Dette rækkehus ligger i Marbella, Málaga-provinsen, i etablerede boligområder nær Nueva Andalucía og med kort afstand til både strand og byliv. Boligen har 3 soveværelser, 3 badeværelser og et samlet boligareal på 117 m² fordelt på to etager, med tre terrasser og en grund på 250 m². Bygningen er fuldført (opført ca. 1980, indicativt) og har aircondition samt adgang til fælles pool og anlagte haver. Prisen er oplyst som 795.000 euro. Placeringen kombinerer bynærhed med adgang til golfbaner, havn og strand inden for få kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et byområde i Marbella med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand. Playa de la Bajadilla ligger cirka 700-1.000 meter væk, og lufthavnen i Málaga cirka 39 km. Golfbaner i Nueva Andalucía-området ligger 6-8 km væk, og sportscentre og svømmebassiner findes under 1 km fra ejendommen.
Med 3 soveværelser, 3 badeværelser og tre terrasser huser boligen husstande, der har behov for flere separate rum og udendørs arealer på moderat plads. To etager giver adskillelse af dag- og natarealer. Fælles pool og have reducerer vedligeholdelsesbyrden sammenlignet med en selvstændig villa med privat have.
Der er ikke tale om nytbyggeri. Ejendommen er opført omkring 1980 (indicativt) og har status som færdigbygget i god til fair stand. Det betyder, at boligen kan kræve moderne renovering eller opdatering af installationer og finish, hvilket er reflekteret i prissætningen i forhold til nyere sammenlignelige projekter i området.
Boligen har ikke privat pool, kun adgang til fælles bassin i komplekset. Grundarealet er 250 m², hvilket begrænser udendørs privat areal i forhold til villaer. Byggeåret (ca. 1980) betyder ældre bygningsstandard uden moderne energimærkning eller nyere isoleringsniveau. Der er ingen egen have i villaformat, og boligarealet på 117 m² er moderat.
Denne bolegning egner sig for købere, der ønsker etableret bolig i central Marbella med gangafstand til både strand, butikker og byliv. Typiske situationer omfatter: husstande, der ønsker 3 soveværelser og 3 badeværelser til fastboende eller langtidsophold, hvor de to etager giver plads til familie eller gæster. Købere, der vil reducere bilafhængighed, med supermarked, apotek, hospital og sportscentre inden for 1 km, vil finde dagligdagen praktisk her. Ejendommen passer til dem, der accepterer fælles pool i stedet for privat bassin til gengæld for mindre vedligehold. Boligen er relevant for købere med budget til efterfølgende renovering, da bygningsstandarden er fra omkring 1980. For investorer, der ønsker udlejningspotentiale nær strand og centrum, giver placeringen adgang til Marbellas turistmarked, men kommunale restriktioner på udlejning bør verificeres separat. Boligen egner sig ikke for købere, der søger nybyggeri, privat pool, store grunde eller fuldstændig ro, området er bynært med tilhørende aktivitet.
Bygningen er opført omkring 1980 og er angivet at være i god til fair stand. Fotomaterialet viser interiørelementer som et moderne badeværelsesinventar, en soveværelsesindretning med naturmaterialer, samt en stue/spisestue med pejs og rattan-møbler. Dette indikerer, at dele af boligen er opdateret, mens ejendommen som helhed bærer præg af sin alder. Vigtige forhold for køberen at undersøge: VVS- og elinstallationers alder og tilstand, vinduer og isolering, energimærkning (ikke oplyst i datagrundlaget), samt tag og facadens stand. Boligen har aircondition (inklusive forvarme og forudinstallation), hvilket dækker opvarmning og køling. Tre terrasser fordeles over boligens etager. Komplekset har fælles arealer med haveanlæg og pool, hvis vedligeholdelsestanstand bør vurderes ved besigtiggørelse. Parkeringsplads og brydersrum indgår i ejendommen. Sammenlignet med nutidigt nybyggeri vil isoleringsniveau, energiklassifikation og standarddetailjesteg typisk ligge lavere, hvilket bør indregnes i både anskaffelsespris og eventuel renoveringsbudget. En teknisk byggesagkyndig gennemgang anbefales før køb.
Prisen er oplyst til 795.000 euro. Sammenlignet med nyere projekter i Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 (fra 564.375 euro), Almazara Views (fra 600.000 euro) og Origin Marbella (fra 645.000 euro), ligger denne bolig over nybyggeri-alternativerne i pris. Forskellen afspejles i den etablerede, centrale placering nær strand og bymidte, mens nybyggeriet til gengæld tilbyder moderne standard. Prisen bør ses i lyset af ejendommens alder og et muligt renoveringsbehov.
Dette er en toetagers rækkehusbolig i et tætbebygget, etableret boligområde i Marbella. Dagligdagen her er præget af bynærhed: supermarked ligger cirka 230 meter væk, apotek 8 meter og hospital under 1 km. Playa de la Bajadilla og marinaen kan nås til fods, hvilket gør bilen valgfri for mange daglige ærinder. Området har et udbredt udvalg af restauranter og caféer, alene inden for 2 km findes 137 restauranter og 25 caféer. Boligens tre terrasser giver mulighed for udendørs ophold på forskellige tidspunkter af dagen, og orienteringen mod øst, syd og vest fordeler solen over boligens facader. Livet i området er urbant med tilhørende aktivitet og lyd, især i turistsæsonen, hvor Marbellas 52 hoteller og tilrejsende gæster øger trafikken. Uden for højsæsonen falder aktivitetsniveauet mærkbart. Beboerne deler haveanlæg og pool med resten af komplekset, hvilket passer til købere, der prioriterer lav vedligeholdelse frem for privat udendørs areal. Sportsfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte (200 m) og Supera Miraflores (600 m) ligger tæt på. Kollektiv trafik findes via 11 linjer og 50 stop i byen.
Området omkring boligen er bymæssigt med tæt infrastruktur. Dagligvarer ligger 234 meter væk, apotek 8 meter, og hospital 996 meter, daglige ærinder kan stort set klares til fods eller på cykel. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter væk med en næsten flad rute (hældning 1,4 %), og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger cirka 500 meter væk. Kollektiv transport er tilgængelig via byens 11 buslinjer. Lufthavnen i Málaga ligger 39 km væk, typisk 40-50 minutters kørsel. Støjniveauet er urbant: restauranter, trafik og turistaktivitet er til stende året rundt, med toppel i sommerhalvåret. Beboerne har adgang til sportscentre under 600 meter, svømmebassiner under 1,1 km og internationale skoler (British International School 2,2 km). Golfbanerne i Nueva Andalucía, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas, ligger 6-8 km væk og kræver bil.
Kortet viser boligens position i Marbella: stranden Playa de la Bajadilla og marinaen ligger inden for 1 km, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed, og golfbanerne i Nueva Andalucía 6-8 km mod vest. Lufthavnen i Málaga ligger 39 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Marbella, hovedbyen i Costa del Sol-regionens kommuneforbund, med 159.786 indbyggere (INE, 2025). Byen ligger 47 km fra Málaga (579.076 indbyggere) og 66 km fra Algeciras. Placeringen er kystnær i den centrale del af kommunen, nær marinaen og bymidten, med golfområdet Nueva Andalucía mod vest. Sammenlignet med mere perifere nybyggeriområder er denne position mere central, men også mere trafikeret.
Strand: Playa de la Bajadilla cirka 740 m (gangafstand), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bymidte: Marbella centrum med restauranter, butikker og marina inden for 1-2 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol 39 km, Gibraltar 58 km (fugleflugtslinje). Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Supplerende: supermarked 234 m, hospital 996 m, EV-ladestation 2,1 km, internationale skoler 2,2-8,2 km.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og et historisk gennemsnit på 3.851 soltimer årligt. Temperaturerne svinger gennemsnitligt mellem 12 og 26 °C. Zwemseizoenet, hvor vandtemperaturen er 20 °C eller derover, strækker sig over cirka fem måneder. Boligen ligger cirka 31 meter over havets overflade, og ruten til stranden har en hældning på 1,4 %, hvilket er praktisk talt fladt og let tilgængeligt til fods. Beliggenheden er kystnær uden markante højdeforskelle i nærområdet. Klimaet muliggør udendørs brug af boligens tre terrasser størstedelen af året, med middagssol om vinteren og behagelige aftener i sommerhalvåret takket være havnærheden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella kommunen har otte strande med Blue Flag-certificering, herunder Cabopino, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter fra boligen og er forbundet med fiskerihavnen Puerto Pesquero. Marinaerne Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) og Marina la Bajadilla (1,2 km) tilbyder både lystbådehavn og restauranter. Golfinteresserede har adgang til flere baner: Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) og Magna Marbella Golf (8,1 km). Byen rummer i alt 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner (Supera Miraflores 0,6 km, kommunalt bassin 1,1 km) og idrætscentre (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Marbella, hovedbyen i Costa del Sol-regionens kommuneforbund, med 159.786 indbyggere (INE, 2025). Byen ligger 47 km fra Málaga (579.076 indbyggere) og 66 km fra Algeciras. Placeringen er kystnær i den centrale del af kommunen, nær marinaen og bymidten, med golfområdet Nueva Andalucía mod vest. Sammenlignet med mere perifere nybyggeriområder er denne position mere central, men også mere trafikeret.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL523064
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prisen på 795.000 euro placerer denne ældre rækkehusbolig over nyere sammenlignelige projekter i Marbella: Terrazas de Guadaiza 2 (fra 564.375 euro), Almazara Views (fra 600.000 euro) og Origin Marbella (fra 645.000 euro). Prisforskellen afspejler to forhold. For det første placeringen: denne bolig ligger centralt i Marbella med gangafstand til strand, marina, supermarked og hospital, mens nybyggeriprojekterne typisk ligger længere fra kyst og centrum. For det andra bygningsstandarden: nybyggeriet tilbyder moderne isolation, energimærkning og nyere installationer, mens denne ejendom fra ca. 1980 forventes at kræve opdatering. Med 117 m² boligareal og 250 m² grund er boligen også mindre end mange nyere tilbud i samme prisklasse. Marbella som marked oplevede 4.743 ejendomstransaktioner, og byen har etableret international efterspørgsel med 52 hoteller og et bredt udbud af internationale skoler. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket understreger, at markedet for denne type bolig primært er internationalt. For køberen er afvejningen mellem dette tilbud og nybyggeri konkret: central placering og etableret infrastruktur versus nyere bygningsstandard og lavere indgangspris. Et renoveringsbudget bør indregnes ved sammenligning, da modernisering af installationer, køkken og badeværelser i en ældre ejendom i Marbella typisk udgør en betydelig ekstra omkostning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID