A Marbella-ban található, több mint 500 000 m²-es területű, kiterjedt lakótelek stratégiailag helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és különféle városi kényelmi szolgáltatásoktól. Marbella városközpontjához közel fekvő telek egyedülálló panorámát kínál a tengerpartra. A telek saját vízellátással és villamosenergia-csatlakozással rendelkezik, valamint a közelben telefonvonalakhoz is hozzáférést biztosít. A telek óriási potenciált rejt magában egy luxusvilla, egy nyugdíjas otthon vagy munkahelyeket teremtő kereskedelmi vállalkozás (például egy ötcsillagos szálloda vagy idősek otthona) fejlesztésére, amit Marbella Városháza is támogat. Egy kiépült területen fekszik, mégis jelentős magánéletet és fejlesztési teret kínál. A telek ára rendkívül vonzó, négyzetméterenként mindössze 7 euróért kínálják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiailag helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, gyalogosan megközelíthető, és egy városi környezetben található, amelyet különféle kényelmi szolgáltatások vesznek körül. Marbella városközpontjának közelsége könnyű hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és kulturális helyszínekhez. A terület jól megközelíthető, a városi élet minden előnyét kínálja, miközben bizonyos fokú nyugalmat is fenntart.
Ez a telek páratlan rugalmasságot kínál azoknak a befektetőknek, akik nagyszabású fejlesztési lehetőségeket keresnek. Ideális egy nagyszerű magán rezidencia építésére, vagy egy luxus szálloda, idősek otthona, vagy bármely más vállalkozás fejlesztésére, amely jelentős számú munkahelyet teremthet a helyi közösség számára. A meglévő telek tiszta lapot kínál különféle kereskedelmi és lakó elképzelések megvalósításához, miközben kihasználja a meglévő praktikus létesítményeket, mint a vízforrás és az áramellátás.
Bár a teleken egy régi épület található, elsősorban új villák vagy kereskedelmi komplexumok építésére szolgáló fejlesztési területként tekintik. A potenciális vásárlók engedélyt kaphatnak Marbella Városházától egy ötcsillagos szálloda vagy idősek otthona építésére, ami a további fejlesztések iránti nyitottságot jelzi. A telek jelentős lehetőségeket kínál nagy léptékű fejlesztésekhez, és a vásárló elképzeléseihez igazítható.
A telek jelenleg 'Finca rustica' (vidéki ingatlan) besorolású, ami azt jelenti, hogy fejlesztési potenciálja a helyi építési szabályzatok hatálya alá tartozik. Bár a városháza kifejezte támogatását bizonyos típusú kereskedelmi fejlesztések iránt, a potenciális vásárlóknak due diligence-t kell végezniük annak érdekében, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy konkrét fejlesztési terveik megfelelnek minden építési követelménynek. Továbbá, bár a vízellátás és az áramellátás a helyszínen rendelkezésre áll, a telefonvonalat a közelből kell bekötni. A telek nagyszabású felújítást vagy átépítést igényel.
Ez a telek ideális azoknak a befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik nagyszabású fejlesztési projekteket keresnek Spanyolország déli részén, a nyüzsgő Marbella régióban. Tágas teret és lenyűgöző tengeri kilátást kínál azoknak, akik egyedi luxusvillát szeretnének építeni. A kereskedelmi befektetők kihasználhatják óriási méretét és a városháza támogatását egy ötcsillagos szálloda, egy nyugdíjas közösség vagy jelentős számú munkahelyet teremtő más vállalkozás fejlesztésére. A telek stratégiai elhelyezkedése, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és városi kényelmi szolgáltatásokhoz, ideálissá teszi különféle magas színvonalú projektekhez, különösen azok számára, akik értékelik a magánéletet, a teret és a növekedési potenciált.
Bár a telek jelenleg egy régi épületet tartalmaz, fő vonzereje a fejlesztési potenciáljában rejlik. A potenciális vásárlók teljesen új épületeket építhetnek a saját specifikus igényeik és elképzeléseik szerint. Marbella Városháza támogatása az ilyen komplexumok fejlesztéséhez magas szintű építési tevékenységet jelez a régióban a tervezési és építési szabványok tekintetében. A telek hatalmas területe lehetővé teszi fejlett tervezési és építési technológiák alkalmazását luxus lakó- vagy kereskedelmi terek létrehozására. A helyszín már csatlakoztatva van a vízforráshoz és az áramellátáshoz, ami alapot képez a jövőbeli fejlesztésekhez.
Az 511 000 m²-es Marbella-i lakótelek kezdőára 7,5 millió euró, ami négyzetméterenként mindössze 7 euró, így rendkívül versenyképes a magas ingatlanárakkal rendelkező Marbella régióban. Jelenleg csak egy telek áll rendelkezésre, és az ár tükrözi annak jelentős méretét és fejlesztési potenciálját. Ez az árazási stratégia kiemeli az ingatlan értékét, mint jelentős befektetés, legyen szó akár egy nagyszerű magánbirtok, akár kereskedelmi fejlesztés építéséről.
A Marbella-i telek egy olyan régióba történő nagyszabású befektetési lehetőséget képvisel, amely gazdag kultúrával és modern kényelemmel rendelkezik. A 159 786 lakosával (2025-től kezdve) a régió 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal büszkélkedhet egy élénk városi környezettel. Az oktatási és egészségügyi infrastruktúra is erős, 41 általános iskolával, 28 középiskolával és 5 egészségügyi központtal. Évente átlagosan 3 856 óra napsütéssel és 5 hónapos ideális fürdőzési szezonnal az éghajlat tökéletes a szabadtéri tevékenységekhez. A turizmus virágzik a régióban, 52 szállodával és 12 781 ággyal, ami támogatja a kereskedelmi fejlesztési projekteket.
Marbella életstílusa híres a csillogásáról és kényelméről. A 159 786 lakosával (2025-től kezdve) a régió egy vibráló városi élményt kínál 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal. A Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre található telek ideális a tengerparti élet élvezetéhez. A golf szerelmesei számos neves pályát találhatnak 6 km-en belül, mint például a Golf Los Naranjos. Marbella, 52 szállodájával és 12 781 férőhelyével, élettel tölti meg a régiót, népszerű úti céllá téve mind az állandó lakosok, mind a turisták számára.
Ez a Marbella kiemelt helyén található hatalmas ingatlan, amely közel van a strandokhoz és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. Stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a Costa del Sol lényegének megtapasztalását, miközben bőséges teret biztosít.
Marbella Andalúziában, Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében található. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Körülbelül 39 km-re Malagától és 58 km-re Gibraltártól, a telek stratégiailag helyezkedik el a fő nemzetközi repülőterek könnyű megközelítése érdekében. Marbella maga egy kozmopolita úti cél, amely turistákat és lakosokat vonz a világ minden tájáról, így figyelemre méltó ingatlanbefektetés.
A telek kényelme nyilvánvaló: a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, egy helyi szupermarket 234 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A terület közlekedési hálózata jól fejlett, 11 buszjárat és 50 buszmegálló könnyíti a mozgást. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, így kényelmesen elérhető belföldi és nemzetközi utazásokhoz. A közelben 10 Kék Zászló strand is található, amelyek magas színvonalú tengerparti élményt nyújtanak. A golf szerelmeseinek Marbella régió számos híres golfpályát kínál, amelyek közül néhány kevesebb mint 7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, és évente 3 856 óra bőséges napsütéssel rendelkezik. Ez ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. Maga a telek sík tereppel rendelkezik, mindössze 1,7%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a fejlesztést. A régió 5 hónapos fürdőzési szezont (vízhőmérséklet ≥20°C) és 415 sportlétesítményt kínál, bőséges rekreációs lehetőséget biztosítva a lakosoknak. A környező táj, beleértve a hegyvidéki kilátást is, növeli vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek különféle strandok közelében található, a legközelebbi a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre. Marbella régió 10 Kék Zászló strandnak ad otthont, beleértve a Playa de Casablancát és a Playa de la Fontanillát, amelyek magas szintű tisztaságot és felszereltséget kínálnak. A golf szerelmeseinek számos kiemelkedő golfpálya, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, 6,8 km-es körzetben található. Ezenkívül a régió 415 sportlétesítményt kínál, beleértve úszómedencéket és sportközpontokat, mint a Supera Miraflores és a Polideportivo Francisco Norte, kielégítve a különféle rekreációs igényeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Andalúziában, Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében található. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Körülbelül 39 km-re Malagától és 58 km-re Gibraltártól, a telek stratégiailag helyezkedik el a fő nemzetközi repülőterek könnyű megközelítése érdekében. Marbella maga egy kozmopolita úti cél, amely turistákat és lakosokat vonz a világ minden tájáról, így figyelemre méltó ingatlanbefektetés.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL565289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella régióban ez az 511 000 m²-es fejlesztési telek 7,5 millió euróért, azaz 7 euró/m²-ért rendkívül versenyképes a piacon. Összehasonlításképpen, a Camojan Six Villas 8,2 millió eurótól, az Avenue Marbella 5,55 millió eurótól, az Alcala 4 pedig 9,75 millió eurótól indul. Míg ezek a projektek már beépített ingatlanok, ez az ingatlan hatalmas fejlesztési potenciállal rendelkező nagy telekkel rendelkezik, ami ritka a Marbella régióban. A strandhoz (738 m) és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz (234 m) való közelsége, valamint Marbella Városháza kereskedelmi fejlesztésekkel kapcsolatos potenciális támogatása egyedülálló lehetőséget kínál a nagyszabású projekteket kereső befektetők és fejlesztők számára. A telek mérete és ára nagyobb rugalmasságot és potenciális megtérülést kínál, mint a környező beépített ingatlanok.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
