Marbella'da bulunan ve 500.000 metrekareden fazla alana yayılan bu geniş konut arazisi, plaja yürüme mesafesinde ve çeşitli kentsel olanakların yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine yakın olan bu parsel, sahili kapsayan muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Parselde kendi su kaynağı ve elektrik bağlantısı bulunmakta olup, yakındaki telefon hatlarına erişim imkanı mevcuttur. Arazi, Marbella Belediyesi'nin onayıyla lüks bir villa, emeklilik evi veya istihdam yaratmayı amaçlayan ticari bir girişim (beş yıldızlı otel veya yaşlı bakım evi gibi) geliştirmek için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Yerleşik bir bölgede yer almasına rağmen önemli bir mahremiyet ve geliştirme alanı sağlamaktadır. Parsel, metrekare başına yalnızca 7 Euro'luk cazip bir fiyatla sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede, yürüme mesafesinde yer almakta ve çeşitli olanaklarla çevrili kentsel bir ortamda bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine yakınlığı, mağazalara, restoranlara ve kültürel mekanlara kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunarken aynı zamanda belirli bir ölçüde huzuru koruyan iyi bir ulaşım ağına sahiptir.
Bu arazi, büyük ölçekli geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için eşsiz bir esneklik sunmaktadır. Muhteşem bir özel konut inşa etmek veya yerel topluluk için önemli sayıda iş yaratacak lüks bir otel, yaşlı bakım evi veya başka bir girişim geliştirmek için idealdir. Mevcut arazi, mevcut su kaynağı ve elektrik gibi pratik olanaklardan yararlanırken, çeşitli ticari ve konut vizyonlarının gerçekleştirilmesi için boş bir tuval sunmaktadır.
Arazi üzerinde eski bir yapı bulunmasına rağmen, öncelikle yeni villalar veya ticari kompleksler inşa etmek için bir geliştirme alanı olarak görülmektedir. Potansiyel alıcılar, Marbella Belediyesi'nden beş yıldızlı bir otel veya yaşlı bakım evi inşa etmek için izin alabilirler, bu da gelecekteki gelişmelere açıklık olduğunu göstermektedir. Arazi, büyük ölçekli geliştirme için önemli fırsatlar sunmakta ve alıcının vizyonuna göre özelleştirilebilmektedir.
Arazi şu anda "Finca rustica" olarak sınıflandırılmaktadır, bu da geliştirme potansiyelinin yerel imar düzenlemelerine tabi olduğu anlamına gelmektedir. Belediye, belirli türdeki ticari geliştirmeleri desteklediğini belirtmiş olsa da, potansiyel alıcılar, özel geliştirme planlarının tüm planlama gereksinimlerini karşıladığından emin olmak için durum tespiti yapmalıdır. Ayrıca, sahada su kaynağı ve elektrik bulunmakla birlikte, telefon hattının yakından bağlanması gerekmektedir. Arazi, kapsamlı bir yenileme veya yeniden yapılandırma gerektirmektedir.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki canlı Marbella bölgesinde büyük ölçekli geliştirme projeleri arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için en uygunudur. Özel olarak tasarlanmış lüks bir villa inşa etmek isteyenler için geniş alan ve muhteşem deniz manzarası sunmaktadır. Ticari yatırımcılar, beş yıldızlı bir otel, emeklilik topluluğu veya çok sayıda iş yaratacak başka bir girişim geliştirmek için büyük ölçekli alanından ve belediye desteğinden yararlanabilirler. Parselin plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakın konumu, özellikle mahremiyet, alan ve büyüme potansiyelini takdir edenler için çeşitli üst düzey projeler için idealdir.
Arazi şu anda eski bir yapı barındırmasına rağmen, temel cazibesi geliştirme potansiyelidir. Potansiyel alıcılar, özel ihtiyaçlarına ve vizyonlarına göre yepyeni binalar inşa edebilirler. Marbella Belediyesi'nin bu tür komplekslerin geliştirilmesine verdiği destek, planlama ve inşaat standartları açısından bölgedeki yüksek düzeyde inşaat aktivitesini göstermektedir. Parselin geniş alanı, lüks konut veya ticari alanlar yaratmak için gelişmiş tasarım ve inşaat tekniklerinin uygulanmasına olanak tanır. Konum, su kaynağı ve elektriğe zaten bağlıdır, bu da gelecekteki geliştirme için bir temel oluşturmaktadır.
Marbella'nın yüksek emlak fiyatlarına sahip bölgesinde metrekare başına yalnızca 7 Euro'luk cazip bir fiyatla sunulan 511.000 metrekarelik bu konut arazisinin başlangıç fiyatı 7,5 milyon Euro'dur. Şu anda yalnızca bir parsel mevcuttur ve fiyatı, büyüklüğünü ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Bu fiyatlandırma stratejisi, ister görkemli bir özel mülk ister ticari bir geliştirme olsun, bu mülkün büyük bir yatırım olarak değerini vurgulamaktadır.
Marbella'daki bu arazi, zengin kültüre ve modern olanaklara sahip bir bölgeye büyük ölçekli bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. 159.786 kişilik nüfusuyla (2025 itibarıyla), 138 restoran, 29 eczane ve 20 bankadan oluşan canlı bir kentsel ortama sahiptir. Eğitim ve sağlık altyapısı da güçlüdür; 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi bulunmaktadır. Yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık ideal yüzme sezonu ile iklim, açık hava etkinlikleri için mükemmeldir. Bölge, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle turizm açısından da gelişmiştir, bu da ticari geliştirme projeleri için destek sağlamaktadır.
Marbella'daki yaşam tarzı ihtişamı ve rahatlığıyla bilinir. 159.786 kişilik nüfusuyla (2025 itibarıyla), 138 restoran, 29 eczane ve 20 bankadan oluşan canlı bir kentsel ortam sunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunan parsel, sahil yaşamının tadını çıkarmak için idealdir. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi çeşitli ünlü sahaları 6 km'lik bir mesafede bulabilirler. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle Marbella, bölgeyi hem daimi sakinler hem de turistler için popüler bir destinasyon haline getirerek canlı tutmaktadır.
Marbella'nın bu geniş arazisi, plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığıyla, eşsiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Stratejik konumu, geniş bir alan sunarken Costa del Sol'un özünü deneyimlemeye olanak tanır.
Marbella, Endülüs'teki Málaga ilinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve birinci sınıf golf sahaları ile tanınmaktadır. Yaklaşık 39 km uzaklıktaki Málaga ve 58 km uzaklıktaki Cebelitarık'a konumu, büyük uluslararası havalimanlarına kolay erişim sağlamaktadır. Marbella'nın kendisi, dünyanın dört bir yanından turistleri ve sakinleri çeken kozmopolit bir destinasyondur ve bu da onu öne çıkan bir gayrimenkul yatırımı haline getirmektedir.
Parselin kullanışlılığı açıktır; Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, yerel süpermarkete 234 metre ve eczaneye sadece 8 metre mesafededir. Bölgedeki ulaşım ağı, 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi gelişmiştir, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir ve hem iç hem de uluslararası seyahatler için erişim sağlamaktadır. Ayrıca yakında, kaliteli sahil deneyimleri sunan 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Golf tutkunları için Marbella bölgesi, bazıları 7 km'den daha az mesafede bulunan birçok tanınmış golf sahasına ev sahipliği yapmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıllık ortalama sıcaklığın 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yılda 3.856 saat bol güneş ışığı aldığı Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratır. Parselin kendisi, gelişime elverişli, yalnızca %1.7'lik bir eğime sahip düz bir araziye sahiptir. Bölge, 5 aylık bir yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ve 415 spor tesisi sunarak sakinlere bol miktarda eğlence olanağı sağlamaktadır. Dağ manzaralarını da içeren çevredeki doğal çevre, çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Parsel, en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede olmak üzere çeşitli plajlara yakındır. Marbella bölgesi, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla dahil olmak üzere 10 adet Mavi Bayrak plajına ev sahipliği yapmaktadır ve yüksek standartlarda temizlik ve olanaklar sunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi birçok tanınmış golf sahası 6.8 km mesafededir. Ek olarak, bölgede Supera Miraflores ve Polideportivo Francisco Norte gibi yüzme havuzları ve spor merkezleri de dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs'teki Málaga ilinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve birinci sınıf golf sahaları ile tanınmaktadır. Yaklaşık 39 km uzaklıktaki Málaga ve 58 km uzaklıktaki Cebelitarık'a konumu, büyük uluslararası havalimanlarına kolay erişim sağlamaktadır. Marbella'nın kendisi, dünyanın dört bir yanından turistleri ve sakinleri çeken kozmopolit bir destinasyondur ve bu da onu öne çıkan bir gayrimenkul yatırımı haline getirmektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL565289
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesinde, 511.000 m²'lik bu geliştirme arazisi 7,5 milyon Euro'ya, yani metrekare başına 7 Euro'ya satılmaktadır ve bu da onu piyasada oldukça rekabetçi kılmaktadır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Camojan Six Villas 8,2 milyon Euro'dan, Avenue Marbella 5,55 milyon Euro'dan ve Alcala 4 9,75 milyon Euro'dan başlamaktadır. Bu projeler inşa edilmiş konutlar olsa da, bu mülk, Marbella'da nadir görülen büyük bir geliştirme potansiyeline sahip geniş bir arazi parçası sunmaktadır. Plaja (738 m) ve kentsel olanaklara (234 m) yakın konumu, Marbella Belediyesi'nin ticari gelişime yönelik potansiyel desteğiyle birleştiğinde, onu büyük ölçekli projeler arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için benzersiz bir fırsat haline getirmektedir. Arazi alanı ve fiyat noktası, çevredeki inşa edilmiş mülklere göre daha fazla esneklik ve potansiyel getiri sağlamaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
