Ovo prostrano građevinsko zemljište u Marbelli, koje se prostire na više od 500.000 m², strateški je smješteno na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznih gradskih sadržaja. Smješteno nedaleko od centra Marbelle, zemljište nudi zadivljujuće panoramske poglede na obalu. Zemljište je opremljeno vlastitim izvorom vode i priključkom na električnu mrežu, uz pristup obližnjim telefonskim linijama. Zemljište nudi ogroman potencijal za razvoj luksuzne vile, staračkog doma ili komercijalnog pothvata usmjerenog na stvaranje radnih mjesta, što podržava gradska vijećnica Marbelle. Nalazi se u etabliranoj četvrti, ali nudi značajnu privatnost i prostor za razvoj. Cijena zemljišta je atraktivna, prodaje se po samo 7 eura po četvornom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je strateški pozicionirano samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, dostupno pješice, te se nalazi u urbanom okruženju okruženom raznim sadržajima. Blizina centra Marbelle osigurava lak pristup trgovinama, restoranima i kulturnim mjestima. Područje je dobro prometno povezano, nudeći sve prednosti gradskog života, zadržavajući određeni stupanj mira.
Ova zemlja nudi neusporedivu fleksibilnost za investitore koji traže mogućnosti razvoja velikih razmjera. Idealna je za izgradnju veličanstvenog privatnog imanja ili za razvoj luksuznog hotela, staračkog doma ili bilo kojeg drugog poduhvata koji može stvoriti značajan broj radnih mjesta za lokalnu zajednicu. Postojeći zemljište pruža prazno platno za ostvarenje različitih komercijalnih i stambenih vizija, istovremeno koristeći postojeće praktične sadržaje poput izvora vode i električne energije.
Iako se na zemljištu nalazi stara građevina, primarno se smatra razvojnim zemljištem za izgradnju novih vila ili komercijalnih kompleksa. Potencijalni kupci mogu dobiti odobrenje od gradske vijećnice Marbelle za izgradnju hotela s pet zvjezdica ili staračkog doma, što ukazuje na otvorenost za daljnji razvoj. Zemljište nudi značajne mogućnosti za razvoj velikih razmjera i može se prilagoditi viziji kupca.
Zemljište je trenutno klasificirano kao „Finca rustica“, što znači da njegov razvojni potencijal podliježe lokalnim pravilima o zoniranju. Dok je gradska vijećnica izrazila podršku određenim vrstama komercijalnog razvoja, potencijalni kupci moraju provesti potrebnu analizu kako bi osigurali da njihovi konkretni razvojni planovi odgovaraju svim zahtjevima planiranja. Nadalje, dok su izvor vode i električna energija dostupni na licu mjesta, telefonska linija mora biti spojena iz blizine. Zemljište zahtijeva opsežnu obnovu ili rekonstrukciju.
Ovo zemljište idealno je za investitore ili developere koji traže razvojne projekte velikih razmjera u živopisnom području Marbelle u južnoj Španjolskoj. Nudi prostran prostor i prekrasne poglede na more za one koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu vilu. Komercijalni investitori mogu iskoristiti njegovu ogromnu veličinu i podršku gradske vijećnice za razvoj hotela s pet zvjezdica, zajednice umirovljenika ili drugog pothvata koji može stvoriti značajan broj radnih mjesta. Strateška lokacija zemljišta, blizu plaža, golf terena i gradskih sadržaja, čini ga idealnim za razne vrhunske projekte, posebno za one koji cijene privatnost, prostor i potencijal rasta.
Iako zemljište trenutno sadrži staru građevinu, njegova glavna privlačnost leži u potencijalu razvoja. Potencijalni kupci mogu izgraditi potpuno nove zgrade prema svojim specifičnim potrebama i vizijama. Podrška gradske vijećnice Marbelle za razvoj takvih kompleksa ukazuje na visoku razinu građevinske aktivnosti u regiji u smislu standarda planiranja i gradnje. Velika površina zemljišta omogućuje primjenu naprednih dizajnerskih i građevinskih tehnika za stvaranje luksuznih stambenih ili komercijalnih prostora. Lokacija je već spojena na izvor vode i električnu energiju, pružajući osnovu za budući razvoj.
Ovo građevinsko zemljište površine 511.000 m² u Marbelli nudi se po početnoj cijeni od 7,5 milijuna eura, što iznosi samo 7 eura po m², čineći ga vrlo konkurentnim u području Marbelle s visokim cijenama zemljišta. Trenutno je dostupan samo jedan dio, a cijena odražava njegovu značajnu veličinu i potencijal razvoja. Ova cjenovna strategija naglašava vrijednost nekretnine kao značajne investicije, bilo za izgradnju veličanstvenog privatnog imanja ili za komercijalni razvoj.
Ovo zemljište u Marbelli predstavlja priliku za velika ulaganja u regiju bogatu kulturom i modernim sadržajima. Sa 159.786 stanovnika (od 2025. godine), regija se može pohvaliti živahnim gradskim okruženjem sa 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Obrazovna i zdravstvena infrastruktura također je jaka, s 41 osnovnom školom, 28 srednjih škola i 5 zdravstvenih centara. S prosječnih 3.856 sati sunca godišnje i 5-mjesečnom idealnom sezonom za kupanje, klima je savršena za aktivnosti na otvorenom. Turizam u regiji cvjeta, s 52 hotela i 12.781 krevetom, pružajući podršku komercijalnim razvojnim projektima.
Način života u Marbelli poznat je po svom glamuru i praktičnosti. S populacijom od 159.786 stanovnika (od 2025. godine), regija nudi živahno gradsko iskustvo s 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Smješteno samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, zemljište je idealno za uživanje u životu na obali. Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko prestižnih terena na udaljenosti od 6 km, poput Golf Los Naranjos. Marbella, sa svojih 52 hotela i 12.781 kreveta, oživljava regiju, čineći je popularnom destinacijom kako za stalne stanovnike, tako i za turiste.
Ova prostrana nekretnina na vrhunskoj lokaciji Marbelle, u blizini plaža i gradskih sadržaja, nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Njezin strateški položaj omogućuje doživljaj srži Costa del Sol, istovremeno pružajući ogroman prostor.
Marbella se nalazi u provinciji Málaga, Andaluzija, u srcu Costa del Sol. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Smješteno otprilike 39 km od Malage i 58 km od Gibraltara, zemljište je strateški pozicionirano za lak pristup glavnim međunarodnim zračnim lukama. Sama Marbella je kozmopolitsko odredište koje privlači turiste i stanovnike iz cijelog svijeta, čineći je značajnom nekretninskom investicijom.
Praktičnost ovog zemljišta je očita, s plažom Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara, lokalnim supermarketom na 234 metra i ljekarnom na samo 8 metara. Prometna mreža u području je dobro razvijena, s 11 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica koje olakšavaju mobilnost. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 39 km zračnom linijom, pružajući lak pristup za domaća i međunarodna putovanja. U blizini se također nalazi 10 plaža s Plavom zastavom, koje nude visokokvalitetna obalna iskustva. Za ljubitelje golfa, područje Marbelle nudi brojne poznate golf terene, od kojih su neki udaljeni manje od 7 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle odlikuje se mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom između 12°C i 26°C, te izdašnih 3.856 sati sunca godišnje. Ovo stvara idealno okruženje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnim ljepotama regije. Sama zemlja ima ravni teren s nagibom od samo 1,7%, što olakšava razvoj. Regija nudi 5-mjesečnu sezonu kupanja (temperatura vode ≥20°C) i 415 sportskih objekata, pružajući stanovnicima obilje mogućnosti za rekreaciju. Okolni prirodni krajolici, uključujući planinske vidike, doprinose njegovoj privlačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini raznih plaža, s najbližom plažom Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Područje Marbelle dom je 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, koje nude visoke standarde čistoće i sadržaja. Za golf entuzijaste, nekoliko istaknutih golf terena, poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, nalaze se u krugu od 6,8 km. Osim toga, područje ima 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre, kao što su Supera Miraflores i Polideportivo Francisco Norte, zadovoljavajući razne rekreativne potrebe.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u provinciji Málaga, Andaluzija, u srcu Costa del Sol. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Smješteno otprilike 39 km od Malage i 58 km od Gibraltara, zemljište je strateški pozicionirano za lak pristup glavnim međunarodnim zračnim lukama. Sama Marbella je kozmopolitsko odredište koje privlači turiste i stanovnike iz cijelog svijeta, čineći je značajnom nekretninskom investicijom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL565289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U području Marbelle, ovo građevinsko zemljište površine 511.000 m² po cijeni od 7,5 milijuna eura, odnosno 7 eura/m², vrlo je konkurentno na tržištu. Usporedbe radi, Camojan Six Villas počinju od 8,2 milijuna eura, Avenue Marbella od 5,55 milijuna eura, a Alcala 4 od 9,75 milijuna eura. Dok su ti projekti gotove stambene nekretnine, ova nekretnina nudi veliku parcelu zemljišta s ogromnim razvojnim potencijalom, što je rijetkost u području Marbelle. Njegova lokacija u blizini plaže (738 m) i gradskih sadržaja (234 m), zajedno s potencijalnom podrškom gradske vijećnice Marbelle za komercijalni razvoj, čini ga jedinstvenom prilikom za investitore i developere koji traže projekte velikih razmjera. Veličina zemljišta i njegova cijena nude veću fleksibilnost i potencijalni povrat od okolnih izgrađenih nekretnina.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
