Rekkehus på 117 kvm beliggende i det etablerte boligområdet Peñablanca i Nueva Andalucía, Marbella. Boligen har tre soverom, tre bad og tre terrasser fordelt over to etasjer, med et tomteareal på 250 kvm. Bygningen er ferdigstilt (1980) og ligger i gåavstand til dagligvarer, apotek og stranden Playa de la Bajadilla. Fellesarealet omfatter anlagte hager og felles svømmebasseng. Luchthavenen i Málaga ligger cirka 39 km unna. Pris: fra 795 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligområdet ligger i Nueva Andalucía, en etablert bydel i Marbella med bymessig infrastruktur. Playa de la Bajadilla ligger rundt 740 meter unna, supermarked 234 meter og apotek 8 meter. Golfbanene Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger 6, 7 km unna. Byen Marbella og Puerto Banús er nåbart med kort kjøretur.
Boligen dekker behov for tre soverom og tre bad i to etasjer, med tre terrasser for utesitting. Fellesbasseng og hage inngår i vedlikekostonningen. Det finnes parkeringsplass og bod. Luftkjøling er installert samt forberedt for ekstra klimaanlegg. Boligen egner seg for helårs bosetting gitt kort avstand til skoler og helseinstitusjoner.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 1980 og oppgis å være i god til akseptabel stand, med potensial for modernisering. Overlevering skjer umiddelbart ved kjøp. Energimerking er ikke registrert i datasettet. Kjøpere må regne med en eldre bygningsstandard sammenlignet med nyere prosjekter i regionen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmebassenget er felles. Det er ikke registrert privat hage på utselukkende egen tomt utover terrasseareal. Energisertifikat mangler i dataene. Byggeåret 1980 innebærer eldre teknisk standard. Wi-Fi, heis og tilgjengelighetsløsninger er ikke registrert. Dyrebare landlige omgivelser eller havutsikt er ikke del av tilbudet.
Boligen passer for kjøpere som søker tre soverom i et etablert område med gangavstand til både strand og dagligvarebutikker. Typiske situasjoner inkluderer familier som trenger nærhet til skoler og helsevesen, herunder internasjonale skoler innen få kilometer. Den egner seg også for kjøpere som ønsker en feriebolig med praktisk vedlikehold av fellesanlegg, uten ansvar for privat basseng. For investorer kan beliggenheten nær strand og bysentrum gi utleiepotensial, men lokal regulering for utleie i Marbella må undersøkes separat. Kjøpere som prioriterer moderne standard bør regne med kostnader for oppussing, gitt bygningsåret 1980. Boligen passer ikke for dem som krever privat basseng, ene bolig eller panoramautsikt. Den passer derimot for dem som verdsetter gangavstand til apotek, supermarked, idrettshall og marina, kombinert med tilgang til fellesbasseng og anlagte felleshager. El-billading finnes 2,1 km unna, hvilket krever kort kjøretur.
Boligen er oppgitt i god til akseptabel stand, med fotografi som viser moderne badinnredning, soverom i naturlige toner og stue med peis og rottingmøbler. Standarden er altså delvis oppgradert, men bygningskroppen stammer fra 1980, hvilket innebærer at konstruksjon, isolasjon og installasjoner avviker fra dagens nybyggkrav. Luftkjøling er installert, og det finnes forberedelse for ytterligere klimaanlegg samt varmepumpefunksjon. Energisertifikat er ikke registrert i datasettet, og eldre bygg fra denne perioden har som regel lavere energiytelse enn moderne prosjekter. Boligen har tre terrasser som gir fleksibel bruk av uteareal. Parkeringsplass og bod inngår i eiendommen. Kjøpere anbefales å innhente tilstandsrapport for å vurdere behov for teknisk oppgradering av elektro, VVS og vinduer. Samlet sett er materialegene og interiøret delvis fornyet, mens byggets tekniske base tilsvarer sin tidsalder.
Prisen er oppgitt som 795 000 euro for hele boligen. Sammenlignet med tilsvarende nyere prosjekter i Marbella, som ligger på fra cirka 564 000 til 645 000 euro, er prisen høyere per kvadratmeter, hvilket gjenspeiler den sentrale beliggenheten og ferdigstilt status. Boligen selges i eksisterende stand med mulighet for verdisetting gjennom modernisering. Kjøpere må innkalkulere overdragelseskostnader og felleskostnader for hage og basseng. Prisen er en 'fra'-pris og kan forhandles.
Dette er et rekkehus i et tettbebygd, etablert boligområde i Nueva Andalucía, den vestlige delen av Marbella. Hverdagen her preges av korte avstander: supermarked ligger cirka 230 meter unna, apotek i samme gate og sykehus innen én kilometer. Strand og havn er nåbart til fots, noe som gjør området praktisk for dem som vil redusere bilbruk. Boligen er fordelt over to etasjer med tre soverom og tre bad, et opplegg som passer for familier eller husstander som ønsker gjesterom. De tre terrassene gir uteareal på ulike tidspunkter av dagen, med orientering mot øst, sør og vest fordelt over boligens fasader. Fellesområdet har anlagte hager og et felles svømmebasseng som inngår i felleskostnadene. Området er bymessig med 137 restauranter og 25 kaféer innen to kilometer, kombinert med rekkevis idrettsanlegg, inkludert Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna. For barn finnes 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen, samt internasjonale skoler som British International School 2,2 km unna. Utenfor høysesongen fungerer nabolaget som et vanlig bosatt område med jevn aktivitet året rundt.
Nabolaget er bymessig med tett tilgang til daglige tjenester: apotek ligger 8 meter unna og supermarked 234 meter. Innen to kilometer finnes 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 kaféer. Helsevesenet er representert med et sykehus innen én kilometer og fem helsesentra i kommunen. Kollektivtilbudet omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser, hvilket gjør området brukbart uten bil for daglige ærender. Strand og to marinaer ligger innen 1,3 km, og bysentrum av Marbella er nåbart til fots eller med kort kjøretur. For familier finnes internasjonale skoler innen 2, 8 km. Området har en jevn befolkning på nær 160 000 innbyggere i kommunen, med aktivitet året rundt og ikke kun i turistsesongen.
Kartet viser boligens beliggenhet i Nueva Andalucía, Marbella, med stranden Playa de la Bajadilla 740 meter unna og dagligvarer innen 250 meter. Luchthavnen i Málaga ligger 39 km unna i luftlinje. Solfylte Costa del Sol-byer som Estepona og Fuengirola ligger innen rekkevidde med bil. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, og utgjør en etablert boligdel av kommunen med cirka 160 000 innbyggere. Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 47 km unna. Algeciras ligger 66 km unna og Jerez de la Frontera 113 km. Beliggenheten gir kombinasjon av byliv i Marbella, havnemiljø i Puerto Banús og golfområdene i Nueva Andalucía innen kort rekkevidde, med lufthavnstilgang både via Málaga og Gibraltar.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter unna, fulgt av Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Luchthavenen Malaga-Costa del Sol ligger 39 km unna i luftlinje, cirka 45 minutters kjøretur. Gibraltar lufthavn ligger 58 km unna. Golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger 6, 7 km unna, med flere baner innen 8 km. To marinaer ligger innen 1,3 km. El-ladepunkt finnes 2,1 km unna og en Tesla Supercharger 3,3 km unna. Málaga by ligger 47 km unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 31 meter over havet med en helningsgrad på 1,4 prosent mot stranden, altså flatt terreng uten bratte bakker. Regionen registrerer historisk 3 851 soldager årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,1 grader, med årsvariasjon mellom 12 og 26 grader. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader varer i cirka fem måneder. Klimaet tillater utesiting på terrassene store deler av året, og de tre terrassene med forskjellig orientering gir sol på ulike tidspunkter. Fjellandskapet i bakgrunnen av hagen er synlig på fotografiet og utgjør en del av utsikten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har totalt åtte strandmer med blått flagg, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Playa de la Bajadilla ligger cirka én kilometer unna og fungerer som daglig stranddestinasjon. Innen 8 km ligger fire golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Idrettstilbudet omfatter 415 anlegg i kommunen, med Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna, samt svømmebassengene Supera Miraflores (0,6 km) og kommunalt basseng (1,1 km). To marinaer ligger i umiddelbar nærhet for båt- og havnetilbud.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, og utgjør en etablert boligdel av kommunen med cirka 160 000 innbyggere. Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 47 km unna. Algeciras ligger 66 km unna og Jerez de la Frontera 113 km. Beliggenheten gir kombinasjon av byliv i Marbella, havnemiljø i Puerto Banús og golfområdene i Nueva Andalucía innen kort rekkevidde, med lufthavnstilgang både via Málaga og Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL523064
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i Marbella ligger denne boligen i øvre prissegment. Terrazas de Guadaiza 2 starter fra 564 375 euro, Almazara Views fra 600 000 euro og Origin Marbella fra 645 000 euro. Forskjellen reflekteres i beliggenhet og status: dette er en ferdigstilt bolig fra 1980 i gangavstand til strand og bysentrum, mens nevnte prosjekter er nybygg lengre fra kysten. Kjøpere som prioriterer moderne energistandard og nyere materialer får mer kvadratmeter for pengene i nybyggprosjektene. Kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, apotek, sykehus og kollektivtransport får dette her, men med eldre teknisk base. I regional sammenheng ligger Nueva Andalucía mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, et av de mest etablerte boligområdene på Costa del Sol, med fire golfbaner innen 8 km og åtte blåflagg-strander i kommunen. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, hvilket indikerer at lokale kjøpekraftsforskjeller er store i forhold til internasjonale kjøpere. Boligmarkedet i kommunen registrerte 4 743 transaksjoner, hvilket viser et aktivt marked med likviditet ved videresalg. For investeringsorienterte kjøpere er det en avveining mellom nybyggets lavere vedlikehold og denne boligens bedre mikrobeliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID