Marbella, Málaga'da, Nueva Andalucía bölgesindeki Peñablanca toplu yerleşiminde yer alan ikiz (yarı müstakil) bir evdir. 1980 yılında tamamlanmış olan mülk 117 m² kapalı alan, 250 m² arsa, 3 yatak odası, 3 banyo ve 3 teras sunmaktadır. Ev iki katlıdır ve toplu yüzme havuzu ile peyzajlı bahçelere sahip bir site içinde konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 738 metre mesafede, market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Fiyat 795.000 € seviyesindedir. Malaga-Costa del Sol havalimanına yaklaşık 39 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Peñablanca adlı yerleşim içinde yer alır. Deniz seviyesinden yaklaşık 31 metre yükseklikte ve düz bir topoğrafide konumlanmıştır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 738 metre, markete 234 metre ve eczaneye 8 metre mesafesi, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini mümkün kılar.
Ev, 3 yatak odası, 3 banyo ve 3 teras ile iki kat üzerine dağıtılmış pratik bir plan sunar. Toplu havuz ve peyzajlı bahçeler site olanakları arasındadır. Otopark ve depolama ünitesi mevcuttur. Klima hazırlığı ve klima sistemi kayıtlıdır. 250 m² arsa, özel dış alan kullanımı sağlar.
Bouwstatus 'gereed' olarak kayıtlıdır; proje 1980 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Yeni inşaat değil, mevcut bir mülktür. Durumu 'iyi' ve 'orta' olarak işaretlenmiştir. Mevcut kayıtlara göre kapsamlı bir tadilat programı veya enerji sertifikası detayı belirtilmemiştir.
Mülk özel (özel) havuz sunmaz; havuz toplu kullanımdadır. Yeni inşaat değildir ve 1980 yapısıdır. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir. Kayıtlarda asansör, ısıtma sistemi veya garaj (kapalı otopark) bilgisi yer almaz; yalnızca otopark ve depolama belirtilir.
Bu mülk, yürünebilir bir kent merkezine yakın, düşük bakımlı dış alan arayan alıcılar için incelenebilir bir profildir. Yatak odası ve banyo sayısının eşitliği (3/3), aile kullanımı veya misafir ağırlama senaryolarıyla uyumludur. 1980 yapısı ve 'orta' durum etiketi, tadilat bütçesi planlayan ve mevcut yapıyı güncellemeyi hedefleyen alıcılar için bir değerlendirme alanı oluşturur. Oturma yemek odasındaki şömine, doğal tonlardaki iç mekan elemanları ve modern banyo üniteleri, kısmi yenilenmiş alanlara işaret eder. Toplu havuça sahip site yapısı, özel havuz bakımı maliyeti istemeyen kullanıcılar için pratik bir alternatiftir. Cazibe noktaları: markete 234 metre, eczaneye 8 metre, plaja 738 metre, spor merkezine 200 metre mesafe. İkinci ev, kalıcı oturum veya kiralama yatırımı senaryoları üçü de mevcut kayıtlarla uyumludur. Araçsız yaşam hedefleyenler için 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat relevanttir. Golf kullanıcıları için Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km mesafededir. Özel, geniş arsa veya yeni inşaat arayan alıcılar için bu mülk sınırlı uygunluk gösterir.
Mülk 1980 yılında inşa edilmiştir ve mevcut durumu 'iyu' ve 'orta' olarak birlikte işaretlenmiştir; bu, bölümler arasında farklılaşan bir durum seviyesine işaret eder. Görsel materyal analizi, modern banyo üniteleri (lavabo ve klozet), doğal tonlarda hasır başlıklı yatak odası, doğal ışıklı dinlenme alanı ve şömineli oturma-yemek odası kaydeder. Bu bulgular, iç mekânın kısmen güncellendiğini gösterir. İklim kontrolü tarafında klima, klima hazırlığı ve sıcak klima kayıtları mevcuttur; bu, soğutma ve kısmi ısıtma kapasitesini gösterir. Merkezi ısıtma veya zemin ısıtması bilgisi belirtilmemiştir. Enerji etiketi verisi mevcut kayıtlarda yer almaz; alıcıların bu belgeyi süreç içinde talep etmesi gerekir. Yapısal özellikler: iki katlı plan, 3 teras, otopark ve depolama ünitesi. Ses yalıtımı, pencere kalitesi ve izolasyon detayları kayıtlı veriye dahil değildir. Doğu-batı aralığında çoklu yönelim kaydı, gün içi güneş erişiminin farklı teraslarda dağıldığını gösterir. Genel değerlendirme: mevcut durum fonksiyoneldir, ancak tüm iç mekânın tek seviyede yenilendiği çıkarımı veri tarafından desteklenmez.
Fiyat 795.000 € olarak listelenmiştir; bu bir 'vanaf'-fiyat niteliğindedir ve müzakere sürecine bağlı olarak değişebilir. Metrekare başına yaklaşık 6.793 € seviyesine karşılık gelir. Arsa 250 m², kapalı alan 117 m²dür. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.375 €), Almazara Views (vanaf 600.000 €) ve Origin Marbella (vanaf 645.000 €) yer alır; bunlar yeni inşaat olup doğrudan fiyat karşılaştırması sınırlıdır. Marbella'da yıllık 4.743 taşınmaz işlemi kayıtlıdır. Ek maliyetler (vergi, notcr) fiyata dahil değildir.
Bu ev, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindekiPeñablanca sitesinde, ikiz ev formatında konut üretir. İki katlı yapı, 3 yatak odası, 3 banyo ve üç ayrı teras ile gün boyu farklı saatlerde dış alan kullanımına imkân tanır. Doğu, güneydoğu, güney, güneybatı ve batı yönlerine sahip kayıtlı yönelimler, gün içinde güneş hareketine göre teras seçeneği sunar. Günlük yaşam açısından konum, yürünebilirlik ile öne çıkar: market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 996 metre mesafededir. Spor merkezleri 200-600 metre arasında değişen uzaklıklarda yer alır; Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre mesafededir. Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesi, deniz erişimini araç gerektirmeden mümkün kılar. Site içi ortak alanlar peyzajlı bahçeler ve toplu yüzme havuzundan oluşur; evde şömineli oturma yemek odası, doğal tonlarda yatak odaları ve modern banyo üniteleri görsel materyalde kayıtlıdır. Araç gereksinimi sınırlıdır; 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak çevrede mevcuttur. EV şarj istasyonu 2,1-3,3 km arasında değişen mesafelerde bulunur. Bölgenin 415 spor tesisi ve 137 restoran barındıran 2 km yarıçapı, günlük ve haftalık aktivite çeşitliliğini geniş tutar. Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre mesafede, yat limanı erişimi yürüyerek sağlanabilir.
Marbella merkezine bağlı Nueva Andalucía bölgesi, kent dokusu ve kırsal alan arasında konumlanır. Mülkün 2 km yarıçapında 137 restoran, 25 kafe, 20 banka ve 29 eczane kayıtlıdır; bu yoğunluk, günlük hizmetlere yürüme mesafesinde erişim anlamına gelir. Sağlık tarafında 996 metrede bir hastane ve bölge genelinde 5 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim: 41 ilkokul ve 28 ortaokul kaydı bölge genelinde geçerlidir; uluslararası okullar arasında British International School 2,2 km ve English International College 8,2 km mesafededir. Spor altyapısı yoğundur: Francisco Norte 200 metre, Riohuelo 400 metre, Supera Miraflores 600 metre mesafede; bölge toplamında 415 spor tesisi sayılır. Yüzme havuzları Supera Miraflores (600 m) ve belediye havuzu (1,1 km) ile erişilebilir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durak ile temsil edilir. Trafik yoğunluğu verisi belirtilmemiştir; kent merkezi yakınlığı sezonda artan hareketlilik anlamına gelebilir. Bölge nüfusu 159.786 kişi (2025) olup turizm altyapısı 52 otel ve 12.781 yatak ile ölçülür; bu, yıl boyu hizmet sürekliliğine işaret eder.
Haritada mülk, Marbella kent merkezi ile plaj şeridi arasındaki konumunu gösterir: Playa de la Bajadilla 738 metre, marina 500 metre, market 234 metre mesafede işaretlenmiştir. Çevre noktalar, spor merkezleri, hastane, golf sahaları, yarıçap dağılımında görüntülenebilir. Andalusya'nın bu köşesi, Akdeniz yaşam biçiminin ölçülebilir bir temsilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'un merkez konumlu bir belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Nüfusu 159.786 (2025) olup Málaga'ya 47 km, Algeciras'ya 66 km mesafededir. Nueva Andalucía, Marbella'nın yerleşik konut bölgelerinden biridir; Puerto Banús ve kent merkezine kısa mesafede konumlanır. Mülk, kent dokusu içinde, plaj ve marina erişimi yürüme mesafesinde olacak şekilde konumlanmıştır. İlin medyan geliri 16.450 € olarak kayıtlıdır.
Strand: Playa de la Bajadilla 738 metre (yürünebilir), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 39 km, Gibraltar (GIB) 58 km, Alicante (ALC) 430 km. Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Şehirler: Málaga 47 km (579.076 nüfus), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metre, Marina la Bajadilla 1,2 km. EV şarj: en yakın nokta 2,1 km. Süpermarket 234 metre, hastane 996 metre, eczane 8 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C, sıcaklık aralığı 12-26 °C, yıllık 3.851 güneş saati (tarihsel veri). Yüzme sezonu 5 aydır (su sıcaklığı ≥20 °C). Rakım 31 metre olup plaja doğru %1,4 eğim (düz) kaydedilmiştir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için engel teşkil etmez. Doğal çevre tarafında Mirador de los Gitanos 3,3 km mesafede bir seyir noktasıdır; golf sahaları çevresindeki yeşil doku 6-8 km yarıçapında yoğunlaşır. Deniz ve dağ manzarası kombinasyonu, görsel materyalde bakımlı çim ve dağ görünümü olarak kayıtlıdır. İklim koşulları yıl boyu dış mekân kullanımına uygundur; 3 teraslı plan bu veriyle uyumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da 8 Blue Flag plajı kayıtlıdır: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) dahil. Mülke en yakın plaj Playa de la Bajadilla (738 m) olup Playa de Nagüeles 2,9 km mesafededir. Golf tarafında Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ve Magna Marbella Golf (8,1 km) çevrede yer alır. Yat limanları: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) ve Puerto Pesquero (1,3 km). Yüzme: Supera Miraflores (600 m) ve Piscina municipal (1,1 km). Bölge genelinde 415 spor tesisi sayılmıştır. Site içi toplu havuz, ek yüzme imkânı sağlar. Marinasupercharger 3,3 km mesafede EV şarj noktasıdır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'un merkez konumlu bir belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Nüfusu 159.786 (2025) olup Málaga'ya 47 km, Algeciras'ya 66 km mesafededir. Nueva Andalucía, Marbella'nın yerleşik konut bölgelerinden biridir; Puerto Banús ve kent merkezine kısa mesafede konumlanır. Mülk, kent dokusu içinde, plaj ve marina erişimi yürüme mesafesinde olacak şekilde konumlanmıştır. İlin medyan geliri 16.450 € olarak kayıtlıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL523064
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella genelinde karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri arasında Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.375 €), Almazara Views (vanaf 600.000 €) ve Origin Marbella (vanaf 645.000 €) yer alır. Bu projeler yeni yapı statüsündedir; incelenen mülk ise 1980 yapımı, hazır durumda bir ikiz evdir ve 795.000 € ile listelenmiştir. Fark, doğrudan bir değer yargısı değil, kategori farkıdır: yeni inşaat projelerde modern enerji standartları ve geliştirici garantileri söz konusuyken, bu mülkte tadilat potansiyeli ve konum ağırlığı öne çıkar. Metrekare başına yaklaşık 6.793 €'luk seviye, bölgedeki yeni inşaat giriş fiyatlarının üzerindedir; bunun karşılığında merkezi, yürünebilir bir konum (eczane 8 m, market 234 m, plaj 738 m) ve 250 m² arsa gelmektedir. Bölgesel bağlamda Marbella, 159.786 nüfusu (2025), 4.743 yıllık taşınmaz işlemi ve 52 otellik turizm altyapısı ile Costa del Sol'un merkez pazarlarından biridir. Málaga (579.076 nüfus) 47 km, Algeciras 66 km mesafededir; bu, hem bölgesel erişim hem de ikinci ev piyasasının hareketliliği açısından veri çerçevesi oluşturur. Yatırım perspektifinden, kiralama talebi otel yatak kapasitesi (12.781) ve yıl boyu hizmet veren altyapı ile desteklenir; ancak getiri projeksiyonu bu verilerden doğrudan türetilemez. Kısacası bu mülk, bölgedeki yeni inşaat alternatifleriyle değil, konum-yenileme dengesi üzerinden karşılaştırılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID