Denna lägenhet i Nagüeles, Málaga, representerar ett färdigbyggt bostadsprojekt i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Med 162 m² boendeyta, tre sovrum och två badrum erbjuder fastigheten en välplanerad lösning för dem som söker boende nära Medelhavet. Lägenheten har en sydlig orientering med utsikt över havet och ligger inom bekvämt avstånd till stranden och lokala bekvämligheter. Byggd 2004 har denna fastighet en etablerad position på Costa del Sol med tillgång till gemensamma faciliteter inklusive swimmingpool och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nagüeles, ett väletablerat bostadsområde inom Marbella kommun. Närmaste stränderna, inklusive Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla, ligger inom 1,4 km. Området har ett stadsnära läge med tillgång till dagligvaruhandel, apotek och restauranger inom kort avstånd. Med 87 meters höjd över havet erbjuder platsen både havsnära läge och panoramautsikt.
Med tre rymliga sovrum och två badrum möter fastigheten behovet för familjer eller par som söker ett permanent eller delvis boende på Costa del Sol. Den 162 m² stora ytan ger tillräckligt med utrymme för bekvämt boende, med ett separat vardagsrum och matplats. Lägenhetens sydliga orientering och terrass erbjuder en utomhusyta för avkoppling och social samvaro under större delen av året.
Projektet färdigställdes 2004 och representerar därmed ett fullt etablerat bostadsområde med mogen infrastruktur och växande grönska i gemensamma trädgårdar. Till skillnad från nyproduktion har detta projekt en beprövad byggnadsstruktur och en etablerad plats i lokalsamhället. Byggnaden är färdigställd med alla nödvändiga tillstånd och infrastruktur på plats.
Fastigheten är klassad som befintlig byggnad från 2004, vilket innebär att den inte uppfyller de senaste energikraven för nybyggnation. Badrummen har inte moderniserats med senaste standarden enligt databasen. Projektet saknar egen privat pool, och istället erbjuds tillgång till gemensamma anläggningar. Fastigheten har inte direkt strandnära läge, utan kräver en kort promenad eller färdmedel för att nå stranden.
Denna bostad passar särskilt väl för dem som söker ett etablerat boende på Costa del Sol utan nybyggnationsprocessens väntetider. Familjer eller par som planerar att bosätta sig permanent på spanska kusten kan uppskatta den balanserade kombinationen av stadsliv och kustnära lugn som Nagüeles erbjuder. De tre sovrummen gör lägenheten lämplig för familjer med barn eller för de som regelbundet tar emot gäster. Investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential kan dra nytta av närheten till både Marbella och stranden. De som värdesätter en aktiv livsstil med tillgång till golf, vattensporter och andra friluftsaktiviteter kommer att uppskatta det strategiska läget. För dem som föredrar ett område med etablerad infrastruktur och mognad grönska framför nybyggda områden, erbjuder detta projekt en attraktiv lösning.
Lägenheten kännetecknas av materialval och utförande som var typiska för högre segmentet under 2000-talets första hälft. Golven är belagda med marmor, vilket ger både elegans och praktisk underhållsvenlighet. Köket är fullt utrustat med vitvaror och skåpsinredning, men kan möjligen upplevas som moderniseringsvärt enligt dagens standard. Badrummen har kakelade ytor och två av sovrummen har en-suite badrum med golvvärme för ökad komfort. Stora skjutdörrar i glas skapar en övergång mellan inomhus och den 35 m² stora terrassen. Byggnadskvaliteten har stått tidens prövning, vilket framgår av att fastigheten behåller sitt värde och funktion efter nästan två decennier i användning. Vissa detaljer, såsom elsystem och klimatanläggning, kan dock behöva uppdatering för att möta moderna energieffektivitetskrav.
Lägenheten är prissatt till 1 150 000 € från och med nuvarande marknadsförhållanden. Priset speglar fastighetens läge i ett etablerat område nära Marbellas centrum, samt dess storlek och antal rum. Marknaden i Nagüeles har visat stabil värdeutveckling genom åren, vilket gör denna investering till en konkurrenskraftig möjlighet jämfört med nybyggnadsprojekt i närliggande områden. Priset inkluderar en garageplats och tillgång till gemensamma anläggningar, men notarieavgifter, registeravgifter och överföringsskatt (ITP) tillkommer utöver köpeskillingen.
Livet i denna lägenhet präglas av en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Morningsolen skiner in genom de stora fönstren i sydlig riktning, och på terrassen kan man njuta av frukosten med havsutsikt. Efter frukost är det närmaste stranden och strandpromenaden inom bekvämt promenadavstånd. Under dagen erbjuder närområdet tillgång till allt från dagligvaruhandel till restauranger. För golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, medan de lokala strandklubbarna erbjuder möjlighet till social samvaro och havsaktiviteter. Kvällarna kan avnjutas på terrassen med solnedgång över Medelhavet eller på någon av de närliggande restaurangerna. Närheten till Marbella stad gör det enkelt att kombinera det lugna boendet med stadens utbud när så önskas.
Nagüeles erbjuder ett välförsett liv med nära tillgång till dagliga nödvändigheter. Matbutiker och apotek ligger inom 1,4 km, vilket gör det enkelt att hantera vardagliga ärenden till fots eller med korta resor. För längre shopping- och kulturella upplevelser ligger Marbella stad endast 4 km bort, där ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster finns tillgängliga. Närmaste sjukhuset ligger 2,5 km bort, vilket ger trygghet vid behov av medicinsk vård. För familjer med barn finns internationella skolor, som British International School, inom 1,6 km, vilket underlättar skolväg och integrering i lokalsamhället. Områdets infrastruktur är väl utvecklad med vägförbindelser som gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, från Málaga i öster till Estepona i väster.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nagüeles, med nära tillgång till både Marbella stad och kusten. Stränderna nås enkelt via befintliga vägförbindelser, medan golfbanan och andra fritidsanläggningar är tydligt markerade i närområdet. Kartan illustrerar också den geografiska balansen mellan höjdläget med utsikt och kustnära bekvämligheter.
Nagüeles har en strategisk position mellan Marbella stad och Puerto Banús, vilket ger tillgång till två av Costa del Sol mest dynamiska områden. Med 4 km till Marbella centrum och 147 958 invånare i närområdet, kombinerar fastigheten närhet till urbana faciliteter med ett mer lugnt bostadsområde. Större städer som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är nåbara för dagsturer eller specifika tjänster. Regionen kring Nagüeles är känd för sin balans mellan kustnära livsstil och bergsnära natur, vilket skapar en unik mikromiljö som skiljer sig från både ren stadsmiljö och avlägsna kustbyar.
Strandlivet är centralt för boendet i Nagüeles, med flera strandalternativ inom kort avstånd. Närmaste stranden, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort, medan Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca ligger 1,4-1,6 km bort. För golfintresserade finns Golf Los Naranjos på 2,5 km, The Range golf lessons på 2,6 km och Aloha Golf Club på 3,3 km. Malaga internationella flygplats ligger 42 km från fastigheten, vilket gör resor till och från utlandet möjliga inom en timmes bilfärd. För dagliga ärenden finns apotek, stormarknader och andra tjänster inom 1,1-1,4 km, vilket gör bilen praktisk men inte absolut nödvändig för grundläggande behov.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles är typiskt för Costa del Sol med ett medelhavsklimat karaktäriserat av varma, torra somrar och milda, något fuktigare vintrar. Med en årlig medeltemperatur på 18,7°C och cirka 3 856 soltimmar per år erbjuder området ett av Europas mest solfyllda klimat. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet når minst 20°C, vilket möjliggör bad från maj till oktober. Fastighetens höjdläge på 87 meter över havet ger både en behaglig svalka under sommaren och skydd mot havsfuktighet. Den måttliga lutningen på 4,2% ner mot stranden skapar en naturlig avrinning och bidrar till ett gynnsamt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet i Nagüeles omfattar flera högkvalitativa badplatser, inklusive Blue Flag-stränderna Los Monteros och Puerto Banús-Levante. Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort och erbjuder en kombination av naturlig skönhet och beach club-kultur. För golfintresserade är området exceptionellt med Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club och Real Club de Golf Las Brisas inom 3,8 km. Sportfaciliteter inkluderar tennis- och padelklubbar, klättercenter och kommunala sportanläggningar inom 3 km. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, medan de närliggande hamnarna Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Puerto Deportivo José Banus erbjuder marin atmosfär och restaurangkultur.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles har en strategisk position mellan Marbella stad och Puerto Banús, vilket ger tillgång till två av Costa del Sol mest dynamiska områden. Med 4 km till Marbella centrum och 147 958 invånare i närområdet, kombinerar fastigheten närhet till urbana faciliteter med ett mer lugnt bostadsområde. Större städer som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är nåbara för dagsturer eller specifika tjänster. Regionen kring Nagüeles är känd för sin balans mellan kustnära livsstil och bergsnära natur, vilket skapar en unik mikromiljö som skiljer sig från både ren stadsmiljö och avlägsna kustbyar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL397566
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles skiljer sig från närliggande områden genom sin etablerade karaktär och balanserade läge. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), erbjuder denna fastighet ett mognare bostadsområde med fullvuxna trädgårdar och etablerad infrastruktur. Prisnivån på 1 150 000 € speglar dels det exklusiva läget i Sierra Blanca-området, dels den generösa boytan på 162 m². Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nagüeles ett lugnare boende med ändå nära tillgång till stadens faciliteter. Mot nyare utvecklingsområden som Etherna Homes 2 i Estepona har Nagüeles fördelen av ett etablerat samhälle med beprövade kvaliteter och dokumenterad värdeutveckling över tid. Regionen kring Nagüeles har också visat sig mer stabil under marknadsförändringar jämfört med mer turistberoende kustområden, vilket ger en tryggare investering på längre sikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID