Este vasto lote em Marbella, Costa del Sol, oferece uma oportunidade de investimento excecional. Com uma área total de 511.000 m² e uma ruína existente que permite a construção de uma nova villa de luxo, esta oferta é única no mercado. A localização combina a proximidade da praia e de comodidades urbanas com a possibilidade de desenvolver uma residência exclusiva ou um hotel de cinco estrelas. O preço indicado torna-a uma proposta notável para investidores que procuram capitalizar o potencial do mercado imobiliário espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Marbella, uma cobiçada localidade costeira da Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de centros urbanos com diversos serviços. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de infraestrutura urbana e elementos naturais, permitindo uma utilização polivalente.
Este lote destina-se a compradores com visão para projetos de grande escala. Seja para a construção de uma villa de luxo, um hotel de prestígio ou uma residência para idosos, a vasta extensão do terreno oferece flexibilidade de design para realizar conceitos residenciais e de exploração ambiciosos.
O lote inclui uma ruína existente que pode servir de base para uma nova construção. As possibilidades de desenvolvimento, incluindo a construção de uma nova villa ou de um hotel, são exequíveis mediante a obtenção das licenças municipais de Marbella, permitindo uma construção moderna e personalizada.
Este lote não é concebido como uma propriedade residencial acabada. Requer investimentos significativos em planeamento e construção. O desenvolvimento depende das autorizações regulamentares. Não se trata de uma casa imediatamente habitável, mas sim de uma área com potencial de desenvolvimento.
Este lote é ideal para investidores ou promotores visionários que desejam realizar um projeto ambicioso na Costa del Sol. É uma opção adequada para compradores que procuram uma oportunidade única de adquirir uma grande extensão de terreno privado numa localização privilegiada. Quer a visão envolva a construção de uma villa monumental com comodidades extensas, o desenvolvimento de um hotel boutique de luxo, ou a criação de um refúgio exclusivo para idosos, este lote oferece as condições físicas e potenciais. Os compradores dispostos a investir no desenvolvimento e a obter as licenças necessárias encontrarão aqui um projeto com um potencial de valorização significativo.
Sendo um terreno com uma ruína existente, o foco está no potencial de novas construções. A 'qualidade de execução' refere-se, portanto, às possibilidades que podem ser realizadas após a aquisição através de planeamento e construção próprios. O regulamento de construção local e a proximidade das redes urbanas (eletricidade, telefone – este último nas proximidades) devem ser considerados. A ruína existente pode servir de inspiração arquitetónica ou de base para a edificação de estruturas modernas que cumpram os mais elevados padrões de qualidade. As condições topográficas, como a baixa inclinação para a praia, favorecem uma construção plana e, consequentemente, mais rentável.
O lote é oferecido ao preço de 7.500.000 €. Com uma área de 511.000 m², isto representa um preço de apenas 7 € por metro quadrado, o que é extremamente atrativo para uma localização em Marbella. Esta tarifação abre diversas perspetivas de desenvolvimento, desde villas de luxo a projetos turísticos mais importantes. É importante notar que a propriedade é avaliada como terreno, e a construção, bem como os custos e licenças associados, são da responsabilidade do comprador.
Marbella, aninhada na ensolarada Costa del Sol, é sinónimo de um estilo de vida de alta gama. Este imenso lote está situado no coração deste ambiente dinâmico. A proximidade imediata das comodidades urbanas significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. Ao mesmo tempo, o tamanho do lote permite criar um oásis de calma e privacidade. A ruína histórica no local oferece a oportunidade de combinar o conforto moderno com o encanto do passado. A localização estratégica, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo, e a proximidade de campos de golfe de renome e marinas, sublinham o potencial de uso exclusivo, seja como residência privada ou como complexo turístico.
A vida em Marbella oferece uma simbiose entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Este lote beneficia da sua localização, que garante um acesso rápido a todas as instalações importantes. Está a poucos minutos a pé de um supermercado (234 m) e de uma farmácia (8 m). O centro de Marbella, com os seus numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), bancos e lojas, é de fácil acesso. O hospital também está próximo, a pouco menos de 1 km. Esta densidade de infraestruturas torna o dia a dia prático e independente de um veículo, embora a boa acessibilidade de carro seja essencial para passeios pela região.
Este extenso lote está situado numa localização privilegiada em Marbella, com acesso direto a comodidades urbanas e a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O mapa visualiza a proximidade de pontos chave como a praia, o supermercado e o hospital, destacando o potencial de desenvolvimento num ambiente animado, mas acessível.
Marbella é um ponto central na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este lote está estrategicamente localizado no coração de Marbella, permitindo uma boa ligação a outras cidades importantes da província de Málaga. A proximidade de Puerto Banús, conhecido pelos seus portos desportivos de luxo e boutiques exclusivas, é outra vantagem. Toda a região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística, com Marbella a desempenhar um papel de liderança.
A localização estratégica do lote em Marbella garante excelentes ligações. A praia de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, facilitando as viagens internacionais. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, melhorando ainda mais a mobilidade na região. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um estilo de vida prolongado ao ar livre, com o mar oferecendo temperaturas de banho acima de 20°C durante aproximadamente 5 meses. O lote está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 1,7% em direção à praia, o que o torna ideal para construção. O ambiente é caracterizado pela proximidade do mar e, ao mesmo tempo, oferece vistas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelo seu encanto e diversidade. Este lote encontra-se a apenas 738 m da Playa de la Bajadilla, uma das dez praias com Bandeira Azul da região. Outras praias populares como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Além das praias, os arredores oferecem uma multiplicidade de opções de lazer. Numerosos campos de golfe, incluindo os próximos Los Naranjos e The Range, bem como vários centros desportivos e piscinas, estão disponíveis. As marinas de Marbella e La Bajadilla também estão nas imediações e convidam a atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é um ponto central na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este lote está estrategicamente localizado no coração de Marbella, permitindo uma boa ligação a outras cidades importantes da província de Málaga. A proximidade de Puerto Banús, conhecido pelos seus portos desportivos de luxo e boutiques exclusivas, é outra vantagem. Toda a região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística, com Marbella a desempenhar um papel de liderança.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL565289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes urbanos em Marbella, que são frequentemente menores e mais caros, esta propriedade oferece um tamanho excecional e uma relação qualidade-preço única, especialmente considerando o preço por metro quadrado de apenas 7 €. Projetos como Camojan Six Villas e Alcala 4 em Marbella já estão estabelecidos e situam-se na faixa de preço de 8,2 a 9,75 milhões de euros para villas, o que sublinha o potencial de desenvolvimento deste lote. Avenue Marbella, com um preço inicial de 5,55 milhões de euros, representa o mercado de propriedades chave na mão mais pequenas. Este lote representa uma oportunidade rara de projetar um empreendimento de raiz numa das localizações mais cobiçadas de Espanha, de forma mais ampla e individual do que é possível com a maioria das ofertas urbanas. A possibilidade de desenvolver um hotel ou uma grande quinta distingue-o de projetos de villas mais pequenos e aborda um setor de mercado diferente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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