Tento rozsiahly pozemok pre bývanie v Marbelle, rozprestierajúci sa na ploche viac ako 500 000 m², sa strategicky nachádza v pešej dostupnosti od pláže a rôznych mestských vymožeností. Pozemok, ktorý sa nachádza neďaleko centra Marbelly, ponúka úchvatné panoramatické výhľady na pobrežie. Pozemok je vybavený vlastným zdrojom vody a elektrickou prípojkou, s prístupom k neďalekým telefónnym linkám. Pozemok predstavuje obrovský potenciál pre rozvoj luxusnej vily, penziónu alebo komerčného podniku zameraného na vytváranie pracovných miest, čo je podporované mestskou radou Marbelly. Nachádza sa v zavedenej lokalite, ale ponúka značné súkromie a priestor na rozvoj. Cena pozemku je atraktívna, predáva sa len za 7 EUR za meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je strategicky umiestnený len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, dostupný pešo, a nachádza sa v mestskej časti obklopenej rôznymi vymoženosťami. Blízkosť centra Marbelly zaisťuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym miestam. Oblasť je dobre dopravne dostupná, ponúka všetky výhody mestského života a zároveň si zachováva určitú mieru pokoja.
Táto pôda ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu pre investorov, ktorí hľadajú rozsiahle rozvojové príležitosti. Je ideálna na výstavbu veľkolepého súkromného sídla alebo na rozvoj luxusného hotela, penziónu alebo akéhokoľvek iného podniku, ktorý môže vytvoriť značný počet pracovných miest pre miestnu komunitu. Existujúci pozemok predstavuje čisté plátno na realizáciu rôznych komerčných a rezidenčných vízií, pričom využíva existujúce praktické vymoženosti, ako je zdroj vody a elektrina.
Hoci sa na pozemku nachádza stará stavba, primárne sa považuje za rozvojovú pôdu na výstavbu nových víl alebo komerčných komplexov. Potenciálni kupci môžu získať povolenie od mestskej rady Marbelly na výstavbu päťhviezdičkového hotela alebo penziónu, čo naznačuje otvorenosť k ďalšiemu rozvoju. Pozemok ponúka významné príležitosti pre rozsiahly rozvoj a môže byť prispôsobený podľa vízie kupujúceho.
Pozemok je v súčasnosti klasifikovaný ako „Finca rustica“, čo znamená, že jeho rozvojový potenciál podlieha miestnym územným predpisom. Kým mestská rada vyjadrila podporu určitým typom komerčného rozvoja, potenciálni kupci si musia vykonať náležitú starostlivosť, aby sa uistili, že ich konkrétne rozvojové plány sú v súlade so všetkými požiadavkami na územné plánovanie. Okrem toho, zatiaľ čo zdroj vody a elektrina sú na mieste, telefónna linka musí byť pripojená z blízkeho okolia. Pozemok vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo prestavbu.
Tento pozemok je ideálny pre investorov alebo developerov hľadajúcich rozsiahle rozvojové projekty v pulzujúcej oblasti Marbelly v južnom Španielsku. Ponúka rozsiahly priestor a nádherné výhľady na more pre tých, ktorí chcú postaviť vlastnú luxusnú vilu na mieru. Komerční investori môžu využiť jeho obrovskú veľkosť a podporu mestskej rady na rozvoj päťhviezdičkového hotela, komunity pre seniorov alebo iného podniku, ktorý môže vytvoriť značný počet pracovných miest. Strategická poloha pozemku v blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vymožeností ho robí ideálnym pre rôzne špičkové projekty, najmä pre tých, ktorí oceňujú súkromie, priestor a potenciál rastu.
Hoci pozemok v súčasnosti obsahuje starú stavbu, jeho hlavnou prednosťou je jeho rozvojový potenciál. Potenciálni kupci si môžu postaviť úplne nové budovy podľa svojich špecifických potrieb a vízií. Podpora mestskej rady Marbelly pre rozvoj takýchto komplexov naznačuje vysokú úroveň stavebnej činnosti v regióne z hľadiska plánovacích a stavebných noriem. Rozsiahla plocha pozemku umožňuje implementáciu pokročilých dizajnových a stavebných techník na vytvorenie luxusných obytných alebo komerčných priestorov. Lokalita je už pripojená k zdroju vody a elektriny, čo poskytuje základ pre budúci rozvoj.
Tento obytný pozemok s rozlohou 511 000 m² v Marbelle je ponúkaný za počiatočnú cenu 7,5 milióna EUR, čo zodpovedá iba 7 EUR za m², čo ho robí veľmi konkurencieschopným v oblasti Marbelly s vysokými cenami pozemkov. V súčasnosti je k dispozícii iba jeden pozemok a cena odráža jeho značnú veľkosť a rozvojový potenciál. Táto cenová stratégia zdôrazňuje hodnotu nehnuteľnosti ako významnej investície, či už na výstavbu veľkolepého súkromného sídla alebo na komerčný rozvoj.
Táto nehnuteľnosť v Marbelle predstavuje rozsiahlu investičnú príležitosť v regióne bohatom na kultúru a moderné vymoženosti. S počtom obyvateľov 159 786 (k roku 2025) sa región môže pochváliť živým mestským prostredím so 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami. Vzdelávacia a zdravotnícka infraštruktúra je tiež silná, so 41 základnými školami, 28 strednými školami a 5 zdravotníckymi strediskami. S priemerne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou ideálnou sezónou kúpania je klíma ideálna pre vonkajšie aktivity. Turizmus v regióne prosperuje, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo poskytuje podporu pre komerčné rozvojové projekty.
Životný štýl v Marbelle je známy svojím pôvabom a pohodlím. S 159 786 obyvateľmi (k roku 2025) región ponúka živé mestské prostredie so 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami. Pozemok, ktorý sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, je ideálny na vychutnávanie si pobrežného života. Milovníci golfu nájdu niekoľko prestížnych ihrísk v okruhu 6 km, ako napríklad Golf Los Naranjos. Marbella, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, oživuje región, čím sa stáva obľúbenou destináciou pre stálych obyvateľov aj turistov.
Táto rozsiahla nehnuteľnosť na prestížnom mieste v Marbelle, blízko pláží a mestských vymožeností, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. Jej strategická poloha umožňuje zažiť podstatu Costa del Sol, pričom poskytuje obrovský priestor.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga, Andalúzia, v srdci Costa del Sol. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Pozemok, ktorý sa nachádza približne 39 km od Malagy a 58 km od Gibraltáru, je strategicky umiestnený pre ľahký prístup k hlavným medzinárodným letiskám. Samotná Marbella je kozmopolitná destinácia, ktorá priťahuje turistov a obyvateľov z celého sveta, čo z nej robí významnú investíciu do nehnuteľností.
Pohodlie tohto pozemku je zrejmé, s plážou Playa de la Bajadilla vzdialenou len 738 metrov, miestnym supermarketom na 234 metrov a lekárňou len na 8 metrov. Dopravná sieť v oblasti je dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami uľahčujúcimi mobilitu. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km vzdušnou čiarou, čo poskytuje ľahký prístup pre vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. V blízkosti sa nachádza aj 10 pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú vysoko kvalitné pobrežné zážitky. Pre golfových nadšencov ponúka oblasť Marbelly množstvo známych golfových ihrísk, z ktorých niektoré sú vzdialené menej ako 7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 26°C a štedrými 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára ideálne prostredie pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si prírodných krás regiónu. Samotný pozemok má rovný terén s iba 1,7% sklonom, čo uľahčuje rozvoj. Región ponúka 5-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥20°C) a 415 športovísk, ktoré poskytujú obyvateľom množstvo rekreačných príležitostí. Okolitá prírodná scenéria, vrátane výhľadov na hory, dodáva jeho atraktivite.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti rôznych pláží, pričom najbližšia je Playa de la Bajadilla, vzdialená len 738 metrov. Región Marbella hostí 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, ktoré ponúkajú vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov sa niekoľko významných golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, nachádza do 6,8 km. Okrem toho sa v regióne nachádza 415 športovísk, vrátane bazénov a športových centier, ako sú Supera Miraflores a Polideportivo Francisco Norte, ktoré uspokoja rôzne rekreačné potreby.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga, Andalúzia, v srdci Costa del Sol. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Pozemok, ktorý sa nachádza približne 39 km od Malagy a 58 km od Gibraltáru, je strategicky umiestnený pre ľahký prístup k hlavným medzinárodným letiskám. Samotná Marbella je kozmopolitná destinácia, ktorá priťahuje turistov a obyvateľov z celého sveta, čo z nej robí významnú investíciu do nehnuteľností.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL565289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Marbelly je tento pozemok na rozvoj s rozlohou 511 000 m² za cenu 7,5 milióna eur, teda 7 EUR/m², veľmi konkurencieschopný na trhu. Pre porovnanie, Camojan Six Villas začínajú od 8,2 milióna eur, Avenue Marbella od 5,55 milióna eur a Alcala 4 od 9,75 milióna eur. Zatiaľ čo tieto projekty sú už postavené nehnuteľnosti, táto nehnuteľnosť ponúka veľkú parcelu pôdy s obrovským rozvojovým potenciálom, čo je v Marbelli zriedkavé. Jeho poloha v blízkosti pláže (738 m) a mestských vymožeností (234 m), spolu s potenciálnou podporou mestskej rady Marbelly pre komerčný rozvoj, z neho robí jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov hľadajúcich rozsiahle projekty. Veľkosť pozemku a jeho cena ponúkajú väčšiu flexibilitu a potenciálny výnos ako okolité postavené nehnuteľnosti.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
