מגרש מגורים רחב ידיים זה במרבלה, המשתרע על פני למעלה מ-500,000 מ"ר, ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. המגרש, הממוקם בקרבת מרכז העיר מרבלה, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של קו החוף. המגרש מצויד במקור מים משלו וחיבור לחשמל, עם גישה לקווי טלפון קרובים. המגרש מציע פוטנציאל עצום לפיתוח וילה יוקרתית, בית פרישה או מיזם מסחרי שמטרתו יצירת מקומות עבודה, אשר מגובה על ידי עיריית מרבלה. הוא ממוקם באזור מבוסס אך מציע פרטיות משמעותית ומרחב לפיתוח. מחיר המגרש אטרקטיבי, ונמכר תמורת 7 אירו בלבד למטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, נגיש ברגל, ונמצא בסביבה אורבנית המוקפת מגוון שירותים. הקרבה למרכז העיר מרבלה מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים. האזור מחובר היטב בתחבורה, ומציע את כל היתרונות של החיים העירוניים תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
אדמה זו מציעה גמישות ללא תחרות למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף. היא אידיאלית לבניית בית מגורים פרטי מפואר, או לפיתוח מלון יוקרתי, בית פרישה, או כל מיזם אחר שיכול ליצור מספר משמעותי של מקומות עבודה לקהילה המקומית. המגרש הקיים מהווה קנבס ריק להגשמת חזונות מסחריים ומגורים מגוונים, תוך ניצול שירותים מעשיים קיימים כמו מקור מים וחשמל.
למרות שהמגרש מכיל מבנה ישן, הוא נחשב בעיקר לשטח פיתוח לבניית וילות חדשות או מתחמים מסחריים. קונים פוטנציאליים יכולים לקבל אישור מעיריית מרבלה לבניית מלון חמישה כוכבים או בית פרישה, מה שמצביע על פתיחות לפיתוח נוסף. המגרש מציע הזדמנויות משמעותיות לפיתוח רחב היקף וניתן להתאמה אישית לחזון הקונה.
המתחם מסווג כיום כ-
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקטי פיתוח רחבי היקף באזור מרבלה התוסס שבדרום ספרד. הוא מציע מרחב נרחב ונופים ימיים מדהימים למי שמעוניין לבנות וילה יוקרתית בעיצוב אישי. משקיעים מסחריים יכולים לנצל את גודלו העצום ואת תמיכת העירייה לפיתוח מלון חמישה כוכבים, קהילה לפנסיונרים, או כל מיזם אחר שיכול ליצור מספר משמעותי של מקומות עבודה. המיקום האסטרטגי של המגרש, הקרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, ממקם אותו באופן אידיאלי עבור פרויקטים שונים ברמה גבוהה, במיוחד עבור אלה המעריכים פרטיות, מרחב ופוטנציאל צמיחה.
בעוד שהמגרש כולל כעת מבנה ישן, הקסם העיקרי שלו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו. קונים פוטנציאליים יכולים לבנות מבנים חדשים לחלוטין, המותאמים לצרכים ולחזונות הספציפיים שלהם. תמיכת עיריית מרבלה בפיתוח מתחמים כאלה מעידה על רמה גבוהה של פעילות בנייה באזור מבחינת תקני תכנון ובנייה. שטח המגרש הנרחב מאפשר יישום טכניקות עיצוב ובנייה מתקדמות ליצירת שטחי מגורים או מסחר יוקרתיים. המיקום כבר מחובר למקור מים וחשמל, המספק בסיס לפיתוח עתידי.
מגרש מגורים זה בשטח 511,000 מ"ר במרבלה מוצע במחיר התחלתי של 7.5 מיליון אירו, השווה ל-7 אירו בלבד למ"ר, מה שהופך אותו לתחרותי מאוד באזור מרבלה עם מחירי קרקע גבוהים. כרגע זמין רק מגרש אחד, והמחיר משקף את גודלו המשמעותי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. אסטרטגיית תמחור זו מדגישה את ערך הנכס כהשקעה משמעותית, בין אם לבניית אחוזה פרטית מפוארת ובין אם לפיתוח מסחרי.
מתחם זה במרבלה מייצג הזדמנות להשקעה רחבת היקף באזור עשיר בתרבות ובנוחות מודרנית. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מתגאה בסביבה עירונית תוססת הכוללת 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. גם תשתיות החינוך והבריאות חזקות, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה אידיאלית, האקלים מושלם לפעילויות חוצות. התיירות משגשגת באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המספקים תמיכה לפרויקטי פיתוח מסחריים.
אורח החיים במרבלה ידוע בברק ובנוחות שלו. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע חוויה עירונית תוססת עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. המגרש, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, אידיאלי ליהנות מחיי החוף. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים יוקרתיים בטווח של 6 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos. מרבלה, עם 52 מלונותיה ו-12,781 מיטותיה, מחייה את האזור, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן עבור תושבים קבועים והן עבור תיירים.
נכס רחב ידיים זה במיקום פריים במרבלה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. מיקומו האסטרטגי מאפשר לחוות את תמצית קוסטה דל סול, תוך שהוא מספק מרחב עצום.
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, בלב קוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם כ-39 ק"מ ממאלגה וכ-58 ק"מ מגיברלטר, המגרש ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים. מרבלה עצמה היא יעד קוסמופוליטי המושך תיירים ותושבים מכל העולם, מה שהופך אותה להשקעה יוצאת דופן בנדל"ן.
הנוחות של מגרש זה ברורה, עם חוף פלאיה דה לה באחדילה הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד, סופרמרקט מקומי במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. רשת התחבורה באזור מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלות על הניידות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לנסיעות פנים ובינלאומיות. ישנם גם 10 חופים בעלי דגל כחול בקרבת מקום, המציעים חוויות חוף איכותיות. עבור חובבי גולף, אזור מרבלה מציע מגרשי גולף ידועים רבים, חלקם ממוקמים במרחק של פחות מ-7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה מתגאה באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C, ו-3,856 שעות שמש נדיבות בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. המגרש עצמו כולל שטח שטוח עם שיפוע של 1.7% בלבד, מה שמקל על הפיתוח. האזור מציע עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) ו-415 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות בילוי. הנופים הטבעיים שמסביב, כולל נופי ההרים, מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המתחם קרוב למגוון חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים בלבד. אזור מרבלה מארח 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, המציעים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים בולטים, כמו גולף לוס נאראנג'וס ואלוה גולף קלאב, ממוקמים בטווח של 6.8 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כמו סופרא מירפלורס ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, העונים על צרכי פנאי מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, בלב קוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם כ-39 ק"מ ממאלגה וכ-58 ק"מ מגיברלטר, המגרש ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים. מרבלה עצמה היא יעד קוסמופוליטי המושך תיירים ותושבים מכל העולם, מה שהופך אותה להשקעה יוצאת דופן בנדל"ן.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL565289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור מרבלה, מגרש פיתוח זה בשטח 511,000 מ"ר במחיר של 7.5 מיליון אירו, או 7 אירו למ"ר, תחרותי מאוד בשוק. להשוואה, Camojan Six Villas מתחילים מ-8.2 מיליון אירו, Avenue Marbella מ-5.55 מיליון אירו, ו-Alcala 4 מ-9.75 מיליון אירו. בעוד שפרויקטים אלה הם נכסים בנויים, נכס זה מציע מגרש גדול עם פוטנציאל פיתוח עצום, דבר נדיר באזור מרבלה. מיקומו הקרוב לחוף (738 מ') ולמתקנים עירוניים (234 מ'), יחד עם התמיכה הפוטנציאלית של עיריית מרבלה לפיתוח מסחרי, הופכים אותו להזדמנות ייחודית עבור משקיעים ויזמים המחפשים פרויקטים רחבי היקף. גודל המגרש ומחירו מציעים גמישות גדולה יותר ותשואה פוטנציאלית מאשר נכסים בנויים סמוכים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
