Radhus i Peñablanca, Nueva Andalucía, Marbella, med 3 sovrum, 3 badrum och 117 m² boyta fördelat på två våningar. Huset byggdes 1980 och är i gott skick med luftkonditionering installerad. Tomten omfattar 250 m² med tre terrasser. Samfällighet med trädgårdar och gemensam pool. Priset ligger på 795 000 euro. Läget är inom gångavstånd till affärer, restauranger och stranden Playa de la Bajadilla. Golfbanorna i Nueva Andalucía ligger cirka sex kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i området Aloha i Nueva Andalucía, väster om Marbellas centrum. Grundläggande service som supermarknad (234 m), apotek (8 m) och sjukhus (cirka 1 km) nås till fots. Strandpromenaden och Playa de la Bajadilla ligger under en kilometer bort. Läget är stadsmässigt med full infrastruktur, inte isolerat.
Huset passar hushåll som söker tre sovrum och tre badrum i etablerad bostadsbebyggelse. Tre terrasser ger plats för utomhusliv under större delen av året. Gemensam pool och trädgård ingår i samfälligheten. Funktionaliteten är densamma året runt, inte endast säsongsvis.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset färdigställdes 1980 och är i gott skick men med möjlighet till modernisering. Byggstatus är klar, vilket innebär direkt tillträde vid köp. Renoveringsbehov och -potential bör bedömas vid besiktning.
Databasen anger inget eget pool, ingen energiklassificering, inga smarta hemfunktioner och inget havsutsikt registrerat. Skicket anges som gott men delvis medelt (fair). Ingen hiss. Boytan är 117 m², vilket är mindre än många nyare radhus i området.
Objektet passar hushåll som prioriterar läge och gångavstånd framför nybyggnadsstandard. Självhushåll och par som vill ha tre sovrum med tre badrum i befintlig, fungerande struktur är den tydligaste gruppen. Köpare som planerar renovering kan se värdet i planlösning och tomt snarare än i nuvarande inredning. Detta är inte ett lämpligt objekt för den som kräver nyproduktion, moderna energiklasser eller stort boyta. Andra relevanta situationer är: boende som vill minska bilberoendet, eftersom service, vård och kollektivtrafik finns nära; ägare som söker en andra bostad med hyrespotential under säsongsöverlapp, med hänsyn till att områdets aktivitet varierar över året; och familjer med barn i skolålder, eftersom 41 grundskolor och 28 högstadieskolor finns i kommunen inklusive internationella skolor inom två till åtta kilometer. Golfspelare har fyra banor inom åtta kilometer. Köpare som vill ha havsutsikt från bostaden bör kontrollera detta vid visning, eftersom databasen inte registrerar sådan.
Huset är byggt 1980 och befinner sig i gott skick enligt objektdata, med vissa delar angivna som medelt. Luftkonditionering är installerad, med förinstallation i delar av huset och värmefunktion på AC-aggregaten. Bildmaterialet visar renoverade badrum med modern inredning, sovrum med naturliga material och ett vardagsrum med öppen spis och rottingmöbler. Ytskikten varierar således: vissa rum har uppdaterats medan andra delar av huset motsvarar tidigare decenniers standard. Detta är vanligt för bostäder från denna period i Nueva Andalucía. Konstruktionen är traditionell spansk radhustyp med två våningar. Ingen energicertifiering är registrerad i databasen, vilket innebär att energiprestanda är okänd tills certifikat granskas vid köp. Fönster, isolering och installationer bör kontrolleras vid besiktning eftersom byggnormer från 1980 skiljer sig från nuvarande krav. Tre terrasser ger kompletterande ytor. Parkeringsplats och förråd ingår. Köpare bör budgetera för framtida underhåll och eventuell fortsatt modernisering beroende på personliga krav på standard.
Askingpriset är 795 000 euro för ett radhus med 117 m² boyta, 250 m² tomt, 3 sovrum och 3 badrum. Jämfört med nybyggda projekt i Marbella som Terrazas de Guadaiza 2 (från 564 375 euro), Almazara Views (från 600 000 euro) och Origin Marbella (från 645 000 euro) ligger priset högre per kvadratmeter, vilket speglar det etablerade läget nära centrum och strand snarare än nybyggnadsstandard. Priset avser befintligt skick utan genomförd modernisering. Utöver köpesumman tillkommer överlåtelseskatt och årliga samfällighetskostnader.
Denna radhus ligger i ett etablerat bostadsområde där vardagen är tillgänglig till fots. Supermarknaden ligger 234 meter bort och apoteket 8 meter från porten, vilket gör dagliga ärenden korta. Huset är uppbyggt på två våningar med sovrummen och badrummen fördelade ovanför sällskapsytor. Tre terrasser ger olika funktioner: morgon- och eftermiddagssol tack vare flera orienteringar (öster, söder och väster registrerade). Kontinuerligt boende fungerar eftersom vård, skolor och kollektivtrafik (11 linjer, 50 hållplatser) finns inom området. Stranden Playa de la Bajadilla nås på cirka tio minuters promenad över i princip plan mark (lutning 1,4 procent). Under högsommaren ökar aktiviteten i området kraftigt med tanke på Marbellas turism (52 hotell, nästan 13 000 sängplatser i kommunen), medan vintern är märkbart lugnare. För hushåll som vill kombinera stadslivets närhet med relativt lugn inom samfälligheten är strukturen relevant. Gemensam pool och anlagda trädgårdar sköts av samfälligheten. Parkeringsplats och förråd ingår enligt objektdata. Husets ålder (1980) betyder att planlösning och standard speglar sin epok; renovering är möjlig men inte genomförd.
Nueva Andalucía och stadsdelen Aloha är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum. Daglig service är koncentrerad: supermarknad på 234 meter, apotek på 8 meter och restauranger inom nära radie (137 stycken inom två kilometer). Sjukhuset ligger under en kilometer bort. Kollektivtrafik omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger möjlighet att resa utan bil till centrala Marbella. Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter från objektet, med ytterligare stränder (Casablanca, Fontanilla) inom tre kilometer. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter bort. Sportanläggningar inklusive tre idrottshallar finns inom 600 meter. Golfbanorna Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger sex till sju kilometer bort i Nueva Andalucías golfdal. Miljontals besökare per år i regionen betyder trafiktoppar under juli och augusti, medan vår- och höstmånaderna är avsevärt lugnare. Höjden är 31 meter över havet och terrängen är i princip plan.
Kartan visar radhusets läge i Nueva Andalucía, Marbella, med stranden Playa de la Bajadilla under en kilometer sydost om objektet. Grundservice som supermarknad och apotek syns inom gångavstånd, och Puerto Deportivo ligger 500 meter bort. Solen, värmen och det avslappnad kustlivet kännetecknar området kring Marbellas strandpromenad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Objektet ligger i Marbella (159 786 invånare, 2025), centralort i regionen Costa del Sol. Málaga med 579 076 invånare ligger 47 kilometer österut. Algeciras ligger 66 kilometer västerut och Jerez de la Frontera 113 kilometer. Inom Marbella är läget i Nueva Andalucía väster om centrum, mellan Marbella och Puerto Banús. Regionen registrerade 4 743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar aktiv marknad. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro per år som referens för ekonomisk kontext.
Strand: Playa de la Bajadilla cirka 740 meter, gångavstånd på plan mark. Centrala Marbella: inom gång- eller kort bilavstånd med full stadsservice. Lufthamn: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 39 kilometer, cirka 45 minuter med bil via A-7/AP-7. Gibraltar (GIB) ligger cirka 58 kilometer bort. Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Internationella skolor: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Simhallar och idrottsanläggningar inom 600 meter. Laddstolpe för elbilar på 2,1 kilometer, Tesla Supercharger på 3,3 kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har medeltemperatur på 19,1 grader årligen med variation mellan 12 och 26 grader. Historiskt uppmäts cirka 3 851 soltimmar per år, ett av de högre talen på europeiska fastlandet. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader sträcker sig över fem månader, huvudsakligen maj till oktober. Objektet ligger 31 meter över havet med en lutning mot stranden på 1,4 procent, vilket betyder i princip platt terräng utan trappor eller backar på promenadvägen. Kustnära läge ger milda vintrar utan frostperioder av betydelse. Somrarna är varma men tempereras av Medelhavets närhet. Nederbörd är koncentrerad till perioder mellan november och februari. I praktiken innebär detta att terrasserna kan användas under större delen av året och att uppvärmningsbehovet är begränsat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flagg, inklusive Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros. Närmaste strand från objektet är Playa de la Bajadilla på cirka 740 meter, följt av Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tre marinas ligger inom 1,3 kilometer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero. Golfutbudet omfattar Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) och Magna Marbella Golf (8,1 km). Kommunen registrerar 415 sportanläggningar, med idrottshallar inom 600 meter och simbassänger (Supera Miraflores 0,6 km, kommunal bassäng 1,1 km). Utsiktspunkten Mirador de los Gitanos ligger 3,3 kilometer bort.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektet ligger i Marbella (159 786 invånare, 2025), centralort i regionen Costa del Sol. Málaga med 579 076 invånare ligger 47 kilometer österut. Algeciras ligger 66 kilometer västerut och Jerez de la Frontera 113 kilometer. Inom Marbella är läget i Nueva Andalucía väster om centrum, mellan Marbella och Puerto Banús. Regionen registrerade 4 743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar aktiv marknad. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro per år som referens för ekonomisk kontext.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL523064
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbella ligger detta radhus prissatt över jämförbara nybyggda projekt. Terrazas de Guadaiza 2 startar från 564 375 euro, Almazara Views från 600 000 euro och Origin Marbella från 645 000 euro. Skillnaden speglar tre faktorer. För det första är detta ett äldre hus från 1980 med 117 m² boyta, medan nybyggen vanligen erbjuder moderna energiklasser, ny installationsteknik och högre andel glas mot terrasser. För det andra kompenseras åldern av läget: Peñablanca i Nueva Andalucía ligger närmare Marbellas centrum och strand än flera nybyggnadsområden som ligger längre inåt landet eller i San Pedro-området. Gångavstånd till apotek, supermarknad, sjukhus och strand är en konkret skillnad mot projekt där bil krävs för dagliga ärenden. För det tredje tillhandahåller samfälligheten pool och trädgårdar, vilket nybyggda radhus ofta också gör men till högre månadsavgifter i vissa fall. Regionalt är Marbella den mest transaktionsaktiva kommunen i sitt område med 4 743 registrerade överlåtelser. Medianpriset i provinsen Málaga är lägre än objektets prisnivå, vilket är konsekvent med Marbellas position i den övre prissegmenten av Costa del Sol. Köpare som väger detta hus mot nybyggen bör jämföra total kostnad inklusive renovering, samfällighetsavgifter och energikostnader, eftersol och värme under större delen av året minskar driftskostnaderna jämfört med kallare klimat, men AC-behovet sommartid är en löpande kostnad i ett hus från 1980 utan dokumenterad energieffektivitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID