Tento rozsáhlý pozemek pro bydlení v Marbella o rozloze přes 500 000 m² se strategicky nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a různých městských vymožeností. Pozemek, který se nachází nedaleko centra města Marbella, nabízí úchvatný panoramatický výhled na pobřeží. Pozemek je vybaven vlastním zdrojem vody a přípojkou elektřiny a má přístup k blízkým telefonním linkám. Pozemek představuje obrovský potenciál pro výstavbu luxusní vily, domu pro seniory nebo komerčního podniku zaměřeného na vytváření pracovních míst, což je podpořeno radnicí města Marbella. Nachází se v zavedené lokalitě, ale nabízí značné soukromí a prostor pro rozvoj. Cena pozemku je atraktivní, prodává se za pouhých 7 EUR za metr čtvereční.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je strategicky umístěn pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, v docházkové vzdálenosti a v městském prostředí obklopeném různými vymoženostmi. Blízkost centra města Marbella zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a kulturním zařízením. Oblast je dobře dopravně dostupná a nabízí všechny výhody městského života při zachování určité míry klidu.
Tato půda nabízí bezkonkurenční flexibilitu pro investory hledající rozsáhlé rozvojové příležitosti. Je ideální pro výstavbu velkolepého soukromého sídla nebo pro rozvoj luxusního hotelu, domu pro seniory nebo jakéhokoli jiného podniku, který může vytvořit značný počet pracovních míst pro místní komunitu. Stávající pozemek představuje čisté plátno pro realizaci různých komerčních a rezidenčních vizí, přičemž těží z existujících praktických vymožeností, jako je zdroj vody a elektřiny.
Ačkoli na pozemku existuje stará stavba, je primárně považován za rozvojovou půdu pro výstavbu nových vil nebo komerčních komplexů. Potenciální kupci mohou získat povolení od radnice v Marbella k výstavbě pětihvězdičkového hotelu nebo domu pro seniory, což naznačuje otevřenost dalšímu rozvoji. Pozemek nabízí významné příležitosti pro rozvoj ve velkém měřítku a lze jej přizpůsobit podle vize kupujícího.
Pozemek je v současné době klasifikován jako „Finca rustica“, což znamená, že jeho rozvojový potenciál podléhá místním územním předpisům. Zatímco radnice vyjádřila podporu určitým typům komerčního rozvoje, potenciální kupci musí provést náležitou péči, aby zajistili, že jejich konkrétní rozvojové plány jsou v souladu se všemi požadavky na územní plánování. Navíc, zatímco zdroj vody a elektřiny je na místě, telefonní linka musí být připojena z blízkosti. Pozemek vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci nebo přestavbu.
Tato parcela je ideální pro investory nebo developery hledající rozsáhlé rozvojové projekty v pulzující oblasti Marbella v jižním Španělsku. Nabízí rozsáhlý prostor a nádherný výhled na moře pro ty, kteří chtějí postavit luxusní vilu na míru. Komerční investoři mohou využít její obrovskou velikost a podporu radnice k rozvoji pětihvězdičkového hotelu, komunity pro seniory nebo jiného podniku, který může vytvořit značný počet pracovních míst. Výhodná poloha parcely poblíž pláží, golfových hřišť a městských vymožeností ji činí ideální pro různé špičkové projekty, zejména pro ty, kteří oceňují soukromí, prostor a potenciál růstu.
Ačkoli pozemek v současné době zahrnuje starou stavbu, jeho hlavní přitažlivost spočívá v jeho rozvojovém potenciálu. Potenciální kupci si mohou postavit zcela nové budovy podle svých specifických potřeb a vizí. Podpora radnice Marbella pro rozvoj takovýchto komplexů naznačuje vysokou úroveň stavební činnosti v regionu z hledně plánování a stavebních norem. Rozsáhlá rozloha pozemku umožňuje implementaci pokročilých designových a stavebních technik k vytvoření luxusních rezidenčních nebo komerčních prostor. Místo je již připojeno ke zdroji vody a elektřiny, což poskytuje základ pro budoucí rozvoj.
Tato rezidenční parcela o rozloze 511 000 m² v Marbella je nabízena za výchozí cenu 7,5 milionu EUR, což odpovídá pouhým 7 EUR za m², což je v oblasti Marbella s vysokou cenou pozemků velmi konkurenceschopné. V současné době je k dispozici pouze jedna parcela a cena odráží její značnou velikost a potenciál rozvoje. Tato cenová strategie zdůrazňuje hodnotu této nemovitosti jako významné investice, ať už pro výstavbu velkolepého soukromého sídla nebo pro komerční rozvoj.
Tato nemovitost v Marbella představuje příležitost k rozsáhlé investici do regionu bohatého na kulturu a moderní vymoženosti. S populací 159 786 obyvatel (k roku 2025) se může region pochlubit živým městským prostředím se 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami. Vzdělávací a zdravotnická infrastruktura je také silná, se 41 základními školami, 28 středními školami a 5 zdravotnickými středisky. S průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční ideální sezónou pro koupání je klima ideální pro venkovní aktivity. V regionu se daří cestovnímu ruchu s 52 hotely a 12 781 lůžky, což poskytuje podporu pro komerční rozvojové projekty.
Životní styl v Marbella je známý svým půvabem a pohodlím. S populací 159 786 obyvatel (k roku 2025) se region může pochlubit živým městským prostředím se 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami. Pozemek, který se nachází pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, je ideální pro užívání si pobřežního života. Milovníci golfu najdou několik prestižních hřišť v okruhu 6 km, jako je Golf Los Naranjos. Marbella, s 52 hotely a 12 781 lůžky, oživuje oblast a činí ji oblíbenou destinací jak pro trvalé obyvatele, tak pro turisty.
Tato rozsáhlá nemovitost v prestižní lokalitě Marbella, blízko pláží a městských vymožeností, nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji. Její strategická poloha umožňuje zažít esenci Costa del Sol a zároveň poskytuje obrovský prostor.
Marbella se nachází v provincii Málaga v Andalusii, v srdci Costa del Sol. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. S přibližně 39 km do Malagy a 58 km do Gibraltaru je pozemek strategicky umístěn pro snadný přístup k hlavním mezinárodním letištím. Samotná Marbella je kosmopolitní destinací, která přitahuje turisty a obyvatele z celého světa, což z ní činí významnou nemovitostní investici.
Pohodlí této parcely je zřejmé, s pláží Playa de la Bajadilla vzdálenou pouhých 738 metrů, místním supermarketem 234 metrů a lékárnou jen 8 metrů. Dopravní síť v oblasti je dobře rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami usnadňujícími mobilitu. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což poskytuje snadný přístup pro vnitrostátní i mezinárodní cestování. V blízkosti se nachází také 10 pláží s Modrou vlajkou, které nabízejí kvalitní pobřežní zážitky. Pro milovníky golfu nabízí oblast Marbella několik známých hřišť, z nichž některá jsou vzdálena méně než 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou mezi 12 °C a 26 °C a hojnými 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity a užívání si přírodní krásy regionu. Samotný pozemek má rovinatý terén s pouhým 1,7% sklonem, což usnadňuje rozvoj. Region nabízí 5měsíční sezónu koupání (teplota vody ≥20 °C) a 415 sportovních zařízení, které poskytují obyvatelům spoustu rekreačních příležitostí. Okolní přírodní scenérie, včetně výhledů na hory, dodávají na atraktivitě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti různých pláží, přičemž nejbližší je Playa de la Bajadilla, pouhých 738 metrů daleko. Oblast Marbella hostí 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, které nabízejí vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro golfové nadšence se několik prominentních hřišť, jako je Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, nachází do 6,8 km. Kromě toho se v oblasti nachází 415 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, jako jsou Supera Miraflores a Polideportivo Francisco Norte, které uspokojují různé rekreační potřeby.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v Andalusii, v srdci Costa del Sol. Region je známý svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. S přibližně 39 km do Malagy a 58 km do Gibraltaru je pozemek strategicky umístěn pro snadný přístup k hlavním mezinárodním letištím. Samotná Marbella je kosmopolitní destinací, která přitahuje turisty a obyvatele z celého světa, což z ní činí významnou nemovitostní investici.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL565289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Marbella je tento pozemek pro development o rozloze 511 000 m² s cenou 7,5 milionu EUR, což odpovídá 7 EUR za m², na trhu velmi konkurenceschopný. Pro srovnání, Camojan Six Villas začínají na 8,2 milionu EUR, Avenue Marbella na 5,55 milionu EUR a Alcala 4 na 9,75 milionu EUR. Zatímco tyto projekty jsou již postavené nemovitosti, tato nemovitost nabízí velký pozemek s obrovským rozvojovým potenciálem, což je v Marbella vzácné. Jeho poloha poblíž pláže (738 m) a městských vymožeností (234 m), spolu s potenciální podporou radnice Marbella pro komerční rozvoj, z něj činí jedinečnou příležitost pro investory a developery hledající rozsáhlé projekty. Velikost pozemku a jeho cenový bod nabízejí větší flexibilitu a potenciální návratnost než okolní postavené nemovitosti.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
