Questo terreno edificabile si trova nel cuore di Marbella, offrendo una rara opportunità di costruire una casa su misura in un ambiente urbano consolidato. Con una superficie di 547 m², consente di costruire fino al 40% della superficie del terreno, consentendo la realizzazione di una villa di circa 180 m² abitabili, più seminterrato e terrazze. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per coloro che desiderano sviluppare una proprietà in questa ambita regione costiera. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità sottolineano il potenziale di questo terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Il quartiere circostante è urbano, con una moltitudine di servizi e negozi nelle immediate vicinanze. La posizione promette una vita con accesso diretto ai servizi urbani e alle opportunità di svago.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare un'abitazione individuale secondo le proprie idee. I piani urbanistici consentono la costruzione di una villa che soddisfi le moderne esigenze abitative, inclusa la possibilità di seminterrato e terrazze. È ideale per coloro che cercano una soluzione personalizzata in una posizione privilegiata.
Il terreno è destinato alla costruzione, con il processo di costruzione a carico dell'acquirente. L'altezza massima di costruzione è limitata a 7 metri, il che potrebbe consentire la vista sul mare da una terrazza superiore. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi di costruzione spettano all'acquirente, che dovrà rispettare le normative locali.
È importante notare che questo terreno non è una proprietà chiavi in mano. L'acquirente è responsabile dell'intero processo di costruzione, inclusi progettazione, permessi ed esecuzione. L'altezza massima di costruzione e la densità edilizia sono limitate dalle normative locali. Il venditore non prevede alcun sviluppo di progetto.
Ref: VL415897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è ideale per investitori o costruttori privati che desiderano costruire una villa su misura nel cuore di Marbella. È pensato per persone che apprezzano una posizione centrale, con accesso diretto a tutti i servizi urbani come ristoranti, negozi e offerte culturali. La vicinanza alla spiaggia e alle scuole internazionali lo rende attraente anche per le famiglie che cercano una residenza permanente o di vacanza in un ambiente cosmopolita. Se desiderate mantenere il controllo sulla progettazione e sulla qualità costruttiva della vostra futura proprietà e siete disposti a gestire il processo di sviluppo, questo terreno è una scelta eccellente.
Essendo un terreno edificabile, la qualità e la finitura della futura proprietà dipendono interamente dall'acquirente. Le normative edilizie locali stabiliscono un'altezza massima di costruzione di 7 metri e consentono un'edificabilità del 40% della superficie del terreno. Ciò permette la costruzione di una villa di circa 180 m² di superficie abitabile fuori terra, più seminterrato e terrazze. Gli acquirenti possono scegliere materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne secondo le proprie specifiche e lo stile desiderato. L'orientamento a sud favorisce una buona illuminazione naturale.
Il terreno edificabile è offerto a partire da €795.000. La superficie del terreno è di 547 m². Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, il che suggerisce che si tratta di un'offerta unica. Il prezzo indicato riflette la posizione centrale e il potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Gli acquirenti potenziali dovrebbero essere consapevoli dei costi aggiuntivi di pianificazione, permessi e costruzione, che superano il prezzo del terreno.
Il terreno si trova in una vivace zona urbana di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e negozi. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, il che promette un elevato livello di comfort quotidiano. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, permette fughe spontanee al mare. Anche le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per le famiglie. La posizione nel centro di Marbella offre un ambiente dinamico che combina calma e stile urbano.
Vivere in questa zona centrale di Marbella significa che i servizi quotidiani sono a pochi passi di distanza. Una farmacia si trova proprio accanto (8 m) e un supermercato è facilmente raggiungibile a soli 234 m. Il centro città, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e banche, è a soli 5 minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) facilitano l'accesso al mare. L'ambiente offre un'esperienza urbana vivace con un'alta densità di servizi e opportunità di svago.
Il terreno è situato in una zona urbana densamente costruita nel centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Illustra l'accessibilità a piedi delle strutture importanti e sottolinea la posizione centrale ma vicina alla spiaggia del terreno.
Questo terreno si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un nodo centrale di questa regione, famosa per il suo stile di vita cosmopolita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre i vantaggi di una città dinamica con un'eccellente infrastruttura, consentendo al contempo l'accesso alle bellezze naturali e alle opportunità di svago della Costa del Sol. La vicinanza ad altre importanti città della costa, come Puerto Banús ed Estepona, è garantita.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 39 km in linea d'aria. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) forniscono un terreno piacevole e non troppo ripido. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, mentre le montagne sullo sfondo creano un pittoresco scenario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, inclusa la vicina Playa de la Bajadilla (738 m). Un totale di 10 spiagge della regione, tra cui Casablanca e La Fontanilla, sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità di svago. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club si trovano a pochi chilometri di distanza. Ci sono anche centri sportivi e piscine nelle immediate vicinanze, consentendo un'ampia gamma di attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un nodo centrale di questa regione, famosa per il suo stile di vita cosmopolita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre i vantaggi di una città dinamica con un'eccellente infrastruttura, consentendo al contempo l'accesso alle bellezze naturali e alle opportunità di svago della Costa del Sol. La vicinanza ad altre importanti città della costa, come Puerto Banús ed Estepona, è garantita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni edificabili nella regione di Marbella, specialmente nelle zone centrali, questa offerta rappresenta una rara opportunità. Mentre progetti come Almazara Views, Breeze o Medblue offrono già immobili costruiti a Marbella, questo terreno si rivolge specificamente agli acquirenti che desiderano pianificare la costruzione della loro villa da sogno da zero. I prezzi di questi appartamenti comparabili già esistenti partono da circa 620.000 € a 679.000 €, sottolineando l'attrattiva di un terreno centrale con potenziale di sviluppo. I terreni in questa posizione sono rari e spesso raggiungono prezzi elevati, riflettendo l'alta domanda di alloggi individuali a Marbella. La possibilità di progettare una villa secondo i propri desideri offre un valore aggiunto rispetto all'acquisto di un immobile esistente, ma richiede anche un'attenta pianificazione e budget per la costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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