Ця велика житлова ділянка в Марбельї, що займає площу понад 500 000 м², стратегічно розташована в пішій доступності від пляжу та різних міських зручностей. Розташована неподалік від центру Марбельї, ділянка пропонує захоплюючі панорамні види на узбережжя. Ділянка обладнана власним джерелом води та підключенням до електромережі, а також доступом до сусідніх телефонних ліній. Ділянка надає величезний потенціал для забудови розкішної вілли, пенсіонерського будинку або комерційного підприємства, спрямованого на створення робочих місць, що підтверджено мерією Марбельї. Вона розташована в усталеному районі, але забезпечує значну приватність та простір для забудови. Ціна ділянки приваблива, продається всього за 7 євро за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка стратегічно розташована лише за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, доступна пішки, і знаходиться в міському середовищі, оточеному різноманітними зручностями. Близькість до центру Марбельї забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Район добре транспортно сполучений, пропонуючи всі переваги міського життя, зберігаючи при цьому певний рівень спокою.
Ця земля пропонує неперевершену гнучкість для інвесторів, які шукають великомасштабні можливості для розвитку. Вона ідеально підходить для будівництва величного приватного маєтку або для розвитку розкішного готелю, будинку для пенсіонерів або будь-якого іншого підприємства, яке може створити значну кількість робочих місць для місцевої громади. Існуюча ділянка надає чисте полотно для реалізації різноманітних комерційних та житлових бачень, одночасно користуючись перевагами існуючих практичних зручностей, таких як джерело води та електроенергія.
Незважаючи на те, що на ділянці є стара споруда, вона розглядається в першу чергу як територія для забудови нових вілл або комерційних комплексів. Потенційні покупці можуть отримати дозвіл від мерії Марбельї на будівництво п'ятизіркового готелю або будинку для пенсіонерів, що свідчить про відкритість до подальшого розвитку. Ділянка пропонує значні можливості для великомасштабного розвитку і може бути адаптована відповідно до бачення покупця.
Ділянка на даний момент класифікується як «Finca rustica» (сільська нерухомість), що означає, що її потенціал розвитку підлягає місцевим правилам зонування. Хоча мерія висловила підтримку певним видам комерційної забудови, потенційні покупці повинні провести належну перевірку, щоб переконатися, що їхні конкретні плани розвитку відповідають усім вимогам планування. Крім того, хоча джерело води та електроенергія доступні на місці, телефонна лінія повинна бути підключена зблизька. Ділянка потребує масштабного ремонту або перебудови.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів або забудовників, які шукають великомасштабні проекти розвитку в жвавому районі Марбельї на півдні Іспанії. Вона пропонує великий простір і чудові види на море для тих, хто хоче побудувати індивідуальну розкішну віллу. Комерційні інвестори можуть скористатися її величезним розміром та підтримкою мерії для розвитку п'ятизіркового готелю, пенсіонерської спільноти або іншого підприємства, яке може створити значну кількість робочих місць. Стратегічне розташування ділянки, поблизу пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, робить її ідеальною для різноманітних висококласних проектів, особливо для тих, хто цінує приватність, простір та потенціал зростання.
Незважаючи на те, що ділянка зараз включає стару будівлю, її головна привабливість полягає в потенціалі розвитку. Потенційні покупці можуть будувати абсолютно нові будівлі відповідно до своїх конкретних потреб та бачень. Підтримка мерії Марбельї для розвитку таких комплексів свідчить про високий рівень будівельної активності в регіоні з точки зору стандартів планування та будівництва. Велика площа ділянки дозволяє застосовувати передові методи проектування та будівництва для створення розкішних житлових або комерційних приміщень. Місце вже підключено до джерела води та електроенергії, забезпечуючи основу для майбутнього розвитку.
Ця житлова ділянка площею 511 000 м² в Марбельї пропонується за стартовою ціною 7,5 мільйонів євро, що становить лише 7 євро за м², що робить її дуже конкурентоспроможною в районі Марбельї з високими цінами на землю. На даний момент доступний лише один лот, і ціна відображає його значний розмір та потенціал розвитку. Ця цінова стратегія підкреслює цінність нерухомості як значної інвестиції, чи то для будівництва величного приватного маєтку, чи для комерційної забудови.
Ця ділянка в Марбельї є можливістю для великомасштабних інвестицій у регіон, багатий культурою та сучасними зручностями. З населенням 159 786 мешканців (станом на 2025 рік) регіон може похвалитися жвавим міським середовищем зі 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками. Освітня та медична інфраструктура також сильна, з 41 початковою школою, 28 середніми школами та 5 медичними центрами. З середнім показником 3 856 годин сонячного світла на рік та 5-місячним ідеальним сезоном для купання, клімат ідеально підходить для активного відпочинку. Туризм у регіоні процвітає, з 52 готелями та 12 781 ліжком, що забезпечує підтримку для комерційних проектів розвитку.
Спосіб життя в Марбельї відомий своїм гламуром та зручністю. З населенням 159 786 мешканців (станом на 2025 рік) регіон пропонує жвавий міський досвід з 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками. Розташована лише за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, ділянка ідеально підходить для насолоди узбережним життям. Любителі гольфу можуть знайти кілька престижних полів в межах 6 км, таких як Гольф Лос Наранхос. Марбелья, з її 52 готелями та 12 781 ліжком, оживляє регіон, роблячи його популярним місцем як для постійних жителів, так і для туристів.
Зручність цієї ділянки очевидна: пляж Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, місцевий супермаркет - за 234 метри, а аптека - лише за 8 метрів. Транспортна мережа в районі добре розвинена, з 11 автобусними маршрутами та 50 автобусними зупинками, що полегшують мобільність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 39 км повітряною лінією, забезпечуючи легкий доступ для внутрішніх та міжнародних подорожей. Поблизу також є 10 пляжів із Синім прапором, що пропонують високоякісні прибережні враження. Для любителів гольфу, район Марбельї пропонує багато відомих полів для гольфу, деякі з яких розташовані менш ніж за 7 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбельї може похвалитися середземноморським кліматом із середньо
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL565289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
