Esta extensa parcela en Marbella, Costa del Sol, ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie total de 511.000 m² y una ruina existente que permite la construcción de una nueva villa de lujo, esta oferta es única en el mercado. La ubicación combina la proximidad a la playa y a servicios urbanos con la posibilidad de desarrollar una residencia exclusiva o un hotel de cinco estrellas. El precio indicado la convierte en una propuesta destacada para inversores que buscan capitalizar el potencial del mercado inmobiliario español.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Marbella, una codiciada localidad costera de la Costa del Sol. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de centros urbanos con diversos servicios. El entorno se caracteriza por una mezcla de infraestructura urbana y elementos naturales, lo que permite un uso polivalente.
Esta parcela se dirige a compradores con visión para proyectos a gran escala. Ya sea para la construcción de una villa de lujo, un hotel de prestigio o una residencia para personas mayores, la vasta extensión del terreno ofrece flexibilidad de diseño para realizar conceptos residenciales y de explotación ambiciosos.
La parcela incluye una ruina existente que puede servir de base para una nueva construcción. Las posibilidades de desarrollo, incluida la construcción de una nueva villa o un hotel, son factibles bajo la obtención de los permisos municipales de Marbella, permitiendo una construcción moderna y personalizada.
Esta parcela no está concebida como una propiedad residencial terminada. Requiere inversiones significativas en planificación y construcción. El desarrollo depende de las autorizaciones reglamentarias. No es una casa inmediatamente habitable, sino una superficie con potencial de desarrollo.
Esta parcela es ideal para inversores o promotores con visión que deseen llevar a cabo un proyecto ambicioso en la Costa del Sol. Es una opción adecuada para compradores que buscan una oportunidad única de adquirir una gran extensión de terreno privado en una ubicación privilegiada. Ya sea que la visión implique la construcción de una villa monumental con comodidades extensas, el desarrollo de un hotel boutique de lujo o la creación de un refugio exclusivo para personas mayores, esta parcela ofrece las condiciones físicas y potenciales. Los compradores dispuestos a invertir en el desarrollo y a obtener los permisos necesarios encontrarán aquí un proyecto con un potencial de apreciación significativo.
Al tratarse de un terreno con una ruina existente, el enfoque está en el potencial de nuevas construcciones. La 'calidad de ejecución' se refiere, por tanto, a las posibilidades que pueden realizarse tras la adquisición mediante planificación y construcción propias. El reglamento de construcción local y la proximidad a las redes urbanas (electricidad, telefonía – esta última cercana) deben tenerse en cuenta. La ruina existente puede servir de inspiración arquitectónica o como base para la edificación de estructuras modernas que cumplan con los más altos estándares de calidad. Las condiciones topográficas, como la escasa pendiente hacia la playa, favorecen una construcción llana y, por tanto, más rentable.
La parcela se ofrece a un precio de 7.500.000 €. Con una superficie de 511.000 m², esto representa un precio de solo 7 € por metro cuadrado, lo cual es extremadamente atractivo para una ubicación en Marbella. Esta tarifación abre diversas perspectivas de desarrollo, desde villas de lujo hasta proyectos turísticos más importantes. Es importante tener en cuenta que la propiedad se valora como terreno, y la construcción, así como los costes y permisos asociados, son responsabilidad del comprador.
Marbella, enclavada en la soleada Costa del Sol, es sinónimo de un estilo de vida de alta gama. Esta inmensa parcela se encuentra en el corazón de este entorno dinámico. La proximidad inmediata a los servicios urbanos significa que tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie o en cortos trayectos. Al mismo tiempo, el tamaño de la parcela permite crear un oasis de calma y privacidad. La ruina histórica en el sitio ofrece la oportunidad de combinar el confort moderno con el encanto del pasado. La ubicación estratégica, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo, y la proximidad a campos de golf de renombre y marinas, subrayan el potencial de uso exclusivo, ya sea como residencia privada o como complejo turístico.
La vida en Marbella ofrece una simbiosis entre el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. Esta parcela se beneficia de su ubicación, que garantiza un acceso rápido a todas las instalaciones importantes. Está a pocos minutos a pie de un supermercado (234 m) y una farmacia (8 m). El centro de Marbella, con sus numerosos restaurantes (138 en un radio de 2 km), bancos y comercios, es de fácil acceso. El hospital también está cerca, a poco menos de 1 km. Esta densidad de infraestructuras hace que el día a día sea práctico e independiente de un vehículo, aunque la buena accesibilidad en coche sea esencial para las excursiones por los alrededores.
Esta extensa parcela se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Marbella, con acceso directo a servicios urbanos y a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo. El mapa visualiza la proximidad a puntos clave como la playa, el supermercado y el hospital, destacando el potencial de desarrollo en un entorno animado pero accesible.
Marbella es un punto central de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta parcela está estratégicamente situada en el corazón de Marbella, lo que permite una buena conexión con otras ciudades importantes de la provincia de Málaga. La proximidad a Puerto Banús, conocido por sus puertos deportivos de lujo y exclusivas boutiques, es otra ventaja. Toda la región de la Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su extensa infraestructura turística, con Marbella desempeñando un papel de liderazgo.
La ubicación estratégica de la parcela en Marbella garantiza excelentes conexiones. La playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 m, y otras playas como Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos están a solo 6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 km, lo que facilita los viajes internacionales. La conexión a la red de transporte público está bien desarrollada con 11 líneas y 50 paradas, lo que mejora aún más la movilidad dentro de la región. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias entre 12 °C y 26 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite un estilo de vida prolongado al aire libre, con el mar ofreciendo temperaturas de baño superiores a 20 °C durante aproximadamente 5 meses. La parcela está situada a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave del 1,7% hacia la playa, lo que la hace ideal para la construcción. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y, al mismo tiempo, ofrece vistas a las montañas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por su atractivo y diversidad. Esta parcela se encuentra a solo 738 m de la Playa de la Bajadilla, una de las diez playas con Bandera Azul de la región. Otras playas populares como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Además de las playas, los alrededores ofrecen una multitud de opciones de ocio. Numerosos campos de golf, incluidos los cercanos Los Naranjos y The Range, así como varios centros deportivos y piscinas, están disponibles. Las marinas de Marbella y La Bajadilla también están muy cerca e invitan a actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un punto central de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta parcela está estratégicamente situada en el corazón de Marbella, lo que permite una buena conexión con otras ciudades importantes de la provincia de Málaga. La proximidad a Puerto Banús, conocido por sus puertos deportivos de lujo y exclusivas boutiques, es otra ventaja. Toda la región de la Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su extensa infraestructura turística, con Marbella desempeñando un papel de liderazgo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL565289
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas urbanas en Marbella, que suelen ser más pequeñas y caras, esta propiedad ofrece un tamaño excepcional y una relación calidad-precio única, especialmente considerando el precio por metro cuadrado de solo 7 €. Proyectos como Camojan Six Villas y Alcala 4 en Marbella ya están establecidos y se mueven en el rango de precios de 8,2 a 9,75 millones de euros para villas, lo que subraya el potencial de desarrollo de esta parcela. Avenue Marbella, con un precio inicial de 5,55 millones de euros, representa el mercado de propiedades llave en mano más pequeñas. Esta parcela representa una rara oportunidad de diseñar un proyecto desde cero en una de las ubicaciones más codiciadas de España, de manera más extensa e individual de lo que es posible con la mayoría de las ofertas urbanas. La posibilidad de desarrollar un hotel o una gran finca la distingue de los proyectos de villas más pequeños y se dirige a un sector de mercado diferente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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