Questo vasto terreno a Marbella, Costa del Sol, offre un'opportunità di investimento eccezionale. Con una superficie totale di 511.000 m² e una rovina esistente che consente la costruzione di una nuova villa di lusso, questa offerta è unica sul mercato. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con la possibilità di sviluppare una residenza esclusiva o un hotel a cinque stelle. Il prezzo indicato la rende una proposta notevole per gli investitori che desiderano capitalizzare il potenziale del mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Marbella, una ricercata località costiera della Costa del Sol. È situato a pochi passi dalla spiaggia e dai centri urbani con vari servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane ed elementi naturali, che consentono un uso polivalente.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti con una visione per progetti su larga scala. Che si tratti della costruzione di una villa di lusso, di un hotel di prestigio o di una residenza per anziani, la vasta estensione del terreno offre flessibilità di progettazione per realizzare concetti residenziali e di sfruttamento ambiziosi.
Il terreno include una rovina esistente che può servire da base per una nuova costruzione. Le possibilità di sviluppo, inclusa la costruzione di una nuova villa o di un hotel, sono realizzabili previa ottenimento delle autorizzazioni comunali di Marbella, consentendo una costruzione moderna e personalizzata.
Questo terreno non è concepito come una proprietà residenziale finita. Richiede investimenti significativi in pianificazione e costruzione. Lo sviluppo dipende dalle autorizzazioni normative. Non si tratta di una casa immediatamente abitabile, ma di una superficie con potenziale di sviluppo.
Questo terreno è ideale per investitori o sviluppatori visionari che desiderano realizzare un progetto ambizioso sulla Costa del Sol. È un'opzione adatta per acquirenti che cercano un'opportunità unica di acquisire un'ampia estensione di terreno privato in una posizione privilegiata. Sia che la visione comporti la costruzione di una villa monumentale con ampi comfort, lo sviluppo di un hotel boutique di lusso, o la creazione di un rifugio esclusivo per anziani, questo terreno offre le condizioni fisiche e potenziali. Gli acquirenti disposti a investire nello sviluppo e a ottenere i permessi necessari troveranno qui un progetto con un significativo potenziale di rivalutazione.
Trattandosi di un terreno con una rovina esistente, l'enfasi è sul potenziale di nuove costruzioni. La 'qualità di esecuzione' si riferisce quindi alle possibilità che possono essere realizzate dopo l'acquisizione attraverso la propria pianificazione e costruzione. Il regolamento edilizio locale e la vicinanza alle reti urbane (elettricità, telefonia – quest'ultima nelle vicinanze) devono essere presi in considerazione. La rovina esistente può servire da ispirazione architettonica o da base per la costruzione di strutture moderne che soddisfino i più elevati standard di qualità. Le condizioni topografiche, come la bassa pendenza verso la spiaggia, favoriscono una costruzione piana e, quindi, più conveniente.
Il terreno è offerto al prezzo di 7.500.000 €. Con una superficie di 511.000 m², ciò rappresenta un prezzo di soli 7 € al metro quadrato, estremamente interessante per una località come Marbella. Questa tariffazione apre diverse prospettive di sviluppo, da ville di lusso a progetti turistici più ampi. È importante notare che la proprietà è valutata come terreno, e la costruzione, così come i costi e i permessi associati, sono a carico dell'acquirente.
Marbella, incastonata nella soleggiata Costa del Sol, è sinonimo di uno stile di vita di alta gamma. Questo immenso terreno si trova nel cuore di questo ambiente dinamico. La vicinanza immediata ai servizi urbani significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili a piedi o con brevi tragitti. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno permette di creare un'oasi di calma e privacy. La rovina storica sul sito offre l'opportunità di combinare il comfort moderno con il fascino del passato. La posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo, e la vicinanza a campi da golf rinomati e marine, sottolineano il potenziale di uso esclusivo, sia come residenza privata che come complesso turistico.
La vita a Marbella offre una simbiosi tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. Questo terreno beneficia della sua posizione, che garantisce un rapido accesso a tutte le strutture importanti. Si trova a pochi minuti a piedi da un supermercato (234 m) e da una farmacia (8 m). Il centro di Marbella, con i suoi numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), banche e negozi, è facilmente raggiungibile. Anche l'ospedale è nelle vicinanze, a poco meno di 1 km. Questa densità di infrastrutture rende la vita quotidiana pratica e indipendente da un veicolo, sebbene la buona accessibilità in auto sia essenziale per le escursioni nei dintorni.
Questo vasto terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani e a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il supermercato e l'ospedale, sottolineando il potenziale di sviluppo in un ambiente vivace ma accessibile.
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo terreno è strategicamente situato nel cuore di Marbella, consentendo un buon collegamento con altre importanti città della provincia di Málaga. La vicinanza a Puerto Banús, nota per i suoi porti turistici di lusso e le boutique esclusive, è un altro vantaggio. L'intera regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica, con Marbella che svolge un ruolo di primo piano.
La posizione strategica del terreno a Marbella garantisce ottimi collegamenti. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, migliorando ulteriormente la mobilità all'interno della regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette uno stile di vita prolungato all'aperto, con il mare che offre temperature di balneazione superiori ai 20°C per circa 5 mesi. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dell'1,7% verso la spiaggia, che lo rende ideale per la costruzione. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e, allo stesso tempo, offre viste sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per il suo fascino e la sua diversità. Questo terreno si trova a soli 738 m dalla Playa de la Bajadilla, una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle spiagge, i dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Numerosi campi da golf, tra cui i vicini Los Naranjos e The Range, oltre a vari centri sportivi e piscine, sono disponibili. Anche le marine di Marbella e La Bajadilla sono nelle immediate vicinanze e invitano ad attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo terreno è strategicamente situato nel cuore di Marbella, consentendo un buon collegamento con altre importanti città della provincia di Málaga. La vicinanza a Puerto Banús, nota per i suoi porti turistici di lusso e le boutique esclusive, è un altro vantaggio. L'intera regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica, con Marbella che svolge un ruolo di primo piano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni urbani a Marbella, spesso più piccoli e costosi, questa proprietà offre una dimensione eccezionale e un rapporto qualità-prezzo unico, soprattutto considerando il prezzo al metro quadrato di soli 7 €. Progetti come Camojan Six Villas e Alcala 4 a Marbella sono già affermati e si muovono nella fascia di prezzo da 8,2 a 9,75 milioni di euro per ville, il che sottolinea il potenziale di sviluppo di questo terreno. Avenue Marbella, con un prezzo di partenza di 5,55 milioni di euro, rappresenta il mercato di proprietà più piccole e chiavi in mano. Questo terreno rappresenta una rara opportunità di progettare un progetto da zero in una delle località più ambite della Spagna, in modo più esteso e individuale di quanto sia possibile con la maggior parte delle offerte urbane. La possibilità di sviluppare un hotel o una grande finca lo distingue dai progetti di ville più piccoli e si rivolge a un segmento di mercato diverso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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