Šis didžiulis, daugiau nei 500 000 m² ploto gyvenamasis sklypas Marbeljoje yra strategiškai įsikūręs pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir įvairių miesto patogumų. Netoli Marbella centro esantis sklypas siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus į pakrantę. Sklype yra nuosavas vandens šaltinis ir elektros prijungimas, taip pat netoliese esančių telefono linijų prieiga. Sklypas suteikia didžiulį potencialą prabangiai vilai, senjorų namams ar darbo vietų kūrimui skirtam komerciniam verslui statyti, kurį palaiko Marbella rotušė. Jis yra įsikūręs gerai išvystytame rajone, tačiau siūlo didelį privatumą ir plėtros erdvę. Sklypo kaina yra patraukli, parduodama tik už 7 EUR už kvadratinį metrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, lengvai pasiekiamas pėsčiomis, ir yra miesto aplinkoje, apsuptas įvairių patogumų. Marbella centro artumas užtikrina lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir kultūrinių vietų. Rajonas yra gerai pasiekiamas transportu, siūlo visus miesto gyvenimo privalumus, išlaikydamas tam tikrą ramybės lygį.
Ši žemė suteikia neprilygstamą lankstumą investuotojams, ieškantiems didelio masto plėtros galimybių. Tai idealiai tinka didingai privačiai rezidencijai statyti arba prabangiam viešbučiui, senjorų namams ar bet kokiam kitam verslui plėtoti, kuris galėtų sukurti reikšmingą skaičių darbo vietų vietos bendruomenei. Esamas sklypas yra švarus drobė įvairioms komercinėms ir gyvenamosioms vizijoms įgyvendinti, tuo pačiu naudojantis esamomis praktinėmis paslaugomis, tokiomis kaip vandens šaltinis ir elektra.
Nors sklype yra senas statinys, jis visų pirma laikomas plėtros žeme naujoms viloms ar komerciniams kompleksams statyti. Potencialūs pirkėjai gali gauti Marbella rotušės leidimą statyti penkių žvaigždučių viešbutį ar senjorų namus, o tai rodo atvirumą tolesnei plėtrai. Sklypas suteikia reikšmingų galimybių didelio masto plėtrai ir gali būti pritaikytas pagal pirkėjo viziją.
Sklypas šiuo metu klasifikuojamas kaip „Finca rustica“, o tai reiškia, kad jo plėtros potencialas yra ribojamas vietinių zonavimo taisyklių. Nors rotušė išreiškė paramą tam tikrų tipų komercinei plėtrai, potencialūs pirkėjai turi atlikti tinkamą patikrinimą, siekdami užtikrinti, kad jų konkretūs plėtros planai atitinka visus planavimo reikalavimus. Be to, nors vandens šaltinis ir elektra yra vietoje, telefono linija turi būti prijungta iš netoliese esančios vietos. Sklypui reikės plataus masto renovacijos ar perstatymo.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams ar plėtotojams, ieškantiems didelio masto plėtros projektų gyvybingoje Marbella regione Ispanijos pietuose. Jis siūlo plačią erdvę ir nuostabius vaizdus į jūrą tiems, kurie nori pastatyti individualiai pritaikytą prabangią vilą. Komerciniai investuotojai gali pasinaudoti jo didžiuliu dydžiu ir rotušės parama plėtodami penkių žvaigždučių viešbutį, senjorų bendruomenę ar kitą verslą, kuris gali sukurti didelį skaičių darbo vietų. Sklypo strateginė vieta šalia paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto patogumų daro jį idealiu įvairiems aukščiausios klasės projektams, ypač tiems, kurie vertina privatumą, erdvę ir augimo potencialą.
Nors sklypas šiuo metu apima seną statinį, jo pagrindinis patrauklumas slypi jo plėtros potenciale. Potencialūs pirkėjai gali statyti visiškai naujus pastatus pagal savo specifinius poreikius ir vizijas. Marbella rotušės parama tokių kompleksų plėtrai rodo aukštą statybos aktyvumo lygį regione, atsižvelgiant į planavimo ir statybos standartus. Platus sklypo plotas leidžia įgyvendinti pažangias projektavimo ir statybos technologijas, siekiant sukurti prabangius gyvenamuosius ar komercinius plotus. Vieta jau yra prijungta prie vandens šaltinio ir elektros, teikiant pagrindą būsimai plėtrai.
Šis 511 000 m² ploto gyvenamasis sklypas Marbeljoje siūlomas už pradinę 7,5 mln. eurų kainą, o tai sudaro vos 7 EUR už m². Tai daro jį labai konkurencingu Marbella regione, kur žemės kainos yra aukštos. Šiuo metu yra prieinamas tik vienas sklypas, o kaina atspindi jo didelį dydį ir plėtros potencialą. Ši kainodaros strategija pabrėžia šio turto vertę kaip svarbią investiciją, ar tai būtų didingo privataus dvaro statyba, ar komercinė plėtra.
Šis Marbella sklypas atstovauja didelio masto investicinę galimybę į kultūringą ir modernią įrangą turintį regioną. 2025 m. turintis 159 786 gyventojų, šis regionas gali pasigirti gyvybinga miesto aplinka su 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų. Švietimo ir sveikatos infrastruktūra taip pat yra tvirta, su 41 pradine mokykla, 28 vidurinėmis mokyklomis ir 5 sveikatos centrais. Turėdamas vidutiniškai 3 856 valandas saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių idealų maudymosi sezoną, klimatas yra puikus lauko veikloms. Turizmas regione klesti, jame yra 52 viešbučiai ir 12 781 lova, o tai suteikia paramą komerciniams plėtros projektams.
Marbellos gyvenimo būdas garsėja savo žavesiu ir patogumu. 2025 m. turintis 159 786 gyventojų, šis regionas siūlo gyvybingą miesto patirtį su 138 restoranais, 29 vaistinėmis ir 20 bankų. Įsikūręs vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, sklypas yra idealus mėgautis pakrantės gyvenimu. Golfo entuziastai gali rasti keletą prestižinių aikštynų per 6 km atstumą, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos. Marbella, su 52 viešbučiais ir 12 781 lova, atgaivina regioną, paversdama jį populiaria vieta tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams.
Ši plati nekilnojamojo turto objekto vieta Marbella, netoli paplūdimių ir miesto patogumų, siūlo unikalią plėtros galimybę. Jo strateginė vieta leidžia patirti Costa del Sol esmę, tuo pačiu suteikiant didelę erdvę.
Marbella yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Costa del Sol širdyje. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Maždaug 39 km nuo Malagos ir 58 km nuo Gibraltaro, sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, kad būtų lengva pasiekti pagrindinius tarptautinius oro uostus. Pati Marbella yra kosmopolitiškas kurortas, pritraukiantis turistus ir gyventojus iš viso pasaulio, todėl tai yra puiki nekilnojamojo turto investicija.
Šio sklypo patogumas yra akivaizdus: Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, vietinis prekybos centras - už 234 metrų, o vaistinė - vos už 8 metrų. Regiono transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 autobusų stotelėmis, palengvinančiomis mobilumą. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km oro linija, suteikiantis lengvą prieigą vietiniams ir tarptautiniams kelionėms. Netoliese taip pat yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, siūlančių aukštos kokybės pakrantės patirtį. Golfo entuziastams Marbella regionas siūlo daugybę žinomų golfo aikštynų, kai kurie iš jų yra mažiau nei 7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, ir 3 856 valandomis saulės šviesos per metus. Tai sukuria idealias sąlygas lauko veikloms ir mėgautis regiono gamtos grožiu. Pats sklypas yra plokščio reljefo, tik 1,7% nuolydžiu, o tai palengvina plėtrą. Regionas siūlo 5 mėnesių maudymosi sezoną (vandens temperatūra ≥20°C) ir 415 sporto objektų, suteikiančių gyventojams daug laisvalaikio galimybių. Aplinkinė gamta, įskaitant kalnų vaizdus, padidina jo patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra šalia įvairių paplūdimių, artimiausias yra Playa de la Bajadilla, vos už 738 metrų. Marbella regionas siūlo 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, kurie pasižymi aukštais švaros ir patogumų standartais. Golfo entuziastams keli geriausi golfo laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra mažiau nei 6,8 km atstumu. Be to, regione yra 415 sporto objektų, įskaitant baseinus ir sporto centrus, tokius kaip Supera Miraflores ir Polideportivo Francisco Norte, patenkinančius įvairius laisvalaikio poreikius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Costa del Sol širdyje. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Maždaug 39 km nuo Malagos ir 58 km nuo Gibraltaro, sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, kad būtų lengva pasiekti pagrindinius tarptautinius oro uostus. Pati Marbella yra kosmopolitiškas kurortas, pritraukiantis turistus ir gyventojus iš viso pasaulio, todėl tai yra puiki nekilnojamojo turto investicija.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL565289
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellos regione šis 511 000 m² ploto plėtros sklypas už 7,5 mln. eurų, arba 7 EUR/m², yra labai konkurencingas rinkoje. Palyginimui, Camojan Six Villas prasideda nuo 8,2 mln. eurų, Avenue Marbella nuo 5,55 mln. eurų, o Alcala 4 nuo 9,75 mln. eurų. Nors šie projektai yra pastatyti NT objektai, šis objektas siūlo didelį sklypą su didžiuliu plėtros potencialu, kas yra reta Marbellos regione. Jo vieta arti paplūdimio (738 m) ir miesto patogumų (234 m), kartu su galimu Marbella rotušės palaikymu komercinei plėtrai, daro jį unikalia galimybe investuotojams ir plėtotojams, ieškantiems didelio masto projektų. Sklypo dydis ir kaina suteikia daugiau lankstumo ir potencialios grąžos nei aplinkinių pastatytų objektų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas didelę patirtį Costa del Sol, Costa Blanca ir kituose populiariuose pakrantės regionuose, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
