Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο (finca rustica) άνω των 511.000 τ.μ. στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα παλιό ερείπιο, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης νέας βίλας. Διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, δική του γεώτρηση νερού και πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, με τηλεφωνική γραμμή σε κοντινή απόσταση. Η έκταση μπορεί να αξιοποιηθεί για πολυτελή βίλα, αγρόκτημα ή μονάδα φιλοξενίας ηλικιωμένων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες παροχές. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ η απόσταση από την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες με όραμα για την ανάπτυξη μιας μεγάλης ιδιοκτησίας. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν την ανέγερση πολυτελούς κατοικίας, τουριστικής μονάδας ή εγκαταστάσεων φιλικών προς το περιβάλλον, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες από προσωπική διαμονή έως επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από αγροτεμάχιο με υφιστάμενο ερείπιο, καθιστώντας την κατάλληλη για νέα κατασκευή. Η δυνατότητα ανέγερσης νέας βίλας ή άλλων δομών, όπως ξενοδοχείο 5 αστέρων ή οίκος ευγηρίας, υπόκειται σε έγκριση από τον Δήμο Μαρμπέγια, παρέχοντας ευελιξία ανάπτυξης.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες για έτοιμες, άμεσα διαθέσιμες κατοικίες ή κτίσματα. Η αξιοποίηση της γης για συγκεκριμένους σκοπούς, όπως ξενοδοχείο ή οίκος ευγηρίας, απαιτεί ρητή άδεια από τις αρμόδιες αρχές. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση των υφιστάμενων ή σχεδιαζόμενων δομών.
Η επένδυση αυτή ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση γης για να υλοποιήσουν ένα υψηλής αξίας έργο στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε προγραμματιστές ακινήτων, επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, ή σε ιδιώτες που ονειρεύονται τη δημιουργία μιας μοναδικής, πολυτελούς κατοικίας σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικών εγκαταστάσεων ή μονάδων φιλοξενίας καθιστά το ακίνητο ελκυστικό και για τον ξενοδοχειακό κλάδο. Η έλλειψη φόρου ακινήτων (IBI) και η ευνοϊκή τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο ενισχύουν την ελκυστικότητα για επενδύσεις που αποσκοπούν στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στην προσέλκυση τουρισμού.
Η παρούσα φάση αφορά σε αγροτεμάχιο με υφιστάμενο ερείπιο, το οποίο προορίζεται για νέα κατασκευή. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά των υφιστάμενων δομών. Ο αγοραστής θα έχει την ευελιξία να επιλέξει τα υλικά και τις προδιαγραφές για τη νέα κατασκευή, σύμφωνα με τις προτιμήσεις του και τις πολεοδομικές απαιτήσεις. Η κατασκευή μιας νέας βίλας ή άλλων εγκαταστάσεων θα καθορίσει την τελική ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο ορίζεται στα €7.500.000. Η τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται στα €7, γεγονός που υποδηλώνει σημαντική επενδυτική δυνατότητα, δεδομένης της μεγάλης έκτασης και της στρατηγικής θέσης. Η αναφερόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους ακινήτων (IBI). Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά το αγροτεμάχιο, χωρίς υφιστάμενες κατοικίες, και η αξιοποίησή του απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις για κατασκευή.
Αυτό το αγροτεμάχιο στην Μαρμπέγια προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η τεράστια έκταση των 511.000 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία ενός εκτεταμένου συγκροτήματος, μιας ιδιωτικής έπαυλης με εκτεταμένους χώρους, ή ακόμη και μιας τουριστικής επένδυσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα πανοραμικής θέας στη θάλασσα, καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για διάφορα έργα. Η ύπαρξη δικής του γεώτρησης νερού και η κοντινή πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα διευκολύνουν την υλοποίηση των σχεδίων. Η δυνατότητα για ανέγερση νέας κατασκευής, με την έγκριση του δήμου, προσφέρει ευελιξία στην υλοποίηση οραμάτων, από πολυτελείς κατοικίες έως επαγγελματικές μονάδες.
Η ζωή σε αυτό το σημείο της Μαρμπέγια συνδυάζει την ηρεμία μιας μεγάλης ιδιοκτησίας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση (234μ) βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το νοσοκομείο απέχει μόλις 996μ. Η περιοχή προσφέρει 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (Close To Town) και στη μαρίνα (Close To Marina) προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την κινητικότητα ευκολότερη, ακόμα και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η απεικόνιση δείχνει τη θέση του αγροτεμαχίου εντός της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως η παραλία, το κέντρο της πόλης, και η μαρίνα. Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει πλήθος από γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και άλλες παροχές, τονίζοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διαμονή και αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, καθώς και σε εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί κέντρο της περιφερειακής ένωσης δήμων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ (αεροδιαδρομή). Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετησίως, προσφέροντας 3.856 ώρες ηλιοφάνειας κατά μέσο όρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την αισθητική του τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino, η Casablanca και η El Faro, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) και η Piscina municipal (0.8 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, καθώς και σε εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί κέντρο της περιφερειακής ένωσης δήμων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL565289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως οι Camojan Six Villas (από €8.200.000) και Alcala 4 (από €9.750.000) που είναι έτοιμες πολυτελείς κατοικίες, αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Αντί για άμεση κατοίκηση, η τιμή του (€7.500.000) για μια τόσο μεγάλη έκταση (€7/τ.μ.) αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη. Το Avenue Marbella (από €5.550.000), αν και φθηνότερο, πιθανώς αφορά μικρότερες εκτάσεις ή λιγότερο προνομιακές θέσεις. Η μοναδικότητα αυτού του αγροτεμαχίου έγκειται στην τεράστια έκταση, την πανοραμική θέα και τη δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών χρήσεων, κάτι που το διαφοροποιεί από τα περισσότερα διαθέσιμα οικιστικά έργα στην περιοχή, τα οποία συνήθως εστιάζουν σε έτοιμες βίλες ή διαμερίσματα. Η απουσία φόρου ακινήτων (IBI) προσθέτει περαιτέρω αξία στην επενδυτική πρόταση, ιδιαίτερα για μακροπρόθεσμα έργα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
