Ta polovična vrstna hiša se nahaja v mestnem območju Marbelle, province Málaga, in je bila zgrajena leta 1980 (dokončana). Nepremičnina obsega 117 m² bivalne površine na 250 m² velikem zemljišču, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi po dveh nadstropjih, ter tremi terasami. Stanje je op podlagi javno dostopnih podatkov ocenjeno med dobrim in povprečnim. Lokacija omogoča hojo do plaže Playa de la Bajadilla (približno 738 m), supermarketa (234 m) in lekarne (8 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem delu Marbelle, približno 738 m od plaže Playa de la Bajadilla v ravni črti. V neposredni bližini so trgovine, lekarne in restavracije; bolnišnica je oddaljena približno 996 m. Naklonska razlika proti morju je minimalna (približno 1,4 %), teren je ravninski. Javni prevozi vključujejo 11 linij s 50 postajami v občini.
Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene sanitarije za vsako spalnico ali dodaten prostor za delo od doma. Tri terase omogočajo zunanje bivanje ob različnih orientacijah (vzhod do zahod). Klimatizacija je delno nameščena, delno predpripravljena. Skupinska parkirna mesta in shramma sta vključena.
Object je leta 1980 dokončan in ni več v gradbeni fazi; pogoj je op seznamu naveden kot dober oziroma povprečen. To pomeni, da so izvedene posodobitve odvisne od prejšnjih lastnikov in da so bile nekatere sanitarije in bivalni prostori vidno obnovljeni. Daljša posodobitev notranjosti je možna, vendar ni vključena v ceno.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; na voljo je le skupinski bazen v soseski. Zasebni vrt obsega le del 250 m² velikega zemljišča, skupno z drugo polovico objekta. Ni podatkov o dvigalu, energijskem certifikatu ali pametni tehniki. Opremljenost s klimatsko napravo je delna (delno predpripravljena). Objekt iz leta 1980 izpolnjuje takratne gradbene standarde.
Ta vrstna hiša ustreza kupcem, ki iščejo obstoječ objekt v hoji dostopni oddaljenosti od morja in ne želijo čakati na novo gradnjo. Prav tako ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, na primer družinam s starejšimi otroki ali večgeneracijskim gospodinjstvom. Ker gre za objekt iz leta 1980, je primerna za kupce, ki imajo prostorske zmogljivosti za prenovo, ali za tiste, ki sprejemajo delno obnovljeno notranjost. Ni primerna za iskalce novogradnje z najnovejšimi energijskimi standardi ali zasebnega bazena. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na približno 2,1 km. Lokacija z javnim prevozom, mednarodnimi šolami v okolici (British International School na približno 2,2 km) in bolnišnico na približno 1 km ustreza tudi tistim, ki načrtujejo daljše bivanje skozi vse leto, ne le sezonsko.
Objekt je bil zgrajen leta 1980 po takratnih gradbenih standardih, kar pomeni masivno zidano gradnjo, vendar brez sodobnih zahtev glede toplotne izolacije ali energijske učinkovosti. Fotografije kažejo delno obnovljene prostore: kopalnica s sodobno sanitarno opremo, spalnica z vimenovo izdelano vzglavno desko v naravnih tonih ter dnevni prostov prostor s kaminom in pletenimi stoli. Klimatska oprema je kombinirana: en del je nameščen, za drugi del obstaja le predpriprava, kar pomeni dodaten strošek dokončanja. Tlorisna ureditev po dveh nadstropjih s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter tremi terasami omogoča različne dnevne ritme. Vključeni sta parkirno mesto in shramba. Stanje je navedeno kot dobro do povprečnega, kar kaže na mešanico obnovljenih in prvotnih delov. Energijski certifikat ni naveden v javnih podatkih; kupec naj to preveri v dokumentaciji.
Zahtevana cena znaša 795.000 evrov. Gre za obstoječ objekt, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost, brez čakalne dobe na gradnjo. Za primerjavo: primerljivi projekti v Marbelli se nahajajo med približno 564.375 evrov (Terrazas de Guadaiza 2) in 645.000 evri (Origin Marbella), vendar gre tam za stanovanjske komplekse z drugačno vrsto bivališč. Povprečna površina tega objekta znaša približno 6.790 evrov na m² bivalne površine. Pogojene dodane stroške (prenos, davki, notar) niso vključeni.
Življenjski ritem na tej lokaciji je mestno obarvan, a z omejeno potrebo po avtomobilu. Supermarket je oddaljen približno 234 m, lekarna 8 m, bolnišnica približno 1 km. Pešaška dostopnost vseh osnovnih storitev pomeni, da se dnevni nakupi, lekarniški obiski in večerni izhodi v restavracije (137 v radiju 2 km) opravijo peš ali s kolesom. Hiša sama je klasična vrstna hiša iz leta 1980 z dvema nadstropjema, tremi spalnicami in tremi terasami, kar omogoča zunanje bivanje od jutranje do večerne orientacije. Notranjost je po fotografijah delno obnovljena: kopalnica s sodobno opremo, spalnica z naravnimi toni in dnevni prostor s kaminom. Ker objekt stoji v gosto pozidanem območju, je ravnilo med gostoto in miru odvisno od sezone: poleti je promet in obiskanost plaž večja, izven sezone pa okolica mirnejša. Marbella s približno 159.786 prebivalci (2025) ponuja celoletno delujočo infrastrukturo, kar pomeni, da soseska ni odvisna od turističnega ritma.
Neposredna okolica je mestna, z lekarno na približno 8 m in supermarketom na 234 m. V radiju 2 km je 137 restavracij, 29 lekarn, 25 kavar in 20 bank, kar pomeni, da je oskrba skozi vse leto zagotovljena. Bolnišnica je oddaljena približno 996 m. Športna infrastruktura je goste: Polideportivo Francisco Norte (približno 200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) in Supera Miraflores s plavalnim bazenom (600 m). Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajami. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 738 v ravni črti; naklonska razlika je minimalna, teren je ravninski, kar olajša hojo. Ulice v mestnem jedru Marbelle so pozimi mirnejše, poleti bolj obremenjene zaradi turizma (52 hotelov, 12.781 ležišč v občini). Za dnevno delovanje to pomeni, da avto ni nujno potreben, vendar je v poletnih mesecih uporabna za daljše izlete.
Karta prikazuje lego nepremičnine glede na plažo Playa de la Bajadilla, bolnišnico, supermarkete in lekarne v peš dostopni razdalji. V širšem obsegu so vidna golf igrišča Nueva Andalucije in povezava proti letališču Málaga ter Puerto Banúsu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v provinci Málaga, približno 47 km od glavnega mesta province (579.076 prebivalcev) in 66 km od Algecirasa. Z približno 159.786 prebivalci (2025) in 4.743 nepremičninskimi transakcijami je Marbella eno najbolj aktivnih trgov na Costa del Sol. Lega v osrednjem delu obale pomeni dostop do letališč AGP (približno 39 km) in GIB (približno 58 km). Znotraj mesta se ta lokacija nahaja v mestno pozidanem pasu blizu morja, za razliko od bolj oddaljenih predmestij.
Plaže: Playa de la Bajadilla na približno 738 m, Playa de Casablanca na 2,4 km, Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Golf: Golf Los Naranjos in The Range na približno 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km v ravni črti, Gibraltar (GIB) približno 58 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na približno 0,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km, Supercharger Marbella na 3,3 km. Vsa navedena razdalja so直肠ne črte; dejanski čas vožnje je odvisen od prometa.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 31 m nadmorske višine s skoraj ravninskim terenom (nagib približno 1,4 % proti morju), kar pomeni razmeroma lahkotno hojo v smeri plaže. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je približno 19,1 °C, z razponom med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.851 na leto, kar pomeni povprečno približno 10,5 ure sonca dnevno. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev. Vročinske obremenitve so poleti zmerno visoke, zato je delno nameščena klimatska naprava pomembna za notranje bivanje v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella je osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas) so najbližje dostopne. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno 738 m od objekta, poleg nje sta še Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de Nagüeles (2,9 km). Golfiska ponudba v okolici vključuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km). Športne možnosti so goste: v radiju 2 km so trije polideportivo objekti in dva plavalna bazena (Supera Miraflores 0,6 km, Piscina municipal 1,1 km). V občini je skupno približno 415 športnih objektov. Tri marine (0,5, 1,3 km) omogočajo dostop do vodnih aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, približno 47 km od glavnega mesta province (579.076 prebivalcev) in 66 km od Algecirasa. Z približno 159.786 prebivalci (2025) in 4.743 nepremičninskimi transakcijami je Marbella eno najbolj aktivnih trgov na Costa del Sol. Lega v osrednjem delu obale pomeni dostop do letališč AGP (približno 39 km) in GIB (približno 58 km). Znotraj mesta se ta lokacija nahaja v mestno pozidanem pasu blizu morja, za razliko od bolj oddaljenih predmestij.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL523064
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širši ponudbi Marbelle se ta objekt razlikuje od novogradenj po več merilih. Terrazas de Guadaiza 2 (od približno 564.375 evrov), Almazara Views (od približno 600.000 evrov) in Origin Marbella (od približno 645.000 evrov) so stanovanjski kompleksi v novi ali nedavni gradnji, kar pomeni novejše gradbene standarde, a tudi drugačno bivalno obliko in pogosto čakalne dobe. Ta vrstna hiša s 117 m² bivalne površine in 250 m² zemljišča ponuja vrstno bivanje z lastnim zunanjim prostorom v obstoječi soseski z zrelo vegetacijo. Cena približno 6.790 evrov na m² je višja od novogradenj v primerjavi, kar odraža lego bliže mestnemu središču in morju ter takojšnjo razpoložljivost. Trg v Marbelli beleži približno 4.743 transakcij letno, kar kaže na likviden trg z mednarodnim povpraševanjem. Za kupce, ki primerjajo starejše objekte z novo gradnjo, so ključna razlike v energetski učinkovnosti (starejši objekti iz leta 1980 nimajo sodobnih izolacijskih standardov), stroških vzdrževanja in vključenih skupinskih storitvah. Po drugi strani obstoječe soseske ponujajo uveljavljene vrtove in nižje skupinske stroške v primerjavi z luksuznimi novimi kompleksi. Odločitev je odvisna od prioritete med takojšnjo razpoložljivostjo, lokacijo blizu morja in tehničnim stanjem objekta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID