تمتد هذه الأرض السكنية الشاسعة في ماربيا على مساحة تزيد عن 500,000 متر مربع، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تقع هذه القطعة بالقرب من وسط مدينة ماربيا، وتوفر مناظر بانورامية خلابة تمتد على طول الساحل. تم تجهيز الأرض بمصدر مياه خاص بها واتصال بالكهرباء، مع إمكانية الوصول إلى خطوط الهاتف القريبة. توفر الأرض إمكانات هائلة لتطوير فيلا فاخرة، أو منزل تقاعد، أو مشروع تجاري يهدف إلى خلق فرص عمل، وهو ما تحظى بدعم من مجلس مدينة ماربيا. تقع في منطقة راسخة ولكنها توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية ومساحة للتطوير. سعر الأرض جذاب، حيث يباع بسعر 7 يورو للمتر المربع فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وتقع في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر القرب من وسط مدينة ماربيا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. تتمتع المنطقة بشبكة تنقل جيدة، حيث تقدم جميع مزايا الحياة الحضرية مع الحفاظ على مستوى معين من الهدوء.
توفر هذه الأرض مرونة لا مثيل لها للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق. وهي مثالية لبناء مسكن خاص فخم، أو تطوير فندق فاخر، أو دار للمسنين، أو أي مشروع آخر يمكنه خلق عدد كبير من فرص العمل للمجتمع المحلي. توفر الأرض مساحة بيضاء لتحقيق رؤى تجارية وسكنية متنوعة، مع الاستفادة من المرافق العملية الموجودة مثل مصدر المياه والكهرباء.
على الرغم من وجود مبنى قديم في الأرض، إلا أنها تُعتبر في المقام الأول أرضًا للتطوير لبناء فيلات جديدة أو مجمعات تجارية. يمكن للمشترين المحتملين الحصول على موافقة من مجلس مدينة ماربيا لبناء فندق من فئة الخمس نجوم أو دار للمسنين، مما يشير إلى الانفتاح على التطوير المستقبلي. توفر الأرض فرصًا كبيرة للتطوير على نطاق واسع ويمكن تخصيصها لتلبية رؤية المشتري.
تم تصنيف الأرض حاليًا على أنها "Finca rustica"، مما يعني أن إمكانات التطوير الخاصة بها تخضع للوائح التقسيم المحلية. في حين أن مجلس المدينة قد أعرب عن دعمه لأنواع معينة من التطوير التجاري، يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة لضمان توافق خطط التطوير المحددة الخاصة بهم مع جميع متطلبات التخطيط. علاوة على ذلك، في حين أن مصدر المياه والكهرباء متاحان في الموقع، يجب توصيل خط الهاتف من مكان قريب. تتطلب الأرض تجديدًا أو إعادة بناء على نطاق واسع.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق في منطقة ماربيا النابضة بالحياة بجنوب إسبانيا. إنها توفر مساحة واسعة وإطلالات بحرية رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا. يمكن للمستثمرين التجاريين الاستفادة من حجمها الهائل ودعم مجلس المدينة لتطوير فندق من فئة الخمس نجوم، أو مجتمع للمتقاعدين، أو أي مشروع آخر يمكنه خلق عدد كبير من فرص العمل. يضع الموقع الاستراتيجي للأرض بالقرب من الشواطئ والملاعب والجولف والمرافق الحضرية في موقع مثالي لمختلف المشاريع الراقية، خاصة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة وإمكانات النمو.
في حين أن الأرض تضم حاليًا مبنى قديمًا، فإن جاذبيتها الأساسية تكمن في إمكانات التطوير الخاصة بها. يمكن للمشترين المحتملين بناء مبانٍ جديدة تمامًا لتلبية احتياجاتهم ورؤاهم المحددة. يشير دعم مجلس مدينة ماربيا لتطوير مثل هذه المجمعات إلى وجود مستوى عالٍ من النشاط الإنشائي في المنطقة من حيث معايير التخطيط والبناء. تتيح المساحة الواسعة للأرض تنفيذ تقنيات تصميم وبناء متقدمة لإنشاء مساحات سكنية أو تجارية فاخرة. تم توصيل الموقع بمصدر المياه والكهرباء، مما يوفر أساسًا للتطوير المستقبلي.
يبلغ سعر هذا العقار السكني الذي تبلغ مساحته 511,000 متر مربع في ماربيا 7.5 مليون يورو، مما يجعله بسعر 7 يورو فقط للمتر المربع، وهو سعر تنافسي للغاية في منطقة ماربيا ذات التكلفة العالية. يتوفر حاليًا عقار واحد فقط، ويعكس السعر حجمه الهائل وإمكانات التطوير. يسلط هذا التسعير الضوء على قيمة العقار كاستثمار كبير، سواء كان ذلك لبناء عقار خاص كبير أو لأغراض التطوير التجاري.
تمثل هذه الأرض في ماربيا فرصة للاستثمار واسع النطاق في منطقة غنية ثقافيًا ومليئة بوسائل الراحة الحديثة. يضم هذا المجال 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويتميز ببيئة حضرية نابضة بالحياة تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. البنية التحتية التعليمية والطبية قوية أيضًا، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المثالي، فإن المناخ مثالي للأنشطة الخارجية. تزدهر السياحة في المنطقة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يوفر دعمًا لمشاريع التطوير التجاري.
تشتهر الحياة في ماربيا ببريقها وراحتها. يضم هذا المجال 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويوفر تجربة حضرية نابضة بالحياة مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تقع الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب المرموقة في حدود 6 كم، مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف. ماربيا، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، تنبض بالحياة في المنطقة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمقيمين الدائمين والسياح على حد سواء.
تقدم قطعة الأرض الواسعة هذه في موقع ماربيا المتميز، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فرصة تطوير فريدة. يسمح موقعها الاستراتيجي بتجربة جوهر كوستا ديل سول مع توفير مساحة واسعة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع الأرض على بعد حوالي 39 كم من مالاغا و 58 كم من جبل طارق، وهي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية. تعد ماربيا نفسها وجهة عالمية تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها استثمارًا عقاريًا بارزًا.
تظهر سهولة الوصول إلى هذه الأرض بوضوح، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويقع سوبر ماركت محلي على بعد 234 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. شبكة النقل في المنطقة متطورة بشكل جيد، حيث توجد 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات لتسهيل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. يوجد أيضًا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في مكان قريب، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم منطقة ماربيا العديد من الملاعب المعروفة، وبعضها يقع على بعد أقل من 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. تتميز الأرض نفسها بتضاريس مسطحة مع منحدر لا يتجاوز 1.7%، مما يسهل عملية التطوير. تقدم المنطقة موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) و 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه. تضيف المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المناظر الجبلية، إلى جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، والتي توفر معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية مثل سوبر أت ميرلافلوريس وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع الأرض على بعد حوالي 39 كم من مالاغا و 58 كم من جبل طارق، وهي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية. تعد ماربيا نفسها وجهة عالمية تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها استثمارًا عقاريًا بارزًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL565289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة ماربيا، تبلغ قيمة أرض التطوير السكنية هذه البالغة 511,000 متر مربع 7.5 مليون يورو، مما يجعل سعرها 7 يورو للمتر المربع تنافسيًا للغاية في السوق. للمقارنة، تبدأ أسعار Camojan Six Villas من 8.2 مليون يورو، و Avenue Marbella من 5.55 مليون يورو، و Alcala 4 من 9.75 مليون يورو. في حين أن هذه المشاريع هي عقارات مبنية، فإن هذا العقار يوفر قطعة أرض كبيرة ذات إمكانات تطوير هائلة، وهو أمر نادر في ماربيا. موقعها بالقرب من الشاطئ (738 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (234 مترًا)، جنبًا إلى جنب مع الدعم المحتمل من مجلس مدينة ماربيا للتطوير التجاري، يجعلها فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشاريع واسعة النطاق. توفر مساحة العقار وسعره مرونة وعائدًا محتملاً أكبر من العقارات المبنية المجاورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
