Ce vaste terrain à Marbella, Costa del Sol, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. S'étendant sur 511 000 m² et comprenant une ruine existante propice à la construction d'une nouvelle villa de luxe, cette offre est unique sur le marché. L'emplacement combine la proximité de la plage et des commodités urbaines avec la possibilité de développer une résidence exclusive ou un hôtel cinq étoiles. Le prix indiqué en fait une proposition remarquable pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le potentiel du marché immobilier espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Marbella, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Il se trouve à distance de marche de la plage et des centres urbains offrant divers services. L'environnement se caractérise par une combinaison d'infrastructure urbaine et d'éléments naturels, permettant une utilisation polyvalente.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs ayant une vision pour des projets d'envergure. Que ce soit pour la construction d'une villa de luxe, d'un hôtel de prestige ou d'une résidence pour personnes âgées, la vaste superficie du terrain offre une flexibilité de conception pour réaliser des concepts résidentiels et d'exploitation ambitieux.
Le terrain inclut une ruine existante qui peut servir de base à une nouvelle construction. Les possibilités de développement, y compris la construction d'une nouvelle villa ou d'un hôtel, sont réalisables sous réserve des permis municipaux de Marbella, permettant une construction moderne et personnalisée.
Ce terrain n'est pas conçu comme une propriété résidentielle achevée. Il nécessite des investissements considérables en planification et construction. Le développement dépend des autorisations réglementaires. Il ne s'agit pas d'une maison immédiatement habitable, mais d'une parcelle avec un potentiel de développement.
Ce terrain convient parfaitement aux investisseurs ou promoteurs visionnaires souhaitant réaliser un projet ambitieux sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité unique d'acquérir une grande parcelle privée dans un emplacement de premier choix. Que la vision implique la construction d'une villa monumentale avec des équipements étendus, le développement d'un hôtel de charme de luxe, ou la création d'un havre de paix exclusif pour personnes âgées, ce terrain offre les conditions physiques et potentielles. Les acheteurs prêts à investir dans le développement et à obtenir les permis nécessaires trouveront ici un projet avec un potentiel d'appréciation significatif.
S'agissant d'un terrain avec une ruine existante, l'accent est mis sur le potentiel de nouvelles constructions. La 'qualité d'exécution' se réfère donc aux possibilités qui peuvent être réalisées après l'acquisition par la propre planification et construction. Le règlement de construction local et la proximité des réseaux urbains (électricité, téléphone - ce dernier à proximité) sont à considérer. La ruine existante peut servir d'inspiration architecturale ou de base pour l'érection de structures modernes répondant aux normes de qualité les plus élevées. La topographie, telle que la faible pente vers la plage, favorise une construction plane et donc plus rentable.
Le terrain est proposé au prix de 7 500 000 €. Avec une superficie de 511 000 m², cela représente un prix de seulement 7 € par mètre carré, ce qui est extrêmement attractif pour un emplacement à Marbella. Cette tarification ouvre des perspectives de développement variées, allant des villas de luxe aux projets touristiques plus importants. Il est important de noter que la propriété est évaluée en tant que terrain, et que la construction ainsi que les coûts et permis associés relèvent de la responsabilité de l'acheteur.
Marbella, nichée sur la Costa del Sol baignée de soleil, est synonyme de style de vie haut de gamme. Ce terrain immense est situé au cœur de cet environnement dynamique. La proximité immédiate des commodités urbaines signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. Simultanément, la taille du terrain permet de créer une oasis de calme et d'intimité. La ruine historique sur le site offre la possibilité de combiner le confort moderne avec le charme du passé. L'emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée, et la proximité de terrains de golf renommés et de marinas, soulignent le potentiel d'une utilisation exclusive, que ce soit comme résidence privée ou comme complexe touristique.
La vie à Marbella offre une symbiose entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Ce terrain bénéficie de son emplacement, qui assure un accès rapide à toutes les installations importantes. Vous êtes à quelques minutes à pied d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m). Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), banques et commerces, est facilement accessible. L'hôpital est également à proximité, à un peu moins d'1 km. Cette densité d'infrastructures rend le quotidien pratique et indépendant d'un véhicule, bien que la bonne accessibilité en voiture soit essentielle pour les excursions dans les environs.
Ce vaste terrain est situé dans un emplacement privilégié au sein de Marbella, avec un accès direct aux commodités urbaines et à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La carte visualise la proximité de points clés tels que la plage, le supermarché et l'hôpital, soulignant le potentiel de développement dans un environnement animé mais accessible.
Marbella est un point central de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce terrain est stratégiquement situé au cœur de Marbella, offrant une bonne connexion aux autres villes importantes de la province de Malaga. La proximité de Puerto Banús, connue pour ses marinas de luxe et ses boutiques exclusives, est un autre avantage. L'ensemble de la région de la Costa del Sol est réputé pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, Marbella jouant un rôle de premier plan.
L'emplacement stratégique du terrain à Marbella assure d'excellentes connexions. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts, améliorant encore la mobilité dans la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un style de vie extérieur prolongé, la mer offrant des températures de baignade supérieures à 20°C pendant environ 5 mois. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 1,7% vers la plage, ce qui le rend idéal pour la construction. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer tout en offrant des vues sur les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella est réputé pour son attrait et sa diversité. Ce terrain se trouve à seulement 738 m de la Playa de la Bajadilla, l'une des dix plages Pavillon Bleu de la région. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Outre les plages, les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. De nombreux terrains de golf, dont les proches Los Naranjos et The Range, ainsi que divers centres sportifs et piscines sont disponibles. Les marinas de Marbella et La Bajadilla sont également à proximité immédiate et invitent aux activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est un point central de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce terrain est stratégiquement situé au cœur de Marbella, offrant une bonne connexion aux autres villes importantes de la province de Malaga. La proximité de Puerto Banús, connue pour ses marinas de luxe et ses boutiques exclusives, est un autre avantage. L'ensemble de la région de la Costa del Sol est réputé pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, Marbella jouant un rôle de premier plan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL565289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres terrains urbains à Marbella, souvent plus petits et plus chers, cette propriété offre une taille exceptionnelle et un rapport qualité-prix unique, surtout en considérant le prix par mètre carré de seulement 7 €. Des projets tels que Camojan Six Villas et Alcala 4 à Marbella sont déjà établis et se situent dans la fourchette de prix de 8,2 à 9,75 millions d'euros pour des villas, ce qui souligne le potentiel de développement de ce terrain. Avenue Marbella, avec un prix de départ de 5,55 millions d'euros, représente le marché des biens clés en main plus petits. Ce terrain représente une occasion rare de concevoir un projet à partir de zéro dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne, de manière plus étendue et individuelle que ce qui est possible avec la plupart des offres urbaines. La possibilité de développer un hôtel ou une grande finca le distingue des projets de villas plus petits et s'adresse à un segment de marché différent.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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