Acest teren rezidențial extins din Marbella, acoperind peste 500.000 m², este situat strategic la mică distanță de plajă și de diverse facilități urbane. Situat aproape de centrul orașului Marbella, terenul oferă vederi panoramice uimitoare asupra coastei. Terenul este echipat cu propria sursă de apă și conexiune la electricitate, cu acces la liniile telefonice din apropiere. Terenul oferă un potențial imens pentru dezvoltarea unei vile de lux, a unei case de pensionare sau a unei afaceri comerciale menite să creeze locuri de muncă, ceea ce este susținut de Primăria Marbella. Este situat într-o zonă consacrată, dar oferă un grad semnificativ de intimitate și spațiu pentru dezvoltare. Prețul terenului este atractiv, vânzându-se cu doar 7 EUR pe metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat strategic la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, accesibil pe jos, și este situat într-un mediu urban, înconjurat de diverse facilități. Proximitatea față de centrul orașului Marbella oferă acces facil la magazine, restaurante și locații culturale. Zona este bine conectată prin transport, oferind toate avantajele vieții urbane, păstrând în același timp un anumit grad de liniște.
Această proprietate oferă flexibilitate de neegalat pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare la scară largă. Este ideală pentru construirea unei reședințe private impunătoare sau pentru dezvoltarea unui hotel de lux, a unei case de pensionare sau a oricărei alte afaceri care poate genera un număr semnificativ de locuri de muncă pentru comunitatea locală. Terenul existent oferă o pânză goală pentru realizarea diferitelor viziuni comerciale și rezidențiale, beneficiind în același timp de facilitățile practice existente, cum ar fi sursa de apă și electricitatea.
Deși terenul conține o clădire veche, este considerat în primul rând ca teren de dezvoltare pentru construirea de noi vile sau complexe comerciale. Potențialii cumpărători pot obține aprobarea de la Primăria Marbella pentru a construi un hotel de cinci stele sau o casă de pensionare, indicând o deschidere către dezvoltări ulterioare. Terenul oferă oportunități semnificative pentru dezvoltarea la scară largă și poate fi personalizat pentru a se potrivi viziunii cumpărătorului.
Terenul este în prezent clasificat ca „Finca rustica”, ceea ce înseamnă că potențialul său de dezvoltare este supus reglementărilor locale de zonare. În timp ce primăria și-a exprimat sprijinul pentru anumite tipuri de dezvoltare comercială, cumpărătorii potențiali trebuie să efectueze o analiză riguroasă pentru a se asigura că planurile lor specifice de dezvoltare respectă toate cerințele de planificare. Mai mult, în timp ce sursa de apă și electricitatea sunt disponibile la fața locului, linia telefonică trebuie conectată din apropiere. Terenul necesită o renovare sau o reconstrucție extinsă.
Acest teren este ideal pentru investitorii sau dezvoltatorii care caută proiecte de dezvoltare la scară largă în regiunea vibrantă Marbella din sudul Spaniei. Oferă spațiu amplu și vederi magnifice la mare pentru cei care doresc să construiască o vilă de lux personalizată. Investitorii comerciali pot valorifica dimensiunea sa masivă și sprijinul primăriei pentru a dezvolta un hotel de cinci stele, o comunitate de pensionari sau orice altă afacere care poate crea un număr substanțial de locuri de muncă. Locația strategică a terenului, aproape de plaje, terenuri de golf și facilități urbane, îl plasează ideal pentru diverse proiecte de înaltă clasă, în special pentru cei care apreciază intimitatea, spațiul și potențialul de creștere.
Deși terenul include în prezent o clădire veche, atractivitatea sa principală constă în potențialul său de dezvoltare. Cumpărătorii potențiali pot construi clădiri noi, adaptate nevoilor și viziunilor lor specifice. Sprijinul Primăriei Marbella pentru dezvoltarea unor astfel de complexe indică un nivel înalt de activitate de construcție în regiune, în ceea ce privește standardele de planificare și construcție. Suprafața extinsă a terenului permite implementarea unor tehnici avansate de proiectare și construcție pentru a crea spații rezidențiale sau comerciale de lux. Locația este deja conectată la sursa de apă și electricitate, oferind o bază pentru dezvoltarea viitoare.
Acest teren rezidențial de 511.000 m² din Marbella este oferit la un preț de pornire de 7,5 milioane EUR, echivalentul a doar 7 EUR pe m², ceea ce îl face foarte competitiv în zona Marbella cu costuri ridicate ale terenurilor. În prezent, este disponibil un singur lot, iar prețul reflectă dimensiunea sa considerabilă și potențialul de dezvoltare. Această strategie de preț subliniază valoarea acestei proprietăți ca o investiție majoră, fie pentru construirea unui conac privat impunător, fie pentru dezvoltare comercială.
Această proprietate din Marbella reprezintă o oportunitate de investiție la scară largă într-o regiune bogată în cultură și facilități moderne. Cu o populație de 159.786 de locuitori (începând cu 2025), regiunea se mândrește cu un mediu urban vibrant, cu 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Infrastructura educațională și medicală este, de asemenea, solidă, cu 41 de școli primare, 28 de școli secundare și 5 centre de sănătate. Cu o medie de 3.856 ore de soare pe an și 5 luni de sezon ideal pentru înot, clima este perfectă pentru activități în aer liber. Turismul în regiune prosperă, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, oferind sprijin pentru proiectele de dezvoltare comercială.
Stilul de viață din Marbella este renumit pentru glamourul și comoditatea sa. Cu o populație de 159.786 de locuitori (începând cu 2025), regiunea oferă o experiență urbană vibrantă, cu 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Situat la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, terenul este ideal pentru a vă bucura de viața pe malul mării. Entuziaștii de golf pot găsi mai multe terenuri de prestigiu în limita a 6 km, cum ar fi Golf Los Naranjos. Marbella, cu cele 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, dă viață regiunii, făcând-o o destinație populară atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru turiști.
Această vastă proprietate din locația de prim rang a Marbella, aproape de plaje și facilitățile urbane, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Poziția sa strategică permite experimentarea esenței Costa del Sol, oferind în același timp un spațiu generos.
Marbella este situată în provincia Málaga, Andaluzia, în inima Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. La aproximativ 39 km de Málaga și 58 km de Gibraltar, terenul este poziționat strategic pentru acces ușor la aeroporturile internaționale majore. Marbella în sine este o destinație cosmopolită, atrăgând turiști și rezidenți din întreaga lume, făcând-o o investiție imobiliară remarcabilă.
Comoditatea acestui teren este evidentă, cu plaja Playa de la Bajadilla situată la doar 738 de metri, un supermarket local la 234 de metri și o farmacie la doar 8 metri. Rețeaua de transport din zonă este bine dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, oferind acces facil pentru călătorii interne și internaționale. Există, de asemenea, 10 plaje cu steag albastru în apropiere, oferind experiențe de înaltă calitate pe malul mării. Pentru pasionații de golf, zona Marbella oferă numeroase terenuri renumite, unele situate la mai puțin de 7 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală cuprinsă între 12°C și 26°C, și cu 3.856 ore abundente de soare pe an. Acest lucru creează un mediu ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Terenul în sine are un relief plat, cu o pantă de doar 1,7%, ceea ce facilitează dezvoltarea. Regiunea oferă un sezon de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) și 415 facilități sportive, oferind rezidenților o multitudine de oportunități de recreere. Peisajele naturale înconjurătoare, inclusiv priveliștile montane, adaugă la atractivitatea sa.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea diverselor plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri. Regiunea Marbella găzduiește 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, care oferă standarde înalte de curățenie și facilități. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri proeminente, cum ar fi Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, se află la mai puțin de 6,8 km. În plus, regiunea dispune de 415 de facilități sportive, inclusiv piscine și centre sportive, cum ar fi Supera Miraflores și Polideportivo Francisco Norte, satisfăcând diverse nevoi de recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în provincia Málaga, Andaluzia, în inima Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. La aproximativ 39 km de Málaga și 58 km de Gibraltar, terenul este poziționat strategic pentru acces ușor la aeroporturile internaționale majore. Marbella în sine este o destinație cosmopolită, atrăgând turiști și rezidenți din întreaga lume, făcând-o o investiție imobiliară remarcabilă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL565289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În regiunea Marbella, acest teren de dezvoltare de 511.000 m² la 7,5 milioane EUR, la 7 EUR/m², este foarte competitiv pe piață. Pentru comparație, Camojan Six Villas începe de la 8,2 milioane EUR, Avenue Marbella de la 5,55 milioane EUR, iar Alcala 4 de la 9,75 milioane EUR. În timp ce aceste proiecte sunt proprietăți construite, această proprietate oferă o parcelă mare de teren cu un potențial de dezvoltare imens, rar întâlnit în Marbella. Poziția sa aproape de plajă (738 m) și de facilitățile urbane (234 m), împreună cu sprijinul potențial al Primăriei Marbella pentru dezvoltare comercială, îl fac o oportunitate unică pentru investitorii și dezvoltatorii care caută proiecte la scară largă. Dimensiunea terenului și prețul său oferă o flexibilitate și un randament potențial mai mare decât proprietățile construite din jur.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și potrivirii pentru locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
