Ovo je prilika za kupovinu zemljišta u srcu Marbelje, sa dozvolom za izgradnju vile. Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih sadržaja. Lokacija nudi spoj gradskog života i blizine mediteranske obale, što je čini atraktivnom za one koji traže životni stil na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u postojećem naseljenom području Marbelje, integrisana u gradsku strukturu. Blizina mora, plaža i gradskih usluga naglašava urbanu lokaciju, dok istovremeno nudi potencijal za izgradnju stambenog objekta.
Ova parcela je namenjena kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema ličnim preferencijama, sa mogućnošću projektovanja vile sa podzemnom garažom i terasama. Urbanu lokaciju odlikuje dostupnost sadržaja za svakodnevni život.
Ovo je građevinska parcela, a ne gotov objekat. Dozvoljena je izgradnja vile sa maksimalno prizemljem, podrumom i terasama, visine do 7 metara. Potencijalni kupci moraju sami planirati i realizovati izgradnju u skladu sa lokalnim propisima.
Projekat ne nudi gotovu nekretninu, već zemljište za izgradnju. Maksimalna visina objekta je 7 metara, što može ograničiti poglede na more sa prizemlja. Nema garancija za pogled na more, osim eventualno sa gornjih terasa.
Ref: VL415897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je namenjena pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade sopstveni dom prema svojim specifičnim potrebama i željama, a da pritom ostanu u centru dešavanja. Idealna je za one koji traže blizinu svih gradskih sadržaja, uključujući međunarodne škole na pešačkoj udaljenosti, što je čini pogodnom za porodice sa decom. Takođe, odgovara investitorima koji žele da izgrade luksuznu vilu za izdavanje ili kao drugu nekretninu, s obzirom na popularnost Marbelje kao turističke destinacije. Oni koji preferiraju životni stil gde je sve na dohvat ruke, od plaže do restorana i prodavnica, pronaći će ovu lokaciju izuzetno privlačnom. Mogućnost gradnje vile sa otvorenim terasama pruža potencijal za uživanje u pogledu na planine i delimično na more.
Kao građevinska parcela, ova nekretnina ne poseduje unapred definisan kvalitet završnih radova ili materijala. Kupac preuzima odgovornost za projektovanje i izgradnju vile, što pruža potpunu slobodu u odabiru materijala, dizajna i tehničkih rešenja. Potencijalni kupci mogu se odlučiti za vrhunske materijale i najnovije tehnologije u izgradnji, uključujući energetski efikasne sisteme, kako bi postigli željeni standard. Preporučuje se angažovanje arhitekte i građevinskog tima sa iskustvom u Marbelji kako bi se osiguralo poštovanje lokalnih građevinskih propisa i postizanje optimalnog kvaliteta objekta, uzimajući u obzir potencijalne poglede na planine i morsku klimu.
Građevinsko zemljište u Marbelji, sa dozvolom za izgradnju vile, dostupno je po ceni od 795.000 €. Ova cena odražava ekskluzivnu lokaciju u centru grada, blizu svih sadržaja i plaže. Sa parcelom od 547 m², dozvoljena je izgradnja objekta do 180 m² nadzemne površine, plus podrum i terase. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove izgradnje, kao i poreske obaveze. Dostupnost ovakvih parcela u centralnim delovima Marbelje je ograničena, što doprinosi vrednosti ove ponude.
Ova parcela u Marbelji nudi jedinstvenu priliku za kreiranje doma usred urbanog života. Sa samo 5 minuta hoda do centra grada i plaže, svakodnevica je ispunjena lakoćom pristupa prodavnicama, restoranima i obali. Okruženje karakteriše živopisna atmosfera sa brojnim sadržajima u neposrednoj blizini, uključujući škole, zdravstvene ustanove i sportske centre. Uprkos gradskom okruženju, parcela omogućava izgradnju vile koja može ponuditi mirniji životni prostor, sa potencijalom za poglede na planine. Ova lokacija je idealna za one koji cene udobnost gradskog života i mediteranski način života, spajajući praktičnost sa blizinom prirode i mora.
Život u ovoj parceli u Marbelji znači potpunu integraciju u urbanu sredinu sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Sa supermarketom na 234 metra, apotekom na samo 8 metara, i brojnim restoranima i prodavnicama unutar 2 km, svakodnevni život je izuzetno praktičan. Blizina međunarodnih škola na pešačkoj udaljenosti čini je pogodnom za porodice. Udaljenost od 738 metara do plaže Playa de la Bajadilla omogućava česte posete obali. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 50 stanica javnog prevoza u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Uprkos gradskoj gužvi, moguće je izgraditi vilu koja pruža osećaj privatnosti, sa potencijalom za uživanje u pogledu na okolne planine.
Ova parcela se nalazi u gusto urbanizovanom delu Marbelje, blizu centralnih tačaka grada i poznate luke. Pozicija nudi neposrednu blizinu plaže i svih gradskih sadržaja, što je tipično za ovu popularnu destinaciju na Costa del Sol.
Marbelja, kao deo provincije Malaga i autonomne zajednice Andaluzije, predstavlja centralnu lokaciju na Costa del Sol. Ovo područje je poznato po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje ove parcele u srcu Marbelje omogućava lak pristup obližnjim gradovima poput Estepone i Malage, nudeći raznolike kulturne i zabavne aktivnosti. Blizina aerodroma Malaga (39 km) olakšava povezivanje sa ostatkom Španije i Evrope.
Lokacija parcele u Marbelji nudi izvanrednu povezanost i dostupnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 39 km, što olakšava međunarodna putovanja. Plaže poput Playa de la Bajadilla nalaze se na pešačkoj udaljenosti (738 m), dok su ostale popularne plaže poput Casablance i Fontanille takođe lako dostupne. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketom na 234 m, bolnicom na 996 m i apotekom na 8 m. Punjači za električna vozila su takođe dostupni u blizini (2.1 km).
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, što pruža prijatno okruženje tokom većeg dela godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, klima je idealna za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom ambijentu. Okruženje nudi prirodne lepote, uključujući poglede na planine koji se mogu videti sa lokacije, uz blizinu mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Plaža Playa de la Bajadilla je na pešačkoj udaljenosti, a postoji deset plaža sa Plavom zastavicom u okolini, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Golf entuzijasti će uživati u blizini renomiranih terena kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, tu su i brojni sportski centri i bazeni, uključujući Supera Miraflores (0.7 km) i Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), koji nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, kao deo provincije Malaga i autonomne zajednice Andaluzije, predstavlja centralnu lokaciju na Costa del Sol. Ovo područje je poznato po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje ove parcele u srcu Marbelje omogućava lak pristup obližnjim gradovima poput Estepone i Malage, nudeći raznolike kulturne i zabavne aktivnosti. Blizina aerodroma Malaga (39 km) olakšava povezivanje sa ostatkom Španije i Evrope.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ova parcela u Marbelji izdvaja se svojom centralnom urbanom lokacijom i potencijalom za izgradnju. Slične parcele u elitnim delovima kao što su Zlatna Milja (Golden Mile) mogu imati značajno višu cenu, ali često nude manje mogućnosti za samostalno projektovanje. Projekti kao što su 'Almazara Views', 'Breeze' i 'Medblue' nude gotove apartmane ili kuće, sa cenama od 620.000 € do 679.000 €, ali ne pružaju mogućnost izgradnje po sopstvenom dizajnu. Ova parcela se pozicionira kao ređa prilika za kupce koji žele potpunu kontrolu nad dizajnom svog doma u prestižnom okruženju Marbelje, sa cenom koja odražava lokaciju i potencijal, ali zahteva dodatno ulaganje u izgradnju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
