Този огромен парцел за жилищно строителство в Марбея, заемащ над 500 000 м², е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и различни градски удобства. Разположен близо до центъра на Марбея, парцелът предлага зашеметяващи панорамни гледки към крайбрежието. Парцелът е оборудван със собствен водоизточник и електрическо захранване, както и достъп до близки телефонни линии. Парцелът предлага огромен потенциал за развитие на луксозна вила, къща за пенсионери или търговско предприятие, насочено към създаване на работни места, което се подкрепя от община Марбея. Намира се в утвърден район, но предлага значително уединение и пространство за развитие. Цената на парцела е атрактивна, продава се само за 7 евро на квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е стратегически разположен само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, достъпен пеша, и се намира в градска среда, заобиколена от различни удобства. Близостта до центъра на Марбея осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и културни обекти. Районът е добре свързан с транспорт, предлагайки всички предимства на градския живот, като същевременно запазва известна степен на спокойствие.
Тази земя предлага несравнима гъвкавост за инвеститори, търсещи възможности за мащабно развитие. Тя е идеална за изграждане на величествено частно имение или за разработване на луксозен хотел, дом за пенсионери или друго предприятие, което може да създаде значителен брой работни места за местната общност. Съществуващият парцел представлява празно платно за реализиране на различни търговски и жилищни визии, като същевременно се възползва от съществуващи практически удобства, като водоизточник и електричество.
Въпреки че парцелът съдържа стара сграда, той се разглежда предимно като зона за развитие за изграждане на нови вили или търговски комплекси. Потенциалните купувачи могат да получат разрешение от община Марбея за изграждане на петзвезден хотел или дом за пенсионери, което показва откритост към по-нататъшно развитие. Парцелът предлага значителни възможности за мащабно развитие и може да бъде персонализиран според визията на купувача.
Парцелът в момента е класифициран като „Finca rustica“, което означава, че неговият потенциал за развитие подлежи на местните зонови разпоредби. Докато общината е изразила подкрепа за определени видове търговски развития, потенциалните купувачи трябва да извършат надлежна проверка, за да гарантират, че техните конкретни планове за развитие отговарят на всички изисквания за планиране. Освен това, докато водоизточникът и електричеството са налични на място, телефонната линия трябва да бъде свързана отблизо. Парцелът изисква мащабен ремонт или реконструкция.
Този парцел е идеален за инвеститори или предприемачи, търсещи мащабни проекти за развитие в оживения район Марбея в Южна Испания. Той предлага обширно пространство и великолепни гледки към морето за тези, които искат да построят индивидуална луксозна вила. Търговските инвеститори могат да се възползват от неговия огромен размер и подкрепата на общината за разработване на петзвезден хотел, пенсионна общност или друго предприятие, което може да създаде значителен брой работни места. Стратегическото местоположение на парцела, близо до плажове, голф игрища и градски удобства, го прави идеален за различни проекти от висок клас, особено за тези, които ценят уединението, пространството и потенциала за растеж.
Въпреки че парцелът в момента включва стара сграда, основната му привлекателност се крие в потенциала за развитие. Потенциалните купувачи могат да построят чисто нови сгради, съобразени с техните специфични нужди и визии. Подкрепата на община Марбея за разработването на такива комплекси показва високо ниво на строителна дейност в региона по отношение на стандартите за планиране и строителство. Голямата площ на парцела позволява прилагането на модерни дизайнерски и строителни техники за създаване на луксозни жилищни или търговски пространства. Мястото вече е свързано с водоизточника и електричеството, осигурявайки основа за бъдещо развитие.
Този жилищен парцел от 511 000 м² в Марбея се предлага на начална цена от 7,5 милиона евро, което се равнява на едва 7 евро на м², което го прави много конкурентен в района на Марбея с високи цени на земята. В момента е наличен само един парцел и цената отразява неговия значителен размер и потенциал за развитие. Тази ценова стратегия подчертава стойността на имота като значителна инвестиция, било то за изграждане на величествено частно имение или за търговско развитие.
Този парцел в Марбея представлява възможност за мащабни инвестиции в регион, богат на култура и модерни удобства. С население от 159 786 жители (към 2025 г.) регионът може да се похвали оживена градска среда със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Образователната и здравната инфраструктура също е силна, с 41 начални училища, 28 средни училища и 5 здравни центъра. Със средно 3 856 часа слънцегреене годишно и 5 месеца идеален сезон за плуване, климатът е идеален за дейности на открито. Туризмът в региона процъфтява, с 52 хотела и 12 781 легла, осигуряващи подкрепа за търговски проекти за развитие.
Начинът на живот в Марбея е известен със своя блясък и удобство. С население от 159 786 жители (към 2025 г.) регионът предлага оживено градско преживяване със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Разположен само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, парцелът е идеален за наслаждаване на крайбрежния живот. Голф ентусиастите могат да намерят няколко престижни игрища в рамките на 6 км, като Golf Los Naranjos. Марбея, със своите 52 хотела и 12 781 легла, оживява региона, което го прави популярна дестинация както за постоянни жители, така и за туристи.
Този огромен имот на престижното място в Марбея, близо до плажове и градски удобства, предлага уникална възможност за развитие. Стратегическото му местоположение позволява да се изпита същността на Коста дел Сол, като същевременно осигурява огромно пространство.
Марбея се намира в провинция Малага, Андалусия, в сърцето на Коста дел Сол. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Разположен на около 39 км от Малага и 58 км от Гибралтар, парцелът е стратегически позициониран за лесен достъп до основните международни летища. Самата Марбея е космополитен център, привличащ туристи и жители от цял свят, което я прави забележителна инвестиция в недвижими имоти.
Удобството на този парцел е очевидно, като плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, местният супермаркет е на 234 метра, а аптеката е само на 8 метра. Транспортната мрежа в района е добре развита, с 11 автобусни линии и 50 автобусни спирки, улесняващи мобилността. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по въздух, осигурявайки лесен достъп за вътрешни и международни пътувания. В близост има и 10 плажа със Син флаг, предлагащи висококачествени крайбрежни преживявания. За голф ентусиастите, районът Марбея предлага множество известни голф игрища, някои от които са на по-малко от 7 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура между 12°C и 26°C и щедри 3 856 часа слънцегреене годишно. Това създава идеална среда за дейности на открито и за наслаждаване на природната красота на региона. Самият парцел е с равен релеф, с наклон само 1,7%, което улеснява развитието. Районът предлага 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) и 415 спортни съоръжения, предоставящи на жителите изобилие от възможности за отдих. Околните природни пейзажи, включително планинските гледки, добавят към неговата привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е разположен в близост до различни плажове, като най-близкият е Playa de la Bajadilla, на само 738 метра. Районът Марбея е домакин на 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, които предлагат високи стандарти на чистота и удобства. За голф ентусиастите, няколко видни голф игрища, като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, са разположени в рамките на 6,8 км. Освен това, районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове, като Supera Miraflores и Polideportivo Francisco Norte, задоволяващи различни нужди за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в провинция Малага, Андалусия, в сърцето на Коста дел Сол. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Разположен на около 39 км от Малага и 58 км от Гибралтар, парцелът е стратегически позициониран за лесен достъп до основните международни летища. Самата Марбея е космополитен център, привличащ туристи и жители от цял свят, което я прави забележителна инвестиция в недвижими имоти.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL565289
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В района на Марбея, този парцел за развитие от 511 000 м² на цена от 7,5 милиона евро, или 7 евро/м², е много конкурентен на пазара. За сравнение, Camojan Six Villas започват от 8,2 милиона евро, Avenue Marbella от 5,55 милиона евро, а Alcala 4 от 9,75 милиона евро. Докато тези проекти са готови жилищни имоти, този имот предлага голям парцел земя с огромен потенциал за развитие, което е рядкост в района на Марбея. Неговото местоположение близо до плажа (738 м) и градските удобства (234 м), заедно с потенциалната подкрепа от община Марбея за търговско развитие, го правят уникална възможност за инвеститори и предприемачи, търсещи мащабни проекти. Размерът на парцела и неговата цена предлагат по-голяма гъвкавост и потенциална възвръщаемост от околните построени имоти.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
