Στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή αστική περιοχή, βρίσκεται αυτό το οικόπεδο κατοικίας, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης. Με εμβαδόν 547 m², το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή μιας διώροφης κατοικίας με υπόγειο και βεράντες, έως 180 m² ανά επίπεδο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Μαρμπέγια και την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία και πολυάριθμα εστιατόρια ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα, ενώ η νότια όψη και η θέα σε βουνό και δρόμο προσθέτουν στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Ιδανικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Το οικόπεδο προσφέρεται για τη δημιουργία μιας βίλας με πολλαπλά επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου υπογείου και βεραντών, επιτρέποντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και δυνατότητα θέας στη θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση, έτοιμο για ανάπτυξη. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση αφορά την ανέγερση νέας κατασκευής, με μέγιστο ύψος 7 μέτρα, επιτρέποντας την κατασκευή ισογείου, πρώτου ορόφου, υπόγειου και βεραντών. Η υλοποίηση του έργου εξαρτάται από τις άδειες δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο δεν είναι έτοιμη κατοικία, αλλά χώρος ανάπτυξης. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή υφιστάμενη κατασκευή. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και το ύψος περιορίζουν την κλίμακα της κατασκευής, ενώ η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική.
Ref: VL415897
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για τον αγοραστή που επιθυμεί να χτίσει τη δική του μονοκατοικία κατά παραγγελία σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Αν ο στόχος είναι η δημιουργία μιας σύγχρονης βίλας με ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων βεραντών για τη θέα, τότε αυτό το ακίνητο προσφέρει την ιδανική βάση. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ακίνητο προς πώληση ή ενοικίαση σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Οι οικογένειες που αναζητούν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην παραλία, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική. Επιπλέον, για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια – από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι σημεία αναψυχής – αυτό το οικόπεδο προσφέρει ακριβώς αυτό.
Το οικόπεδο είναι μια άδεια έκταση, έτοιμη για ανάπτυξη, και ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος υφιστάμενων δομών. Ωστόσο, οι κανονισμοί δόμησης καθορίζουν μέγιστο ύψος 7 μέτρων, επιτρέποντας την κατασκευή ισογείου, πρώτου ορόφου, υπόγειου και βεραντών. Η δυνατότητα κατασκευής βίλας έως 180 m² ανά επίπεδο υποδηλώνει χώρους για σύγχρονες ανέσεις. Το τελικό επίπεδο φινιρίσματος, τα υλικά και οι τεχνολογίες θα εξαρτηθούν πλήρως από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον αρχιτέκτονα που θα αναλάβει το έργο, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλής ποιότητας, προσαρμοσμένης στις προσωπικές προτιμήσεις.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας στη Μαρμπέγια ορίζεται στα €795.000. Ως οικόπεδο, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει, παρά την απουσία υφιστάμενης κατοικίας. Η τιμολόγηση είναι ενδεικτική για την αγορά γης στην κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια, η οποία είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη διαθεσιμότητα. Η αγορά ενός τέτοιου οικοπέδου απαιτεί επιπλέον επένδυση για την κατασκευή της κατοικίας, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς τέτοια οικόπεδα σε προνομιακές τοποθεσίες είναι σπάνια.
Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα αστικών ανέσεων. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, καφετέριες και εστιατόρια, καθώς και σε αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (5 λεπτά) και την παραλία (5 λεπτά) προσφέρει ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την αστική ζωή. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Το ηλιόλουστο κλίμα της Ανδαλουσίας, με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, καθιστά δυνατή την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων όλο το χρόνο. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν την άνεση της πόλης χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα.
Η ζωή στην κεντρική Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωντανό και δυναμικό περιβάλλον. Με μια πληθώρα εστιατορίων (138 εντός 2 χλμ), φαρμακείων (29), τραπεζών (20) και καφέ (25), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το κέντρο της πόλης απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η παραλία είναι επίσης προσβάσιμη σε 5 λεπτά, ιδανική για απογευματινές βόλτες ή χαλάρωση. Η παρουσία 41 σχολείων και 5 κέντρων υγείας εντός της ευρύτερης περιοχής υπογραμμίζει την ολοκληρωμένη υποδομή της πόλης, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια κεντρική, αστική περιοχή της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, καταστήματα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια ή με μικρή μετακίνηση, ενσωματώνοντας το ακίνητο στην καρδιά της τοπικής ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές τουριστικές και οικιστικές περιοχές. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 58 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας συνδέσεις με διεθνή αεροδρόμια και πόλεις. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), και διεθνή σχολεία, υπογραμμίζει τη διεθνή και ελίτ φύση της περιοχής.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετικά βολική. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εγχώριες και διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 m) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Επιπλέον, η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ εξασφαλίζει κινητικότητα για όσους δεν χρησιμοποιούν ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, προσφέροντας 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικά τοπία και προσφέρει δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και αθλητικά κέντρα, είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άθληση και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές τουριστικές και οικιστικές περιοχές. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 58 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας συνδέσεις με διεθνή αεροδρόμια και πόλεις. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), και διεθνή σχολεία, υπογραμμίζει τη διεθνή και ελίτ φύση της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για την κεντρική του θέση και την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Έργα όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000) αφορούν συνήθως έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα και είναι συχνά ελαφρώς πιο απομακρυσμένα από το πυκνό αστικό κέντρο. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με τιμή €795.000, προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να χτίσει κανείς τη δική του κατοικία στα μέτρα του, σε μια περιοχή με εξαιρετικά περιορισμένη διαθεσιμότητα γης. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδα γκολφ από την αρχή, αυτό το οικόπεδο εστιάζει στην οικοδομησιμότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας προσαρμοσμένου χώρου διαβίωσης, με την προοπτική θέας στη θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η δυνατότητα περπατήματος προς την παραλία και το κέντρο το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες και άτομα που επιθυμούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
