Этот обширный земельный участок под застройку площадью более 500 000 кв. м в Марбелье имеет превосходное расположение в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Участок находится недалеко от центра Марбельи и предлагает панорамный вид на побережье. Участок имеет собственный источник воды и подключение к электричеству, а также доступ к телефонной линии поблизости. Участок предоставляет огромный потенциал для строительства роскошной виллы, дома для пожилых людей или коммерческого предприятия, направленного на создание рабочих мест, что одобрено мэрией Марбельи. Он расположен в развитом районе, но предлагает большую конфиденциальность и пространство для развития. Цена участка привлекательна – всего 7 евро за квадратный метр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок выгодно расположен всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, до которого можно дойти пешком, и находится в городской среде с разнообразными удобствами в шаговой доступности. Близость к центру Марбельи обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и культурным объектам. Район хорошо связан транспортной сетью, предлагая все преимущества городской жизни, сохраняя при этом определенную степень уединения.
Эта земля предлагает непревзойденную гибкость для инвесторов, ищущих крупномасштабные возможности для развития. Она идеально подходит для строительства величественной частной резиденции или для развития роскошного отеля, дома престарелых или любого другого предприятия, которое может создать значительное количество рабочих мест для местного сообщества. Существующий участок представляет собой чистый холст для реализации различных коммерческих и жилых замыслов, одновременно пользуясь преимуществами существующих удобств, таких как источник воды и электричество.
Хотя на участке есть старое строение, он в первую очередь рассматривается как участок под застройку для возведения новых вилл или коммерческих комплексов. Потенциальные покупатели могут получить разрешение от мэрии Марбельи на строительство пятизвездочного отеля или дома для престарелых, что свидетельствует об открытости к дальнейшему развитию. Участок предлагает значительные возможности для крупномасштабного строительства и может быть адаптирован в соответствии с видением покупателя.
Участок в настоящее время классифицируется как «Finca rustica», что означает, что его потенциал застройки ограничен местными правилами зонирования. В то время как мэрия выразила поддержку определенным типам коммерческой застройки, потенциальные покупатели должны провести тщательную проверку, чтобы убедиться, что их конкретные планы застройки соответствуют всем требованиям планирования. Кроме того, хотя на месте имеется источник воды и электричество, телефонная линия должна быть подключена поблизости. Участок требует значительного ремонта или перестройки.
Этот участок лучше всего подходит для инвесторов или застройщиков, ищущих крупномасштабные проекты в оживленном районе Марбельи на юге Испании. Он предлагает обширное пространство и великолепный вид на море для тех, кто хочет построить индивидуальную роскошную виллу. Коммерческие инвесторы могут использовать его огромные размеры и поддержку мэрии для развития пятизвездочного отеля, комплекса для пожилых людей или другого предприятия, которое может создать значительное количество рабочих мест. Выгодное расположение участка недалеко от пляжей, полей для гольфа и городских удобств делает его идеальным для различных проектов высокого класса, особенно для тех, кто ценит уединение, пространство и потенциал роста.
Хотя на участке в настоящее время находится старое строение, его основная привлекательность заключается в потенциале застройки. Потенциальные покупатели могут возвести совершенно новые здания в соответствии со своими конкретными потребностями и видением. Поддержка мэрии Марбельи в разработке таких комплексов свидетельствует о высоком уровне строительной активности в регионе с точки зрения стандартов планирования и строительства. Обширная площадь участка позволяет применять передовые методы проектирования и строительства для создания роскошных жилых или коммерческих помещений. Местоположение уже подключено к источнику воды и электричеству, что обеспечивает основу для будущего развития.
Этот земельный участок площадью 511 000 кв. м под жилую застройку предлагается по стартовой цене 7,5 млн евро, что составляет всего 7 евро за кв. м, что делает его очень конкурентоспособным в районе Марбельи с высокой стоимостью земли. В настоящее время доступен только этот участок, и цена отражает его значительный размер и потенциал развития. Такая ценовая стратегия подчеркивает ценность этой собственности как крупной инвестиции, будь то для строительства величественного частного поместья или для коммерческого развития.
Эта земля в Марбелье представляет собой возможность для крупномасштабных инвестиций в регион с богатой культурой и современными удобствами. Регион с населением 159 786 человек (по состоянию на 2025 год) может похвастаться оживленной городской средой с 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками. Образовательная и медицинская инфраструктура также хорошо развита: 41 начальная школа, 28 средних школ и 5 медицинских центров. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 856, а сезон купания длится 5 месяцев, что делает климат идеальным для активного отдыха. Туризм в регионе процветает: 52 отеля и 12 781 койка, что обеспечивает поддержку для коммерческих проектов развития.
Образ жизни в Марбелье известен своим гламуром и удобством. Регион с населением 159 786 человек (по состоянию на 2025 год) предлагает оживленную городскую среду с 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками. Расположенный всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, участок идеально подходит для наслаждения прибрежной жизнью. Любители гольфа могут найти несколько известных полей в пределах 6 км, таких как Гольф-клуб Los Naranjos. Марбелья с 52 отелями и 12 781 койкой оживляет район, делая его популярным местом как для постоянных жителей, так и для туристов.
Этот обширный участок земли в престижном районе Марбельи, недалеко от пляжей и городских удобств, представляет собой уникальную возможность для развития. Его стратегическое расположение позволяет ощутить суть Коста-дель-Соль, предлагая при этом огромное пространство.
Марбелья находится в провинции Малага, Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Этот регион известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и первоклассными полями для гольфа. Расположенный примерно в 39 км от Малаги и в 58 км от Гибралтара, участок выгодно расположен для легкого доступа к основным международным аэропортам. Сама Марбелья является космополитическим направлением, привлекающим туристов и жителей со всего мира, что делает ее привлекательным объектом недвижимости.
Удобство этого участка очевидно: пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, местный супермаркет – в 234 метрах, а аптека – в 8 метрах. Транспортная сеть в этом районе хорошо развита: 11 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок облегчают передвижение. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, обеспечивая удобный доступ для внутренних и международных поездок. Поблизости также имеется 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, предлагающих качественный отдых на берегу. Для любителей гольфа район Марбельи предлагает несколько известных полей, некоторые из которых находятся менее чем в 7 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Марбельи может похвастаться средиземноморским климатом со средней температурой от 12°C до 26°C и обильным солнечным светом в течение 3 856 часов в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения природной красотой региона. Сам участок имеет ровный рельеф с уклоном всего 1,7%, что способствует застройке. Регион предлагает 5-месячный сезон купания (температура воды ≥20°C) и 415 спортивных сооружений, предоставляя жителям множество возможностей для отдыха. Окружающие природные пейзажи, включая горные виды, добавляют привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от различных пляжей, ближайший из которых – Плайя-де-ла-Бахадилья, всего в 738 метрах. В районе Марбельи находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Плайя-де-Касабланка и Плайя-де-ла-Фонтанилья, которые предлагают высокие стандарты чистоты и удобств. Для любителей гольфа несколько известных полей, таких как Гольф-клуб Los Naranjos и Гольф-клуб Aloha, находятся в пределах 6,8 км. Кроме того, в районе имеется 415 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, такие как Supera Miraflores и Polideportivo Francisco Norte, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья находится в провинции Малага, Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Этот регион известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и первоклассными полями для гольфа. Расположенный примерно в 39 км от Малаги и в 58 км от Гибралтара, участок выгодно расположен для легкого доступа к основным международным аэропортам. Сама Марбелья является космополитическим направлением, привлекающим туристов и жителей со всего мира, что делает ее привлекательным объектом недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL565289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Марбельи этот земельный участок площадью 511 000 кв. м под застройку, предлагаемый за 7,5 млн евро, по цене 7 евро за кв. м, является очень конкурентоспособным на рынке. Для сравнения, Camojan Six Villas начинается от 8,2 млн евро, Avenue Marbella – от 5,55 млн евро, а Alcala 4 – от 9,75 млн евро. В то время как эти объекты представляют собой построенное жилье, данный объект предлагает обширный участок земли с огромным потенциалом для развития, что редко встречается в Марбелье. Его расположение недалеко от пляжа (738 м) и городских удобств (234 м), в сочетании с потенциальной поддержкой мэрии Марбельи для коммерческой застройки, делает его уникальной возможностью для инвесторов и застройщиков, ищущих крупномасштабные проекты. Площадь и цена участка обеспечивают большую гибкость и потенциальную рентабельность, чем у окружающих построенных объектов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
