Pusseviņu māja Marbellas pilsētā, Málagas provincē, Andalūzijā. Nams atrodas 1980. gadā celtā Peñablanca kopienā Alohas, Nueva Andalúsijas dzīvojamajā zonā. Dzīvokļa platība ir 117 m², zemes gabals 250 m², trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, izvietotas divos stāvos ar trim terasēm. Kopienai ir ainavu dārzs un kopējs baseins. Piegādes statuss: pabeigts. Attālums līdz pludmalei Playa de la Bajadilla apmēram 700 metri, līdz lidostai Málaga aptuveni 39 km.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nams atrodas Marbellas pilsētas urbanizētajā daļā, aptuveni 31 metru virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu līdz pludmalei (1,4% slīpums). Supermarkets atrodas 234 metrus, aptieka 8 metrus, slimnīca apmēram 1 km attālumā. Piepildīta pilsētas vide ar pastaigu attālumā pieejamiem pakalpojumiem.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas divos stāvos, izkārtojums, kas atbilst gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājai. Trīs terases nodrošina āra telpas dažādās diennakts stundās. Kopējais baseins un dārzs papildina privāto dzīves telpu. Autostāvvieta un noliktavas telpa iekļautas.
Šī nav jaunbūve, nams uzcelts 1980. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā līdz vidējā stāvoklī. Daudzas iekārtas datētas no būvperioda, un apraksts norāda uz renovācijas potenciālu. Gaisa kondicionēšana ir daļēji uzstādīta ar iepriekš izvērstu sistēmu. Nekādu celtniecības termiņu nav, objekts ir pieejams tūlīt.
Objekts ne piedāvā privātu baseinu, ne privātu dārzu, tikai kopējus. Energoefektivitātes sertifikāts vai moderno siltumizolācijas standartu atbilstība nav dokumentēta 1980. gada būvperioda dēļ. Nav lifta, nav jūras skata no visām telpām, un autostāvvieta ir kopēja vai āra tipa, nevis slēgta garāža.
Objekts atbilst pircējiem, kuri vēlas gatavu māju Marbellas pilsētā bez jaunbūves termiņiem un bez āra dzīves pilnīgas atkarības no auto. Situācijas, kurās māja ir atpazīstama: pārcelšanās uz pastāvīgu dzīvi Spānijā ar vajadzību pēc skolu tuvuma, 41 pamatskola un 28 vidusskola pilsētā, starptautiskā skola 2,2 km attālumā; atpūtas māja ar īsu sezonalitātes periodu, jo klimats ļauj izmantot terases lielāko gada daļu; investīcija ar īres potenciālu, jo 52 viesnīcas un 12 781 gultvietu apjoms norāda uz pastāvīgu tūrisma pieprasījumu. Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energosertifikātu, privātu baseinu vai klusu piepilsētas lokāciju, šie elementi šeit nav pieejami. Renovācijas potenciāls nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar papildu budžetu un darbu plānošanu pēc iegādes. Trim guļamistabām un trim vannas istabām katrs pāris vai ģimenes loceklis var izmantot savu vannas istabu, kas praktiski atvieglo viesu uzņemšanu.
Māja ir celta 1980. gadā, un tās būvkonstrukcija atbilst tā laika Spānijas celtniecības standartiem: mūra sienas, flīžu grīdas un divstāvu izkārtojums ar iekšēju kāpnēm. Fotogrāfijas rāda daļēji atjaunotu interjeru, modernu vannas istabas mēbeli, dabisko toņu guļamistabu ar ratāna elementiem un dzīvojamo istabu ar kamīnu. Stāvoklis ir klasificēts kā labs līdz vidējs, kas nozīmē, ka daļa iekārtu ir oriģinālā vai novecojusi. Gaisa kondicionēšana ir daļēji uzstādīta: pastāv iepriekš izvērsta sistēma (pre-installation) un karstā gaisa funkcija, bet pilnīga sistēma, iespējams, prasīs papildu ieguldījumu. Energoefektivitāte nav dokumentēta; 1980. gada būvēm tipiski trūkst modernas logu izolācijas un siltumsūkņu, kas ietekmē ziemas enerģijas patēriņu. Trīs terases, visticamāk, ir flīzētas vai akmens seguma. Autostāvvieta un noliktavas telpa ir iekļautas, kas 1980. gada pilsētas būvēs nav pašsaprotami. Kopējais baseins un dārzs tiek uzturēti uz kopienas rēķina, un to tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no kopienas pārvaldības. Pircējam ir ieteicams tehniskais audits pirms pirkuma.
Piedāvājuma cena ir 795 000 EUR. Šī cena atspoguļo Marbellas centra tuvumu un gatavu objektu bez gaidīšanas termiņiem. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti tādā pašā reģionā sākas no 564 375 EUR (Terrazas de Guadaiza 2), 600 000 EUR (Almazara Views) un 645 000 EUR (Origin Marbella), tomēr šie projekti atrodas tālāk no centra un pludmales un vēl nav pabeigti. Cena ir vienota; platības ziņā tas atbilst aptuveni 6 795 EUR/m². Iespējamās papildu izmaksas ietver renovāciju, jo objekts ir no 1980. gada ar daļēji novecojušām iekārtām.
Šī ir pilsētas pusseviņu māja Marbellas centra tuvumā, kur ikdienas ritmu nosaka pastaigu attālums, nevis auto braucieni. Aptieka atrodas 8 metrus no nama, supermarkets 234 metrus, sporta centrs Polideportivo Francisco Norte 200 metrus. Pludmale Playa de la Bajadilla ir apmēram 700 metru attālumā pa līdzenu reljefu, kas nozīmē, ka pludmales diena neprasa transportu. Ostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen promenāde un restorāni atrodas 500 metru rādiusā. Divu stāvu izkārtojums ar trim guļamistabām dod 117 m² dzīvojamās platības, pietiekami ģimenei vai viesu uzņemšanai, bet bez liekas telpas, kas jāapkopo. Trīs terases ar dažādu orientāciju (no austrumiem līdz rietumiem) ļauj izvēlēties saules vai ēnas vietu atkarībā no dienas laika. Kopiena Peñablanca ietver ainavu dārzu un baseinu, kas nodrošina peldēšanas iespēju bez privāta baseina uzturēšanas izmaksām. Vide ir pilsētiska: 2 km rādiusā atrodas 137 restorāni, 25 kafejnīcas un 29 aptiekas, kas raksturo blīvu pakalpojumu tīklu. Novembrī līdz martam vidējā temperatūra svārstās 12, 18°C, tāpēc kamīns dzīvojamā istabā ir praktisks elements vēsākajos mēnešos.
Ikdienas dzīve šajā adresē notiek pilsētas temps: pastaigu attālumā ir visas pamata vajadzības. Aptieka 8 metrus no nama ir praktiski blakus, supermarketa veikals 234 metri, slimnīca 996 metri. 2 km rādiusā atrodas 137 restorāni, kas nozīmē, ka ēdienreizes ārpus mājas ir ikdienas iespēja, nevis izņēmums. Automašīna nav obligāta: 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām pārklāj pilsētu, un velosipēds ir reāls pārvietošanās veids līdzenu reljefa dēļ. Sporta centrs Polideportivo Francisco Norte atrodas 200 metrus, peldbaseins Supera Miraflores 600 metrus. Piekrastes promenāde un osta ar jahtu piestātnēm ir 500, 1300 metru rādiusā. Lielākie attālumi, kas prasa auto: golfklubi 6, 8 km rādiusā, starptautiskā lidosta Málaga 39 km (aptuveni 40, 45 minūtes brauciena pa autopūtēju A-7/AP-7). Elektroauto uzlādes punkts atrodas 2,1 km attālumā, Tesla Supercharger 3,3 km. Vasarās rajons ir aktīvs tūrisma dēļ, bet ziemā paliek pastāvīgo iedzīvotāju pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem.
Karte rāda namu Marbellas pilsētas daļā, aptuveni 700 metrus no krasta līnijas un 500 metrus no ostas. Rādiusā atrodas pludmale Playa de la Bajadilla, supermarketa veikals, aptieka un sporta centrs. Uz rietumiem redzama Nueva Andalúsijas golfzona, uz austrumiem, Marbellas vēsturiskais centrs.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Málagas provincē, 47 km no provinces centra Málagas un 66 km no Algeciras. Pilsēta ir Costa del Sol asociācijas centrs ar 159 786 iedzīvotājiem. Objekts atrodas pilsētas urbanizētajā daļā starp centru un Nueva Andalúsijas dzīvojamo zonu, pozīcija, kas apvieno pilsētas pakalpojumus ar piekļuvi golfzonai rietumos. Nekustamā īpašuma transakciju apjoms pilsētā 4 743 gadā raksturo aktīvu tirgu.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas apmēram 700 metri pa līdzenu ceļu (1,4% slīpums), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Zilā karoga pludmales pilsētā: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros. Golfklubi: Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Lidosta Málaga-Costa del Sol 39 km, Gibraltāra lidosta 58 km. Pilsētas Málaga 47 km, Algeciras 66 km. Skolas: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Osta un marīnas: Puerto Deportivo 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir vidusjūras ar subtropisku ietekmi: vidējā gada temperatūra 19,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 851 stundu gadā, aptuveni 10,5 stundas dienā vidēji. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Augstums 31 metru virs jūras līmeņa un līdzens reljefs nozīmē, ka nav kāpšanas pa kalnu nogāzēm, kas raksturīgs daudziem Costa del Sol projektiem iekšzemē. Kalnu skats no dārza (saskaņā ar attēliem) ir Sierra Blanca grēda. Novembrī un decembrī iespējami lietus periodi, bet sausais periods ir garš.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellai ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro un La Fontanilla. Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 700 metru attālumā no nama, pieejama kājām 8, 10 minūtēs. Golfa piedāvājums ir blīvs: četri klubi 6, 8 km rādiusā, tostarp Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club Nueva Andalúsijā. Pilsētā ir 415 sporta iestādes, tostarp divi polideportivi 200, 400 metru attālumā no adreses un peldbaseins Supera Miraflores 600 metrus. Osta Puerto Deportivo ar jahtu piestātnēm un jūras aktivitātēm atrodas 500 metrus. Skatu vieta Mirador de los Gitanos kalnos 3,3 km attālumā dod iespēju piektdienas izbraucieniem.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atrodas Málagas provincē, 47 km no provinces centra Málagas un 66 km no Algeciras. Pilsēta ir Costa del Sol asociācijas centrs ar 159 786 iedzīvotājiem. Objekts atrodas pilsētas urbanizētajā daļā starp centru un Nueva Andalúsijas dzīvojamo zonu, pozīcija, kas apvieno pilsētas pakalpojumus ar piekļuvi golfzonai rietumos. Nekustamā īpašuma transakciju apjoms pilsētā 4 743 gadā raksturo aktīvu tirgu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL523064
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellas tirgū šis objekts ieņem pozīciju starp pilsētas dzīvošanu un piekrastes atpūtas režīmu. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, Terrazas de Guadaiza 2 (no 564 375 EUR), Almazara Views (no 600 000 EUR) un Origin Marbella (no 645 000 EUR), šī māja ir dārgāka, bet atšķiras trīs būtiskos aspektos: tā ir gatava bez gaidīšanas termiņiem, tā atrodas pastaigu attālumā no pludmales un pilsētas pakalpojumiem, un tā piedāvā zemes gabalu 250 m², ko dzīvokļu projekti sniedz tikai kā kopējo telpu. Jaunbūves projekti parasti atrodas tālāk no krasta ar auto atkarīgu dzīvesveidu, bet kompensē to ar modernām enerģijas sistēmām un jaunām iekārtām. Šī māja prasa renovācijas budžetu, lai sasniegtu mūsdienu standartu, īpaši logu izolācijas un kondicionēšanas sistēmas jomā. Novērtējums pa kvadrātmetru (aptuveni 6 795 EUR/m²) ir augsts Marbellas kontekstā, bet tas atspoguļo centram tuvu pozīciju ar pludmales pieejamību kājām, ko piedāvā tikai neliela daļa tirgus. Pircējam, kas salīdzina ar jaunbūvi, jāizvērtē: kopējais budžets (cena plus renovācija) pret jaunbūves cenu ar gaidīšanas laiku un transporta atkarību. Pilsētas vide ar 4 743 gadā nekustamā īpašuma transakcijām un 52 viesnīcām norāda uz šķidru tirgu ar augstu otrreizējās pārdošanas aktivitāti, tas samazina likviditātes risku salīdzinājumā ar perifērākiem projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID