Dieses weitläufige Grundstück in Marbella, Costa del Sol, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 511.000 m² und einer bestehenden Ruine, die den Neubau einer Luxusvilla ermöglicht, ist dieses Angebot auf dem Markt einzigartig. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, eine exklusive Residenz oder ein Fünf-Sterne-Hotel zu entwickeln. Der angegebene Preis macht es zu einem bemerkenswerten Angebot für Investoren, die das Potenzial des spanischen Immobilienmarktes nutzen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol. Es ist fußläufig zum Strand und zu urbanen Zentren mit vielfältigen Dienstleistungen gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Elementen, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Visionen für groß angelegte Projekte. Ob die Errichtung einer luxuriösen Villa, eines exklusiven Hotels oder eines Seniorenheims – die schiere Größe des Landes bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um anspruchsvolle Wohn- und Nutzungskonzepte zu realisieren.
Das Grundstück verfügt über eine bestehende Ruine, die als Basis für einen Neubau dienen kann. Die Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich des Baus einer neuen Villa oder eines Hotels, sind potenziell mit den städtischen Genehmigungen von Marbella realisierbar, was eine moderne und maßgeschneiderte Bebauung erlaubt.
Dieses Grundstück ist nicht als fertiges Wohnobjekt konzipiert. Es erfordert erhebliche Investitionen in Planung und Bau. Die Entwicklung ist abhängig von behördlichen Genehmigungen. Es ist kein sofort bewohnbares Haus, sondern eine Fläche mit Entwicklungspotenzial.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für visionäre Investoren oder Entwickler, die ein ambitioniertes Projekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine einzigartige Gelegenheit suchen, eine große, private Landfläche in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Ob die Vision die Errichtung einer monumentalen Villa mit weitreichenden Annehmlichkeiten, die Entwicklung eines luxuriösen Boutique-Hotels oder die Schaffung eines exklusiven Rückzugsortes für Senioren vorsieht – dieses Grundstück bietet die physischen und potenziellen Rahmenbedingungen. Käufer, die bereit sind, in die Entwicklung zu investieren und die notwendigen Genehmigungen einzuholen, werden hier ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial finden.
Da es sich um ein Grundstück mit einer bestehenden Ruine handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für Neubauten. Die 'Qualität der Ausführung' bezieht sich somit auf die Möglichkeiten, die nach dem Erwerb durch eigene Planung und Bau realisiert werden können. Die lokale Bauordnung und die Nähe zu städtischen Netzen (Strom, Telefonie – letzteres in der Nähe) sind zu berücksichtigen. Die vorhandene Ruine kann als architektonische Inspiration dienen oder als Grundlage für die Errichtung moderner Strukturen, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Die topografischen Gegebenheiten, wie die geringe Hangneigung zum Strand, begünstigen eine ebene und somit kosteneffizientere Bebauung.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 7.500.000 € angeboten. Bei einer Grundstücksfläche von 511.000 m² ergibt sich ein Preis von nur 7 € pro Quadratmeter, was für die Lage in Marbella äußerst attraktiv ist. Diese Preisgestaltung eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven, von luxuriösen Villen bis hin zu größeren touristischen Projekten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie als Grundstück bewertet wird und die Bebauung sowie die damit verbundenen Kosten und Genehmigungen vom Käufer zu tragen sind.
Marbella, gelegen an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, ist ein Synonym für einen gehobenen Lebensstil. Dieses riesige Grundstück befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Gleichzeitig erlaubt die Größe des Grundstücks, eine Oase der Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die historische Ruine auf dem Gelände bietet die Chance, modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Vergangenheit zu verbinden. Die strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas, unterstreichen das Potenzial für eine exklusive Nutzung, sei es als privater Wohnsitz oder als touristische Anlage.
Das Leben in Marbella bietet eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Dieses Grundstück profitiert von seiner Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Sie sind nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Banken und Geschäften ist leicht zugänglich. Auch das Krankenhaus ist mit knapp 1 km Entfernung gut erreichbar. Diese Dichte an Infrastruktur macht den Alltag bequem und unabhängig von einem Fahrzeug, obwohl die gute Erreichbarkeit mit dem Auto für Ausflüge in die Umgebung unerlässlich ist.
Dieses großflächige Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb von Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt und dem Krankenhaus, und unterstreicht das Potenzial für eine Entwicklung in einer belebten, aber zugänglichen Umgebung.
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Dieses Grundstück liegt strategisch günstig im Herzen von Marbella, was eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Provinz Málaga ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachthäfen und exklusiven Boutiquen, ist ein weiterer Pluspunkt. Die gesamte Region Costa del Sol ist für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt, wobei Marbella eine führende Rolle spielt.
Die strategische Lage des Grundstücks in Marbella sorgt für ausgezeichnete Verbindungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in nur 6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Lebensstil im Freien, wobei das Meer für rund 5 Monate im Jahr Badetemperaturen von über 20°C aufweist. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung von 1,7 % zum Strand auf, was es ideal für Bebauung macht. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und bietet gleichzeitig Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella ist berühmt für ihre Attraktivität und Vielfalt. Dieses Grundstück liegt nur 738 m vom Playa de la Bajadilla entfernt, einem von insgesamt zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze, darunter die nahe gelegenen Los Naranjos und The Range, sowie verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder sind vorhanden. Die Marinas von Marbella und La Bajadilla sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu maritimen Aktivitäten ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Dieses Grundstück liegt strategisch günstig im Herzen von Marbella, was eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Provinz Málaga ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachthäfen und exklusiven Boutiquen, ist ein weiterer Pluspunkt. Die gesamte Region Costa del Sol ist für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt, wobei Marbella eine führende Rolle spielt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL565289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen städtischen Grundstücken in Marbella, die oft kleiner und teurer sind, bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Größe und ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man den Preis pro Quadratmeter von nur 7 € betrachtet. Projekte wie Camojan Six Villas und Alcala 4 in Marbella sind bereits etabliert und bewegen sich im Preisbereich von 8,2 bis 9,75 Millionen Euro für Villen, was das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks unterstreicht. Avenue Marbella, mit einem Einstiegspreis von 5,55 Millionen Euro, repräsentiert den Markt für schlüsselfertige, kleinere Objekte. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Projekt von Grund auf in einer der begehrtesten Lagen Spaniens zu gestalten, weitläufiger und individueller als es bei den meisten urbanen Angeboten möglich ist. Die Möglichkeit, ein Hotel oder eine große Finca zu entwickeln, unterscheidet es von kleineren Villenprojekten und adressiert einen anderen Marktsektor.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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