マルベーリャにあるこの広大な住宅用地は、500,000平方メートル以上に及び、ビーチや様々な都市の便利施設まで徒歩圏内に戦略的に位置しています。マルベーリャ市内中心部近くに位置するこの区画は、海岸線に沿った息をのむようなパノラマビューを提供します。敷地内には独自の水源と電力供給があり、近くの電話回線へのアクセスも可能です。この区画は、マルベーリャ市庁の承認を得て、高級ヴィラ、リタイアメントホーム、または雇用創出を目的とした商業施設（例：5つ星ホテルや高齢者施設）の開発に大きな可能性を秘めています。確立された地域に位置しながらも、かなりのプライバシーと開発スペースを提供します。敷地の価格は魅力的で、1平方メートルあたりわずか7ユーロで販売されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、徒歩圏内に戦略的に配置されており、様々なアメニティに囲まれた都市環境にあります。マルベーリャ市内中心部への近さは、店舗、レストラン、文化施設への容易なアクセスを保証します。この地域は交通の便も良く、都市生活のすべての利点を提供しながら、一定の静けさも保っています。
この土地は、大規模な開発機会を求める投資家にとって比類なき柔軟性を提供します。壮大なプライベートレジデンスの建設、または地元コミュニティのために相当数の雇用を創出できる高級ホテル、高齢者施設、またはその他の事業の開発に理想的です。既存の区画は、既存の水源や電力などの実用的なアメニティを活用しながら、多様な商業的および住宅的ビジョンの実現のための真っ白なキャンバスを提供します。
敷地内には古い建物がありますが、主に新しいヴィラや商業複合施設の建設のための開発用地として見なされています。潜在的な購入者は、マルベーリャ市庁から5つ星ホテルまたは高齢者施設を建設するための許可を得ることができ、これはさらなる開発への開放性を示しています。この区画は、大規模開発のための重要な機会を提供し、購入者のビジョンに合わせてカスタマイズできます。
この区画は現在「Finca rustica」（田舎の不動産）に分類されており、その開発の可能性は地域のゾーニング規制の対象となります。市庁は特定の商業開発を支持していることを表明していますが、潜在的な購入者は、彼らの具体的な開発計画がすべての計画要件を満たしていることを確認するために、デューデリジェンスを行う必要があります。さらに、敷地内に水源と電力がある一方で、電話回線は近くから接続する必要があります。この区画には、大規模な改修または再建が必要です。
この区画は、スペイン南部の活気あるマルベーリャ地域で大規模な開発プロジェクトを探している投資家や開発者にとって理想的です。オーダーメイドの高級ヴィラを建設したい方には、広大なスペースと壮大な海の景色を提供します。商業投資家は、その巨大な規模と市庁の支援を活用して、5つ星ホテル、リタイアメントコミュニティ、または相当数の雇用を創出するその他の事業を開発できます。ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設に近い区画の戦略的な立地は、特にプライバシー、スペース、成長の可能性を高く評価する人々にとって、様々な高級プロジェクトに理想的です。
敷地内には現在古い建物がありますが、主な魅力はその開発の可能性にあります。潜在的な購入者は、独自の特定のニーズとビジョンに合わせて全く新しい建物を建設できます。マルベーリャ市庁によるそのような複合施設の開発への支援は、計画および建築基準の観点から、地域における高いレベルの建設活動を示しています。敷地の広大な面積は、高級住宅または商業スペースを作成するために高度な設計および建設技術の適用を可能にします。この場所はすでに水源と電力に接続されており、将来の開発の基盤を提供しています。
マルベーリャのこの511,000平方メートルの住宅用地は、750万ユーロから始まり、平方メートルあたりわずか7ユーロという、不動産価格の高いマルベーリャ地域では非常に競争力のある価格設定となっています。現在、利用可能な区画は1つだけで、価格はそのかなりの規模と開発の可能性を反映しています。この価格設定戦略は、壮大なプライベートエステートの建設であれ、商業開発であれ、この不動産を重要な投資として強調しています。
マルベーリャのこの土地は、文化豊かでモダンなアメニティが充実した地域への大規模な投資機会を表しています。2025年現在159,786人の住民を擁するこの地域は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を擁する活気ある都市環境を誇っています。教育および医療インフラも強力で、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあります。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月の理想的な海水浴シーズンにより、気候はアウトドアアクティビティに最適です。この地域は観光業が盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、商業開発プロジェクトをサポートしています。
マルベーリャのライフスタイルは、その華やかさと利便性で知られています。2025年現在159,786人の住民を擁するこの地域は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行がある活気ある都市体験を提供しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルに位置するこの区画は、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのいくつかの有名なコースを6km以内に見つけることができます。52軒のホテルと12,781のベッドを持つマルベーリャは、この地域に活気をもたらし、永住者と観光客の両方にとって人気の目的地となっています。
マルベーリャのこの広大な不動産は、ビーチや都市の利便施設に近い一等地であり、ユニークな開発機会を提供します。その戦略的な立地は、広大なスペースを確保しながら、コスタ・デル・ソルの本質を体験することを可能にします。
マルベーリャはアンダルシア州マラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガから約39km、ジブラルタルから約58kmの距離にあるこの区画は、主要な国際空港への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあります。マルベーリャ自体は、世界中からの観光客や住民を魅了するコスモポリタンな目的地であり、注目すべき不動産投資となっています。
この区画の利便性は明らかで、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチはわずか738メートル、地元のスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあります。この地域の交通網はよく発達しており、11のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの直線距離にあり、国内外への旅行に容易にアクセスできます。近くには10のブルーフラッグビーチもあり、質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、マルベーリャ地域には、7km未満の距離にあるものも含め、数多くの有名なゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、年間平均気温が12°Cから26°Cの地中海性気候を誇り、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これは、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な環境を作り出しています。区画自体は平坦な地形であり、傾斜はわずか1.7%であるため、開発が容易です。この地域は、5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）と415のスポーツ施設を提供し、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。周囲の自然景観、山々の眺めなども魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は様々なビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。マルベーリャ地域には、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラを含む10のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフ・クラブなど、いくつかの著名なゴルフコースが6.8km以内にあります。さらに、この地域には、スーパー・ミラフローレスやポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテなどのスイミングプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはアンダルシア州マラガ県にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガから約39km、ジブラルタルから約58kmの距離にあるこの区画は、主要な国際空港への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあります。マルベーリャ自体は、世界中からの観光客や住民を魅了するコスモポリタンな目的地であり、注目すべき不動産投資となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL565289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、511,000平方メートルのこの開発用地が750万ユーロ、すなわち7ユーロ/平方メートルで提供されており、市場で非常に競争力があります。比較のために、Camojan Six Villasは820万ユーロから、Avenue Marbellaは555万ユーロから、Alcala 4は975万ユーロから始まります。これらのプロジェクトは完成した住宅ですが、この物件は、マルベーリャでは珍しい、開発の可能性を秘めた広大な土地を提供します。ビーチ（738m）や都市の利便施設（234m）に近い立地と、マルベーリャ市庁の商業開発への潜在的な支援が相まって、大規模プロジェクトを探している投資家や開発者にとってユニークな機会となっています。区画のサイズと価格は、周辺の完成した物件よりも大きな柔軟性と潜在的な収益性を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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