关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块的地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，可步行到达，并且位于城市环境中，周围环绕着各种便利设施。距离马贝拉市中心仅有很短的路程，可轻松前往商店、餐馆和文化场所。该地区交通便利，提供城市生活的所有优势，同时又保留了一定的宁静。
对于寻求大规模开发项目的投资者来说，这片土地提供了无与伦比的灵活性。它非常适合建造一栋宏伟的私人住宅，或者开发一家豪华酒店、养老院或任何其他能够为当地社区创造大量就业机会的企业。现有地块提供了一个空白的画布，用于实现各种商业和住宅愿景，同时受益于现有的实用设施，如水源和电力。
虽然地块上有一座旧建筑，但它主要被视为一块开发用地，用于建造新的别墅或商业综合体。潜在买家可以从马贝拉市政厅获得建造五星级酒店或退休之家的许可，这表明了对进一步开发的开放态度。这片土地为大规模开发提供了重大的机会，并可根据买家的愿景进行定制。
该地块目前被归类为“Finca rustica”，这意味着其开发潜力受当地分区法规的约束。虽然市政厅表示支持特定类型的商业开发，但潜在买家必须进行尽职调查，以确保他们的具体开发计划符合所有规划要求。此外，虽然现场有水源和电力，但电话线路需要从附近连接。该地块还需要大规模的翻新或重建。
这片土地最适合寻求在西班牙南部充满活力的 Marbella 地区进行大规模开发项目的投资者或开发商。对于希望建造一栋定制豪华别墅的个人来说，它提供了广阔的空间和壮丽的海景。商业投资者可以利用其庞大的规模和市政厅的支持来开发五星级酒店、退休社区或提供大量就业机会的其他企业。该地块的地理位置优越，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为各种高端项目的理想选择，尤其是在那些重视隐私、空间和增长潜力的买家。
虽然该地块目前包含一座旧建筑，但其主要吸引力在于其开发潜力。潜在买家可以根据自己的具体需求和愿景建造全新的建筑。马贝拉市政厅对开发此类综合体的支持表明，在规划和建筑标准方面，该地区拥有高水平的建筑活动。土地的广阔面积允许实施先进的设计和建筑技术，以创造豪华住宅或商业空间。该地点已连接到水源和电力，为未来的开发提供了基础。
该占地 511,000 平方米的住宅用地起价为 750 万欧元，折合每平方米仅为 7 欧元，这在地价高昂的 Marbella 地区极具竞争力。目前有这一个地块可用，价格反映了其巨大的规模和开发潜力。该定价策略突显了该物业作为一项重大投资的价值，无论是用于建造一座宏伟的私人庄园还是进行商业开发。
Marbella 的这片土地代表了对一个拥有丰富文化和现代便利设施的地区进行大规模投资的机会。该地区拥有 159,786 居民（截至 2025 年），拥有充满活力的城市环境，拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行。教育和医疗基础设施也很完善，有 41 所小学、28 所中学和 5 个健康中心。每年平均有 3,856 小时的日照时间和 5 个月的最适宜游泳季节，气候非常适合户外活动。该地区旅游业发达，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，这为商业开发项目提供了支持。该地块本身提供了广阔的空间，可用于建造豪华住宅或商业场所，同时享有便利的城市生活。
Marbella 的生活方式以其奢华和便利而闻名。该地区拥有 159,786 居民（截至 2025 年），提供充满活力的城市体验，拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行。该地块距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，非常适合享受海岸生活。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到多家著名球场，如 Golf Los Naranjos。马贝拉（Marbella）拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，为该地区注入了活力，使其成为永久居民和游客的热门目的地。
Marbella 黄金地段的这片广阔土地，靠近海滩和城市便利设施，提供了一个独特的发展机会。其战略位置让人们可以体验 Costa del Sol 的精华，同时拥有广阔的空间。
Marbella 位于安达卢西亚地区马拉加省，是 Costa del Sol 的中心地带。该地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地块距离马拉加市约 39 公里，距离直布罗陀约 58 公里，地理位置优越，可轻松前往主要国际机场。Marbella 本身是一个国际化的目的地，吸引着来自世界各地的游客和居民，使其成为一项引人注目的房地产投资。
该地块的便利性显而易见，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离当地超市仅 234 米，距离药店仅 8 米。该地区的交通网络发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 39 公里，为国内和国际旅行提供了便利。附近还有 10 个蓝旗海滩，提供优质的海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，Marbella 地区提供了多家知名球场，其中一些距离不到 7 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，每年有 3,856 小时的充足日照。这为户外活动和享受该地区自然美景创造了理想的环境。该地块本身地势平坦，坡度仅为 1.7%，有利于开发。该地区拥有 5 个月（水温 ≥20°C）的适宜游泳季节，以及 415 个体育设施，为居民提供了充足的休闲机会。周围的自然环境，包括山脉景观，增添了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近各种海滩，最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离仅 738 米。Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla，提供高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，多家著名球场，如 Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club，都在 6.8 公里范围内。此外，该地区还有 415 个体育设施，包括游泳池和体育中心，如 Supera Miraflores 和 Polideportivo Francisco Norte，满足各种休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚地区马拉加省，是 Costa del Sol 的中心地带。该地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地块距离马拉加市约 39 公里，距离直布罗陀约 58 公里，地理位置优越，可轻松前往主要国际机场。Marbella 本身是一个国际化的目的地，吸引着来自世界各地的游客和居民，使其成为一项引人注目的房地产投资。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL565289
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Marbella 地区，这块占地 511,000 平方米的住宅用地以 750 万欧元的价格出售，每平方米仅为 7 欧元，这使其在市场上极具竞争力。相比之下，Camojan Six Villas 的起价为 820 万欧元，Avenue Marbella 的起价为 555 万欧元，Alcala 4 的起价为 975 万欧元。虽然这些项目是已建成的住宅，但本物业提供的是大片土地，具有巨大的开发潜力，这在 Marbella 地区是罕见的。其近海滩（738 米）和城市便利设施（234 米）的位置，加上马贝拉市政厅对商业开发的潜在支持，使其成为寻求大规模项目的投资者和开发商的独特机遇。该地块的面积和价格点提供了比周边已开发项目更大的灵活性和潜在回报。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
