See poolkinnistest maja asub Marbellas, Málagast umbes 47 km kaugusel Costa del Soli rannikul. Hoone on valmis, ehitatud 1980. aastal (indikatiivne), ja pakub 117 m² elamispinda kolme magamistoa ja kolme vannitoaga 250 m² krundil. Rannik (Playa de la Bajadilla) jääb umbes 738 meetri kaugusele. Ümbruses on suurlinnalik infrastruktuur: supermarket 234 m, apteek 8 m, haigla 996 m. Hind on 795 000 eurot. Objekt vajab andmete põhjal osalist renoveerimist ning asub linnastunud alal jalgsi ligipääsetavate teenustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Marbella linnas, Andaluusias, umbes 31 m kõrgusel merepinnast. Lähim ranniku punkt jääb alla kilomeetri, marsruut on tasane (kalle umbes 1,4%). Málaga lennujaam on umbes 39 km kaugusel. Ümbrus on linnastunud: pood, apteek ja meditsiiniasutused on jala tehtava distantsi piires, bussipeatusi on piirkonnas 50.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis ja ehitatud 1980. aastal (indikatiivne). Ehituslik seisund on andmete põhjal klassifitseeritud kui hea ja osaliselt rahuldav, mis viitab renoveerimisvajadusele. Omandi saab kohe üle anda; opleveringutähtaeg puudub, kuna objekt on kasutuskõlblik praegusel kujul.
Objekt ei paku privaatset basseini (ainult ühine), ei ole merevaatega uushitise ega energiamärgisega uusehitus. Ehitis pärineb 1980. aastatest ja vastab selle ajastu ehitusstandarditele. Andmetes puudub teave lifti, eraldi garaaži detailide ja energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta. Renoveerimine on vajalik, mitte valikuline, mõnede interjööride osas.
See objekt sobib olukordades, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat elamist Marbella linnakeskuse lähedal ilma uusehituse ooteajata. Kuna apteek, pood ja rannik on jala kaugusel, töötab asukoht inimestele, kes eelistavad või vajavad autost sõltumatut igapäevaelu, näiteks pensionärid või pikaajalised elanikud. Kolm magamistuba ja kolm vannituba katavad neli- kuni viieliikmelise pere vajadused või külaliste majutamise. Ostjad, kes plaanivad renoveerimist vastavalt oma maitsele, leiavad 1980. aastate hoones kasutatava baasi: ehitusstruktuur on olemas, interjöör vajab uuendamist andmetes märgitud hea ja osalt rahuldava seisundi põhjal. Majanduslik vaatenurk: piirkonnas toimus 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Investori jaoks on asukoha rendinõudlus linna- ja rannikuläheduse tõttu olemas, kuid renditulu arvutus nõuab eraldi analüüsi. Objekt ei sobi ostjale, kes otsib uusehitust, energiamärgist või privaatset basseini, neid omadusi andmed ei kinnita. Samuti ei sobi see otsese merevaate otsijale, kuna sellist teavet pole esitatud.
Hoone pärineb 1980. aastatest ja kajastab selle perioodi ehitustavasid. Andmetes märgitud seisund on topeltklassifikatsioonis hea ja osalt rahuldav, mis viitab erinevale tasemele erinevates osades. Fotomaterjalide analüüs näitab uuendatud elemente: modernne vannitoa mööbel ja kraana-kauss, looduslike toonide magamistoa sisustus rotangist ja puitraamistuses, elutuba kaminaga ning rotannist toolidega, päevavoodi loomuliku valguse ja taimedega. Need viited osutavad, et osa interjöörist on renoveeritud, samas kui teised alad nõuavad tööd. Kliimasüsteemid: konditsioneer eelinstalleeritud ja kuumarežiimiga, mis katab jahutuse ja kütmise baasvajaduse aastaaegadel, kui öine temperatuur langeb. Energiaefektiivsuse märgist andmed ei sisalda; 1980. aastate hoonel ei kehti uusehituse nõuded. Hoone on kahekorruseline ilma tõstukita, mis mõjutab ligipääsetavust teisel korrusel. Krunt on 250 m², mis mahutab terrassid ja väikese väliala fotol näidatud mäevaatega murualaga. Parkimiskoht ja laoruum on andmete kohaselt olemas, kuigi detailne täpsustus (avatud/kinnine) puudub. Ostja peaks tellima sõltumatu tehnilise ülevaatuse, et hinnata ehitusfüüsilist seisundit, niiskus- ja elektrisüsteeme.
Küsinud hind on 795 000 eurot. Hinna ja põhiandmete suhe: 117 m² elamispinda kolme magamistoaga, 250 m² krunt, valmis 1980. aastal. Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega (Terrazas de Guadaiza 2 alates 564 375 eurot, Almazara Views alates 600 000 eurot, Origin Marbella alates 645 000 eurot) asub see objekt kõrgemas hinnasegmentis. Erinevus seisneb asukohas otse linna rajoonis ja objekti valmisolekus. Hinnainformatsioon on alates-tüüpi ja võib läbirääkimiste käigus muutuda; täpne kättesaadavus nõuab müüjaga kontakteerumist. Renoveerimiskulud ei ole küsimuses sisaldunud.
Maja asub Marbella tihedalt asustatud linnaosas, kus igapäevane elurütm toimib suurel määral jalgsi. Apteek asub ukselt 8 meetrit, supermarket 234 meetrit, seega toiduostude ja apteegikäigud ei nõua autot. Haigla jääb 996 meetri kaugusele, mis teeb meditsiinilise teenuse osas jalutuskäigu ringi. Rannik (Playa de la Bajadilla) asub umbes 738 meetrit majast, mis võimaldab hommiku- või õhtuseid rannakülastusi ilma transpordita. Kahel korrusel jaotunud planeeringuga elamu kolme magamistoaga sobib perele või paarile, kes vajab nii alalist kodu kui hooajalist elamist. Kolm terrassi võimaldavad varahommikuse idasuunalise ja päevase lõuna-läänesuunalise päikese kasutamist päeva eri faasides. Ühiskasutuses bassein ja aed moodustavad kogukondliku väliruumi, mida ei pea ise hooldama. Ümbruse tihedus tähendab ka inimeste ja liikluse olemasolu: see ei ole vaikne äärelinna piirkond, vaid aktiivne linnaruum 137 restorani, 25 kohviku ja 20 pangaga kahes kilomeetris. Samas spordirajatised (Polideportivo Francisco Norte 200 m, Supera Miraflores 600 m) on lähedal, mis lihtsustab regulaarset trennitegemist. Kaks jahisadamat vahemikus 0,5-1,3 km täiendavad rannikulähedast elustiili. Kohalik elurütm ei sõltu turismihooajast, sest Marbellas elab alaliselt umbes 159 786 inimest.
Igapäevane elu sellel asukohal baseerub linnalisel tihedusel: 2 km raadiuses asub 137 restorani, 29 apteeki, 25 kohvikut, 20 panka ja 3 hambaravikliinikut. See tähendab, et teenused on jaotunud ümber kogu linnaosa, mitte ei koosne ühest keskusest. Transpordivõrk hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis annab alternatiivi autole. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli linnas tervikuna; rahvusvahelised koolid British International School 2,2 km ja English International College 8,2 km. Tervishoid: 5 tervisekeskust, haigla 996 m objektist. Spordirajatised: Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, Supera Miraflores koos basseiniga 600 m, ujumiseks on kaks võimalust 1,1 km piires. Elektromobiilsus: laadimispunkt 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km. Selge piirang: kõik linnateenused on lähedal, kuid mägede ja looduse poole liikumine nõuab transporti.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Marbella linnaruumis rannikust umbes 738 m kaugusel. Läheduses on apteek, supermarket, haigla ja spordikeskused. Kuus golfiväljakku jäävad 6-8 km ringi, Málaga lennujaam 39 km kaugusele. Eestis tuntud rannikulinna mastaap selgub võrdlusest: teede võrgustik ühendab kõiki teenuseid jala tehtavate vahemaadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella paikneb Costa del Soli keskosas Málagast 47 km edelas ja Algecirast 66 km loodes. Linn on piirkonna omavalitsuste liidu ja kohturingkonna keskus, elanikke umbes 159 786 (2025). Objekti asukoht linna sees eristab seda Nueva Andalucía äärelinna- ja golfivaldkonna projektidest, mis asuvad 5-8 km kaugusel rannikust. Turismimahu (52 hotelli, 12 781 voodikohta) tõttu on linna majandus aastaringne, mitte hooajaline.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed piirkonna kohta: keskmine aastatemperatuur 19,1 °C, kõikumised 12-26 °C kuude lõikes. Ajalooline päikesepaiste on 3 851 tundi aastas, mis tähendab keskmiselt üle 10 tunni päevas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 31 m ja kalle rannani 1,4%, seega jalgsiliikumine rannikule ei nõua tõusu ületamist. Looduskeskkond piirdub linnaruumiga; lähim vaateplats Mirador de los Gitanos asub 3,3 km kaugusel. Fotodel nähtav mäevaade terrassialalt osutab sierra lähedusele linna taga, mis pakub visuaalse, mitte funktsionaalse looduskomponendi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa Sinise lipuga randa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) jt. Lähim, Playa de la Bajadilla, jääb alla kilomeetri. Veendumus rannakülastuste sageduses on siin praktiline, mitte planeeritav sõiduga seotud. Golfivalik 6-8 km raadiuses hõlmab Golf Los Naranjost, Aloha Golf Clubi, Real Club de Golf Las Briast ja Magna Marbella Golfi, piirkond on golfikeskus tervikuna. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 415, sealhulgas kaks polideportivot 400 m piires. Jahisadama kolmik 0,5-1,3 km kaugusel katab veespordi ja sadamateenused. Supera Miraflores (600 m) sisaldab basseini; Piscina municipal on 1,1 km.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella paikneb Costa del Soli keskosas Málagast 47 km edelas ja Algecirast 66 km loodes. Linn on piirkonna omavalitsuste liidu ja kohturingkonna keskus, elanikke umbes 159 786 (2025). Objekti asukoht linna sees eristab seda Nueva Andalucía äärelinna- ja golfivaldkonna projektidest, mis asuvad 5-8 km kaugusel rannikust. Turismimahu (52 hotelli, 12 781 voodikohta) tõttu on linna majandus aastaringne, mitte hooajaline.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL523064
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella kinnisvaraturg jaguneb selgelt kaheks: linnasisesed valmisobjektid ja Nueva Andalucía äärelinnapiirkonna uusarendused. Käesolev objekt kuulub esimesse kategooriasse hinnaga 795 000 eurot. Võrdlusprojektid Terrazas de Guadaiza 2 (alates 564 375 eurot), Almazara Views (alates 600 000 eurot) ja Origin Marbella (alates 645 000 eurot) esindavad teist kategooriat, uusehitusi kaugemal rannikust, kuid kaasaegse ehitusega. Hinnavahe 150 000-230 000 eurot ulatuses peegeldab kompromissi: vanem hoone vajab investeeringuid renoveerimisse, kuid asub jalgsi kaugusel kõigest; uusarendused pakuvad tehnilist kaasaegsust, kuid sõltuvad autost igapäevasel tasandil. Turu aktiivsust näitab 4 743 tehingut piirkonnas. Asukoha tugevus seisneb teenuste tiheduses: meditsiin, haridus (41 põhikooli, 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid 2,2 km) ja taristu on linnalise mastaabiga. Golfisegmendis asuvad kuus väljakut 6-8 km raadiuses, mis on tüüpiline kogu Marbella golfivööndile, kuid jääb siiski sõidu kaugusele, mitte jalutuskäigu omaks. Provinci mediaansissetulek 16 450 eurot aastas kontekstualiseerib kohalikku ostujõudu: piirkonna kinnisvarahinnad on rahvusvahelise nõudluse, mitte kohaliku sissetuleku poolt määratud. Ostjal, kes hindab asukohta ja valmisolekut rohkem kui uusehituse sertifikaate, on see turusegment erinev kaalutlusobjekt; vastupidine eelistus suunab võrdlusprojektide poole.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID