मारबेला में स्थित यह विशाल आवासीय भूखंड, जो 500,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैला है, समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर रणनीतिक रूप से स्थित है। मारबेला शहर के केंद्र के करीब स्थित, यह भूखंड तटरेखा के शानदार मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। भूखंड में पानी का अपना स्रोत और बिजली कनेक्शन है, साथ ही आस-पास की फोन लाइनों तक पहुंच भी है। यह भूखंड मारबेला टाउन हॉल द्वारा समर्थित, लक्जरी विला, सेवानिवृत्ति गृह या रोजगार सृजन के उद्देश्य से एक वाणिज्यिक उद्यम (जैसे पांच सितारा होटल या वृद्धाश्रम) के विकास के लिए अपार क्षमता प्रदान करता है। यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, लेकिन महत्वपूर्ण गोपनीयता और विकास के लिए स्थान प्रदान करता है। भूखंड की कीमत आकर्षक है, जो प्रति वर्ग मीटर केवल 7 यूरो में बेची जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से मात्र 738 मीटर की दूरी पर रणनीतिक रूप से स्थित है, पैदल चलने योग्य है, और विभिन्न सुविधाओं से घिरे शहरी वातावरण में है। मारबेला शहर के केंद्र के निकट होने से दुकानें, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थलों तक आसान पहुँच सुनिश्चित होती है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से परिवहन से जुड़ा हुआ है, जो शहरी जीवन के सभी लाभ प्रदान करता है, साथ ही कुछ हद तक शांति भी बनाए रखता है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए अद्वितीय लचीलापन प्रदान करती है। यह एक भव्य निजी निवास बनाने या स्थानीय समुदाय के लिए महत्वपूर्ण संख्या में नौकरियां पैदा करने वाला लक्जरी होटल, सेवानिवृत्ति गृह या कोई अन्य उद्यम विकसित करने के लिए आदर्श है। मौजूदा भूखंड मौजूदा पानी के स्रोत और बिजली जैसी व्यावहारिक सुविधाओं का लाभ उठाते हुए विभिन्न वाणिज्यिक और आवासीय दृष्टिकोणों को साकार करने के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
हालांकि भूखंड में एक पुराना ढांचा शामिल है, इसे मुख्य रूप से नई विला या वाणिज्यिक परिसरों के निर्माण के लिए विकास भूमि के रूप में देखा जाता है। संभावित खरीदार पांच सितारा होटल या सेवानिवृत्ति गृह के निर्माण के लिए मारबेला टाउन हॉल से अनुमति प्राप्त कर सकते हैं, जो आगे के विकास के प्रति खुलापन दर्शाता है। भूखंड बड़े पैमाने पर विकास के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करता है और खरीदार की दृष्टि के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
यह भूखंड वर्तमान में 'फिंका रस्टिका' (ग्रामीण अचल संपत्ति) के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि इसकी विकास क्षमता स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अधीन है। जबकि टाउन हॉल ने कुछ प्रकार के वाणिज्यिक विकास के लिए अपना समर्थन व्यक्त किया है, संभावित खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए उचित परिश्रम करना चाहिए कि उनकी विशिष्ट विकास योजनाएं सभी योजना आवश्यकताओं का अनुपालन करती हैं। इसके अलावा, जबकि पानी का स्रोत और बिजली साइट पर उपलब्ध है, टेलीफोन लाइन को पास से जोड़ा जाना चाहिए। भूखंड के लिए व्यापक नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी भाग में जीवंत मारबेला क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की तलाश करने वाले निवेशकों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है। यह कस्टम लक्जरी विला बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए विशाल स्थान और शानदार समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। वाणिज्यिक निवेशक पांच सितारा होटल, सेवानिवृत्ति समुदाय, या महत्वपूर्ण संख्या में नौकरियां पैदा करने वाले किसी अन्य उद्यम को विकसित करने के लिए इसके विशाल आकार और टाउन हॉल के समर्थन का लाभ उठा सकते हैं। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के करीब भूखंड का रणनीतिक स्थान इसे विभिन्न उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के लिए आदर्श बनाता है, खासकर उन लोगों के लिए जो गोपनीयता, स्थान और विकास क्षमता को महत्व देते हैं।
हालांकि भूखंड में वर्तमान में एक पुरानी संरचना शामिल है, इसकी मुख्य अपील इसकी विकास क्षमता में निहित है। संभावित खरीदार अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और दृष्टिकोणों के अनुरूप पूरी तरह से नई इमारतें बना सकते हैं। मारबेला टाउन हॉल का ऐसे परिसरों के विकास के लिए समर्थन योजना और निर्माण मानकों के मामले में क्षेत्र में उच्च स्तर की निर्माण गतिविधि का संकेत देता है। भूखंड की विशाल सतह लक्जरी आवासीय या वाणिज्यिक स्थान बनाने के लिए उन्नत डिजाइन और निर्माण तकनीकों के कार्यान्वयन की अनुमति देती है। स्थान पहले से ही पानी के स्रोत और बिजली से जुड़ा हुआ है, जो भविष्य के विकास के लिए एक आधार प्रदान करता है।
मारबेला में 511,000 वर्ग मीटर का यह आवासीय भूखंड 7.5 मिलियन यूरो की शुरुआती कीमत पर पेश किया गया है, जो प्रति वर्ग मीटर केवल 7 यूरो के बराबर है, जिससे यह उच्च भूमि मूल्यों वाले मारबेला क्षेत्र में अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है। वर्तमान में केवल एक भूखंड उपलब्ध है, और कीमत इसके पर्याप्त आकार और विकास क्षमता को दर्शाती है। यह मूल्य निर्धारण रणनीति एक भव्य निजी एस्टेट के निर्माण या वाणिज्यिक विकास के लिए, एक महत्वपूर्ण निवेश के रूप में संपत्ति के मूल्य पर प्रकाश डालती है।
मारबेला में यह संपत्ति संस्कृति और आधुनिक सुविधाओं से भरपूर क्षेत्र में बड़े पैमाने पर निवेश के अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। 2025 तक 159,786 निवासियों के साथ, यह क्षेत्र 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंकों के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण का दावा करता है। शिक्षा और स्वास्थ्य अवसंरचना भी मजबूत है, जिसमें 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप और 5 महीने के आदर्श तैराकी मौसम के साथ, जलवायु बाहरी गतिविधियों के लिए एकदम सही है। पर्यटन इस क्षेत्र में फलफूल रहा है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो वाणिज्यिक विकास परियोजनाओं के लिए सहायता प्रदान करते हैं।
मारबेला में जीवन शैली अपनी ग्लैमर और सुविधा के लिए जानी जाती है। 2025 तक 159,786 निवासियों के साथ, यह क्षेत्र 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंकों के साथ एक जीवंत शहरी अनुभव प्रदान करता है। प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर स्थित, यह भूखंड तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के दायरे में गोल्फ लॉस नारंजोस जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों के साथ, मारबेला इस क्षेत्र को जीवंत बनाता है, जिससे यह स्थायी निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन जाता है।
मारबेला में इस प्रीमियम स्थान पर स्थित यह विशाल संपत्ति, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब, एक अनूठा विकास अवसर प्रदान करती है। इसका रणनीतिक स्थान विशाल स्थान प्रदान करते हुए कोस्टा डेल सोल के सार का अनुभव करने की अनुमति देता है।
मारबेला दक्षिणी स्पेन के कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, अंडालूसिया के मालागा प्रांत में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। मालागा से लगभग 39 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 58 किमी दूर स्थित, यह भूखंड प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। मारबेला अपने आप में एक कॉस्मोपॉलिटन गंतव्य है जो दुनिया भर के पर्यटकों और निवासियों को आकर्षित करता है, जिससे यह एक उल्लेखनीय रियल एस्टेट निवेश बन जाता है।
इस भूखंड की सुविधा स्पष्ट है, जिसमें प्लाया डे ला बाजादिला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, स्थानीय सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, और फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है। इस क्षेत्र का परिवहन नेटवर्क अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 11 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। पास में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट भी हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, मारबेला क्षेत्र कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स प्रदान करता है, जिनमें से कुछ 7 किमी से भी कम दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की प्रचुर धूप होती है। यह बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। भूखंड स्वयं समतल इलाके में है, जिसमें केवल 1.7% ढलान है, जो विकास को सुविधाजनक बनाता है। यह क्षेत्र 5 महीने के तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) और 415 खेल सुविधाओं की पेशकश करता है, जो निवासियों को ढेर सारे मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। आसपास के प्राकृतिक दृश्य, जिसमें पहाड़ी दृश्य भी शामिल हैं, इसकी अपील को बढ़ाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड विभिन्न समुद्र तटों के करीब स्थित है, सबसे नज़दीकी प्लाया डे ला बाजादिला मात्र 738 मीटर दूर है। मारबेला क्षेत्र में प्लाया डे कासाब्लांका और प्लाया डे ला फोंटानिلا सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च मानकों की सफाई और सुविधाएं प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और अलोहा गोल्फ क्लब जैसे कई प्रमुख गोल्फ कोर्स 6.8 किमी के दायरे में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में सुपर मिराफ्लोरेस और पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे जैसे स्विमिंग पूल और खेल केंद्रों सहित 415 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला दक्षिणी स्पेन के कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, अंडालूसिया के मालागा प्रांत में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। मालागा से लगभग 39 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 58 किमी दूर स्थित, यह भूखंड प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। मारबेला अपने आप में एक कॉस्मोपॉलिटन गंतव्य है जो दुनिया भर के पर्यटकों और निवासियों को आकर्षित करता है, जिससे यह एक उल्लेखनीय रियल एस्टेट निवेश बन जाता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL565289
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला क्षेत्र में, 7.5 मिलियन यूरो के लिए 511,000 वर्ग मीटर का यह विकास भूखंड, या 7 यूरो/वर्ग मीटर, बाजार में बहुत प्रतिस्पर्धी है। तुलना के लिए, कामोजान सिक्स विला 8.2 मिलियन यूरो से, एवेन्यू मारबेला 5.55 मिलियन यूरो से, और अल्काला 4 9.75 मिलियन यूरो से शुरू होते हैं। जबकि ये परियोजनाएँ निर्मित संपत्तियाँ हैं, यह संपत्ति मारबेला में दुर्लभ बड़े पैमाने पर विकास क्षमता वाला एक बड़ा भूखंड प्रदान करती है। समुद्र तट (738 मीटर) और शहरी सुविधाओं (234 मीटर) के पास इसका स्थान, मारबेला टाउन हॉल से वाणिज्यिक विकास के लिए संभावित समर्थन के साथ मिलकर, इसे बड़े पैमाने की परियोजनाओं की तलाश करने वाले निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक अनूठा अवसर बनाता है। भूखंड का आकार और मूल्य निर्धारण आसपास की निर्मित संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीलापन और संभावित रिटर्न प्रदान करता है।
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