Ovo je jedinstvena prilika za sticanje prostranog placa u srcu Marbelje, na Costa del Sol. Sa 511.000 m², ovaj posed nudi neograničene mogućnosti za razvoj luksuznog stambenog kompleksa, ekskluzivnog hotela sa pet zvezdica ili jedinstvenog projekta za penzionersko naselje. Lokacija je strateški pozicionirana sa predivnim pogledom na Sredozemno more i obalu, a samo nekoliko minuta hoda deli vas od plaže i svih urbanih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u dinamičnom gradskom okruženju Marbelje, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže, marina i centra grada pruža izuzetan komfor i pristupačnost, dok istovremeno omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Ovaj položaj omogućava lako integrisanje u lokalnu zajednicu i korišćenje svih prednosti života na Costa del Sol.
Ovaj obimni plac je idealan za investitore i programere koji žele da kreiraju luksuzni stambeni prostor, hotelski kompleks ili specijalizovano naselje. Mogućnost izgradnje velike vile ili razvoj urbanističkog projekta zadovoljava najzahtevnije potrebe za prostorom i ekskluzivnošću. Postojeća infrastruktura, kao što su pristup struji i voda, olakšava početak realizacije ambicioznih planova.
Predviđena je mogućnost izgradnje nove vile ili drugog tipa objekta na postojećoj parceli. Trenutno se na placu nalazi stara ruševina koja se može ukloniti radi podizanja novih struktura. Detaljni urbanistički planovi i dozvole od lokalnih vlasti biće ključni za definisanje konačnog izgleda i kapaciteta budućeg projekta.
Ovaj plac se prvenstveno fokusira na razvoj velikih projekata; nije pogodan za kupce koji traže gotovu nekretninu sa postojećom stambenom strukturom. Nisu navedene informacije o postojanju IBI (porez na imovinu), što može ukazivati na specifičan status zemljišta ili oslobođenje, ali detaljna provera je neophodna. Nije predviđen privatni bazen kao standardna karakteristika, ali postoji prostor za njegovu izgradnju.
Ovaj projekat je namenjen investitorima i developerima sa dugoročnom vizijom, koji žele da iskoriste ogroman potencijal zemljišta u jednoj od najprestižnijih destinacija na Costa del Sol. Idealan je za one koji planiraju razvoj luksuznog stambenog naselja, ekskluzivnog hotela sa pet zvezdica ili specijalizovanog objekta za starije osobe, uzimajući u obzir i mogućnost kreiranja radnih mesta. Takođe, ova parcela bi mogla biti privlačna za privatne investitore koji žele da izgrade svoju prostranu vilu sa panoramskim pogledom na more i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Ako tražite prostor za realizaciju ambicioznog projekta koji kombinuje luksuz, lokaciju i investicioni potencijal, ova ponuda je za vas.
Iako se na placu trenutno nalazi stara ruševina, potencijal za izgradnju je ogroman. Predviđena je mogućnost izgradnje luksuzne vile, hotela ili drugog objekta po najvišim standardima. Vlasnik ima mogućnost da samostalno odabere materijale, dizajn i završne radove, prilagođavajući ih sopstvenim željama i potrebama budućih korisnika. Pristup električnoj energiji i sopstveni bunar za vodu predstavljaju dobru osnovu za početak gradnje, dok je telefonska linija u blizini. Planiranje novog objekta bi trebalo da uzme u obzir i energetsku efikasnost i moderne građevinske tehnike kako bi se maksimalno iskoristio potencijal lokacije i pri tom minimizirao uticaj na okolinu.
Cena od 7.500.000 € za plac od preko 511.000 m² pozicionira ovu nekretninu kao značajnu investicionu priliku, posebno imajući u vidu njenu lokaciju u Marbelji. Cena po kvadratnom metru iznosi samo 7 €, što je izuzetno povoljno za ovo područje, poznato po visokim cenama nekretnina. Trenutno se na placu nalazi stara ruševina, što podrazumeva da je ovo 'građevinsko zemljište' sa potencijalom za novu izgradnju. Dostupnost ovako velikih parcela u Marbelji je retka, što dodatno povećava vrednost i atraktivnost ponude za investitore sa vizijom.
Marbelja je sinonim za luksuz i mediteranski način života, a ovaj plac se savršeno uklapa u tu sliku. Sa 511.000 kvadratnih metara, pruža jedinstvenu mogućnost za kreiranje nečeg zaista posebnog. Zamislite jutarnju kafu sa pogledom na Sredozemno more, kratku šetnju do plaže za osvežavajuće plivanje, a zatim povratak na imanje gde možete planirati budući razvoj. Blizina restorana, prodavnica i svih urbanih sadržaja znači da vam nikada neće nedostajati pogodnosti, dok ste istovremeno okruženi lepotom prirode. Ovo je mesto gde se ambiciozni projekti susreću sa izvanrednom lokacijom, nudeći potencijal za stvaranje imovine koja će trajati generacijama.
Život u Marbelji nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i mediteranskog opuštanja. Ovaj plac, smešten u dinamičnom gradskom području, nudi pešačku dostupnost do plaže (Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 m) i mnoštva sadržaja. Sa 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka u neposrednoj blizini, sve vaše dnevne potrebe su lako zadovoljene. Škole, zdravstveni centri i sportski objekti takođe su na dohvat ruke, čineći ovu lokaciju pogodnom za porodice i one koji traže aktivan životni stil. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom sveta.
Ova lokacija u Marbelji smeštena je u srcu Costa del Sol, poznatoj po sunčanim plažama, luksuznim marinama i svetski poznatim golf terenima. Neposredna blizina mora i centra grada nudi izvanrednu kombinaciju urbanog života i mediteranske obale, čineći je atraktivnom za različite tipove investicija i stilova života.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj ekskluzivnosti i bogatom turističkom ponudom. Ovaj plac se nalazi u samom centru zbivanja, sa odličnom povezanošću sa drugim važnim gradovima u regiji. Malaga, sa svojim istorijskim centrom i međunarodnim aerodromom, udaljena je samo 39 km. Estepona, poznata po svojoj marini i starom gradu, nalazi se na zapadu, dok su Puerto Banús sa svojim luksuznim jahtama i ekskluzivnim buticima takođe u neposrednoj blizini. Položaj ovog placa pruža savršen balans između mirnog života i pristupa svim urbanim i rekreativnim sadržajima.
Lokacija ovog placa je izvanredna kada je u pitanju dostupnost. Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena samo 738 metara, što omogućava laganu šetnju do mora. U krugu od samo 1 km nalaze se marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla, kao i ribarska luka. Supermarket (234 m), bolnica (996 m) i apoteka (8 m) su takođe na pešačkoj udaljenosti. Golf tereni poput Los Naranjos i The Range nalaze se na oko 6 km. Aerodrom Malaga je udaljen 39 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Takođe, dostupno je 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje izuzetno prijatnom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, varirajući između 12°C i 26°C tokom godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, uživanje na otvorenom je moguće tokom većeg dela godine, sa petomesečnim periodom kada je temperatura vode u moru pogodna za kupanje (≥20°C). Plac se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, sa blagim nagibom od 1.7% prema moru, što doprinosi panoramskom pogledu. Okolne planine pružaju dodatni pejzažni kontrast i mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala Marbelje je poznata po svojim brojnim plažama, od kojih su mnoge nagrađene Plavom zastavicom. Plaža Playa de la Bajadilla je najbliža (738 m), a slede Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). U blizini se nalaze i luksuzne marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range (6.0 km). Takođe, postoji veliki broj sportskih centara i bazena, kao i mogućnost za uživanje u panoramskim pogledima sa obližnjih vidikovaca.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj ekskluzivnosti i bogatom turističkom ponudom. Ovaj plac se nalazi u samom centru zbivanja, sa odličnom povezanošću sa drugim važnim gradovima u regiji. Malaga, sa svojim istorijskim centrom i međunarodnim aerodromom, udaljena je samo 39 km. Estepona, poznata po svojoj marini i starom gradu, nalazi se na zapadu, dok su Puerto Banús sa svojim luksuznim jahtama i ekskluzivnim buticima takođe u neposrednoj blizini. Položaj ovog placa pruža savršen balans između mirnog života i pristupa svim urbanim i rekreativnim sadržajima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL565289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u Marbelji, ovaj plac se izdvaja po svojoj izuzetnoj veličini i potencijalu za razvoj. Dok su projekti kao što su Camojan Six Villas (od 8.200.000 €) i Alcala 4 (od 9.750.000 €) fokusirani na luksuzne vile, ovaj plac nudi mogućnost kreiranja mnogo većeg kompleksa. Avenue Marbella (od 5.550.000 €) predstavlja primer projekta sa stambenim jedinicama, ali nijedan od navedenih ne nudi ovakvu površinu zemljišta za individualni razvoj. Cena od 7 € po kvadratnom metru je znatno niža od prosečnih cena za zemljište u ovoj prestižnoj zoni, što ga čini jedinstvenom prilikom. Lokacija u urbanom jezgru Marbelje, sa pešačkom dostupnošću do plaže i svih sadržaja, stavlja ga u povlašćen položaj u odnosu na udaljenije parcele koje možda nude sličnu površinu, ali bez ovako povoljne infrastrukture i pristupačnosti.
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
