Esta parcela urbanizable se encuentra en el corazón de Marbella, ofreciendo una rara oportunidad de construir una casa a medida en un entorno urbano consolidado. Con una superficie de 547 m², permite construir hasta el 40% de la superficie del terreno, posibilitando la edificación de una villa de aproximadamente 180 m² habitables, más sótano y terrazas. La ubicación combina la vida urbana con la proximidad a la playa, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes desean desarrollar una propiedad en esta codiciada región costera. La cercanía a servicios y la buena accesibilidad subrayan el potencial de esta parcela.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en el centro de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y del centro de la ciudad. El entorno circundante es urbano, con una multitud de servicios y comercios a proximidad inmediata. La ubicación promete una vida con acceso directo a las comodidades urbanas y a las opciones de ocio.
Esta parcela está dirigida a compradores que desean diseñar una vivienda individual según sus propias ideas. Los planes de urbanismo permiten la construcción de una villa que satisfaga las necesidades de vida modernas, incluida la posibilidad de sótano y terrazas. Es ideal para aquellos que buscan una solución personalizada en una ubicación privilegiada.
La parcela está destinada a la edificación, siendo el proceso de construcción responsabilidad del comprador. La altura máxima de construcción está limitada a 7 metros, lo que podría permitir vistas al mar desde una terraza superior. La planificación y la obtención de los permisos de construcción corresponden al comprador, quien deberá cumplir con las normativas locales.
Es importante tener en cuenta que esta parcela no es una propiedad lista para entrar a vivir. El comprador es responsable de todo el proceso de construcción, incluyendo diseño, permisos y ejecución. La altura máxima de construcción y la densidad de edificación están limitadas por las normativas locales. El vendedor no tiene previsto ningún desarrollo de proyecto.
Ref: VL415897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable es ideal para inversores o constructores privados que deseen construir una villa a medida en el corazón de Marbella. Está pensada para personas que valoran una ubicación céntrica, con acceso directo a todos los servicios urbanos como restaurantes, tiendas y ofertas culturales. La proximidad a la playa y a colegios internacionales también la hace atractiva para familias que buscan una residencia permanente o vacacional en un entorno cosmopolita. Si desea mantener el control sobre el diseño y la calidad de construcción de su futura propiedad y está dispuesto a gestionar el proceso de desarrollo, esta parcela es una excelente opción.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, la calidad y el acabado de la futura propiedad dependen completamente del comprador. Las normativas urbanísticas locales establecen una altura máxima de construcción de 7 metros y permiten una edificabilidad del 40% de la superficie de la parcela. Esto permite la construcción de una villa de aproximadamente 180 m² de superficie habitable sobre rasante, además de sótano y terrazas. Los compradores pueden elegir materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas según sus propias especificaciones y el estilo deseado. La orientación sur favorece una buena iluminación natural.
La parcela urbanizable se ofrece a partir de 795.000 €. La superficie de la parcela es de 547 m². No hay información sobre otras unidades disponibles o escalonamientos de precios, lo que sugiere que se trata de una oferta única. El precio indicado refleja la ubicación céntrica y el potencial de desarrollo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Los compradores potenciales deben ser conscientes de los costes adicionales de planificación, permisos y construcción, que superan el precio de la parcela.
La parcela se encuentra en una vibrante zona urbana de Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y comercios. A poca distancia a pie se encuentran numerosos restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías, lo que promete un alto nivel de confort diario. La proximidad a la playa, a pocos minutos a pie, permite escapadas espontáneas al mar. Las escuelas internacionales también son de fácil acceso, lo que aumenta su atractivo para las familias. La ubicación en el centro de Marbella ofrece un entorno dinámico que combina calma y estilo urbano.
Vivir en esta zona céntrica de Marbella significa que los servicios cotidianos están a pocos pasos. Una farmacia se encuentra justo al lado (8 m) y un supermercado está fácilmente accesible a solo 234 m. El centro de la ciudad, con sus numerosos restaurantes, tiendas y bancos, está a solo 5 minutos a pie. La proximidad a la playa de La Bajadilla (738 m) y la topografía llana (pendiente del 1,7 % hacia la playa) facilitan el acceso al mar. El entorno ofrece una experiencia urbana vibrante con una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio.
La parcela está situada en una zona urbana densamente construida en el centro de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y la playa. Ilustra la accesibilidad a pie de las instalaciones importantes y subraya la ubicación céntrica pero cercana a la playa de la parcela.
Esta parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad conocida de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un centro neurálgico de esta región, famosa por su estilo de vida cosmopolita, sus playas y sus campos de golf. La ubicación ofrece las ventajas de una ciudad vibrante con excelente infraestructura, al tiempo que permite el acceso a las bellezas naturales y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol. La proximidad a otras ciudades importantes de la costa, como Puerto Banús y Estepona, está garantizada.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa de La Bajadilla está a solo 738 m, mientras que otras playas como Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 39 km en línea recta. Hay 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento sin coche. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 6-8 km, incluyendo el Golf Los Naranjos y el Aloha Golf Club. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,7 %) proporcionan un terreno agradable y no demasiado empinado. El entorno está marcado por la proximidad al mar Mediterráneo, mientras que las montañas del fondo crean un pintoresco telón de fondo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por sus playas, incluida la cercana Playa de La Bajadilla (738 m). Un total de 10 playas de la región, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que garantiza su calidad y limpieza. Además de las playas, la zona ofrece numerosas oportunidades de ocio. Varios campos de golf de renombre como el Golf Los Naranjos y el Aloha Golf Club se encuentran a pocos kilómetros. También hay centros deportivos y piscinas en las inmediaciones, lo que permite una amplia gama de actividades deportivas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad conocida de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un centro neurálgico de esta región, famosa por su estilo de vida cosmopolita, sus playas y sus campos de golf. La ubicación ofrece las ventajas de una ciudad vibrante con excelente infraestructura, al tiempo que permite el acceso a las bellezas naturales y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol. La proximidad a otras ciudades importantes de la costa, como Puerto Banús y Estepona, está garantizada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas urbanizables en la región de Marbella, especialmente en zonas céntricas, esta oferta representa una oportunidad rara. Mientras que proyectos como Almazara Views, Breeze o Medblue ya ofrecen propiedades construidas en Marbella, esta parcela se dirige específicamente a compradores que desean planificar la construcción de su villa soñada desde cero. Los precios de estos apartamentos comparables ya existentes oscilan entre aproximadamente 620.000 € y 679.000 €, lo que subraya el atractivo de una parcela céntrica con potencial de desarrollo. Las parcelas en esta ubicación son escasas y a menudo alcanzan precios elevados, lo que refleja la alta demanda de viviendas individuales en Marbella. La posibilidad de diseñar una villa según los propios deseos ofrece un valor añadido en comparación con la compra de una propiedad existente, pero también requiere una planificación y un presupuesto cuidadosos para la construcción.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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