Ovaj dvoetažni_rowhouse nalazi se u naselju Peñablanca u Alohi, u stambenom području Nueva Andalucía unutar Marbelle, u pokrajini Málaga. Objekt iz 1980. godine nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i ukupno 117 m² stambenog prostora na parceli od 250 m², s tri terase. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 738 metara u ravnoj liniji. Naselje ima zajednički bazen i uređene vrtove, a uz to dolazi s parkirnim mjestom i ostavom. Klima-uređaj je djelomično ugrađen, a stanje objekta opisuje se kao dobro do osrednje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbaniziranom dijelu Marbelle, na oko 31 metar nadmorske visine s nagibom prema moru od 1,4 posto. Supermarket je udaljen 234 metra, ljekarna 8 metara, a sportski centar 200 metara. Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se oko kilometar od objekta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara.
Trosobna kuća s tri kupaonice i tri terase nudi dovoljno prostora za obitelj ili drugi dom. Zajednički bazen i vrtovi pokrivaju potrebu za vanjskim boravkom bez vlastitog održavanja. Parkirno mjesto i ostava rješavaju praktična pitanja skladištenja. Tlocrt na dvije etaže razdvada dnevne i noćne prostore.
Ne radi se o novogradnji: objekt je izgrađen 1980. godine i opisuje se kao dovršen. Stanje je navedeno kao dobro do osrednje, što ukazuje na moguću potrebu modernizacije. Klima-uređaj je djelomično predinstaliran. Prema opisu postoji prostor za suvremenu obnovu unutrašnjosti.
Objekt ne nudi vlastiti bazen ni privatni vrt od zemljišta; korištenje bazena i vrtova zajedničko je unutar naselja. Ne postoji teretni lift nudi li se više od dvije etaže na raspolaganju bez dizala. Energija ili certifikat o učinkovitosti nije naveden. Gradnja je iz 1980. godine, bez recentnog renovacijskog certifikata.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele kombinaciju gradske dostupnosti i stambene strukture kuće unutar naselja sa zajedničkim sadržajima. Praktične situacije u kojima objekt dolazi u obzir: obitelj koja treba tri spavaće sobe i tri kupaonice uz škole u blizini; kupac drugog doma koji cijeni pješačku dostupnost plaže i marine; investitor koji računa s obnovom i naknadnom tržišnom vrijednosti u središtu Marbelle. Za one koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom i dizalom, ovaj objekt ne odgovara bez dodatnih ulaganja. Za kupce koji očekuju vlastiti bazen i veliki vrt, zajednički bazen i parcela od 250 m² predstavljaju ograničenje. Odsutnost automobila nije prepreka za svakodnevne aktivnosti zbog gustoće usluga. Važno je uzeti u obzir da objekt zahtijeva ili je već djelomično prošao obnovu interijera; klima-uređaj je predinstaliran, a stanje se opisuje kao dobro do osrednje. Kupac koji planira stalni boravak treba računati s ljetnim gužvama u turističkoj sezoni i povećanim prometom u okolici.
Prema dostupnim fotografijama, unutrašnjost sadrži modernu kupaonicu s novim namještajem, spavaću sobu s prirodnim tonovima i pletenim uzglavljem, te dnevni boravak s kaminom i rotanskim sjedalima. To ukazuje na djelomičnu obnovu u prirodnim, svijetlim materijalima. S obzirom na godinu gradnje 1980., nosivi elementi i instalacije odgovaraju tadašnjim standardima; klima-uređaj je naveden kao djelomično predinstaliran i ugrađen, s grijanjem na hladni zrak. Energija-razred ili certifikat nije dostupan u podacima, što je kod objekata ovog doba uobičajeno ali ograničava usporedbu s novogradnjom. Tri terase orijentirane prema istoku i jugu omogućuju korištenje vanjskog prostora u različitim dijelovima dana. Parkirno mjesto i ostava dio su ponude. Kupci trebaju uzeti u obzir da stanje objekta varira između dobro i osrednje, što praktično znači da su neki prostori obnovljeni (kupaonica, dijelovi interijera) dok drugi mogu zahtijevati daljnje radove. Fotografija uređenog vrta s pogledom na planinu potvrđa vizualni dojam naselja s uređenim zelenilom.
Navedena cijena iznosi 795.000 eura za trosobnu poluurednu kuću s 117 m² stambenog prostora. Usporedivi projekti u Marbelli počinju od oko 564.375 eura (Terrazas de Guadaiza 2) do 645.000 eura (Origin Marbella), iako se radi o novogradnji. Ova nekretnina iz 1980. godine postiže cijenu iznad tih referenci, što se povezuje s lokacijom blizu centra i plaže. Cijena je ovisna o stanju te mogućim troškovima obnove.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Marbelle odvija se uglavnom pješice. Ljekarna je na osam metara, supermarket na 234 metra, a dva športska centra unutar 600 metara. To znači da se osnovne kupnje, ljekarničke usluge i sportske aktivnosti obavljaju bez automobila. Udaljenost do javne bolnice iznosi oko kilometra, a u radiusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni i 25 kafića. Kuća na dvije etaže s tri terase omogućuje odvajanje dnevne zone u prizemlju od spavaćih soba na katu. Zajednički bazen i uređeni vrtovi u naselju Peñablanca zamjenjuju privatno vanjsko područje za one koji ne žele održavati vlastiti vrt, a parcela od 250 m² ipak daje prostor za vlastiti vanjski dio. Orijentacija između istoka i juga donosi jutarnje i predposlijepodnevno sunce na terase. Životna okolina je urbanog karaktera s 50 autobusnih stanica i 11 linija javnog prijevoza u gradu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je oko 500 metara, što riblje tržnice i šetnice čini dijelom dnevnog ritma. Za obitelji s djecom, u blizini su osnovne i srednje škole, a međunarodna British International School nalazi se 2,2 kilometra od objekta. Zbog gustoće ugostiteljstva i hotela, ljeti se područje suočava s povećanim brojem posjetitelja.
Okolina objekta kombinira gustoću gradskih usluga s blizinom mora. U radiusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni i 20 banka, što pokazuje visok stupanj urbanizacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je oko 738 metara u ravnoj liniji; šetnja moguća je po terenu s nagibom od 1,4 posto, što je ravno. Javna bolnica je na oko 996 metara. Sportska infrastruktura je gusta: Polideportivo Francisco Norte na 200 metara, Polideportivo Riohuelo na 400 metara i Supera Miraflores s bazenom na 600 metara. Grad ukupno ima 415 sportskih objekata. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija i 50 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila unutar grada. Za vozila na struju, najbliže punionice su na 2,1 i 3,3 kilometra. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na oko 500 metara nudi šetnicu, riblje tržnice i ugostiteljstvo. Škole su brojne: 41 osnovna i 28 srednjih škola u općini, uz British International School na 2,2 kilometra.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plaže, marine i golf terene Nueva Andalucíje. Zapažljivom oku otkriva kako se objekt nalazi između stare ribarske luke i moderne marine, u zoni gdje se gradsko i obalno Marbella dodiruju.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte istoimenog sudskog kotara i sjedište udruge općina Costa del Sola, s 159.786 stanovnika prema INE-u za 2025. U odnosu na veće gradove, Málaga leži 47 kilometara, Algeciras 66 kilometara, a Jerez de la Frontera 113 kilometara dalje. Pozicija u Novoj Andaluziji stavlja objekt između središta Marbelle i Puerto Banúsa. Tržište nekretnina u općini bilježi 4.743 transakcije.
Najbliža plaža Playa de la Bajadilla udaljena je oko 738 metara, Playa de Casablanca 2,4 kilometra, a Playa de la Fontanilla 2,9 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 39 kilometara u ravnoj liniji, a zračna luka Gibraltar 58 kilometara. Golf tereni leže u zoni Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos na 6,0 kilometara, The Range na 6,0 kilometara i Aloha Golf Club na 6,8 kilometara. Centar Marbelle dostupan je pješice. Supermarket na 234 metra i ljekarna na 8 metara pokrivaju dnevne potrebe. Međunarodne škole: British International School 2,2 kilometra, English International College 8,2 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi prosječno 3.851 sunčani sat godišnje i srednju godišnju temperaturu od 19,1°C, s rasponom između 12 i 26°C. Sezona kupanja traje pet mjesesa s temperaturom vode od najmanje 20°C. Objekt leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom prema plaži od 1,4 posto, što znači ravnu šetnju do mora bez penjanja. Takva niska obalna pozicija smanjuje vjetrovne razlike prema višim dijelovima Nueva Andalucíje. Pogled s terasa obuhvaća, prema fotografijama, planinsku kulisu u pozadini. Za kupce osjetljive na ljetnu vrućinu, blizina mora na manje od kilometra ublažava dnevne temperature. Zimske noći rijetko padaju značajno ispod 10°C uz ovu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Marbella nalazi se osam plaža s plavom zastavom, među kojima Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros. Od objekta su dostupne Playa de la Bajadilla na oko kilometar, Playa de Casablanca na 2,1 kilometar i Playa de Nagüeles na 2,9 kilometara. Za golf igrače, u promjeru od deset kilometara nalaze se Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf i Aloha Golf Club. Javni bazeni uključuju Piscina municipal na 1,1 kilometar i Supera Miraflores na 0,6 kilometara. Marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero omogućuju nautičke aktivnosti i šetnice uz more. Mirador de los Gitanos na 3,3 kilometra nudi panoramske poglede na obalu.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središte istoimenog sudskog kotara i sjedište udruge općina Costa del Sola, s 159.786 stanovnika prema INE-u za 2025. U odnosu na veće gradove, Málaga leži 47 kilometara, Algeciras 66 kilometara, a Jerez de la Frontera 113 kilometara dalje. Pozicija u Novoj Andaluziji stavlja objekt između središta Marbelle i Puerto Banúsa. Tržište nekretnina u općini bilježi 4.743 transakcije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL523064
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID