Na območju Marbelle, znane po svojem kozmopolitskem vzdušju in bogatem življenjskem slogu, je na voljo obsežno zemljišče z rezidenčnim potencialom. Ta lokacija ponuja redko priložnost za razvoj na območju, ki združuje bližino mestnih storitev s prostornostjo in mirnostjo velikega zemljišča. S svojo strateško lego v bližini plaže in ključnih infrastruktur predstavlja to zemljišče temelj za ambiciozne projekte na eni najbolj zaželenih destinacij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani pokrajini Marbelle, le kratek sprehod od plaže in raznolikih mestnih storitev. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti, hkrati pa ponuja potencial za zasebnost na obsežni površini. Bližina ključnih prometnih povezav dodatno poudarja strateško vrednost te lokacije za prihodnji razvoj.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo obsežen prostor za razvoj luksuzne rezidence, ekskluzivnega počitniškega naselja ali drugega obsežnega projekta. Možnost gradnje na veliki površini omogoča uresničitev različnih vizij, od zasebnih vil z lastnimi objekti do poslovnih podvigov, ki zahtevajo veliko zemljišče in dobro lokacijo.
Projekt je opredeljen kot 'Residential Plot', kar pomeni, da je primarno namenjen izgradnji rezidenčnih objektov. Trenutno stanje zemljišča, ki vključuje starejšo ruševino, nakazuje potrebo po celoviti obnovi ali novi gradnji. Pričakuje se, da bo vsakršna gradnja sledila veljavnim urbanističnim načrtom mesta Marbella.
Ta ponudba zemljišča ne vključuje obstoječih stanovanjskih objektov, ampak predstavlja osnovo za novo gradnjo. Vse obstoječe strukture zahtevajo obnovo ali rušenje. Projekt ne ponuja že vzpostavljenih vrtov ali zunanjih ureditev, saj je osredotočen na potencial zemljišča.
Ta ponudba je namenjena investitorjem, razvijalcem nepremičnin ali posameznikom z vizijo za obsežen projekt na prestižni lokaciji. Če iščete zemljišče za gradnjo izjemno velike vile z lastnimi objekti, kot so zasebni parki ali športna igrišča, ta parcela nudi dovolj prostora. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo razviti komercialni projekt, kot je luksuzni hotel ali turistično naselje, s potencialom za ustvarjanje delovnih mest, v skladu z lokalnimi predpisi. Območje je idealno za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnih storitev, vendar si hkrati želijo zasebnosti in prostora, ki ga omogoča velika parcela. Potencial za panoramski pogled na morje in gore dodatno povečuje njeno privlačnost za tiste, ki iščejo lokacijo z naravnimi lepotami.
Trenutno je na zemljišču starejša ruševina, kar pomeni, da je celotna gradnja ali obnova nova. Vsakršna nova gradnja bo lahko izvedena z uporabo sodobnih materialov in tehnologij, skladno z najnovejšimi gradbenimi standardi in energetsko učinkovitostjo, ki jih zahteva Španija. Potencialni lastnik ima popolno svobodo pri izbiri končne obdelave, od talnih oblog, kuhinjskih elementov, kopalniške opreme do notranje opreme. Zasnova lahko vključuje bazen, kar je pogosta značilnost luksuznih nepremičnin na območju. V bližini je na voljo priključek za elektriko, kar olajša priključitev na javno omrežje. Lastno zajetje vode (vodnjak) zagotavlja dodatni vir oskrbe. Položaj omogoča optimalno izrabo sončne svetlobe skozi vse leto, saj je usmerjenost proti jugu, jugozahodu in zahodu.
Predstavljeno zemljišče je na voljo po ceni od 7.500.000 EUR. Cena odraža obsežno površino zemljišča, ki meri 511.000 m², in njegovo strateško lokacijo v Marbelli. Srednja vrednost zemljišča je določena glede na velikost in potencial lokacije, ki omogoča različne razvojne možnosti, od gradnje luksuzne vile do večjih projektov, kot je hotel ali počitniško naselje. Ker gre za zemljišče, se cena lahko nanaša na celotno parcelo brez obstoječih stavb, ki bi zahtevale dodatne stroške obnove. Trenutno ni navedena specifična stopnja zasedenosti ali dokončanja, kar je pričakovano za zemljišče s potencialom za razvoj.
Marbella, kot del Costa del Sol, ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga, bogate zgodovine in sodobnega udobja. Območje je znano po svojih plažah, vrhunskih golf igriščih, razkošnih marinah in pestri izbiri restavracij ter trgovin. Za prebivalce to pomeni življenje v dinamičnem okolju, kjer so dnevne potrebe in potrebe po sprostitvi enostavno zadovoljene. Bližina naravnih lepot, kot so gore in obala, omogoča raznolike aktivnosti na prostem. Hkrati pa urbaniziranost mesta zagotavlja dostop do vseh ključnih storitev, vključno z mednarodnimi šolami in zdravstvenimi ustanovami. Življenjski ritem v Marbelli je pogosto opisan kot sproščen, a hkrati poln priložnosti za družabno življenje in kulturne dogodke, zlasti v poletnih mesecih.
Marbella ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V neposredni bližini zemljišča se nahajajo supermarketi, lekarna (na 8 m), zdravstveni dom in zasebne ordinacije, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj, kar omogoča enostavno premikanje po mestu in okolici brez potrebe po avtomobilu za krajše razdalje. Za ljubitelje kulinarike je na voljo kar 138 restavracij v radiju 2 km, poleg tega pa še številne kavarne in bari. To ustvarja živahno družabno okolje. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (2.5 km), je dodatna prednost za družine.
Prikazana lokacija zemljišča v Marbelli poudarja njegovo bližino obali in mestnim središčem. Zemljevid ponazarja strateško prednost dostopa do plaž, trgovin, restavracij in ključne infrastrukture, kot je avtocesta, ki povezuje regijo.
Marbella je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v Andaluziji. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar ji daje edinstveno geografsko lego. Mesto je strateško locirano med Malago (približno 56 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Njena bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo s širšo regijo, vključno z letališčem Málaga.
Lokacija v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča sprehode ob morju ali dnevne aktivnosti na plaži. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, sta dosegljiva v približno 6 km. Center mesta in nakupovalne možnosti so na dosegu hoje ali kratke vožnje z vozilom. Za ljubitelje pomorskega življenja sta pristanišči Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla Marbella v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19.2°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Mesto uživa v bogastvu sončnih ur, z zgodovinskim povprečjem 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z rahlim naklonom 1.7% proti plaži, kar omogoča udoben dostop do obale in potencialno lepe razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Marbelle je na voljo več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Te plaže ponujajo čisto vodo in urejene objekte za obiskovalce. Golf igrišče je v bližini, z možnostmi kot so Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Poleg tega so na voljo številni športni centri in bazeni, kot sta Supera Miraflores (0.7 km) in Piscina municipal (0.8 km), ki ponujajo možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti vseh vrst.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v Andaluziji. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar ji daje edinstveno geografsko lego. Mesto je strateško locirano med Malago (približno 56 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Njena bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo s širšo regijo, vključno z letališčem Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL565289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so Camojan Six Villas (od 8.200.000 EUR) in Alcala 4 (od 9.750.000 EUR), to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjene vile že zgrajeni luksuzni domovi, je ta ponudba zemljišče z izjemno veliko površino, ki omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in razvoju. Avenue Marbella (od 5.550.000 EUR) morda ponuja manjše parcele ali stanovanja, medtem ko to zemljišče cilja na obsežnejše projekte. Cena 7.500.000 EUR za 511.000 m² se nanaša na potencial za razvoj, kar pomeni, da je vrednost na kvadratni meter nizka, vendar je celotna investicija visoka. To zemljišče se razlikuje od tipičnih vil ali apartmajev zaradi svoje velikosti in statusa gradbene parcele, kar omogoča prilagajanje glede na specifične potrebe in vizijo investitorja, vključno z možnostjo gradnje komercialnih objektov, kot je hotel, kar je redko na takšnih lokacijah.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
