Kyseessä on rivitalo Marbellan kaupungissa, Málagan maakunnassa, Costa del Solin rannikkoalueella Espanjassa. Kohde sijaitsee noin kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta kaupungillisella alueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rakennus on valmistunut vuonna 1980 (indikatiivinen) ja kunnossa on hyvähkö. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 117 neliömetriä asumispinta-alaa 250 neliömetrin tontilla. Hinta on 795 000 euroa. Alueella on yhteinen uima-allas, ja pysäköinti sekä varasto kuuluvat asuntoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan keskustan tuntumassa, noin 738 metrin suorassa etäisyydellä Playa de la Bajadillan rannasta ja 234 metrin päässä supermarketista. Ympäristö on kaupungillinen, ja apteekki sijaitsee käytännössä vieressä. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol on noin 39 kilometrin päässä. Suurin osa päivittäisistä palveluista on saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Asunto sopii kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen jaonsa vuoksi esimerkiksi perheelle tai hyvin myös toiseksi asunnoksi. Kolme terassia antaa ulkotilaa eri vuorokaudenaikoihin, ja ilmastointi sekä esiasennettu ilmastointivalmius tukevat kesäajan asumista. Yhteinen uima-allas ja puutarha-alue kuuluvat asumiseen. Auto ei ole välttämätön arkiliikkumiseen, mutta varattu pysäköintipaikka sisältyy asuntoon.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1980 (indikatiivinen) valmistunut rivitalo, jonka kunto on arvioitu hyväksi ja osittain välttäväksi. Asunto on siis heti asuttavassa kunnossa, mutta osa tiloista tai rakenteista voi edellyttää tai hyötyä remontoinnista. Rakennuksessa on takka oleskelutilassa, ja kuvamateriaalin perusteella sisustus yhdistää perinteisiä ja moderneja elementtejä.
Tietojen perusteella asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan vain yhteinen allas. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tältä rakennusvuosikymmeneltä. Asunto on 117 neliömetriä, joten tilantarvesuuremmille talouksille voi jäädä vajaaksi. Osa kohteen kunnosta on merkitty välttäväksi, joten remonttitarve on todennäköinen. Rakennusvuosi 1980 rajoittaa nykyaikaisia teknisiä standardeja.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin elämäntilanteisiin. Ensinnäkin se sopii ostajalle, joka haluaa asua Marbellan keskustan palveluiden äärellä ilman auto-riippuvuutta: supermarket, apteekki, ravintolat ja joukkoliikenne ovat kävelymatkan päässä. Toiseksi se sopii perheelle, jolle kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittävät, ja jolle alueen koulutarjonta on relevanttia: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua kaupungissa, kansainväliset koulut 2,2 ja 8,2 kilometrin päässä. Kolmanneksi kohde voi toimia toisena asuntona tai vuokratulokohteena, sillä Marbellan vuokramarkkina on kysyntäinen ja kaupungissa tehtiin 4 743 kiinteistökauppaa viime tilastokaudella. Ostajan kannattaa huomioida, että rakennus on vuodelta 1980 ja osa kohteesta on kunnoltaan välttävä, joten budjettiin kannattaa varata remonttivara. Kohde ei sovellu ostajalle, joka vaatii oman uima-altaan, uudisrakennuksen energiatehokkuutta tai laajempia asuinpintoja. Sitä vastoin ostajalle, joka arvostaa kävelyetäisyyttä rantaan, satamaan ja keskustan palveluihin, sijainti täyttää nämä kriteerit mitattavin etäisyyksin. Myös golfista kiinnostunut ostaja hyötyy sijainnista: kolme golfkenttää 6-7 kilometrin säteellä.
Kuvamateriaalin perusteella asunto yhdistää alkuperäisiä ja uudistettuja elementtejä. Kylpyhuone kuvataan modernilla allas- ja kalusteella, makuuhuoneessa on rotting-päinen sängynpääty luonnollisilla sävyillä ja oleskelutilassa on takka sekä rotting-tuolit. Yksi tila esitetään lepäilyalueena päivänvalolla ja kasveilla. Tämä viittaa siihen, että asuntoa on kunnostettu vaiheittain, mutta ei kokonaan uusittu. Tietojen mukaan kunto on sekä hyvä että osittain välttävä, mikä on yhdistelmä tyypillinen tähän rakennusvuosikymmenen kohteeseen. Ilmastointi on olemassa ja lisäksi esiasennettu valmius lisäilmastointiin, mukaan lukien lämmitystoiminto. Rakennusteknisesti vuoden 1980 kohteessa ostajan on syytä tarkastaa eristystaso, ikkunat, sähköistys ja putkistot rakennustarkastuksessa, sillä aikakauden rakennusstandardit eroavat nykyisistä. Energiatehokkuusluokitusta ei ole ilmoitettu, mikä rajoittaa energiankulutuksen arviointia. Kolmen terassin rakenne kertoo monisärmäisestä pohjaratkaisusta, ja ulkoalueet käsittävät puutarhanäkymän vuoristoon. Yhteisön ylläpitämät puutarhat ja uima-allas ovat osa asumiskustannuksia, joiden suuruus tulee selvittää kaupantekoprosessissa. Kokonaisuutena asunto on asuinkuntoisessa tilassa, mutta nykyaikaistamispotentiaali on ilmeinen ja siihen kannattaa varautua taloudellisesti.
Asunnon hinta on 795 000 euroa. Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin, kuten Terrazas de Guadaiza 2 (alkaen 564 375 euroa), Almazara Views (alkaen 600 000 euroa) ja Origin Marbella (alkaen 645 000 euroa), hinta on korkeampi. Ero selittyy osittain keskeisellä sijainnilla rantakaupunginosassa sekä asunnon valmiilla kunnolla. Neliöhinta on noin 6 794 euroa neliömetriltä. Vuonna 1980 valmistuneena kohteena hinta sisältää todennäköisesti sijainnin arvon; remonttitarve voi lisätä kokonaiskustannuksia. Hintatiedot ovat ilmoitushetken tilanteessa ja voivat muuttua.
Tämä rivitalo sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteessa, jossa päivittäinen elämä pyörii kävelymatkan päässä olevien palveluiden ympärillä. Supermarket on 234 metrin ja apteekki käytännössä saman korttelin päässä, ja alueella on kaksi kilometrin säteellä 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 25 kahvilaa ja 20 pankkia. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että auto voi jäädä pysäköintiin arkisin. Keskusta-alueen palveluverkko on tiheä ympäri vuoden, ei vain sesonkiaikana. Asunto itsessään jakautuu kahdelle kerrokselle: kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittää perheelle tai parille, jotka haluavat vierashuoneen. Kolme terassia mahdollistaa auringon vaihtelun seurannan päivän mittaan, sillä asunnon suuntautuminen vaihtelee idästä lounaaseen. Aamuauringon voi ottaa vastaan itään suunnatulta terassilta ja iltapäivän lämmön eteläisiltä ja läntisiltä terasseilta. Oleskelu- ja ruokailutilassa on takka, mikä tuo lisämukavuutta viileinä talvikuukausina, jolloin alueen keskilämpötila on noin 12 astetta. Yhteinen puutarha ja uima-allas muodostavat sosiaalisen ulkotilan, ja asuntoon kuuluu myös varastotila. Sijainnin korkeus merenpinnasta on vain 31 metriä ja rantaan on 1,4 prosentin kaltevuus, eli kävely rantaan on tasaista. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: kaksi urheilukesusta alle 500 metrin päässä ja uimahalli noin 600 metrin etäisyydellä. Elämä tässä sijainnissa on kaupunkimaista mutta rantaläheistä.
Arki tällä sijainnilla rakentuu tiheän palveluverkon ympärille. Supermarket on 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä, joten päivittäistavarahankinnat hoituvat kävellen. Kaksi urheilukesusta sijaitsee 200 ja 400 metrin etäisyydellä, ja uimahalli 600 metrin päässä, mikä mahdollistaa liikunnan ilman autoilua. Puerto Deportivo Virgen del Carmen -venesatama on 500 metrin ja Marina la Bajadilla 1,2 kilometrin päässä, tarjoten rantakävelyreittejä ja ravintolakulttuuria. Joukkoliikennettä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä kaupungissa, mikä tukee liikkumista ilman autoa Málagan suuntaan. Sairaalaa on noin kilometrin päässä, ja kaupungissa on viisi terveysasemaa. Ravintolatarjonta on laajaa: 137 ravintolaa ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä tarkoittaa, että ruokailuvaihtoehtoja on jokaiseen lompakkoon ja sesonkiin. Alueen luonne on kaupungillinen, joten kaduilla on liikennettä ja ihmisiä ympäri vuoden, toisin kuin puhdasta lomakohteiden hiljaisuutta talvisin. Suurkaupunkiyhteys on kunnossa: Málaga on 47 kilometrin päässä 579 000 asukkaan kaupunkina, ja lentokenttä 39 kilometrin päässä. Rantaan on 738 metriä ja reitti on tasainen, 1,4 prosentin kaltevuus, joten uintireissut ovat helppoja. Sähköautoilijalle latauspiste on 2,1 kilometrin päässä ja Tesla Supercharger 3,3 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa Marbellan rantavyöhykkeeseen ja keskustan palveluihin. Ranta on läntinen-kaakossa noin 740 metrin päässä, venesatama 500 metrin päässä ja urheilukeskukset välittömässä läheisyydessä. Golfalueet sijaitsevat luoteessa 6-7 kilometrin etäisyydellä. Aurinko, lyhyet etäisyydet ja tasainen maasto muodostavat kartan keskeisen sanoman.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagasta länteen, ja se on alueen kuntaliiton keskuspaikka. Väkiluku on 159 786 (2025), mikä tekee siitä yhden rannikon suurimmista kaupungeista. Naapurikaupungit: Málaga 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km. Kohteen sijainti kaupungin keskustan puolella erottaa sen rantahotellivyöhykkeista ja Nueva Andalucían golfalueista, joille on lyhyt ajomatka. Alueen talous rakentuu matkailun ympärille: 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa kertovat sesongin vaikutuksesta.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 738 metrin suorassa etäisyydellä; Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km. Marbellan lentokenttäyhteys tapahtuu Málagan kautta: Malaga-Costa del Sol (AGP) on 39 km ja Gibraltar (GIB) 58 km suorassa linjassa. Golfkentät sijaitsevat 6,0-6,8 kilometrin säteellä: Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club. Kansainväliset koulut ovat 2,2 km (British International School) ja 8,2 km (English International College) päässä. Sairaala on 996 metrin etäisyydellä. Kaikki keskeiset palvelut ovat joko kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila vuositasolla 19,1 astetta ja vuodenaikavaihtelu noin 12-26 astetta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa, mikä on vertailukohtaisesti korkea ja määrittää oleellisesti ulkoilman asumista. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Sijainnin korkeus on 31 metriä merenpinnasta ja rantaan on 1,4 prosentin kaltevuus, eli maasto on tasaista eikä portaita tai rinnettä tarvitse laskea liikkumiseen. Marbellan kunnan pinta-ala on 114,3 neliökilometriä ja ympäröivä sierra näkyy myös kohteen puutarhasta vuoristonäkymänä. Luonnonläheisyys ilmenee rantakävelyjen ja vuoristoon suuntautuvien retkien yhdistelmänä saman päivän aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannoista kahdeksan kantaa Blue Flag -tunnusta: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) sekä muut. Lähimpään rantaan on noin 740 metriä, ja uintikauden ollessa voimassa toukokuusta syyskuuhun ranta on käytännön osa arkea. Golfia voi pelata kolmella kentällä 6-7 kilometrin säteellä, ja lisäksi Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ja Magna Marbella Golf (8,1 km) laajentavat valikoimaa. Urheilutarjonta on kattavaa: kaupungissa on 415 urheilupaikkaa, mukaan lukien kaksi urheilukeskusta alle 500 metrin etäisyydellä ja uimahalli 600 metrin päässä. Kolme venesatamaa 0,5-1,3 kilometrin etäisyydellä tarjoavat merenkulun ja vesilajien lähtöpisteet. Katselupaikka Mirador de los Gitanos sijaitsee 3,3 kilometrin päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagasta länteen, ja se on alueen kuntaliiton keskuspaikka. Väkiluku on 159 786 (2025), mikä tekee siitä yhden rannikon suurimmista kaupungeista. Naapurikaupungit: Málaga 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km. Kohteen sijainti kaupungin keskustan puolella erottaa sen rantahotellivyöhykkeista ja Nueva Andalucían golfalueista, joille on lyhyt ajomatka. Alueen talous rakentuu matkailun ympärille: 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa kertovat sesongin vaikutuksesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL523064
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan markkinalla kohteen hinta 795 000 euroa on verrattuna lähialueen uudiskohteisiin korkealla tasolla: Terrazas de Guadaiza 2 alkaa 564 375 eurosta, Almazara Views 600 000 eurosta ja Origin Marbella 645 000 eurosta. Ero selittyy kahdella tekijällä. Ensinnäkin sijainti: tämä kohde on kaupunkirakenteessa kävelymatkan päässä rannasta ja keskustan palveluista, kun taas vertailukohteet sijaitsevat yleensä kauempana sisämaassa tai golfalueilla, joissa auto on välttämätön. Toiseksi asuinpinta-ala: 117 neliömetriä rivitalona on keskivertaota, ja vertailuhinnat koskevat usein pienempiä asuntoja tai eri kohdetyyppiä. Ostajan kokonaiskustannuslaskelmaan tulee sisällyttää remonttivara, sillä vuoden 1980 rakennus ei täytä nykyisiä energiatehokkuus- ja teknisiä standardeja. Toisaalta valmis kohde mahdollistaa välittömän asuttamisen, toisin kuin useimmat uudiskohteet, joiden valmistuminen vie vuosia. Marbellan markkinakonteksti on vakaa: 159 786 asukkaan kaupungissa tehtiin 4 743 kiinteistökauppaa, ja matkailupohja (52 hotellia, 12 781 vuodepaikkaa) tukee vuokramarkkinaa toiselle asunnolle tai sijoitukselle. Alueen väestö ja palveluverkko toimivat ympäri vuoden, mikä erottaa Marbellan puhtaista sesonkikohteista. Kuitenkin vertailtaessa uudisrakennuksiin ostajan punnittavaa ovat: oma allas puuttuu, yhteiset tilat kuuluvat kuluihin, ja energiatieto puuttuu.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID