundstück befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften gekennzeichnet. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag verspricht. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Auch internationale Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Lage im Zentrum von Marbella bietet ein dynamisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch städtisches Flair vereint.
Das Leben in diesem zentralen Bereich von Marbella bedeutet, dass Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt sind. Eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m), und ein Supermarkt ist in nur 234 m Entfernung leicht erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Banken ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) und die flache Topografie (1,7 % Neigung zum Strand) erleichtern den Zugang zum Meer. Die Umgebung bietet ein lebendiges urbanes Erlebnis mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer dicht bebauten städtischen Zone im Zentrum von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und unterstreicht die zentrale und dennoch strandnahe Lage des Grundstücks.
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Knotenpunkt dieser Region und bekannt für seinen kosmopolitischen Lebensstil, seine Strände und seine Golfplätze. Die Lage bietet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, während sie gleichzeitig den Zugang zu den natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Puerto Banús und Estepona ist gegeben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, während andere Strände wie Casablanca und La Fontanilla ebenfalls gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 39 km auf dem Luftweg. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6-8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Auch ein EV-Ladepunkt ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7 %) sorgen für ein angenehmes, nicht zu steiles Terrain. Die Umgebung ist von der Nähe zum Mittelmeer geprägt, während die Berge im Hintergrund für eine malerische Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre Strände, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt 10 Strände in der Region, darunter Casablanca und La Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Knotenpunkt dieser Region und bekannt für seinen kosmopolitischen Lebensstil, seine Strände und seine Golfplätze. Die Lage bietet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, während sie gleichzeitig den Zugang zu den natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Puerto Banús und Estepona ist gegeben.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region Marbella, insbesondere in zentralen Lagen, stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Während Projekte wie Almazara Views, Breeze oder Medblue bereits bebaute Immobilien in Marbella anbieten, richtet sich dieses Grundstück gezielt an Käufer, die den Bau ihrer Traumvilla von Grund auf planen möchten. Die Preise für diese vergleichbaren, bereits existierenden Wohnungen beginnen bei etwa 620.000 € bis 679.000 €, was die Attraktivität eines zentral gelegenen Grundstücks mit Entwicklungspotenzial unterstreicht. Grundstücke in dieser Lage sind rar und erzielen oft hohe Preise, was auf die hohe Nachfrage nach individuellem Wohnraum in Marbella hindeutet. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet einen Mehrwert gegenüber dem Kauf einer bestehenden Immobilie, erfordert jedoch auch eine sorgfältige Planung und Budgetierung für den Bau.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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